請(qǐng)問(wèn)外地戶口在北京購(gòu)房是不是，在北京連續(xù)滿五年納稅證明（指?jìng)€(gè)人所得稅）或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)

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• 144****4279

  現(xiàn)在外地人在北京買房條件需要符合哪些？需符合以下條件：
  一：在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指?jìng)€(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明;
  二：有北京合法有效的暫住證;
  三：購(gòu)房人在北京沒(méi)有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒(méi)有房屋;
  四：身份證、結(jié)婚證和戶口本。
  五：如果在北京以外的地方貸款買過(guò)一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，**款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

  查看全文↓ 2014-05-19 16:15:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 連續(xù)五年繳納社會(huì)保險(xiǎn)和個(gè)人所得稅的理解
  答

  可以的 只要是累計(jì)

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)怎么查在北京連續(xù)滿五年納稅證明？
  答

  納稅和社保證明都是需要的，昨日出臺(tái)京8條明文規(guī)定：“無(wú)法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。”作為房屋限購(gòu)先行城市的北京，16日推出了**嚴(yán)厲版的“限購(gòu)令”。《通知》還規(guī)定，北京戶籍家庭**多可購(gòu)兩套住房?！比绻愕纳绫Ｓ袛鄼n，恐怕麻煩了，買車的話是兩樣缺一不可，希望能幫到你吧 我再說(shuō)的透徹一點(diǎn)，這個(gè)可以弄，即使你什么都沒(méi)有也可以給你辦，只要你愿意花錢，正常像你這種肯定不好辦，只能用不正常的！

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• 問(wèn) 是不是滿五年就免征個(gè)人所得稅
  答

  首先不滿5年的房子都要繳納個(gè)人所得稅的，個(gè)人所得稅有2種交法，一種是全額征收，也就是合同價(jià)的1%（普通住宅），合同價(jià)的2%（非普通住宅）。第二種方法就是按差額方式交，也就是現(xiàn)合同價(jià)-原合同價(jià)-原購(gòu)房契稅-本次交易營(yíng)業(yè)稅-銀行貸款利息（如有貸款的話，銀行可拉清單）-裝修費(fèi)用（如有，要有裝修合同，清單，發(fā)票）**后×20%，這種方式要看情況如果遞減后沒(méi)有差額或是負(fù)數(shù)的話您的這筆費(fèi)用就可以省下來(lái)了。還有注意，上海很多區(qū)域繳納稅費(fèi)有差對(duì)差，全對(duì)全的這種規(guī)定，也就是您交全額營(yíng)業(yè)稅就只能以全額方式交個(gè)人所得稅，交差額營(yíng)業(yè)稅只能以差額方式交個(gè)人所得稅，所以以您上面的條件有些區(qū)就不能以差額方式交個(gè)人所得稅了，因?yàn)槟姆孔邮遣粷M5年，營(yíng)業(yè)稅一定是全額的繳納，具體就看您的房子是哪個(gè)區(qū)的了，然后到區(qū)交易中心問(wèn)一下，大體就這樣了，希望對(duì)您的買房有幫助！

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• 問(wèn) 我在北京繳納的社會(huì)保險(xiǎn)或納稅時(shí)間已累積有五年了，但其間斷過(guò)2個(gè)月，這還算連續(xù)五年繳納社會(huì)保險(xiǎn)或納稅嗎？
  答

  必須是連續(xù)5年的社?；蚣{稅證明，如果不連續(xù)是不能購(gòu)房的。如果曾經(jīng)因?yàn)閾Q工作，中間落下一段時(shí)間的話，個(gè)稅可以去稅務(wù)部門辦理補(bǔ)繳。

• 問(wèn) 提供累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅證明或者社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）？是連續(xù)一年嗎？還是兩年內(nèi)間斷也可以
  答

  還不知道您做什么用,沒(méi)辦法回答您,但正常來(lái)說(shuō)都需要連續(xù)

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