我在外地貸款買的房，在北京沒有房產(chǎn)，北京是怎么算的？

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• 156****1564

  北京市沒有房屋就算一套，貸款也一樣。不過貸款想算一套的話，就不能找太大的銀行，因為北京市大多數(shù)國有銀行商業(yè)貸款的情況，還是執(zhí)行認房認貸政策。
  商業(yè)貸款的比利是市場評估價的七成，**=成交價-市場評估價的70%。北京貸款沒問題，只要個人資信和單位沒問題的話，貸款也很好貸的。

  查看全文↓ 2014-05-22 09:09:25
• 154****2459

  看你是用公積金買的還是商貸買的，如果是用商業(yè)貸款買的就算是二套。
  你在北京買房子，在名下無房的前提下，如果是商業(yè)貸款的話也是二套，如果公積金金貸款的話算是首套。
  全款也是首套。
  如果在北京已經(jīng)有了房子，不是貸款買的，還可以再買算二套，如果是公積金要小于人均平米數(shù)28.81才能貸款二套。要不銀行就拒貸了。

  查看全文↓ 2014-05-20 20:43:38
• 155****8623

  您可以找一個親戚或者朋友的公司，給您開一個假的在職證明和能承擔起你貸款額度的收入證明，加蓋公章。
  然后再要一個他們公司的營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章。
  并且留的固定電話一定要是你認識并且知道你貸款事情的人，這樣銀行打電話詢問的時候就不會穿幫了。
  而且有些房地產(chǎn)樓盤的銷售就可以幫你想辦法辦了。他想買給你房子，一般都有門路開這些手續(xù)。到時候可以悄悄的咨詢一下他們。

  查看全文↓ 2014-05-20 20:09:40
• 141****8199

  外地的房產(chǎn)在北京不算,您還能買房子,應該算是首套,但是貸款能否需要看您的資質(zhì)。

  查看全文↓ 2014-05-20 17:21:34
• 152****9870

  1、北京地區(qū)認房認貸政策是以家庭為單位。那么如果在北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會房屋交易權屬信息查詢系統(tǒng)查不到您夫妻二人名下有房產(chǎn)，也沒有貸款記錄的話，購房算作首套房。
  2、銀行貸款，如果在戶口本上顯示的您是已婚，那么會審核您夫妻倆的房產(chǎn)信息。但如果您的戶口本沒有變更，那么您處于單身狀態(tài)的話，購房仍是首套。
  3、如果您的老公外地房產(chǎn)并沒有貸款記錄，那么您無需開具無房張明，在京購房仍是首套，但如果您的老公是貸款買的房子，您即便開具無房證明，以家庭為單位的話購房算作二套。

  查看全文↓ 2014-05-20 14:29:50
• 157****8427

  首先您如果在北京買房要貸款那計算套數(shù)就要考慮2給方面。一個是建委方面 他們計算房產(chǎn)只是計算北京的房產(chǎn) 不計算外地的。 在建委你有北京集體戶口了 能買2套北京的房子。家庭名下在北京你算無房的 第二給方面是銀行方面 您說您在外地和父母是有共有產(chǎn)權的 那么要問下你買房時有沒有貸款 銀行計算二套是看有無在銀行的貸款記錄 這是全國性的。
  貸款也只看你有沒有貸款 如果貸款是父母的 那么也不算你有貸款 那么就能算首套了。

  查看全文↓ 2014-05-20 09:08:21
• 156****8863

  在北京你得滿五年完稅或五年社保，你外地有貸款的房產(chǎn)，在北京公積金買房算一套。。公積金貸款能貸銀行評估價的8成。。。

  查看全文↓ 2014-05-19 16:10:36

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• 問 我是北京戶口,但是工作在外地。外地有房產(chǎn),而且有貸款,是否還可以在北京購房?
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  住宅性質(zhì)房產(chǎn)限購。如果你和你的愛人（如果有）在北京沒有住宅性質(zhì)房產(chǎn)或有1套住宅性質(zhì)房產(chǎn)，還可以在北京買住宅性質(zhì)房產(chǎn)。商業(yè)性質(zhì)房產(chǎn)不限購。

• 問 外地人在外地有房，在北京工作想在北京買房算二套嗎？
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  是有影響的，也算二套；但是，如果有離婚協(xié)議，明示外地的房子跟您沒有關系了，也是可以單議的。

  全部11個回答>
• 問 父母在外地貸款買的房子對我在北京在買房有影響嗎？
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  這個會有一定影響，屬于房產(chǎn)稅的問題，現(xiàn)在人均60平以上部分要收取一定數(shù)額的稅。而且如果你在沈陽買房子要看是否貸款，如果貸款的話住房公積金貸以后就不能在北京買房的時候用了。但如果你很有錢，我覺得還是買比較合適。

  全部8個回答>
• 問 我是外地的，在北京沒有房產(chǎn)，我想貸款買車可以嗎？需要什么手續(xù)嗎？也沒有北京人擔保。
  答

  樓上說的很全了先說一下 什么樣的客戶 金融公司和銀行會批的比較順暢優(yōu)質(zhì)客戶或者有穩(wěn)定收入 有房產(chǎn) 已婚 學歷本科以上 這些都是有會對你貸款有 分的部分外地人購車分兩種 1.自己有房產(chǎn) 如果自己有房產(chǎn) 有穩(wěn)定收入 這樣和北京人沒有什么區(qū)別 按照正常的流程走就好了 如果是優(yōu)質(zhì)客戶比有些北京人批的還快..2.自己沒有房產(chǎn)沒有房產(chǎn)的話大多數(shù)金融公司和銀行是一定需要提供擔保人 擔保人一定是要在北京有房產(chǎn)的 如果是優(yōu)質(zhì)客戶 那就批準的更快 優(yōu)質(zhì)客戶包括：公務員 政府機關工作人員 外企人員 醫(yī)生 護士 軍人（這個有點爭議 有的公司會把軍人列為不優(yōu)質(zhì)客戶..）教師擔保人提供的 一定要有房產(chǎn) 如果你的資質(zhì)還不錯滿足我說的那些的話 擔保人只要提供房產(chǎn)就可以了 如果 你的資質(zhì)稍微差一點 沒有穩(wěn)定的收入 而且學歷不是很高的話 樓上所說的那些需要提供的東西恐怕你的擔保人也需要提供這些東西 而且**好他/她的資質(zhì)要好過你 你這些問題 完全可以去店里問銷售 或者去問他們駐店的專業(yè)人員 他們會根據(jù)你的情況幫你分析你大概需要準備那些東西 比在這里籠統(tǒng)的問更好 還有一定要問清有沒有手續(xù)費 還有那些費用 大概需要多久才能辦理好

  全部2個回答>
• 問 在外地有房的本地居民，房產(chǎn)是怎么算的？
  答

  外地的房產(chǎn)不計算到本地的房屋套算里，但是在外地購買房產(chǎn)時，有過貸款記錄，那么在本再買房時，無法享受首套房優(yōu)惠。