關(guān)于上海經(jīng)濟保障房政策咨詢

已有5個回答

• 135****0215

  這個沒影響，但你在申請時要提供當(dāng)時家父贈與的相關(guān)資料。

  查看全文↓ 2014-05-19 14:57:38
• 132****3992

  目前上海經(jīng)濟適用房政策還沒出臺,具體出臺時間應(yīng)該到年底.對于經(jīng)濟適用房的需求方——廣大中低收入的家庭,必須具備以下條件:
  1、必須是上海市或市郊城鎮(zhèn)戶口;
  2、家庭年收入均在2萬元以下;
  3、原住房的人均居住面積在9.3平方米以下; 經(jīng)濟適用房必須在5年之后再能上市進行交易.

  查看全文↓ 2014-05-19 14:55:45
• 132****0697

  經(jīng)適房申請條件
  首先家庭成員須持本市7年以上的常住城鎮(zhèn)戶口，且在申請所在的區(qū)居住5年以上；
  其次，申請家庭人均住房建筑面積15平方米以下；
  申請家庭人均月可支配收入2300元以下，人均財產(chǎn)7萬元以下；
  此外，申請者五年內(nèi)未發(fā)生房產(chǎn)交易行為。
  對于符合以上條件，30歲以上的單身居民也可提出申請。
  政府有相關(guān)的政策:
  根據(jù)建設(shè)部等四部門近日下發(fā)的經(jīng)濟適用住房管理辦法，購買經(jīng)濟適用住房實行申請、審批和公示制度。
  辦法規(guī)定，購買經(jīng)濟適用住房，申請人應(yīng)當(dāng)持家庭戶口本、所在單位或街道辦事處出具的收入證明和住房證明以及市、縣人民政府規(guī)定的其他證明材料，向市、縣人民政府經(jīng)濟適用住房主管部門提出申請。市、縣人民政府經(jīng)濟適用住房主管部門應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時間內(nèi)完成核查。符合條件的，應(yīng)當(dāng)公示。公示后有投訴的，由經(jīng)濟適用住房主管部門會同有關(guān)部門調(diào)查、核實；對無投訴或經(jīng)調(diào)查、核實投訴不實的，在經(jīng)濟適用住房申請表上簽署核查意見，并注明可以購買的優(yōu)惠面積或房價總額標準。符合條件的家庭，可以持核準文件選購一套與核準面積相對應(yīng)的經(jīng)濟適用住房。

  查看全文↓ 2014-04-29 09:22:07
• 148****2875

  可以!但你是在中國買的,你首先要經(jīng)過"官"的同意!

  查看全文↓ 2014-04-28 09:42:42
• 141****1313

  二○一二年二月十五日
  
  上海市人民政府關(guān)于批轉(zhuǎn)市住房保障房屋管理局等四部門制訂的
  
  《上海市2012年共有產(chǎn)權(quán)保障房（經(jīng)濟適用住房）準入標準和供應(yīng)標準》的通知
  滬府發(fā)〔2012〕14號
  
  各區(qū)、縣人民政府，市政府各委、辦、局：
  
  市政府同意市住房保障房屋管理局、市發(fā)展改革委、市建設(shè)交通委、市民政局制訂的《上海市2012年共有產(chǎn)權(quán)保障房（經(jīng)濟適用住房）準入標準和供應(yīng)標準》，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請認真按照執(zhí)行。
  
  上海市人民政府
  
  二○一二年二月十五日
  
  上海市2012年共有產(chǎn)權(quán)保障房（經(jīng)濟適用住房）準入標準和供應(yīng)標準
  
  根據(jù)《上海市經(jīng)濟適用住房管理試行辦法》（滬府發(fā)〔2009〕29號）的規(guī)定，制訂本市2012年共有產(chǎn)權(quán)保障房（經(jīng)濟適用住房）準入標準和供應(yīng)標準如下：
  
  一、準入標準
  
  同時符合下列標準的本市城鎮(zhèn)居民家庭，可以申請購買共有產(chǎn)權(quán)保障房（經(jīng)濟適用住房）：
  
  （一）家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿3年，且在提出申請所在地的城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿2年。
  
  （二）家庭人均住房建筑面積低于15平方米（含15平方米）。
  
  （三）3人及以上家庭人均年可支配收入低于6萬元（含6萬元）、人均財產(chǎn)低于15萬元（含15萬元）；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財產(chǎn)標準按前述標準上浮20%，即人均年可支配收入低于7.2萬元（含7.2萬元）、人均財產(chǎn)低于18萬元（含18萬元）。
  
