2003年商業(yè)貸款在無錫梅村買房有什么優(yōu)惠

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• 154****8541

  標(biāo)題都錯了，是2013年吧！首套房購房面積低于90平米 可享受貸款70成，公積金有無存滿6個月都可以！具體的當(dāng)然要以地方新政為準(zhǔn)...
  

  查看全文↓ 2014-04-26 09:47:35
• 151****2981

  1、在錫購房的前提是：交滿一年社?；蛞荒甓悊巍?br/>2、公積金的使用條件：必須是連續(xù)交滿半年的公積金。如果您沒有交滿半年，那就商業(yè)貸款，下次條件到了再轉(zhuǎn)貸。
  3、自2012年1月1日起，無錫遷戶口的門檻降為70平米，就能遷入本人及配偶及未成年子女的戶口了。
  遷戶口是要等你拿到你的房產(chǎn)證后到當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理的。

  查看全文↓ 2014-04-24 20:01:37
• 135****0851

  無錫是吳文化的發(fā)祥地之一
  春秋時期，吳國生產(chǎn)力有了很大的發(fā)展，政治上、軍事上也十分強(qiáng)大。周元王三年(公元前473年)，越滅吳，無錫屬越國。周顯王三十五年(公元前334年)，楚滅越，無錫屬楚國。秦王政二十五年(公元前222年)，秦滅楚，置會稽郡，無錫屬之。據(jù)考古發(fā)現(xiàn)，西漢時期，無錫已有冶鐵、鑄銅、制陶、髹漆等手工業(yè)門類，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)已使用鐵器農(nóng)具和牛耕技術(shù)。六朝時期，北方戰(zhàn)亂頻繁，人口大量南遷，無錫治湖筑圩，水利設(shè)施大量興建，農(nóng)業(yè)耕作技術(shù)也有了提高。商業(yè)貿(mào)易開始形成。唐、宋時期，無錫農(nóng)業(yè)生產(chǎn)從“火耕水耨”的輪荒耕作發(fā)展為耕、耙、耖配套的耕作技術(shù)，形成稻麥兩熟制，太湖周圍卑濕之地改造成河渠縱橫、湖塘棋布、排灌結(jié)合的水網(wǎng)系統(tǒng)。養(yǎng)蠶業(yè)發(fā)達(dá)，“桑柘含疏煙處處倚蠶箔”。京杭大運(yùn)河開通后，無錫河道中“商旅往返，船乘不絕”。城中金銀、彩帛、煙酒、油醬、食米等作坊錯雜開設(shè)，市場繁榮。無錫成為富庶江南的一塊寶地。
  
  近代無錫：近代，無錫經(jīng)濟(jì)的輻射力逐漸增強(qiáng)，成為江南的一個經(jīng)濟(jì)中心城市。被稱為"小上海".無錫米市在咸豐十年至同治二年（1860～1863年）太平天國戰(zhàn)事中被毀。戰(zhàn)事以后逐漸恢復(fù)。光緒十四年（1888年）起，清政府把浙江各州府的漕糧轉(zhuǎn)到上海、無錫采辦，又指定江蘇各縣的漕糧在無錫集中轉(zhuǎn)運(yùn)。無錫米市得到進(jìn)一步發(fā)展。至清末，無錫年辦漕米130萬石。同時，由于無錫米市粳、秈、糯品種齊全，數(shù)量充足，儲運(yùn)方便，上海、浙江等地糧商都到無錫采購，江蘇產(chǎn)棉區(qū)大多也到無錫購米。無錫成為南供民食、北輸漕米的大米市。年交易量達(dá)600～750萬石。無錫布碼頭繼續(xù)興盛，一直延續(xù)到本世紀(jì)初。清末，無錫制絲業(yè)迅速發(fā)展。光緒四年（1878年），無錫生絲產(chǎn)量達(dá)13.8萬斤，占蘇、常、鎮(zhèn)三府生絲總產(chǎn)量的38.83%，成為江蘇省**大的產(chǎn)絲縣。與此同時，蠶絲貿(mào)易十分活躍，“一年也有數(shù)十萬金之巨”。光緒六年（1880年），無錫輸出生絲近10萬公斤，價值48萬海關(guān)兩。其中四成出口海外，六成銷往周邊地區(qū)。
  
