我購房貸款按照新利率如何計算？

已有4個回答

• 142****4367

  平均每平米8180元,還可以.8成貸款20年為460300元,利息與本金當月各1918元,共計3836元,**后一個月是2033元.每月還款數(shù)是從當月的3836元按月115元遞減既可.

  查看全文↓ 2014-04-27 09:20:00
• 137****2524

  可以很明確的告訴你，目前在南昌做基準是沒多大問題！七折利率是不可能的！
  按基準算%7E你月還款為2163.84
  本金加利息15年共還：389491.2
  望采納

  查看全文↓ 2014-04-27 09:05:59
• 138****0307

  月還1,794.31 等額本息法，7折
  
  如果90平米以下，個人首套肯定可以7折，90平米以上，看當?shù)劂y行政策。
  
  第一次貸款的人都會問計算公式。方法，這個有，但是給了也沒用，都是n次冪的。
  
  貸款計算器，網(wǎng)上隨便一搜都有。
  
  現(xiàn)在基準利率5.94，7折利率4.158%

  查看全文↓ 2014-04-25 09:16:42
• 136****5603

  如果基準利息變了，哪你就得變。

  查看全文↓ 2014-04-24 22:16:17

相關(guān)問題

• 問 ??購房貸款利率是多少?買房貸款利率怎么計算?
  答

  買房貸款利率是多少？1、當期貸款期限為5年以上商業(yè)貸款基準利率為4．90％，受限購房限額政策的影響，當?shù)劂y行對首次置業(yè)貸款利率有不同調(diào)整，銀行信息的**新數(shù)據(jù)港口顯示：首套房全國平均利率為5．38％，利率普遍上漲5％－20％。二手房貸款利率普遍上漲10％－30％。同期公積金貸款的基準利率為3．25％，第二套房貸的利率一般上升10％。2、第二套房定義了借款人家庭（包括借款人、配偶和未成年子女）的抵押貸款數(shù)量。如果家庭使用公積金貸款或商業(yè)貸款購買房屋，抵押貸款申請將被視為第二套房。買房貸款利率是多少？買房貸款利率怎么計算？買房貸款利率怎么計算？1、中國人民銀行此前公布了商業(yè)貸款利率。如果貸款有效期超過五年，則利率為7．83％。但是，從2008年開始，商業(yè)個人住房貸款利率下限將擴大到基準利率的0．7％，購房**比例將調(diào)整為20％。2、金融機構(gòu)給予客戶的貸款利率，以及**款的比例，取決于貸款人是否第一次購買房屋，房屋是否為自住房，房屋類型和建筑面積等。非普通住房的因素，借款人的信用記錄和還款能力等，將具有上述差異，以確定貸款的利率。3、如果第1次需要貸款購買普通住房和改善普通住房，那么金融機構(gòu)將在貸款利率和**比率方面給予一定的支持。如果貸款不是自住而不是普榮福，金融機構(gòu)將適當提高利率。4、降低個人住房公積金的貸款利率，如果貸款少于五年，當期貸款將從4．32％調(diào)整為4．05％。如果貸款有效期超過五年，則將分別從4．86％調(diào)整為4．59％，降幅為0．27個百分點。另外要補充的是，如果是五年以上的公積金貸款，利率為4．59％，**低商業(yè)貸款為7．83％＊0．75．48％。

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• 問 [購房流程]#買房貸款#貸款期間利率調(diào)整利息如何計算?
  答

  一、貸款期間利率調(diào)整的依據(jù)主要有兩條： 1、人民銀行（央行）發(fā)布的利率調(diào)決定； 2、合同中的利率條款約定。如果是固定利率，則無論央行如何調(diào)整利率，約定固定利率的貸款利率不作調(diào)整；如果是浮動利率，則按合同中約定的調(diào)整時間及央行調(diào)整的利率進行調(diào)整。 二、利率調(diào)整后的利息計算：按合同約定的調(diào)整時間，以上期的剩余本金、貸款剩余期限、新利率進行重新計算。 房貸利率的調(diào)整一般是一年一次，時間為每年的1月1日（中國銀行對年對日、按滿一年調(diào)整），調(diào)整時，按上年央行**后一次調(diào)整的利率為準，如果上年央行對貸款利率沒有調(diào)整，仍然按原利率執(zhí)行；如果過了1月份央行作出了調(diào)整決定，該房貸的利率調(diào)整要到明年的1月1日、按當年央行**后一次調(diào)整的利率進行調(diào)整。

• 問 我想問問購房貸款如何計算利息？
  答

  有兩種方式：一、等額本金還款方式：將貸款額按還款期數(shù)均等分為N期，按每期未還本金額乘貸款利率等到當期應還利息；二、等額本息還款方式：將貸款期間的本利和年金化，每期償還的本息和均相等。利息計算較復雜，每期利息均不相等，但每期本息和相等。第一期利息為占用本金額乘貸款利率，將每期償還的等額年金減第一期利息，就是第一期償還的本金；第二期利息計算，是將第一期償還的本金從貸款本金總額中減去，得到第二期本金數(shù)，再乘貸款利率得第二期的應還利息，以后各期以此類推。

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• 問 2013年1月的**新貸款利率，是按照新房貸利率計算的額度嗎？
  答

  2013年1月份的還款是跨年還款，還款計費基數(shù)是按照實際還款天數(shù)31天計算，平時則是以30天為計費基數(shù)。

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• 問 買房貸款利率多少? 買房貸款利息如何計算？
  答

  1、如您在中國銀行辦理個人住房商業(yè)貸款，在實施“限購”措施的城市，中國銀行各分行已于2014年10月1日起按照相關(guān)政策要求執(zhí)行首套房政策：對于貸款購買首套普通自住房的家庭，以及擁有1套住房且已結(jié)清相應購房貸款、為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房的家庭，貸款**低**款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍，具體由各分行根據(jù)風險情況自主確定。 在不實施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，以及擁有1套住房且已結(jié)清相應購房貸款、為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房的家庭，貸款**低**款比例為20%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍。 人民銀行、銀監(jiān)會要求各省級市場利率定價自律機制結(jié)合當?shù)夭煌鞘袑嶋H情況自主確定轄區(qū)內(nèi)商業(yè)性個人住房貸款的**低**款比例。因此，各地具體的**款比例和貸款利率請詳詢當?shù)鼐W(wǎng)點。 2、您可通過中國銀行門戶網(wǎng)站“金融數(shù)據(jù)”-“存/貸款利率”中的“人民幣貸款利率表”查詢我行的基準利率。如需進一步了解，請您詳詢中國銀行官方服務熱線95566。如有疑問，請繼續(xù)咨詢中國銀行在線客服，歡迎下載中國銀行手機銀行或關(guān)注“中國銀行微銀行”辦理業(yè)務。

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