假如用房產(chǎn)抵押貸款100萬(wàn)，因無(wú)力償還貸款，房產(chǎn)被拍賣(mài)了60萬(wàn)（資產(chǎn)貶值），剩下40萬(wàn)銀行是否還要求償還？

已有2個(gè)回答

• 158****3067

  你可以賣(mài)先拿**還清債務(wù)在過(guò)戶(hù)

  查看全文↓ 2014-04-26 18:07:19
• 141****5016

  可以出售,收取買(mǎi)房人5萬(wàn)定金,用5萬(wàn)定金還給投資公司,然后把房本拿回來(lái),在和買(mǎi)房過(guò)戶(hù)就可以了!

  查看全文↓ 2014-04-23 20:58:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房交易，賣(mài)方還有貸款約22萬(wàn)未還清，賣(mài)方無(wú)力償還，要求買(mǎi)方先為墊付20萬(wàn)還貸款。
  答

  如果需要公證的話，雙方一起去公證處就行，將情況說(shuō)明清楚，公證處會(huì)寫(xiě)公證書(shū)的。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)合同抵押貸款無(wú)力償還怎么辦?
  答

  會(huì)把你所抵押的房產(chǎn)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)，用于抵押你所欠的貸款，如有剩余，將會(huì)返還給你，如果不夠的話，你還要必須償還剩余的貸款

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子抵押貸款無(wú)力償還怎么辦?
  答

  你這辦法不行，已經(jīng)抵押的房產(chǎn)是辦不了轉(zhuǎn)讓的。有一個(gè)辦法可以試一下：如果你只有這一套住房，而且已經(jīng)住進(jìn)，那么當(dāng)你無(wú)力償還借款時(shí)，銀行就要起訴，法院在執(zhí)行時(shí)會(huì)要求銀行提供給你一套臨時(shí)住所，這時(shí)銀行一般是不會(huì)提供的，那么這房子就很難執(zhí)行。但終究還是要還款的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子被拍賣(mài)了還要還貸嗎
  答

  房子被拍賣(mài)了是否需要還貸，要分情況來(lái)看，如果拍賣(mài)所得的價(jià)款已經(jīng)優(yōu)先償還了銀行，則不需要再償還貸款但如果說(shuō)拍賣(mài)的錢(qián)款不足以支付銀行的貸款，還是需要進(jìn)行額外償還的。抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣(mài)的，應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格，當(dāng)債務(wù)人不能按時(shí)償還貸款的時(shí)候，銀行可以對(duì)房產(chǎn)優(yōu)先受償。 法院拍賣(mài)的房子能買(mǎi)嗎法院做拍賣(mài)的房子是可以購(gòu)買(mǎi)的，而且這部分的房子有一定的好處，因?yàn)槭潜粡?qiáng)制執(zhí)行的房屋，所以?xún)r(jià)格相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)比較低。特別是法拍房數(shù)量比較多的時(shí)候，有更多的選擇空間。和其他的商品房不太相同的是法拍房拍賣(mài)過(guò)程完全公開(kāi)透明，買(mǎi)家可以通過(guò)競(jìng)價(jià)過(guò)程來(lái)決定最終價(jià)格，減少了交易中的信息不對(duì)稱(chēng)情況。當(dāng)然法拍房也有一定的風(fēng)險(xiǎn)，大部分的外地法拍房是沒(méi)有辦法實(shí)地查看房屋的實(shí)際狀況的，而且所拍賣(mài)的是房屋的所有權(quán)，如果后續(xù)房子當(dāng)中有居住者或者是已經(jīng)被出租，可能存在有產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致沒(méi)有辦法被收房。由于法拍房通常是被法院處理的案件，存在產(chǎn)權(quán)瑕疵、糾紛等問(wèn)題。如果在購(gòu)買(mǎi)后發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)存在問(wèn)題，很可能需要通過(guò)法律途徑解決，增加了風(fēng)險(xiǎn)和不確定性。

• 問(wèn) 100萬(wàn)的房子抵押貸款可以嗎? 100萬(wàn)的房子銀行抵押可以貸款多少
  答

  招商銀行個(gè)人貸款抵押率規(guī)定如下： 1、若您以“商品住房”作為抵押物，貸款/授信金額**高不超過(guò)房產(chǎn)評(píng)估現(xiàn)值的70%；2、若您以“商業(yè)用房”作為抵押物，貸款/授信金額**高不超過(guò)房產(chǎn)評(píng)估凈值的60%或評(píng)估現(xiàn)值的50%；3、貸款授信金額不得超過(guò)所購(gòu)商業(yè)用房成交價(jià)格的50%或所購(gòu)商住兩用房成交價(jià)格的55%。具體您的可貸金額，需由晚點(diǎn)綜合審批后確定，請(qǐng)您直接聯(lián)系經(jīng)辦行確認(rèn)

  全部5個(gè)回答>