  甲午戰(zhàn)爭后，許多有識之士看到國家積貧積弱，主張“實(shí)業(yè)救國”。戊戌變法后，清政府也不得不放松對民間興辦實(shí)業(yè)的限制，實(shí)行某些提倡工商業(yè)的措施。無錫的近代工業(yè)正是在這種形勢下發(fā)展起來的。和國內(nèi)其他城市的工業(yè)開始時大多是官辦（包括“官督商辦”和“官商合辦”）的不同，無錫的工業(yè)一開始便是民族資本興辦的。1895年，楊宗濂、楊宗瀚兄弟創(chuàng)辦業(yè)勤紗廠，成為無錫近代工業(yè)企業(yè)的濫觴。1900年，榮宗敬、榮德生兄弟與朱仲甫合伙創(chuàng)辦保興面粉廠，匡仲謀創(chuàng)辦亨吉利布廠。1904年，周舜卿開辦裕昌絲廠。以棉紡織業(yè)、繅絲業(yè)、面粉加工業(yè)為三大支柱的近代工業(yè)如雨后春筍在無錫興起。自1895年至1913年，無錫共建工廠19個，平均每年1個。從1914年至1933年20年間，共建工廠182個，平均每年9個。至1937年日軍侵占無錫前夕，無錫已擁有工廠315個，產(chǎn)業(yè)工人6.3萬人，年總產(chǎn)值7726萬元?？壗z廠和繅絲車數(shù)量，分別占全省的94%和95%，居全國城市首位。紗錠 24萬多枚，布機(jī)3500多臺，分別占全省的38%和92%。
  
  據(jù)1937年國民政府軍事委員會《中國工業(yè)調(diào)查報(bào)告》統(tǒng)計(jì)，無錫在全國6個主要工業(yè)城市中，產(chǎn)業(yè)工人數(shù)占第二位，工業(yè)產(chǎn)值僅次于上海、廣州，居第三位，資本總額居第五位。由于貸款業(yè)務(wù)興旺，放大于存，資金缺口很大，經(jīng)常向外地同行拆借調(diào)劑，因而無錫成為江浙一帶著名的“放款碼頭”。無錫盡管是國內(nèi)民族工業(yè)發(fā)展**快和民族工業(yè)企業(yè)較為集中的城市，但在半封建半殖民地的社會中，民族工業(yè)的發(fā)展始終充滿艱險和曲折。1929～1933年資本主義世界爆發(fā)的嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)危機(jī)，給無錫民族工業(yè)以沉重的打擊。所幸無錫一批實(shí)業(yè)家勵精圖治，改進(jìn)企業(yè)管理，加強(qiáng)技術(shù)改造，才使企業(yè)轉(zhuǎn)危為安。1937年底日軍侵占無錫后，無錫的經(jīng)濟(jì)更遭受空前的浩劫。日軍在無錫殺害1.4萬余人，燒毀廠房2.8萬多間，商店店堂5.4萬多間，居民住房和其他房屋近8萬間，搶走糧食545萬余石，財(cái)產(chǎn)損失20730萬元以上。民族工業(yè)遭受致命的摧殘，許多工廠變?yōu)橐黄瑥U墟，“繁華之區(qū)變成瓦礫之丘”。無錫經(jīng)濟(jì)陷入奄奄一息的境地?？谷諔?zhàn)爭勝利后，無錫經(jīng)濟(jì)有所復(fù)蘇，棉紡織業(yè)、交通運(yùn)輸業(yè)恢復(fù)較快。但這種景象沒有維持多久。由于國民黨統(tǒng)治集團(tuán)發(fā)動內(nèi)戰(zhàn)，無錫經(jīng)濟(jì)陷入困境，民族工商業(yè)經(jīng)營困難，人民生活日益困苦。
  
