我沒有公積金，能辦公積金貸款嗎

已有7個(gè)回答

• 138****2623

  您好，我是**網(wǎng)的編輯，沒有公積金是不能辦理公積金貸款的，你可以像你的單位咨詢一下，一般單位都會(huì)統(tǒng)一辦理公積金的。謝謝。

  查看全文↓ 2014-04-27 12:08:23
• 158****4823

  公積金貸款不需要擔(dān)保人。
  因?yàn)楣e金貸款有**高額度限制，所以，單是公積金貸款多數(shù)情況下都不夠，還需要商業(yè)貸款一部分。這叫組合貸款。新建房不管公積金還是商業(yè)貸款都是以你所購(gòu)現(xiàn)房作抵押的，這一切手續(xù)都由開發(fā)商代辦，不需要你操心。
  公積金貸款條件：
  （一）具有本市、縣城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份證明；
  （二）正常繳存住房公積金；
  （三）能提供購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房（含公有住房、集資建房、合作建房、經(jīng)濟(jì)適用住房、普通商品房等）的有關(guān)證明材料；
  （四）具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信譽(yù)良好，有償還貸款本息的能力；
  （五）具有相當(dāng)于所購(gòu)自住住房?jī)r(jià)款的20％以上的首期付款，或者具有所建造、翻建、大修自住住房工程款的20％以上的自有資金；
  （六）具有委托人和受托人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物；
  （七）同意在受托銀行設(shè)立還款賬戶。
  貸款額度：
  住房公積金個(gè)人住房委托貸款的額度由委托人根據(jù)借款人的資信程度和還款能力在借款人購(gòu)買、建造住房?jī)r(jià)值的80％（含）以內(nèi)或翻建、大修金額的80％（含）以內(nèi)確定，貸款的**高額度不得超過25萬元（各地標(biāo)準(zhǔn)不一樣）。
  貸款期限：
  由委托人根據(jù)實(shí)際情況合理確定，**長(zhǎng)不超過30年，貸款年限可延長(zhǎng)至借款人法定退休年齡后10年。
  貸款利率：
  按中國(guó)人民銀行規(guī)定的住房公積金個(gè)人住房委托貸款的利率執(zhí)行。

  查看全文↓ 2014-04-27 10:04:05
• 147****2175

  如何辦理住房公積金貸款
  
  實(shí)行對(duì)象
  
  住房公積金實(shí)行對(duì)象是所有行政機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位包括外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)和私營(yíng)企業(yè)在職職工。專項(xiàng)用于職工個(gè)人購(gòu)、建、大修住房等。 對(duì)所申請(qǐng)的個(gè)人住房公金貸款不足以支付購(gòu)房所需款時(shí)，不足部分可向銀行申請(qǐng)商業(yè)性貸款。申請(qǐng)公積金抵押貸款 由市住房資金管理中心及指定承辦銀行受理。
  
  申請(qǐng)條件
  
  已參加繳交住房公積金，并連續(xù)繳交的職工
  有所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入的證明
  每戶只能享受一次本項(xiàng)貸款
  借款人購(gòu)買的住房必須是解困房、 經(jīng)濟(jì)適用住房、已辦商品房預(yù)售許可證的普通住宅和二級(jí)市場(chǎng)住房。
  有符合法律規(guī)定的購(gòu)房合同或協(xié)議書
  (A)有購(gòu)買一套自住房所需資金30%以上的自有資金,并以此作為購(gòu)房首期款(買一手房)
  (B)擬購(gòu)房產(chǎn)位于市內(nèi),首期款項(xiàng)(不低于評(píng)估價(jià)的40%)已存入指定銀行帳戶(買二手房)
  7.具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份
  
  貨款額度、期限、利率
  
  每戶**高可貸款額度為12萬元，貸款額度隨著住房公積金存量的增長(zhǎng)而調(diào)整。
  
  貸款期限**長(zhǎng)為30年，貸款年限加借款人年齡不能超過法定的退休年齡。
  
  貸款期限在5年以內(nèi)的為4．14％，5年以上的為4．59％，貸款本息采取按月等額均還的方式。
  
  
  償還方式
  
  公積金貸款本息采取按月等額均還方式，借款人須按借款合同規(guī)定，每月到貸款銀行償還貸款本息，也可委托所在單位每月從工資中代扣轉(zhuǎn)交貸款承辦銀行。待還清貸款本息后，辦理抵押登記注銷手續(xù)。
  
  辦理程序
  
  A．買一手房
  
  借款人到市住房資金管理中心領(lǐng)填申請(qǐng)表－資金中心審查貸款資格（5個(gè)工作日）－承辦銀行審查貸款安全性（20個(gè)工作日）－承辦銀行分別與借款人和售樓單位簽訂借款合同和抵押合同－借款人辦理抵押登記和房產(chǎn)保險(xiǎn)－承辦銀行放貸－購(gòu)房者還款－清戶
  
