二手房想要提前還款需要多多長時間？

已有11個回答

• 138****1722

  買房子不簽合同的嗎，合同約定房東在多長時間還款，如逾期按約定賠償違約金，

  查看全文↓ 2014-04-27 09:43:48
• 132****1400

  你好，基準(zhǔn)利率算，月供3060.35

  查看全文↓ 2014-04-27 09:15:46
• 142****2377

  二手房138、5平米,貸款15萬,20年還http://www.zhaokeygame.com/game/20094/443.html

  查看全文↓ 2014-04-26 18:33:00
• 146****5026

  正常走就行 不影響您的貸款

  查看全文↓ 2014-04-26 09:45:21
• 148****3732

  去欠貸的中信銀行詢問下，是否可以做委托別人代理辦理手續(xù)，如果可以就先做個委托公證，那樣房主不在的時候，你也能幫助辦理還款撤押手續(xù)

  查看全文↓ 2014-04-26 09:42:34
• 156****4164

  1 先審批貸款 審批通過后再給**2 賣方申請解押后 約定好時間 直接到銀行打款 直接解押 不要提前給房主3 約定解押完畢后幾個工作日內(nèi)過戶 并約定違約責(zé)任

  查看全文↓ 2014-04-26 09:09:13
• 152****5465

  銀行的貸款利息，是根據(jù)借款人占用銀行資金額度和時間計(jì)算的。占用時間越長額度越大，所付利息就越多。如果提前還款，減少了占用銀行資金的時間和額度，所以借款人所付的利息必然會相應(yīng)減少。也就是說，你提前還款后，提前還款部分不會再產(chǎn)生利息了。

  查看全文↓ 2014-04-25 18:39:27
• 145****7671

  現(xiàn)在貸款購房**高可享受七折的利率,那20年的年利率是4.158%,每一萬元的總利息是4744.12,選擇等額本息的話每月是固定還921.45。既然您有打算提前還,那建議您選擇等額本金的還款方式(等額本金的還款方式每月是遞減的,具體還多少需到銀行)。在計(jì)算利息方面,等額本息貸款為什么與等額本金貸款有那么大的差別?原因在于兩者計(jì)算利息的方式不同。 等額本息貸款采用的是復(fù)合利率計(jì)算。在每期還款的結(jié)算時刻,剩余本金所產(chǎn)生的利息要和剩余的本金(貸款余額)一起被計(jì)息,也就是說未付的利息也要計(jì)息,這好像比“利滾利”還要厲害。在國外,它是公認(rèn)的適合放貸人利益的貸款方式。 等額本金貸款采用的是簡單利率方式計(jì)算利息。在每期還款的結(jié)算時刻,它只對剩余的本金(貸款余額)計(jì)息,也就是說未支付的貸款利息不與未支付的貸款余額一起作利息計(jì)算,而只有本金才作利息計(jì)算。 因此,在傳統(tǒng)還款方式下,貸款周期越長,等額本息貸款就要比等額本金貸款產(chǎn)生越多的利息。所以,如果借款人無法調(diào)整(或選擇)還款方式的話,貸款周期越長的借款人,越應(yīng)該選擇等額本金貸款。

  查看全文↓ 2014-04-25 14:50:24
• 145****4840

  您好，如果是商貸得話，月供是3048得樣子；如果是公積金得話，月供是2952得樣子。希望采納，謝謝%7E

  查看全文↓ 2014-04-24 20:28:37
• 158****3718

  使用多長時間，貸款利息就計(jì)算多長時間。

  查看全文↓ 2014-04-24 16:33:48
• 131****7648

  建行的可以預(yù)約 提前一天 申請 就能撤壓！
  
  有的分行 當(dāng)天就行！
  
  我是做二手房的之前走的件需要撤壓的都是這樣的 ！
  
  你先給建行當(dāng)時給你做貸款的人 打個電話就行！ 謝謝采納 ！

  查看全文↓ 2014-04-24 13:50:34

相關(guān)問題

• 問 二手房想要提前還款需要多多長時間？
  答

  1：銀行是允許抵押貸款2：錢是打到你的帳戶的3：不是二房按揭，是拿你的房子抵押貸款的4：可以辦理二手房按揭5：你這個是抵押貸款，比二手房按揭的利率要高6：時間不是很長，一般15天到30天左右！

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• 問 貸款購買二手房后，想提前還款需要多長時間？
  答

  看你們協(xié)議上面怎么協(xié)商的，簽合同當(dāng)時怎么說的。，

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• 問 二手房裝修要多長時間?工期到底需要多長時間?
  答