  （四）家庭成員在提出申請前5年內(nèi)未發(fā)生過住房出售行為和贈與行為，但家庭成員之間住房贈與行為除外。
  
  同時符合上述標準，具有完全民事行為能力的單身人士（包括未婚、喪偶、或者離婚滿3年的人士），男性年滿30周歲、女性年滿28周歲，可以單獨申請購買共有產(chǎn)權(quán)保障房（經(jīng)濟適用住房）。
  
  二、供應(yīng)標準
  
  對申請購買共有產(chǎn)權(quán)保障房（經(jīng)濟適用住房）的，按照下列標準供應(yīng)：
  
  （一）單身人士或者2人家庭，購買一套一居室。
  
  （二）3人家庭或者原有住房建筑面積低于規(guī)定限額（即人均15平方米建筑面積限額×申請家庭人員數(shù)-申請家庭原有住房建筑面積）在15平方米（含15平方米）以上的2人家庭，購買一套二居室。
  
  （三）4人及以上家庭，購買一套三居室。
  
  （四）家庭人員較多、家庭人員代際結(jié)構(gòu)較復(fù)雜，或者經(jīng)區(qū)（縣）住房保障機構(gòu)同意，申請家庭將原有住房交政府指定機構(gòu)收購的，區(qū)（縣）政府可以酌情放寬住房供應(yīng)標準，相關(guān)標準報市住房保障房屋管理局備案。
  
  申請家庭可以根據(jù)自身情況和房源供應(yīng)數(shù)量，選擇申請購買較小的房型。
  
  三、實施日期
  
  上述準入標準和供應(yīng)標準，自2012年3月1日起實施。
  
  上海市住房保障和房屋管理局
  
  上海市發(fā)展和改革委員會
  
  上海市城鄉(xiāng)建設(shè)和交通委員會
  
  上海市民政局
  
  二○一二年二月七日

  查看全文↓ 2014-04-28 09:21:33

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• 問 關(guān)于上海二套房政策。。。
  答

  可以算首套，你要看哪個區(qū)了，限購不一樣

  全部11個回答>
• 問 關(guān)于上海限購令政策
  答

  上海有限購限貸，

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• 問 上海市經(jīng)濟保障房的分類有什么 申請條件有哪些
  答