  B．買二手房
  
  申請(qǐng)人與賣房簽訂房產(chǎn)買賣合同，并向中介公司申請(qǐng) —中介公司收齊資料并配合申請(qǐng)人到銀行辦手續(xù) —資金中心審查貸款資格— 承辦銀行審查貸款安全性，并向買賣雙方及中介公司出具《貸款承諾函》 —評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)評(píng)估的確認(rèn) —借款人辦理貸款，抵押合同簽字和房產(chǎn)保險(xiǎn) —中介公司負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶及房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并將他項(xiàng)權(quán)證交銀行收押 —承辦銀行放貸 —購(gòu)房者還款 —清戶
  
  申請(qǐng)人需提供的資料
  
  申請(qǐng)時(shí)申請(qǐng)表須經(jīng)所在工作單位證明蓋章并提交:
  
  ( 1 )借款人身份證、戶口簿原件及復(fù)印
  
  ( 2 )合法的商品房預(yù)售合同或銷售合同及復(fù)印件
  
  （3）擬購(gòu)住房售價(jià)30％以上自籌資金的證明（已預(yù)付給售房單位的部分提供付款收據(jù)原件）
  
  （4）售房單位同意為借款人提供階段性擔(dān)保的承諾等。
  
  （5）職工申請(qǐng)時(shí)，須以自有、共有或第三房產(chǎn)進(jìn)行抵押，或用有價(jià)證券質(zhì)押。
  
  注：借款人已婚的需提供配偶身份證，戶口本，結(jié)婚證原件及復(fù)印件二份，未婚的需提供未婚證明。
  
  若申請(qǐng)人買的是二手房,還需提供:
  
  ( 1 )申請(qǐng)人家庭收入證明或納稅證明
  
  ( 2 )提供銀行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物評(píng)估的《評(píng)估報(bào)告》
  
  公積金的轉(zhuǎn)移與支取
  
  一．當(dāng)職工變動(dòng)工作單位時(shí)，其住房公積金本息轉(zhuǎn)入新調(diào)入的單位職工公積金帳戶下
  
  二．購(gòu)買，建造，翻造，大修自住住房的
  
  三．當(dāng)職工離退休或戶口遷出本市、出境或與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，其積累的公積金本息一次結(jié)清，退還本人，同時(shí)注銷職工住房公積金帳戶。
  
  四．當(dāng)職工在職期間去世，可由其繼承人或受贈(zèng)人根據(jù) 《繼承法》的有關(guān) 規(guī)定辦理提取
  
  手續(xù)。職工在符合有關(guān)條件下經(jīng)單位批準(zhǔn)可支取住房公積金帳戶的存儲(chǔ)余額。
  
  支取住房公積金步驟
  
  到開戶行支取審批表和支款憑證 —到市住房資金管理中心審批 —到銀行支取住房公積金
  
  

  查看全文↓ 2014-04-27 09:19:19
• 136****9358

  職工如何辦理提取審核手續(xù)？
  答：職工申請(qǐng)?zhí)崛∈紫葢?yīng)攜帶相關(guān)證明材料向所在單位提出申請(qǐng)，單位在審核后出具《市住房公積金提取證明》和《市住房公積金提取申請(qǐng)書》（入管封存的職工應(yīng)先到市公積金中心事務(wù)受理辦公室或各區(qū)縣公積金運(yùn)用中心事務(wù)受理網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行審核，由事務(wù)辦或事務(wù)受理網(wǎng)點(diǎn)為職工出具《市住房公積金提取證明》和《市住房公積金提取申請(qǐng)書》），然后攜帶相關(guān)證明材料到指定的建行網(wǎng)點(diǎn)辦理提取審核。
  
  
  你好!可以的!
  職工符合以下兩種情況之一的，可以提取他人的住房公積金：
  （1）職工在購(gòu)買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房時(shí)，在提取本人住房公積金帳戶中儲(chǔ)存余額不足時(shí)，可以提取其配偶以及同戶直系血親的住房公積金帳戶儲(chǔ)存余額，但必須得到被提取人的書面同意。

  查看全文↓ 2014-04-27 09:18:01
• 147****6760

  完全可以，憑購(gòu)房合同，發(fā)票，貸款合同，身份證和結(jié)婚證明。

  查看全文↓ 2014-04-26 16:01:46
• 148****4040

  你好,沒有公積金不能辦公積金貸%7E

  查看全文↓ 2014-04-26 09:10:35
• 159****7293

  你這個(gè)按政策應(yīng)該是不可以了，公積金好想只對(duì)第一套的，當(dāng)然你還是可以操作的。可以把商業(yè)貸款換成公積金的，**高好想是可以貸公積金余額的15倍。

  查看全文↓ 2014-04-24 14:56:22

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  你好，異地公積金沒有曲靖本地公積金貸得多

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  公積金都是以單位的名義的交的，個(gè)人是不可以辦理的，如果你想辦的話只能是換個(gè)給交公積金的單位了，公積金交滿一年就可以用它貸款買房子了，沈陽(yáng)所有的樓盤都可以買的，**的話這得看開發(fā)商讓你付多少了，一般也都是二三成左右，用這個(gè)的好處就是可以享受低利息，比去銀行商貸能省不少錢，在一個(gè)單位每個(gè)月也給補(bǔ)貼這樣很合適的趕快換工作吧

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