  一,家裝總共需45天左右。房屋裝修過程可分為三個階段：前期、中期和后期。1，裝修前期主要是裝修設(shè)計(jì)從選定裝修公司到確定設(shè)計(jì)方案，需10-15天。在這段時間里，顧客還要選好裝修所用主要材料，尤其是瓷磚和櫥柜，因?yàn)闄还褚话愣际嵌ㄖ频?，需?0-35天才能完成。專業(yè)櫥柜設(shè)計(jì)師還要根據(jù)實(shí)際情況對廚房進(jìn)行設(shè)計(jì)，如確定水電路的位置，以便開工后及時進(jìn)行水電改造。瓷磚則是開工后**先用到的，所以在裝修前期，一定要先選好櫥柜和瓷磚。,2, 裝修中期主要是施工期開工后，水電工和木工先進(jìn)場施工。水電路改造需要4天到一周的時間，木工做吊頂、背景墻、現(xiàn)場制作的柜子等需要15天左右。大約7天后水電路改造完成，瓦工開始進(jìn)場鋪瓷磚，先鋪廚房和衛(wèi)生間，**后再鋪公共部分，整個過程持續(xù)到第30天左右。第15天左右，木工完成工作，油工開始進(jìn)場，進(jìn)行墻體刮膩?zhàn)诱移?、木作和墻面的刷漆等工作，要持續(xù)到裝修完工前兩三天。3，裝修的后期工程木工回來安裝窗簾桿、五金掛件等。在廠家訂購的地板、門、潔具、櫥柜等也開始陸續(xù)安裝，還要進(jìn)行廚房和衛(wèi)生間的吊頂(廚衛(wèi)吊頂與公共部分不同，需后期再吊)，這些工作比較簡單快捷，每種只需1天左右時間，全部完工共需3天左右。

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• 問 我想要咨詢下買二手房過戶需要多長時間?
  答

  二手房過戶需要多少時間辦理二手房過戶手續(xù)的時間，并不是沒有規(guī)律的，我們可以通過觀察這幾個時間節(jié)點(diǎn)，摸索出你剛剛購買的二手房辦理過戶手續(xù)所需的時長。1、購房者付完定金之后，二手房的買方和賣方簽訂購房合同，還要約定去房管局進(jìn)行登記過戶的時間。一般情況下，這個時間都在3天左右。2、然后去房管局辦理過戶登記手續(xù)，帶齊相關(guān)材料，進(jìn)行房屋價(jià)格的估算。時間短的一天就能辦理好，時間長些的，可能會需要20天左右。辦理妥當(dāng)，就能夠拿到房產(chǎn)證了。3、再加上等待銀行放款的時間，一般是10到20天。綜上所述，二手房房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理時間**短需要一周，**慢需要45天左右。二手房過戶要注意什么1、二手房設(shè)施設(shè)備清點(diǎn)由于二手房一般都被原房東裝修和使用過，在二手房出售時對裝修和一些設(shè)備設(shè)施通常都是贈送的，因此，二手房買房人在簽訂房屋買賣合同時，就應(yīng)將設(shè)備設(shè)施的品牌、成色以及能否正常使用予以明確寫明，二手房交接房屋時按照合同約定進(jìn)行清點(diǎn)、驗(yàn)收。2、水、電、煤氣、天然氣的清點(diǎn)及過戶雙方應(yīng)一同來到自來水公司、電力公司、煤氣公司、天然氣公司的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦理相應(yīng)的過戶手續(xù)，并向工作人員詢問原房東有無欠費(fèi)情況。如有欠費(fèi)，二手房買房人則有權(quán)要求原房東補(bǔ)交費(fèi)用。然后，雙方再根據(jù)**后一期繳費(fèi)單據(jù)上載明的數(shù)字和房屋表具上的差額，根據(jù)單價(jià)進(jìn)行結(jié)算。作為二手房買房人，要特別注意在辦理過戶手續(xù)時一定要向工作人員詢問原房東的欠費(fèi)情況，這些欠費(fèi)可能是原房東以前拖欠的費(fèi)用及滯納金（滯納金一般按照日千分之三計(jì)算，累積起來就相當(dāng)高了）。3、有線電視、數(shù)字電視、電話、寬帶的過戶二手房買賣雙方應(yīng)一同來到有線電視公司、電信或網(wǎng)通的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦理過戶手續(xù)，同時，二手房買房人也要特別注意詢問工作人員原房東有無拖欠費(fèi)用的情況。4、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金、取暖費(fèi)結(jié)清。二手房買賣雙方應(yīng)一同來到物業(yè)公司辦理物業(yè)和公共維修基金更名手續(xù)，同時辦理物業(yè)費(fèi)用繳納的交接，要注意詢問物業(yè)人員看原房東是否拖欠物業(yè)費(fèi)及取暖費(fèi)。5、戶口遷移二手房買賣雙方應(yīng)一同來到房屋所在地的派出所，詢問房屋內(nèi)的戶口情況，原房東應(yīng)將戶口全部遷出，如仍有戶口，買房人可要求原房東遷出，若其拒絕辦理，可追究其違約責(zé)任。6、結(jié)清二手房尾款將房屋買賣合同約定的尾款在扣除下家代原房東支付的費(fèi)用后，余額為下家實(shí)際應(yīng)支付的款項(xiàng)。上加收款后應(yīng)出具收條并注明“全部房款已結(jié)清”字樣。

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• 問 ??二手房公積金貸款需要多長時間？
  答

  二手房公積金貸款一般需要30天左右的時間，二手房使用公積金辦理按揭貸款的具體流程如下：一、借款人到住房公積金中心咨詢,領(lǐng)取申請表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應(yīng)出具證明），持賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結(jié)婚證原件，到市住房公積金中心進(jìn)行預(yù)登記，領(lǐng)取公積金貸款申請表。二、借款人向市公積金中心提交以下貸款資料：（1）公積金貸款申請表；（2）公積金繳存證明（或住房公積金對賬簿）及經(jīng)濟(jì)收入證明；（3）所購房屋的評估報(bào)告書；（4）買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；（5）原賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》（原件及復(fù)印件）；（6）夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及復(fù)印件，單身職工應(yīng)提供單身證明）；

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