  1949年4月23日，無錫解放，經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)入了一個新的階段。當(dāng)年，無錫市國民收入為0.71億元，社會總產(chǎn)值2.08億元。解放初，無錫市人民政府采取措施，整頓和恢復(fù)發(fā)展經(jīng)濟(jì)。在城市，將敵逆資產(chǎn)和官僚資本收歸國有，建立起社會主義性質(zhì)的國有經(jīng)濟(jì)，同時組建發(fā)展合作經(jīng)濟(jì)，對私營工業(yè)積極扶持。在農(nóng)村，發(fā)動群眾，開展土地改革。經(jīng)過1950～1952年的國民經(jīng)濟(jì)恢復(fù)時期，無錫經(jīng)濟(jì)走上穩(wěn)步發(fā)展的道路。1953～1957年，無錫市在制訂、執(zhí)行第一個五年計(jì)劃的同時，有計(jì)劃、有步驟地開展對農(nóng)業(yè)、手工業(yè)和資本主義工商業(yè)的社會主義改造。至1956年1月，全市批準(zhǔn)公私合營的工商企業(yè)共2182戶，其中工業(yè)819戶，商業(yè)697戶，交通運(yùn)輸業(yè)368戶，手工造船業(yè)298戶。5371戶個體手工業(yè)者與原來的116個社組成199個合作社。至年底，在農(nóng)村建立高級社147個。社會主義改造基本完成。1958年，無錫市開展“大躍進(jìn)”運(yùn)動和“人民公社化”運(yùn)動。在此期間，發(fā)展了一批新的工業(yè)門類，建成了一批重要的工業(yè)項(xiàng)目，社隊(duì)工業(yè)(后改鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè))也應(yīng)運(yùn)而生。但由于在所有制上急于過渡，經(jīng)濟(jì)建設(shè)上急于求成，造成人力、財(cái)力、物力的嚴(yán)重浪費(fèi)和經(jīng)濟(jì)比例關(guān)系的失調(diào)。1960～1962年，全市經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)嚴(yán)重困難。1961年起，無錫貫徹執(zhí)行中央對國民經(jīng)濟(jì)實(shí)行“調(diào)整、鞏固、充實(shí)、提高”的方針。經(jīng)過調(diào)整，無錫市經(jīng)濟(jì)形勢逐年好轉(zhuǎn)。1966年“文化大革命”開始，正常的生產(chǎn)秩序受到破壞和干擾，生產(chǎn)下降，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)大批撤并，集市貿(mào)易關(guān)閉。1969年后，生產(chǎn)才逐步回升。1976年10月，“文化大革命”結(jié)束。無錫經(jīng)濟(jì)得到恢復(fù)和發(fā)展。
  
  1978年后，無錫經(jīng)濟(jì)進(jìn)入了快速增長的時期，經(jīng)濟(jì)總體實(shí)力明顯增強(qiáng)。中共十一屆三中全會后，對國民經(jīng)濟(jì)實(shí)行“調(diào)整、改革、整頓、提高”的方針，著重調(diào)整農(nóng)業(yè)、輕工業(yè)、重工業(yè)的比例關(guān)系，調(diào)整積累和消費(fèi)的比例關(guān)系。1980年，經(jīng)濟(jì)體制改革逐步展開。首先在農(nóng)村，全面實(shí)行家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制。公社、大隊(duì)建立為農(nóng)服務(wù)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。糧食種植逐步向種田大戶集中。全面推廣無錫縣堰橋鄉(xiāng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)“一包三改”（實(shí)行以經(jīng)理、廠長為主的經(jīng)濟(jì)承包責(zé)任制，改干部任免制為選聘制，改工人錄用制為合同制，改固定工資制為浮動工資制）的經(jīng)驗(yàn)。全市農(nóng)村形成以鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)為主的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)。在城市，自1984年起，無錫進(jìn)入工業(yè)化初期，開始以擴(kuò)大企業(yè)自主權(quán)，增強(qiáng)企業(yè)活力為重點(diǎn)，全面推行廠長（經(jīng)理）負(fù)責(zé)制和多種形式的承包經(jīng)營責(zé)任制。同時，對計(jì)劃、財(cái)稅、金融、價格、物資、勞動工資、外貿(mào)等體制進(jìn)行初步改革，培育和發(fā)展各種生產(chǎn)要素市場，陸續(xù)建立物貿(mào)中心、鋼材、化工輕工原料、木材建材等生產(chǎn)資料市場。
  
