??公積金第二套房**多少？公積金貸款第二套房政策有哪些?

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• 154****4865

  二套房貸**，是第二套普通自住房的按揭貸款的第一期付款簡(jiǎn)稱(chēng)，是指以借款人家庭為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的第一期付款。另外以下四種情況購(gòu)房的也按照二套房進(jìn)行貸款：
  1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房;
  2、個(gè)人名下有全款購(gòu)買(mǎi)的住房，再貸款購(gòu)房;
  3、首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款，再次購(gòu)房使用公積金貸款;
  4、婚前一方曾貸款購(gòu)房，婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房，但兩人戶口沒(méi)有在一起的。根據(jù)各地政策以及不同銀行的規(guī)定，二套房**比例目前尚無(wú)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，從45%至70%均有。二套房**比例不僅要高出首套房很多，而且貸款審查也相對(duì)更加嚴(yán)苛。

  查看全文↓ 2019-04-30 00:47:53
• 155****3857

  你的情況屬于二套房。
  在二套房的情況下，購(gòu)房房產(chǎn)并且需要貸款的**不能低于50%；
  而且二套房的利率**低為基準(zhǔn)利率的1.1倍。
  在三套房及以上的情況下，購(gòu)房房產(chǎn)的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)有權(quán)利不給申請(qǐng)貸款；

  查看全文↓ 2019-04-30 00:47:47
• 138****9398

  　　可以，需要一般的**是30%，有些地方比較高一點(diǎn)。
  　　對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房，**低**款比例調(diào)整為不低于40%
  　　調(diào)整前：二套房**比例為60% 北上廣深70%
  　?、俅饲岸追?*比例為60%，北上廣深二套房**比例為70%。
  　　②此前住房公積金貸款政策：首套普通自住房貸款90平方米以下的，**低**款比例為20%;90平方米以上的，**低**款比例為30%。

  查看全文↓ 2019-04-30 00:47:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??公積金貸款二套房**多少?公積金貸款第二套房政策有哪些?
  答

  購(gòu)買(mǎi)第二套商品住宅房可申請(qǐng)使用住房公積金貸款嗎?了解到，可以繼續(xù)的申請(qǐng)使用第二套房的公積金的貸款的，但是停止向購(gòu)買(mǎi)的第三套及以上　住房的繳存的職工發(fā)放公積金貸款的。如果之前按揭的購(gòu)買(mǎi)了一套商品的住房(住宅類(lèi))的，然后又賣(mài)了，現(xiàn)在準(zhǔn)備新購(gòu)的一套商品的住房的(住宅類(lèi))，申請(qǐng)的公積金的貸款仍算第一套的。與商業(yè)的銀行不同的是了，公積金的中心只認(rèn)房不認(rèn)貸的。公積金的貸款的期限以年為單位的，**長(zhǎng)貸款期限不超過(guò)30年。職工申請(qǐng)的貸款期限與申請(qǐng)貸款時(shí)的實(shí)際年齡之和不超過(guò)70年。按住建部、人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。目前為：五年以下(含五年)的年利率為4%;五年以上的年利率為4.5%。2016二套房貸公積金**比例1、公積金二套房**比例下調(diào)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部與中國(guó)人民銀行昨天發(fā)布通知，調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)房**低**款比例。2、擁有1套住房并已結(jié)清購(gòu)房貸款的，購(gòu)買(mǎi)二套房**低**款比例降至20%。3、3月30日，對(duì)于公積金貸款規(guī)定，使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自房，**低**款比例為20%4、擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的，再次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房，**低**款比例為30%。5、財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》，二手房營(yíng)業(yè)稅免征期限由5年改成2年。6、住建部、商務(wù)部等六部委聯(lián)合下發(fā)的新政公布，放開(kāi)了境外個(gè)人在中國(guó)購(gòu)房的時(shí)限、數(shù)量要求，并且降低了外商投資房地產(chǎn)企業(yè)的門(mén)檻。中國(guó)樓市 限外令 10年來(lái)首現(xiàn)松動(dòng)。7、6月1日起，北京市有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)住房公積金個(gè)人貸款購(gòu)買(mǎi)第二套普通自住住房的借款申請(qǐng)人，執(zhí)行第二套住房貸款政策，**低**款比例為30%，貸款**高額度為80萬(wàn)元。每個(gè)地區(qū)公積金二套房貸都是不一樣的，上述我們也是講了主要的城市北京的標(biāo)準(zhǔn)。每個(gè)地區(qū)的公積金二套房貸款利率有所差別。還是要根據(jù)每個(gè)城市的要求不同的變化的。二套房公積金比一套也更加復(fù)雜一些。有些城市的**低**款比例為20%，也有的一些一線城市的**低**款比例為30%，買(mǎi)房子之前還是要去各地的公積金管理中心查詢。

