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當(dāng)前名下有一套房,想賣了后再買一套,算首套還是二套?

151****6241 | 2014-04-25 20:10:56

已有1個回答

  • 145****7334

    1、離婚后你妻子買房算首套,會要求你妻子提供收入證明,銀行流水。根據(jù)你的描述,你妻子沒有銀行流水
    2、如果你做了她的共同還款人,你的貸款記錄會影響主貸人,而且現(xiàn)在很多銀行只接受直系親屬做為共同還款人。所以第2點肯定不適合你。
    3、你現(xiàn)在要想辦法解決你妻子的銀行流水問題,銀行一般要求至少提供半年的銀行流水,如果你不是急著買的話,可以從現(xiàn)在開始每個月往你的老婆賬上存錢。

    查看全文↓ 2014-04-25 20:34:43

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    全部2個回答>
  • 根據(jù)**新的政策,無論申請人之前的首套房是否用過貸款,只要是首套房出售了,目前名下無房,再次購房時申請公積金貸款,將按照首套房貸的政策。所以只要你先賣掉住房,再購房,是算首套的,不受新國五條北京細則的影響。

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  • 由于您之前已經(jīng)貸款買過一套房,所以不管您是否將其賣出,您再商業(yè)貸款買房都是算二套房貸的,公積金貸款買房的話算首套房貸,辦理兩證時名下只要沒有房產(chǎn),就是按首套計算稅費。

  • 第一套房子賣了再買一套算不算首付,主要是看第1套房子在購買的時候采取了什么樣的方式,因為現(xiàn)在評判是否是首套房,是既認房又認貸,簡單來說,如果我們名下現(xiàn)在有一套住房,如果再次購買一套住房就不算是套房,如果在購買前一套住房時已經(jīng)采用過貸款購房,那么即便是把房子再賣掉,再次購入住房也不算是首套房。現(xiàn)在我國對于購買首套房有一定的優(yōu)惠政策,大多數(shù)城市購買首套房可以享受契稅的優(yōu)惠,按照不同的房屋面積,能夠享受到不同的契稅征收比例,首次購房的家庭所購買房屋的面積小于90平米,契稅減免至1%征收,而大多數(shù)家庭所購買的144平米以下的住房,契稅是按照總房款的1.5%征收,只有超過144平米的或者第二次購房,契稅才按照全額征收。

  • 還清首次公積金貸款才能再次(也是**后一次)使用公積金貸款。一般的,二次公積金貸款不會按首次公積金貸款的**和利率了,在樓市調(diào)控嚴(yán)格的地方已經(jīng)停止二次公積金貸款。各地政策不一樣,你需要到當(dāng)?shù)毓e金管理中心咨詢。

    全部3個回答>