小區(qū)物業(yè)費包含哪些費用？

已有4個回答

• 150****0203

  物業(yè)費就是小區(qū)的“公共基金”，用來請保安、保潔阿姨，還有修花剪草。別小看，沒它小區(qū)可就亂套了。

  查看全文↓ 2025-03-30 15:48:26
• 131****3201

  根據(jù)《物業(yè)管理條例》，物業(yè)費包括管理服務(wù)人員工資、公共區(qū)域維護、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等。具體費用由業(yè)主大會決定，需公開透明。

  查看全文↓ 2025-03-28 23:48:07
• 150****1984

  物業(yè)費涵蓋小區(qū)清潔、保安、綠化養(yǎng)護等。選擇時，要了解費用明細，確保服務(wù)與費用匹配，提升居住體驗。

  查看全文↓ 2025-03-27 22:21:18
• 181****6805

  物業(yè)費主要包括公共區(qū)域維護、清潔、綠化、安保等費用。投資時，關(guān)注物業(yè)費用合理性，避免過高影響投資回報。

  查看全文↓ 2025-03-27 17:10:40

相關(guān)問題

• 問 ??小區(qū)一定要交物業(yè)費嗎？小區(qū)物業(yè)費包含哪些費用？
  答

  會使得公共設(shè)施無法正常運轉(zhuǎn)。不可以不交的哦。物業(yè)費屬于公眾性服務(wù)，物業(yè)公司收不到物業(yè)費時很難保證服務(wù)質(zhì)量，特別是公共設(shè)備設(shè)施，一旦欠繳能源費，就無法保證其正常的運轉(zhuǎn)。所以，物業(yè)通常是預收費用的。物業(yè)是可以起訴業(yè)主，讓業(yè)主交滯納金的，這要看你的物業(yè)怎么樣，有沒有什么違規(guī)之處讓你們都不交物業(yè)費。

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• 問 ??小區(qū)物業(yè)費包含哪些？
  答

  物業(yè)費構(gòu)成要素有以下幾點：1、人工費。管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費；2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運行、維護費用；3、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；4、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；6、辦公費用；7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費用；8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責任保險費用；9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。

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• 問 小區(qū)物業(yè)費包含電梯費用么？
  答

  查看小區(qū)的物業(yè)管理公約和物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，要求物業(yè)公司出示物業(yè)費收費備案表，看看這其中有沒有包含電梯使用費一項，不過一般大多數(shù)小區(qū)的物業(yè)費中都包含電梯使用費的

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• 問 ??物業(yè)費包含哪些費用呢？
  答

  《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》第十一條規(guī)定：“實行物業(yè)服務(wù)費用包干制的，物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤。實行物業(yè)服務(wù)費用酬金制的，預收的物業(yè)服務(wù)資金包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金?！　∥飿I(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：　　1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；　　2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用；　　3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；　　4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；　　5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；　　6、辦公費用；　　7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；　　8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責任保險費用；　　9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費用，應(yīng)當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本?！薄　∥锕苁召M中除了以上物業(yè)服務(wù)費外，還有一些是屬于物業(yè)企業(yè)代收代繳項目，根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》第十七條規(guī)定：“物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應(yīng)當向**終用戶收取有關(guān)費用。物業(yè)管理企業(yè)接受委托代收上述費用的，可向委托單位收取手續(xù)費，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用?！薄　⌒枰⒁獾氖牵骸　o論任何收費，物業(yè)管理企業(yè)均應(yīng)在其服務(wù)區(qū)域內(nèi)的顯著位置或收費地點，采取公示欄、公示牌、收費表、收費清單、收費手冊、多媒體終端查詢等方式實行明碼標價?！　∥飿I(yè)服務(wù)收費明碼標價的內(nèi)容應(yīng)包括：物業(yè)管理企業(yè)名稱、收費對象、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、計費方式、計費起始時間、收費項目、收費標準、價格管理形式、收費依據(jù)、價格舉報電話等。實行政府指導價的物業(yè)服務(wù)收費還應(yīng)當同時標明基準收費標準、浮動幅度，以及實際收費標準。

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• 問 ??物業(yè)費中包含哪些費用
  答

  管理費：用于物業(yè)管理區(qū)域的日常管理，包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的巡視、檢查、物業(yè)維修、更新費用的帳務(wù)管理、物業(yè)檔案資料的保管和其他有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)。房屋設(shè)備運行費：用于電梯、水泵等房屋設(shè)備運行服務(wù)所需的費用。保潔費：用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)日常保潔服務(wù)所需的費用。保安費：用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)日常安全保衛(wèi)服務(wù)所需的費用。維修費：用于物業(yè)維修服務(wù)所需的費用

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