  近年來，全國各地的經(jīng)濟保障房建設(shè)開始明顯提速，其中以上海尤其引人注目。自2010年，雄心勃勃的上海便計劃未來5年新建100萬套經(jīng)濟保障房，平均估算大致占到全國十二五規(guī)劃保障房建設(shè)量的2%。那上海市經(jīng)濟保障房的分類及申請條件有哪些呢？ 經(jīng)濟保障房 經(jīng)濟保障房的全稱是保障性住房，只有政府買單的才叫保障性住房。只有劃撥土地上的住房是土地的財產(chǎn)權(quán)利歸國家所有。土地非出讓的劃撥則是政府的買單部分或財產(chǎn)收入的轉(zhuǎn)移部分，這就是住房保障性質(zhì)的**基本特征。保障性住房權(quán)是國家對人權(quán)的保護。就像中國有城市對流浪者救濟的制度一樣，是人權(quán)的保護，也包括提供政府買單的免費食宿。但財產(chǎn)權(quán)則是非政府買單的另一類法律保護。由政府買單所提供的居住權(quán)利，并不直接或與完整的財產(chǎn)權(quán)相關(guān)。 上海保障性住房的分類區(qū)申請條件（經(jīng)適房、廉租房、公租房） 1、經(jīng)濟適用房 上海市2011年經(jīng)濟適用住房準入標準如下: 一、準入標準 同時符合下列標準的本市城鎮(zhèn)居民家庭，可以申請購買經(jīng)濟適用住房: （一）申請家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿7年，且在提出申請所在地的區(qū)（縣）城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿5年。 （二）申請家庭人均住房建筑面積低于15平方米（含15平方米）。 （三）3人及以上申請家庭人均年可支配收入低于39600元（含39600元）、人均財產(chǎn)低于120000元（含120000元）；2人及以下申請家庭人均年可支配收入和人均財產(chǎn)標準按前述標準上浮10，即人均年可支配收入低于43560元（含43560元）、人均財產(chǎn)低于132000元（含132000元）。 （四）申請家庭成員在提出申請前5年內(nèi)未發(fā)生過住房出售行為和贈與行為，但申請家庭成員之間住房贈與行為除外。 同時符合上述標準，具有完全民事行為能力、年滿30周歲的單身人士（包括未婚、喪偶、或者離婚滿3年的人士），可以單獨申請購買經(jīng)濟適用住房。 2、廉租房的申請條件 1.申請家庭在申請之月前連續(xù)6個月家庭人均月可支配收入低于1100元（含1100元），家庭財產(chǎn)低于12萬元（含12萬元）。家庭財產(chǎn)是指家庭成員擁有的全部存款、非居住類房屋、車輛、有價證券等財產(chǎn)。 2.申請家庭的人均居住面積低于7平方米（不含7平方米）。 3.申請家庭成員在戶主戶籍地具有本市非農(nóng)業(yè)常住戶口且實際居住，并至少有一人取得本市非農(nóng)業(yè)常住戶口3年以上，其他成員戶口遷入此住處須滿1年以上。但支援外地建設(shè)退休（職）回滬定居并遷入戶口的人員，可不受此限制。 4.申請家庭共同生活的成員之間須具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系。 3、公共租賃房的申請條件 1.具有本市常住戶口或持有《上海市居住證》兩年以上，并連續(xù)繳納社會保險金（含城鎮(zhèn)社會保險）達到一年以上； 2.已與本市就業(yè)單位簽訂一定年限的勞動或工作合同； 3.在本市無自有住房或人均住房建筑面積低于15m2； 4.申請時未享受本市其他住房保障政策。 由此可見上海的三種保障性住房各有側(cè)重，具體而言 經(jīng)適房：只賣不租，針對中低收入家庭 廉租房：只租不賣，針對低收入家庭 公租房：只租不賣，針對階段性住房困難的青年職工、外來務(wù)工人員、引進人才

• 問 買房稅單問題咨詢。。
  答

  貸款可以貸的！現(xiàn)在銀行可以包裝的！你有流水的??！把你近一年的流水拉出來！在加上你的稅單就可以了！基本上沒問題的！

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  答

  編者按：上海房價日漸趨高，經(jīng)濟保障房對于購房者越為重要。徐匯區(qū)經(jīng)濟保障房是上海試點的基地之一，今年徐匯區(qū)經(jīng)濟保障房納入上海第二批次保障房區(qū)域。那么此前徐匯區(qū)經(jīng)濟保障房都有哪些項目，這些項目的具體情況是如何的？ 2013年本市共有產(chǎn)權(quán)保障住房分三個輪次啟動集中申請受理工作，具體安排是:第一輪次在5月初啟動，為浦東新區(qū)、黃浦、靜安、長寧、閘北、虹口、寶山、閔行、青浦9個區(qū);第二輪次在5月中下旬啟動，為徐匯、普陀、楊浦、崇明4個區(qū)(縣);第三輪次在6月內(nèi)啟動，為奉賢、金山、松江、嘉定4個區(qū)。 徐匯區(qū)有3塊經(jīng)濟適用房基地：占地面積共約15萬平方米。其中“龍華肉聯(lián)廠”地塊接近內(nèi)環(huán)線與軌道交通3號線龍漕路站相近，地段上佳。 2013年前徐匯區(qū)經(jīng)濟保障房項目概況 徐匯區(qū)第一批次經(jīng)適房供應(yīng)的房源總套數(shù)為1681套，其中一居室571套，二居室984套，三居室是126套。所有房源“一房一價”并已公示。 閔行的博雅苑位于召樓路2056弄，交房日期為2010年12月28日，價格在4500-5470元/平方米之間 松江泗涇的新凱家園則位于新家園路128弄，全部為現(xiàn)房，價格在4562-5388元/平方米之間 徐匯龍南佳苑公共租賃住房項目位于徐匯區(qū)龍水南路，規(guī)劃用地面積約4.8萬平方米，建成后預(yù)計可提供近2000套公共租賃住房，小區(qū)由11幢14-26層高層住宅樓、3幢7層多層宿舍樓和配套公建商業(yè)組成。主要設(shè)計了30平方米的成套單人型宿舍和40平方米、50平方米的成套小戶型住宅等戶型。