在外地有房的本地居民，房產(chǎn)是怎么算的？

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• 148****2730

  外地的房產(chǎn)不計(jì)算到本地的房屋套算里，但是在外地購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，有過(guò)貸款記錄，那么在本再買(mǎi)房時(shí)，無(wú)法享受首套房?jī)?yōu)惠。

  查看全文↓ 2012-12-27 11:39:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我在外地貸款買(mǎi)的房，在北京沒(méi)有房產(chǎn)，北京是怎么算的？
  答

  北京市沒(méi)有房屋就算一套，貸款也一樣。不過(guò)貸款想算一套的話，就不能找太大的銀行，因?yàn)楸本┦写蠖鄶?shù)國(guó)有銀行商業(yè)貸款的情況，還是執(zhí)行認(rèn)房認(rèn)貸政策。商業(yè)貸款的比利是市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的七成，**=成交價(jià)-市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的70%。北京貸款沒(méi)問(wèn)題，只要個(gè)人資信和單位沒(méi)問(wèn)題的話，貸款也很好貸的。

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• 問(wèn) 外地買(mǎi)房算二套房嗎？ 在本地有房子，在外地買(mǎi)房子算二套房嗎？
  答

  一、現(xiàn)在大多數(shù)銀行對(duì)于個(gè)人商業(yè)貸款二套房的認(rèn)定，一般是以家庭為單位遵循“認(rèn)房又認(rèn)貸”的原則。申請(qǐng)人名下有房或者有過(guò)貸款記錄，再申請(qǐng)房屋按揭貸款，都算是二套房子的。對(duì)于異地申請(qǐng)房屋按揭貸款，同樣適用。

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• 問(wèn) 外地有房算二套房嗎? 外地有房，本地購(gòu)房算首套嗎？
  答

  一、現(xiàn)在大多數(shù)銀行對(duì)于個(gè)人商業(yè)貸款二套房的認(rèn)定，一般是以家庭為單位遵循“認(rèn)房又認(rèn)貸”的原則。申請(qǐng)人名下有房或者有過(guò)貸款記錄，再申請(qǐng)房屋按揭貸款，都算是二套房子的。對(duì)于異地申請(qǐng)房屋按揭貸款，同樣適用。二、即使申請(qǐng)人在當(dāng)?shù)貨](méi)有房子，但是有過(guò)房貸的記錄或者名下有房子，再在異地貸款買(mǎi)房，同樣是認(rèn)房為二套房子的。而對(duì)二套房擁有套數(shù)的確定，主要是通過(guò)房屋登記信息系統(tǒng)進(jìn)行住房登記查詢(xún)，如果房子不具備查詢(xún)條件，則需要提交家庭住房實(shí)際套數(shù)的證明。三、二套房界定標(biāo)準(zhǔn)：1、貸款買(mǎi)過(guò)一套房，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)能查到房產(chǎn)，再貸款買(mǎi)房——算二套。2、貸款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣(mài)掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢(xún)不到房產(chǎn)，但在銀行征集系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買(mǎi)房——算二套；3、全款買(mǎi)過(guò)一套房，通過(guò)房屋登記表系統(tǒng)能查詢(xún)到房產(chǎn)，貸款買(mǎi)房——算二套。4、全款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣(mài)掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買(mǎi)房——算首套。5、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢(xún)條件的，銀行盡職調(diào)查核實(shí)購(gòu)房人已有一套住房的，再買(mǎi)房——算二套。6、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時(shí)再貸款認(rèn)定為三套房。7、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下雖然個(gè)人名下無(wú)房，但再貸款時(shí)也會(huì)被視為三套房。

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• 問(wèn) 外地有房，在本地買(mǎi)房算二套嗎？
  答

  算以夫妻家庭為單位 凡是在一個(gè)戶(hù)口本上 已經(jīng)有房的 再購(gòu)就屬于二套住房其次新政策的出臺(tái) 凡是二套住房 部分地區(qū)**都按60%來(lái)算 具體還要看你們當(dāng)?shù)胤抗芫终咴趺炊?/p> 全部2個(gè)回答>

• 問(wèn) 在南通本地買(mǎi)的公積金可以在外地買(mǎi)房嗎？
  答

  凡在南通市范圍內(nèi)繳存住房公積金的職工，異地購(gòu)置住房或因異地購(gòu)置住房而辦理了購(gòu)房貸款的，可以提取本人、其他所有權(quán)人及配偶和未婚子女住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額，提取的住房公積金總金額不得超過(guò)購(gòu)買(mǎi)住房的價(jià)款。異地購(gòu)房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，需提供正式購(gòu)房發(fā)票或契稅發(fā)票或房屋所有權(quán)證書(shū);異地貸款還貸申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，需提供購(gòu)房貸款合同和前次償還貸款的證明，可提取現(xiàn)金.

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