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• 問(wèn) 公積金二套房貸政策有哪些?第二套房公積金貸款有何限制？
  答

  二套房公積金貸款政策**低**比例調(diào)整為不低于40%。由中國(guó)人民銀行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)發(fā)布了關(guān)于個(gè)人公積金購(gòu)買(mǎi)第二套房貸款**比例降低的通知。1、買(mǎi)第一套房貸款**比例**低為20%繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房，**低**款比例為20%；對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房，**低**款比例為30%。2、買(mǎi)第二套房貸款**比例降至40%對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房，**低**款比例調(diào)整為不低于40%。3、調(diào)整前：二套房**比例為60% 北上廣深70%①此前二套房**比例為60%，北上廣深二套房**比例為70%。②此前住房公積金貸款政策：首套普通自住房貸款90平方米以下的，**低**款比例為20%；90平方米以上的，**低**款比例為30%。

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• 問(wèn) 第二套房公積金貸款有區(qū)別么 第二套房公積金能貸多少
  答

  很多購(gòu)房者想知道在已有一套房產(chǎn)的情況下，第二套房公積金貸款跟一套有什么區(qū)別，下面小編來(lái)為您作一個(gè)簡(jiǎn)單分析。 首套、二套的概念不是針對(duì)房產(chǎn)，是指貸款的次數(shù)。沒(méi)有貸款記錄，有再多房也算首套。如之前的房是宅基地、集資房，或是一次性付清與贈(zèng)與，沒(méi)有通過(guò)銀行按揭買(mǎi)過(guò)房，都屬于首套。反之，如果已有信貸記錄，即使已償付完畢，也極易被認(rèn)定為二套房（特殊時(shí)期的改善型住房除外）。 只發(fā)生在申請(qǐng)商貸時(shí) 不少人想申請(qǐng)公積金貸款，問(wèn)是否存在二套房問(wèn)題。需要明確的是，二套房的認(rèn)定只發(fā)生在申請(qǐng)商貸的時(shí)候，無(wú)論以前的信貸記錄如何，如果購(gòu)房人現(xiàn)在申請(qǐng)的是公積金貸款，就不存在二套房問(wèn)題。組合貸因?yàn)橛玫搅松藤J，則要按商貸處理。換言之，無(wú)論是第一次買(mǎi)房用商貸第二次用公積金，還是多次均用公積金貸款，都不屬于二套房范疇。 二套房的認(rèn)定有3個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)：以夫妻關(guān)系為基礎(chǔ)進(jìn)行家庭認(rèn)定；有無(wú)信貸記錄是主要判定依據(jù)；與商貸行為相關(guān)，只發(fā)生在申請(qǐng)商貸的時(shí)候。

• 問(wèn) 深圳第二套房，公積金貸款政策
  答

  您好！公積金需要連續(xù)繳存滿一年，并且正在繳存狀態(tài)就可以辦理公積金貸！

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• 問(wèn) ??第二套房可以公積金貸款嗎?第二套房公積金貸款流程?
  答

  可以的，不分男女，利率不會(huì)變化，但是可能會(huì)增加**。對(duì)二套房，公積金貸款的條件和限制，非常關(guān)鍵是是，若借款人在購(gòu)買(mǎi)第1套房時(shí)，也是使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)的，并且還完貸款，則在購(gòu)買(mǎi)第2套房屋時(shí)，就不能使用公積金來(lái)貸款并用來(lái)住房公積金個(gè)人住房貸款政策，支持繳存職工合理住房需求，對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)住房的。較低**款比例由30％降低至20％。所以大家在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，需要詢問(wèn)當(dāng)?shù)氐墓芾砗诵模^低**是多少，從而減少購(gòu)房帶來(lái)資金緊張的問(wèn)題。

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