上海現(xiàn)在房產(chǎn)稅怎么計(jì)算

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• 142****8545

  上海應(yīng)稅住房年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額(元)=新購住房應(yīng)征稅的面積(建筑面積)×新購住房單價(jià)(或核定的計(jì)稅價(jià)格)×70%×稅率。

  查看全文↓ 2014-04-27 09:36:39
• 138****9219

  大于家庭人均60平米部分的總價(jià)X70%X0.4（單價(jià)2W8以下）或0.6（單價(jià)2W8以上）/12=每月交納的房產(chǎn)稅，一年一交。

  查看全文↓ 2014-04-27 09:19:41
• 146****7734

  不新買房不交稅;買新房了,你名下所有房子(包括本次新買的)的總面積減去60x家庭成員數(shù),乘以本次購房的單價(jià),乘以0.6%...不是交1次,而是每年交一次!
  如果合并計(jì)算后,人均不超過60平方米(含60平方米)的,其新購的住房暫免征收房產(chǎn)稅;人均超過60平方米的,對(duì)屬新購住房超出部分的面積,按規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅。 本市居民家庭中有無住房的成年子女共同居住的,經(jīng)核定可計(jì)入該居民家庭計(jì)算免稅住房面積。

  查看全文↓ 2014-04-25 19:00:54
• 153****9687

  滬房產(chǎn)稅征收為人均面積超過60平起征，含之前持有房產(chǎn)超出部分開征。
  房產(chǎn)稅計(jì)算公式：納稅人年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額（元）＝新購住房應(yīng)征稅的面積（筑面積）×新購住房單價(jià)（或核定的計(jì)稅價(jià)格）×70％×稅率大部分銀行暫行首套貸款為基準(zhǔn)利率6.80下浮15%（8.5折還可以貸）二套**不得低于六成。普通住宅不足五年現(xiàn)征收全額營(yíng)業(yè)稅5.55%

  查看全文↓ 2014-04-25 11:04:38
• 145****6181

  應(yīng)征面積乘以新購房單價(jià)乘以千分之四。上海人60平米是免征的，外地人長(zhǎng)期居住證不滿三年要繳滿三年房產(chǎn)稅，滿三年是沒有的

  查看全文↓ 2014-04-24 11:58:40

相關(guān)問題

• 問 上海房產(chǎn)稅怎么計(jì)算？
  答

  你好！新增面積單價(jià)70%0.4%或者0.6%

  全部3個(gè)回答>
• 問 上海房產(chǎn)稅如何計(jì)算
  答

  在上海市區(qū)內(nèi)購買的房屋，繳稅的依據(jù)是以目前所住房屋房?jī)r(jià)格的百分之七十來計(jì)算。上海房產(chǎn)繳稅的稅率是不相同的，實(shí)行百分之零點(diǎn)四至百分之零點(diǎn)六差別化稅率，適用稅率暫定為百分之零點(diǎn)六，但對(duì)應(yīng)繳稅房屋每平方市場(chǎng)交易價(jià)低于本市上年度新建住房平均銷售價(jià)的二倍的，稅率可暫減為百分之零點(diǎn)四。具體情況要根據(jù)目前市場(chǎng)的價(jià)格來定。說到買房就說一說需要注意的事項(xiàng)：①買房是一門技術(shù)活，如購房者沒有足夠的房產(chǎn)知識(shí)，會(huì)花很多冤枉錢，因此，購房者平常一定要學(xué)習(xí)一些買房知識(shí)，比如房產(chǎn)術(shù)語，房產(chǎn)買賣流程。②每個(gè)人都想住大房子，認(rèn)為這樣會(huì)舒適。但是買房并不是越大越好，合適才是最重要的。③雖說期房?jī)r(jià)格便宜，但存在不確定性因素，比如延期交房等，因此，如購房者條件允許的話購買現(xiàn)房是個(gè)好的選擇。

• 問 上海房產(chǎn)稅如何計(jì)算
  答

  2017年1月27日晚間，上海和重慶市房產(chǎn)稅試點(diǎn)方案終于出爐。上海市政府當(dāng)天在官方網(wǎng)站上發(fā)布“關(guān)于印發(fā)《上海市開展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)的暫行辦法》的通知，通知稱上海將從1月28日起開展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)，征收對(duì)象包括本暫行辦法施行之日起，本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房)和非本市居民家庭在本市新購的住房(以下統(tǒng)稱“應(yīng)稅住房”)，稅率暫定為0.6%。以下是該通知全文：為進(jìn)一步完善房產(chǎn)稅制度，合理調(diào)節(jié)居民收入分配，正確引導(dǎo)住房消費(fèi)，有效配置房地產(chǎn)資源，根據(jù)國務(wù)院第136次常務(wù)會(huì)議有關(guān)精神，市政府決定開展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)?，F(xiàn)結(jié)合本市實(shí)際，制定本暫行辦法。一、試點(diǎn)范圍試點(diǎn)范圍為本市行政區(qū)域。二、征收對(duì)象征收對(duì)象是指本暫行辦法施行之日起本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房，下同)和非本市居民家庭在本市新購的住房(以下統(tǒng)稱“應(yīng)稅住房”)。除上述征收對(duì)象以外的其他個(gè)人住房，按國家制定的有關(guān)個(gè)人住房房產(chǎn)稅規(guī)定執(zhí)行。新購住房的購房時(shí)間，以購房合同網(wǎng)上備案的日期為準(zhǔn)。居民家庭住房套數(shù)根據(jù)居民家庭(包括夫妻雙方及其未成年子女，下同)在本市擁有的住房情況確定。三、納稅人納稅人為應(yīng)稅住房產(chǎn)權(quán)所有人。產(chǎn)權(quán)所有人為未成年人的，由其法定監(jiān)護(hù)人代為納稅。四、計(jì)稅依據(jù)計(jì)稅依據(jù)為參照應(yīng)稅住房的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格確定的評(píng)估值，評(píng)估值按規(guī)定周期進(jìn)行重估。試點(diǎn)初期，暫以應(yīng)稅住房的市場(chǎng)交易價(jià)格作為計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)稅暫按應(yīng)稅住房市場(chǎng)交易價(jià)格的70%計(jì)算繳納。五、適用稅率適用稅率暫定為0.6%。應(yīng)稅住房每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價(jià)格2倍(含2倍)的，稅率暫減為0.4%。上述本市上年度新建商品住房平均銷售價(jià)格，由市統(tǒng)計(jì)局每年公布。

  全部3個(gè)回答>
• 問 上海房產(chǎn)稅稅率怎么計(jì)算的？
  答

  0.4%--0.6%稅率

  全部63個(gè)回答>
• 問 上海企業(yè)房產(chǎn)稅如何計(jì)算?
  答

  根據(jù)上海房產(chǎn)稅征收細(xì)則對(duì)于“上海企業(yè)房產(chǎn)稅如何計(jì)算”規(guī)定是：工業(yè)用途的地下建筑，以房屋原價(jià)的50%為應(yīng)稅房產(chǎn)原值；商業(yè)和其他用途的地下建筑，以房屋原價(jià)的70%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。