是房地產(chǎn)評(píng)估專業(yè)畢業(yè)！以后怎么從事房地產(chǎn)評(píng)估工作？

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• 157****2191

  房地產(chǎn)評(píng)估公司

  查看全文↓ 2014-04-25 17:09:03
• 147****6450

  造價(jià)做起來很麻煩，計(jì)算的數(shù)據(jù)不是很大的，但是計(jì)算規(guī)則等等很麻煩，做的熟練了就好了，房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)學(xué)習(xí)的主要內(nèi)容有；
  房地產(chǎn)策劃，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人概述，建筑制圖，房地產(chǎn)估價(jià)，工程經(jīng)濟(jì)學(xué)，房地產(chǎn)投資分析，等等，個(gè)人感覺造價(jià)比這個(gè)專業(yè)好

  查看全文↓ 2014-04-25 16:45:59

相關(guān)問題

• 問 專業(yè)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估是什么？
  答

  房地產(chǎn)估價(jià)師資格的發(fā)證機(jī)關(guān)為中華人民共和國(guó)住宅和城鄉(xiāng)建設(shè)部，考試通過人員經(jīng)注冊(cè)后，可在房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)從事估價(jià)活動(dòng)。房地產(chǎn)估價(jià)師的職責(zé)是全面客觀地對(duì)房地產(chǎn)的價(jià)值等因素做出準(zhǔn)確判定。在房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)內(nèi)，他的評(píng)估結(jié)果將會(huì)直接影響到房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)某個(gè)項(xiàng)目的開發(fā)決策；而在房產(chǎn)中介行業(yè)內(nèi)，他的評(píng)估結(jié)論又會(huì)成為老百姓購(gòu)房、換房的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)。因此，房地產(chǎn)評(píng)估師不得有任何虛假估價(jià)行為，在估價(jià)過程中必須做到公正、客觀、誠(chéng)實(shí)。 房地產(chǎn)估價(jià)師的職責(zé)主要包括以下三個(gè)方面：1.評(píng)估房地產(chǎn)資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值和使用收益；2.負(fù)責(zé)項(xiàng)目的成本測(cè)算、可行性分析及投資評(píng)估；3.參與制定房地產(chǎn)投資策略，提出專業(yè)意見；

• 問 什么是房地產(chǎn)評(píng)估？
  答

  該辦公樓為單位自己建造還是購(gòu)買的?如自己建造，入賬成本400萬元包括起土地成本沒有?如果包括，這扣除成本為400*(1 5%)=420萬元(交5%的營(yíng)業(yè)稅)，增值率=(2000-420)/420=376%，應(yīng)納土地增值稅=(2000-420)*35%=553萬元。

  全部8個(gè)回答>
• 問 什么是房地產(chǎn)評(píng)估？
  答

  房地產(chǎn)估價(jià)全稱房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，就是對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行估價(jià),也就是說,由持有《房地產(chǎn)估價(jià)人員崗位合格證書》或《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證》的專業(yè)人員，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，運(yùn)用估價(jià)方法，在綜合分析，影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，結(jié)合估價(jià)經(jīng)驗(yàn)及對(duì)影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的分析，對(duì)房地產(chǎn)的特定權(quán)益，在特定時(shí)間**可能實(shí)現(xiàn)的合理價(jià)格所作出的估計(jì)、推測(cè)與判斷。它實(shí)質(zhì)上不是估價(jià)人員的定價(jià)，而是模擬市場(chǎng)價(jià)格形成過程將房地產(chǎn)價(jià)格顯現(xiàn)出來，它具有專業(yè)性、技術(shù)性、復(fù)雜性，是科學(xué)、藝術(shù)和經(jīng)驗(yàn)三者的結(jié)合。房地產(chǎn)交易、租賃、抵押、擔(dān)保、商品房開發(fā)與銷售等環(huán)節(jié)都離不開對(duì)房地產(chǎn)的估價(jià)。

• 問 什么是房地產(chǎn)評(píng)估？
  答

  廣東大正聯(lián)合資產(chǎn)評(píng)估有限公司

  全部10個(gè)回答>
• 問 房地產(chǎn)征收評(píng)估
  答

  ①征收中的評(píng)估征收實(shí)施之前，由征收部門委托評(píng)估機(jī)構(gòu)，開展前期調(diào)查，進(jìn)行評(píng)估，對(duì)征收補(bǔ)償資金進(jìn)行概算，在征收實(shí)施時(shí)由評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)委托被征收房屋整體評(píng)估。②如何選擇房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定，協(xié)商不成，通過多數(shù)決定，隨機(jī)選定等方式確定，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人選定。③房地產(chǎn)評(píng)估應(yīng)遵循哪些原則合法性，即房地產(chǎn)估價(jià)對(duì)房地產(chǎn)合法使用，和合法處分為基礎(chǔ)，要估算被征收房屋的最佳用途。④房地產(chǎn)估價(jià)應(yīng)遵循哪些程序選定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，簽訂房屋征收評(píng)估委托合同，明確估價(jià)基本內(nèi)容，定評(píng)估作業(yè)方案，實(shí)地勘查評(píng)估對(duì)象，選定評(píng)估方法，分戶初步評(píng)估結(jié)果的提交和公示，估價(jià)材料歸檔。⑤對(duì)被征收房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估應(yīng)考慮如下因素，被拆遷房屋區(qū)位基準(zhǔn)價(jià)，以房屋所有權(quán)證書上的用途，產(chǎn)權(quán)證的建筑面積或是實(shí)際測(cè)量面積。