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沒有產(chǎn)權(quán)證如何遞件呢？？？還是不要買，先說要280天以后才能拿到產(chǎn)權(quán)，如果280天以后拿不到產(chǎn)權(quán)怎么辦？？其次，大產(chǎn)權(quán)還抵押給了銀行，如果業(yè)主一直不換銀行貸款，這個(gè)商鋪只能被銀行拍賣，你到時(shí)候什么也得不到了。
全部4個(gè)回答>關(guān)于購買二手商鋪的問題？
153****7217 | 2014-04-27 17:42:14
已有5個(gè)回答
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137****1568
沒有產(chǎn)權(quán)證如何遞件呢？？？還是不要買，先說要280天以后才能拿到產(chǎn)權(quán)，如果280天以后拿不到產(chǎn)權(quán)怎么辦？？其次，大產(chǎn)權(quán)還抵押給了銀行，如果業(yè)主一直不換銀行貸款，這個(gè)商鋪只能被銀行拍賣，你到時(shí)候什么也得不到了。
查看全文↓ 2014-04-29 09:29:36 -
155****9470
**好能辦下房產(chǎn)證在進(jìn)行交易，或者找一個(gè)有支付能力的擔(dān)保人
查看全文↓ 2014-04-28 17:42:11 -
158****9784
有一定的風(fēng)險(xiǎn) 你**好是咨詢下律師 他們會對這個(gè)比較了解
查看全文↓ 2014-04-28 11:50:54 -
158****0665
委托中介與賣方談價(jià)購買二手商鋪，又是新建樓盤，賣方的產(chǎn)證還沒有辦好，買方準(zhǔn)備一次付清房款，需要注意點(diǎn)什么?上房商鋪陸勁松回答： 首先如果是期房的話是不可以交易的，沒有產(chǎn)證也無法在交易中心登記備案。你**好先去該商鋪所在區(qū)的房產(chǎn)交易中心查詢所購商鋪的權(quán)屬狀況和房屋用途狀況，確認(rèn)該商鋪是否抵押、是否受司法限制、是否是商業(yè)用途等。 另外，由于你是一次性付清房款，而目前對方的產(chǎn)證還沒有辦理出來，應(yīng)該考慮到你的資金風(fēng)險(xiǎn)問題，建議你可預(yù)付定金，等對方產(chǎn)證出來后再付剩余房款。如果對方是按揭的話，就需要對方先付清購房貸款余額，才能到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。 關(guān)于商鋪同地不同價(jià)的問題，可能有幾種原因造成：
查看全文↓ 2014-04-27 22:38:30
1、隔壁商鋪的房型更佳、更靠近社區(qū)入口或者人流要道、可經(jīng)營范圍廣等有利因素促使價(jià)格較高。
2、掛牌價(jià)并非成交價(jià)，開價(jià)過高可能是某些商鋪業(yè)主的心理定價(jià)與市場實(shí)際價(jià)格存在偏差造成的。
3、不排除某些中介有意利用投資者的比較心理，抬高某個(gè)商鋪價(jià)格。 -
137****4231
8月2日 15:57 契稅（買方)：3%，營業(yè)稅(賣方)：5.5%，印花稅買賣雙方0.05%
查看全文↓ 2014-04-27 18:04:46
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你可以去當(dāng)?shù)胤抗芫肿稍?，建議您謹(jǐn)慎考慮。
全部6個(gè)回答> -
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網(wǎng)絡(luò)病毒是有可能在局域網(wǎng)進(jìn)行傳播的,**好的辦法還是做好安全防護(hù)措施,建議裝一個(gè)殺毒軟件和一個(gè)天網(wǎng)防火墻,基本上就比較安全了,給你一個(gè)殺毒軟件的地址:
全部2個(gè)回答> -
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可以，這也是現(xiàn)在貸款購買二手房的流程。前提業(yè)主同意以按揭貸款的方式支付房款。
全部9個(gè)回答> -
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您可以告原房主違約，但是中介沒有過錯(cuò)，您的中介費(fèi)可主張由原房主一并退賠。
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