  1993年全市人均國內(nèi)生產(chǎn)總值10378元，在江蘇省率先達(dá)到小康標(biāo)準(zhǔn)。1993年后，無錫經(jīng)濟(jì)呈加速發(fā)展態(tài)勢。對農(nóng)業(yè)的投入大幅度增加，機(jī)械化水平、科學(xué)種養(yǎng)水平、社會化服務(wù)水平等都有較大提高，耕地保護(hù)和農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)一步得到加強(qiáng)。農(nóng)業(yè)雙層經(jīng)營機(jī)制進(jìn)一步完善，向多種形式的規(guī)模經(jīng)營迅速發(fā)展。在土地面積逐年減少、人口逐年增長的情況下，糧油和主要副食品的產(chǎn)量保持較高的生產(chǎn)水平。工業(yè)在調(diào)整結(jié)構(gòu)、提高水平、擴(kuò)大規(guī)模、增強(qiáng)后勁方面取得新的成績。企業(yè)改革向以建立現(xiàn)代企業(yè)制度為主要內(nèi)容的制度創(chuàng)新、轉(zhuǎn)換機(jī)制深化，國有企業(yè)加快了進(jìn)入市場的進(jìn)程。全市組織一批重點(diǎn)建設(shè)和重點(diǎn)技術(shù)改造項(xiàng)目，形成了一批集團(tuán)化企業(yè)。鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)通過上規(guī)模、上水平得到迅速發(fā)展。第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展較快?？萍歼M(jìn)步在經(jīng)濟(jì)增長中的貢獻(xiàn)份額顯著增加，經(jīng)濟(jì)素質(zhì)明顯提高。順利實(shí)施國家部署的財(cái)稅、金融、外貿(mào)、投資等體制改革。市場體系進(jìn)一步發(fā)育完善，市場在資源配置中的基礎(chǔ)作用逐步顯示出來。社會保障體系建設(shè)加快了步伐。整個經(jīng)濟(jì)的市場化程度明顯提高。個私經(jīng)濟(jì)也得到了發(fā)展。對外經(jīng)濟(jì)和對外貿(mào)易都有很大發(fā)展。城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)明顯加快。滬寧高速公路無錫段、錫澄高速公路、錫宜高速公路、江陰長江大橋建成通車。無錫機(jī)場通過改造，開通了5條國內(nèi)航線。縣鄉(xiāng)公路在基本實(shí)現(xiàn)村村溝通的基礎(chǔ)上，道路等級迅速提高。全境初步形成了內(nèi)外暢通的交通網(wǎng)絡(luò)。
  
  1981年，無錫市列為全國15個經(jīng)濟(jì)中心城市之一。1983年，實(shí)行市管縣體制，無錫經(jīng)濟(jì)開始向城鄉(xiāng)一體化方向發(fā)展。1984年列為全國13個較大的市和10個重點(diǎn)旅游城市之一。1985年，無錫市被國務(wù)院確定為長江三角洲沿海經(jīng)濟(jì)開放區(qū)開放城市。改革開放給無錫帶來新的生機(jī)和活力。無錫已建成以紡織、電子、機(jī)械、化工、醫(yī)藥為主，門類比較齊全，配套協(xié)作能力較強(qiáng)的工業(yè)體系，成為中國沿海地區(qū)具有較大規(guī)模、較高水平的現(xiàn)代工業(yè)城市，并跨入中國城市綜合實(shí)力50強(qiáng)、投資環(huán)境40優(yōu)的行列。
  
  2004年，無錫市被國家環(huán)?？偩终J(rèn)定為國家環(huán)境保護(hù)模范城市。
  
  2007年，國務(wù)院批復(fù)同意將無錫列為國家歷史文化名城。

  查看全文↓ 2014-04-23 17:07:38

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• 問 商業(yè)貸款買房有什么條件?請問！商業(yè)貸款買房需要具備什么條件？
  答

  如今房價不斷上漲，購房者此時想要買房非常不容易，而且一套房子少則幾十萬，多則一百多萬甚至幾百萬，而且除非購買一居室，不然幾十萬的房子在大部分城市都是不可能的，因此購房者想要購買房屋的話大多只能貸款購買，但是貸款買房也不是那么容易的，購房者也有可能辛辛苦苦湊齊**，發(fā)現(xiàn)自己不符合貸款買房的條件，那么商業(yè)貸款買房有什么條件？辦理商業(yè)貸款注意什么？1、是年齡在18至65周歲之間的完全民事行為能力自然人；2、有合法且有效的身份證、戶口薄，以及婚姻狀況證明；3、信用記錄良好，且有還款意愿；4、有支付所購房屋首期購房款的經(jīng)濟(jì)能力；

