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物業(yè)管理問題,憑空的自來水費誰來出?

134****3170 | 2014-04-23 10:48:14

已有2個回答

  • 148****2165

    我認為這個事情應(yīng)該是1.由你和物業(yè)公司共同承擔責任，或者2.開發(fā)公司和物業(yè)公司共同承擔責任，至于是否一家一半就要看你們協(xié)商的結(jié)果了，為1200元沒有必要打官司，否則雙方都是輸，真正贏的只有法院和律師（訴訟費和律師費遠遠不止這個數(shù)吧）。
    1.由你和物業(yè)公司共同承擔責任，為什么應(yīng)由你和物業(yè)公司共同承擔呢？這可能是你目前**想提的問題。首先你做為物業(yè)的實際所有人和使用人（雖未使用，但也并未出租，所以實際占有人和使用人仍是你自己），在12月底收了房之后就應(yīng)該有自我保護意識，對你自己的房子應(yīng)有一個自我保護的責任，但據(jù)你上述的情況，好像你的房子沒有大門，是隨時可以自由出入的，那別的業(yè)主在裝修需要用水時就很有可能使用你家的水，畢竟國人的素質(zhì)還需要一段時間才能提高到夜不用閉戶的程度哈，可以說是你給了別人可乘之機，所謂蒼蠅不叮無縫的蛋，所以你自己有監(jiān)管不嚴的責任。而物業(yè)公司的主要責任是對小區(qū)公共部位、公共設(shè)施進行日常的維修維護，對小區(qū)的公共安全及業(yè)主財物出入小區(qū)進行監(jiān)管，但對于你室內(nèi)的水電被盜確實沒有太大責任，若什么都要物業(yè)負責可能物業(yè)的人手就會大幅增加，那物業(yè)費就要提高了，這可能也是你們不想見到的，但物業(yè)公司同時也要附上監(jiān)管不嚴和未告知提醒你有人使用你家自來水的責任，因為他們?nèi)绻J真巡查，發(fā)現(xiàn)類似情況首先應(yīng)該阻止，其次應(yīng)該告知當事業(yè)主，而他們沒有這樣做，所以物業(yè)公司也應(yīng)附上相應(yīng)的責任。
    2.由開發(fā)商和物業(yè)共同承擔。物業(yè)的責任不用再講了，那么開發(fā)商有什么責任呢？這要看你和開發(fā)商所簽定合同里有沒有關(guān)于交房標準上的房屋大門的約定了，如合同上已注明4樓沒有門，那你就只好和物業(yè)公司共同承擔責任了，若合同上沒有注明4樓沒有門，或注明4樓也應(yīng)有門，那就說明是開發(fā)商偷工減料，沒有達到交房的標準，不能保證房屋的安全使用，導(dǎo)致了你的水被他人盜用，那就應(yīng)由開發(fā)商和物業(yè)公司共同承擔責任。
    回答較詳細了，也希望你能認真考慮，不要沖動，畢竟1200元不是太多，還不至于傾家蕩產(chǎn)，只是一口氣難以咽下去嘛，我明白的，希望以上答案能幫到你！
    望**佳答案，謝謝%7E%7E

    查看全文↓ 2014-04-26 10:02:43
  • 158****2805

    一、追訴開放商，首先這么設(shè)計不符合國家住宅的設(shè)計規(guī)范。
    二、要求物業(yè)公司在戶內(nèi)總管加裝水表，依據(jù)這個付水費。不行可以通過律師起訴物業(yè)。
    三、物業(yè)應(yīng)該負責，物業(yè)在進駐小區(qū)時要與開發(fā)商對公共區(qū)域進行交接驗收，這明顯不符合規(guī)范要求，物業(yè)公司怎么進行的驗收。物業(yè)公司驗收合格后進駐是有法規(guī)明確限制的。

    查看全文↓ 2014-04-23 11:06:00

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