沒有產權證的房產如何交易？

已有3個回答

• 135****5940

  可以交易，但是過不了戶，可以去公證處公證交易！有風險！

  查看全文↓ 2014-04-29 09:08:18
• 138****5974

  什么意思08年買的，還沒有產權證?沒有產權證的二手房交易是不受法律保護的。公證是做的贈予嗎?還是公證了他要把房子送給你?你拿了他的合同和相關資料也沒用，人家業(yè)主可以掛失的。所以必須通過房管部門辦理轉移登記取得了產權證才合法。至于辦理產權費用，他的應該他出，也就是契稅、公維等，你再過戶時還要交契稅，不過公維就不用再交了。還有可能產生營業(yè)稅。五年以上沒有。不過要以契稅交費時間或產權證時間之一做為時限判定。 關于土地證，問一下國土局，各區(qū)都是不一樣的

  查看全文↓ 2014-04-28 17:25:44
• 146****2593

  如果是沒有房產證，是股權證的可以交易，沒有風險，只要雙方到鄉(xiāng)政府更改一下名字。如果是沒有房產證，是土地證的交易是可以，即使公證了也有風險，因為公證也只有幾年的期限

  查看全文↓ 2014-04-28 09:32:41

相關問題

• 問 沒有產權證的房屋怎樣開產權證明
  答

  您好,有土地使用證可以證明,建議及時補辦相關手續(xù)

  全部3個回答>
• 問 沒有產權證的房屋搬遷如何補償?
  答

  一般情況，有土地證，有使用權的房子都是產權房動遷費的80%。但是對于拆遷產權不明確的房屋或者所有權、使用權、抵押權有糾紛的房屋，拆遷人應當提出補償安置方案，報房屋拆遷管理部門批準后實施拆遷。拆遷前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項向公證機構辦理證據保全。另外，被拆遷戶雖不能提供依法批準的住宅建設用地手續(xù)，但該戶只有一處住宅和宅基地。補償面積每人不超過30平方米（5人以上戶占地面積按5人計算） 無證房:以農村宅基地為標準,按實際建筑面積*60%得出的面積再*1.33倍(建筑公攤) 20平米,所得數為拆遷后得房面積.棄購面積可換現金.多購面積以拆遷成本價另行付款.歷史遺留，82年以前有規(guī)劃局開的證明的視同有房本的.

  全部4個回答>
• 問 要買的房子沒有產權證，那怎么交易啊！
  答

  就房產司法實踐來說，不及時房產過戶，風險較大。一旦物權取得后，肯定能合法自由流轉，國家可以通過稅費政策調整、限制流轉的速度和費用。不是說不讓買賣、限購，是降低優(yōu)惠條件或加大購房費用。

  全部3個回答>
• 問 房產共有產權證如何辦理
  答

  房屋共有產權證指由縣級以上房產管理部門對共有的房屋向共有權人核發(fā)，每個共有權人各持一份的權利證書?！　　斗课莨灿挟a權證》是《房屋所有權證》的附件，一般為縣級以上房產管理部門對共有的房屋向共有權人核發(fā)，每個共有權人各持一份的權利證書，用以證明共有房屋的歸屬；是房屋產權登記機關頒發(fā)給兩個或者兩個以上的權利人的法定憑證。共有的房屋，由權利人推舉持證人收執(zhí)《房屋所有權證》。其余共有人各執(zhí)房屋共有權證書一份，房屋共有產權證書與房屋所有權證書具有同等效力。

  全部4個回答>
• 問 新房沒有產權證怎么賣?房屋沒有產權證有哪些危害? 
  答

  沒有房產的房子是不能上市交易的，房產交易必須持有業(yè)主本人身份證、共有人身份證（如果存在共有人）、房屋產權證書，結婚證。離婚證，法院判決書等材料到相應的房管局辦理過戶，并且房屋產權清晰無查封，方可上市交易，

  全部5個回答>