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• 問 買房子商業(yè)貸款怎么合適?商業(yè)貸款有什么優(yōu)勢?
  答

  這幾年，商業(yè)貸款和公積金貸款，利率基本差不多了。貸款輕松與否，是看你貸了多少，每個月要還多少。一個月還1000多和10000肯定是不一樣的。貸款期限**長為30年，借款人到貸款期限年齡男不超過65歲，女不超過60歲。貸款利率按照中國人民銀行有關(guān)貸款利率的規(guī)定執(zhí)行。見個人住房商業(yè)性貸款利率表

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• 問 公積金貸款與商業(yè)貸款，買房時哪個更優(yōu)惠？
  答

  好像公積金貸款利率低一些，但我不太確定哪個更優(yōu)惠哎。

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• 問 什么是商業(yè)貸款購房? 商業(yè)貸款買房有什么條件？要注意什么？
  答

  商業(yè)貸款申請條件：有合法的居留身份;有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;有按期償還貸款本息的能力;有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保;有購買住房的合同或協(xié)議;提出借款申請時，在建行有不低于購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預(yù)付款支付給售房單位的，則需提供付款收據(jù)的原件和復(fù)印件;貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問 ??住房商業(yè)貸款可以優(yōu)惠嗎
  答

  房貸有什么優(yōu)惠政策嗎首次購房優(yōu)惠政策你了解嗎?首次購房優(yōu)惠政策：首次購房**少**2層，享受現(xiàn)行銀行利率8.5折優(yōu)惠，**3層，利率8折，如果繳存了住房公積金，那么可以用公積金貸款，公積金貸款利率3.85，可以享受首套購房退稅的財(cái)政優(yōu)惠。首次購房**少**2層，享受現(xiàn)行銀行利率8.5折優(yōu)惠，**3層，利率8折，如果繳存了住房公積金，那么可以用公積金貸款，公積金貸款利率3.85，可以享受首套購房退稅的財(cái)政優(yōu)惠。一、對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%，首次購房證明由市房地產(chǎn)交易中心出具。二、對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。三、對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。四、對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，**低**款比例調(diào)整為20%。五、下調(diào)個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調(diào)0.27個百分點(diǎn)。六、個人將購買超過2年的普通住房對外銷售的，個人不負(fù)擔(dān)營業(yè)稅。七、個人轉(zhuǎn)讓自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，個人不負(fù)擔(dān)個人所得稅。八、購買自住普通住房的，住房公積金貸款**低**比例調(diào)整至20%。對第一次購買自住普通住房的家庭，在符合貸款條件的情況下，每一借款人基本公積金**高可貸 額度從20萬元提高到30萬元，每戶家庭**高貸款限額為60萬元。若有補(bǔ)充住房公積金的，每戶家庭**高貸款限額為80萬元。九、免收個人購買普通住房的住房登記費(fèi)和個人買賣存量普通住房的住房交易(轉(zhuǎn)讓)手續(xù)費(fèi)。十、調(diào)整本市普通住房標(biāo)準(zhǔn)。具體規(guī)定由房屋、規(guī)土、財(cái)政、稅務(wù)等部門另行公布。十一、繼續(xù)加大中心城區(qū)舊區(qū)改造力度，重點(diǎn)對成片二級舊里以下房屋實(shí)施改造，“拆、改、留”并舉，努力改善舊區(qū)居民住房條件。十二、建立和完善住房保障體系，通過收購等方式，增加廉租住房房源，加大實(shí)物配租力度，擴(kuò)大廉租住房租賃補(bǔ)貼范圍，解決低收入家庭的住房困難。十三、加強(qiáng)對市場信息和基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的整合、監(jiān)測和分析，建立房地產(chǎn)市場信息發(fā)布制度。進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介企業(yè)市場經(jīng)營行為，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場管理，實(shí)施存量房交易資金監(jiān)管，切實(shí)保障購房消費(fèi)者的合法權(quán)益。

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