單位集資房購買需要名額,名額轉讓需要如何填寫協(xié)議

已有4個回答

• 144****6479

  這個是雙方協(xié)商的，后者按合同約定。

  查看全文↓ 2014-04-27 19:24:49
• 157****4356

  商品房的買賣是必須經(jīng)過政府批準的.你所說的集資房,感覺像是某單位利用廠區(qū)的土地擅自建造然后出售的,有點類似于農(nóng)村的小產(chǎn)權房.這種房產(chǎn)是無法得到政府承認的,日后不管發(fā)生什么事情都不值得驚訝.
  
  有收據(jù)的話不難收回購房款.不過要知道單位是有可能破產(chǎn)的.萬一哪天資不抵債了,政府又不允許單位將土地挪作他用.你弟弟的購房款就可能打了水漂.
  
  個人建議,絕對不應該購買這種房屋.實在急需房屋的話,不妨租一間試試.

  查看全文↓ 2014-04-27 09:12:13
• 146****5233

  這個人應該是比較可信或很熟悉的人吧，要是這樣的話，就按他和單位簽訂合同條款提取重點，擬定到這個轉讓協(xié)議中，<建議**好去做個公證>這樣就更穩(wěn)妥了；，

  查看全文↓ 2014-04-27 09:07:15
• 143****7405

  可以按照他們單位的集資購房合同擬定一分轉讓合同，然后雙方簽字去做個公證，這樣就可以了

  查看全文↓ 2014-04-25 10:49:09

相關問題

• 問 求單位集資房轉讓協(xié)議范本？
  答

  單位集資房轉讓協(xié)議甲方：乙方：經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，甲方同意將XXX(XX市XX街X 號)集資套房(X房X廳，共XXM2)轉讓給乙方使用，就轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、甲方保證將套房完整轉讓給乙方使用，乙方應一次性付清購房款合人民幣XXXXX元正(￥： 元)才擁有房屋所有權。二、甲方在收到乙方的購房款后，保證將房屋完全交給乙方。甲方今后應給乙方提供房屋的過戶、辦理房產(chǎn)證等合法手續(xù)。三、購房前所使用的水、電費應由甲方支付。四、因本合同或履行本合同產(chǎn)生的糾紛，雙方應友好協(xié)商，協(xié)商不成，應按相關規(guī)定賠償損失;若甲方違反，甲方應將購房款完全退回給乙方并賠償給乙方損失叁萬元正;若乙方違反，甲方只退回購房款肆萬壹仟元正給乙方并收回房屋所用權。五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。甲方： 乙方：簽訂日期：XXXX年X月X日 簽訂日期：XXXX年X月X日公證人：

• 問 如何購買集資房？購買集資房需要注意些什么？
  答

  集資房的購買過程中還應注意以下幾點 1.別買違章建筑集資房。如果是違章建筑，那就意味著自己花錢買下的房子本身就是違法的，沒有法律保障，所住的房子會有隨時被拆掉的風險。 2.為了避免不應有的損失，看市政規(guī)劃，向開發(fā)商詢問是否辦了報建手續(xù)。有無建筑規(guī)劃許可證是非常重要的。一般建筑一定會在紅線內(nèi)建房，而符合市政規(guī)劃的集資房用地還是獲得政府保護的。 3.要找專業(yè)開發(fā)商了解集資房開發(fā)商的的背景十分重要，這是讓自己的各方面權利得到**大限度的保障的重要關鍵。

  全部2個回答>
• 問 單位集資房購買之后可以自由轉讓嗎？
  答

  肯定不能任由個人自由轉讓的。

  全部2個回答>
• 問 ?? 單位集資房可以轉讓嗎
  答

  集資房是不能隨意買賣的。首先集資房要看賣方(擁有人)是否基本全部產(chǎn)權(房產(chǎn)證、土地使用證)，同時還要看單位有無特別限制條款等。等取得房產(chǎn)管理部門對外出售許可后，才能買賣。如果集資房產(chǎn)權已完全過戶到職工手中，可以買賣,賣方需要比商品房多交1%的土地出讓金。(因原土地為國有劃撥地，現(xiàn)需轉為出讓地)。這樣買方買到手后也就是商品房了。而如果產(chǎn)權未完全過戶到職工手中，那么需要該職工與其所在單位協(xié)商，讓其職工完全擁有此產(chǎn)權否則不得過戶。拓展資料集資房是改變住房建設由國家和單位統(tǒng)包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。集資所建住房的權屬，按出資比例確定。個人按房價全額出資的，擁有全部產(chǎn)權，個人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權。

  全部3個回答>
• 問 集資房轉讓協(xié)議怎么寫？
  答

  集資房是為了改變住房建設，由國家和單位統(tǒng)包，政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金的方式建造的房屋。與市場上的商品房相比，**大的區(qū)別在于土地使用權的區(qū)別。一般商品房取得的是出讓土地使用權，而集資房取得的是劃撥土地使用權。因此，集資房上市交易、出租、抵押和繼承時，應該向政府有關部門補交土地出讓金。集資房轉讓協(xié)議轉讓方(以下簡稱甲方)： 工作單位：住址： 身份證號：受讓方(以下簡稱乙方)： 工作單位：住址： 身份證號：一、經(jīng)自愿協(xié)商達成一致，甲方將@@集資房名額指標轉讓給乙方，由甲方出面并以甲方的名義購買單位一套@@平米集資房，但是所需的購房款一律由乙方來承擔。(因房子尚未建造，樓層、房號以及具體位置后定)，并由乙方支付甲方經(jīng)濟補償金肆萬伍仟元整。二、由于所需的購房款一律由乙方承擔，并由乙方支付甲方經(jīng)濟補償金肆萬伍仟元整。故此套房屋所有產(chǎn)權自始到終已歸乙方所有，甲方不得有異議。三、按本單位集資房建房進展所需一切報名費、集資款，由乙方及時如實支付甲方轉交給單位，每次甲方要出具相應收款證明給乙方。由甲方取回的單位收費憑據(jù)交乙方自行保管。四、建房階段中，一切建房費用有所變化，均與甲方無關，一切由乙方自行支付。(建房費用為集資房標準)五、因不可抗拒原因，此集資房不能建成使用時，甲方應無償退還乙方所支出的全部各種費用，即報名費、集資款和乙方支付甲方經(jīng)濟補償金。六、房子建好后，交乙方入住使用。七、甲方應無條件地將房屋過戶給乙方，當允許辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，甲方要出具各項證明，積極配合乙方辦理，辦理房產(chǎn)轉讓手續(xù)的各項費用由乙方自行支付。八、如有違約，將支付違約金。甲方違反本合同約定，將支付乙方伍萬元整違約金。乙方違反本合同約定，將支付甲方伍萬元整違約金。九、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。十、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。十一、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。十二、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方：　乙方：年 月 日