房子**終未交易成功還需付中介費(fèi)嗎？

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• 142****5803

  問(wèn)題是如何付，因?yàn)楝F(xiàn)在的房?jī)r(jià)很高，高的離譜了，所以中介費(fèi)的支付與否成了大家關(guān)心的問(wèn)題。我認(rèn)為應(yīng)該付一些，及時(shí)交易成功也不應(yīng)該付目前的標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2014-08-14 10:50:53
• 143****5415

  說(shuō)點(diǎn)反面意見(jiàn)，你可能不愛(ài)聽(tīng)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是指以收取傭金為目的,為促成他人房地產(chǎn)交易而從事居間、代理等經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。中介已經(jīng)促成買(mǎi)賣(mài)雙方的交易了（有買(mǎi)賣(mài)雙方簽字，有定金等等），就有權(quán)利收取中介費(fèi)?，F(xiàn)實(shí)生活中確實(shí)有買(mǎi)賣(mài)雙方不通過(guò)中介貸款過(guò)戶的，那能說(shuō)明中介沒(méi)促成交易嗎？就可以不付中介費(fèi)嗎？貸款及過(guò)戶是延伸服務(wù)。
  如果打起官司，我傾向中介贏。

  查看全文↓ 2014-04-27 11:53:36
• 147****9918

  按理來(lái)說(shuō)，是應(yīng)該付中介費(fèi)的
  
  因?yàn)?，如果沒(méi)有中介公司帶你們看房，沒(méi)有介紹你們認(rèn)識(shí)，你們不可能相見(jiàn)，更不可能認(rèn)識(shí)，也更不可能知道他有房賣(mài)，
  
  正是因?yàn)橹薪楣編銈內(nèi)タ?，才讓你們相識(shí)，所以我覺(jué)得應(yīng)該付中介費(fèi)！
  
  不過(guò)從社會(huì)的角度來(lái)說(shuō)，國(guó)人很少覺(jué)悟這么高的！

  查看全文↓ 2014-04-26 19:55:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房子**終未交易成功還需付中介費(fèi)嗎？誰(shuí)說(shuō)說(shuō)看？
  答

  您好，按常理說(shuō)沒(méi)有完成交易中介費(fèi)不該付，關(guān)鍵還是看你有沒(méi)有簽訂相關(guān)合同。如果你看中了一套房子，意向很明確。那么就會(huì)簽訂一個(gè)意向合同。 這個(gè)時(shí)候你需要付定金給房東。中介公司把這個(gè)定金交給房東。 當(dāng)客戶和房東意向一致 簽訂正式合同的時(shí)候 這個(gè)時(shí)候你需要付中介費(fèi) 其他的都不用付。

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)在中介賣(mài)房如果交易成功是按什么標(biāo)準(zhǔn)收中介費(fèi)?
  答

  二手房的中介費(fèi)沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，按照行規(guī)一般是收取成交價(jià)的1%-3%，所以在選擇中介公司的時(shí)候，賣(mài)方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。同時(shí)一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書(shū)面形式約定好中介費(fèi)用的支付必須根據(jù)合同執(zhí)行。同時(shí)也可以提出中介費(fèi)用必須在成交拿到房款以后再給，從而保障自己的權(quán)益。房屋中介，又稱房地產(chǎn)中介。隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)中介咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)正在蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和市場(chǎng)消費(fèi)的橋梁紐帶作用通過(guò)這一中介得以發(fā)揮。房地產(chǎn)中介為消費(fèi)市場(chǎng)提供了房地產(chǎn)評(píng)估、經(jīng)紀(jì)、咨詢等服務(wù)，這對(duì)活躍房地產(chǎn)市場(chǎng)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，具有現(xiàn)實(shí)意義辦理二手房交易過(guò)戶需要交納如下費(fèi)用：（一）買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)4、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 （二）賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）3、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿2年的)

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• 問(wèn) ??中介買(mǎi)房怎么收中介費(fèi)?交易不成功可以退中介費(fèi)嗎?
  答

  二手房買(mǎi)賣(mài)的過(guò)程復(fù)雜繁瑣，所以購(gòu)房者為了圖個(gè)方便，往往會(huì)托付于中介，而中介為了購(gòu)房者找賣(mài)家、尋房源就是為了賺錢(qián)，雙方各取所需，**終完成二手房的交易。但是，在交易的過(guò)程中，中介費(fèi)一直是一個(gè)敏感的話題，如果交易不成功，中介費(fèi)是否能夠退還是購(gòu)房者極其關(guān)心的問(wèn)題之一。二手房中介費(fèi)即通過(guò)房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)，房屋出售方與房屋購(gòu)買(mǎi)方都需要向中介方支付費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)目前沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取。所以在簽訂合同的時(shí)候，中介費(fèi)的數(shù)額、繳納方式、能不能退還等等問(wèn)題都應(yīng)該寫(xiě)進(jìn)合同里面。在這種情況下，中介如果仍然不愿意退還中介費(fèi)，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)及時(shí)請(qǐng)律師幫助收集證據(jù)和相關(guān)材料，做好起訴的準(zhǔn)備。

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• 問(wèn) 重慶買(mǎi)房中介費(fèi)怎么付？租房子中介費(fèi)怎么付？
  答

  買(mǎi)房正常情況下是業(yè)主客戶各付成交價(jià)的1.5%,如果業(yè)主是要求實(shí)收的話,你需要付全部的3%,租房是業(yè)主和你各付半個(gè)月房租,也就是兩人一起需要給中介一個(gè)月的房租作為傭金。濟(jì)南買(mǎi)房，中介費(fèi)統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，買(mǎi)賣(mài)房屋，客戶百分之二，業(yè)主百分之一，租房業(yè)主客戶各一個(gè)月房租的一半，

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• 問(wèn) 沈陽(yáng)買(mǎi)房中介費(fèi)怎么付？租房子中介費(fèi)怎么付？
  答

  青島中介機(jī)構(gòu)認(rèn)定的是在簽署房屋正式買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)天一次性付清,在實(shí)際情況中,往往買(mǎi)房客戶不是很放心。往往在簽訂合同付給一部分,在過(guò)戶之前一次性付清。租房子是在簽訂正式租房合同當(dāng)日一次性付清,說(shuō)實(shí)話租房子中介費(fèi)就那么點(diǎn)。也沒(méi)有人故意計(jì)較的!

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