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是不是滿五年就免征個(gè)人所得稅

132****8132 | 2014-03-18 11:47:05

已有8個(gè)回答

  • 143****1256

    首先不滿5年的房子都要繳納個(gè)人所得稅的，個(gè)人所得稅有2種交法，一種是全額征收，也就是合同價(jià)的1%（普通住宅），合同價(jià)的2%（非普通住宅）。
    第二種方法就是按差額方式交，也就是現(xiàn)合同價(jià)-原合同價(jià)-原購(gòu)房契稅-本次交易營(yíng)業(yè)稅-銀行貸款利息（如有貸款的話，銀行可拉清單）-裝修費(fèi)用（如有，要有裝修合同，清單，發(fā)票）**后×20%，這種方式要看情況如果遞減后沒有差額或是負(fù)數(shù)的話您的這筆費(fèi)用就可以省下來了。
    還有注意，上海很多區(qū)域繳納稅費(fèi)有差對(duì)差，全對(duì)全的這種規(guī)定，也就是您交全額營(yíng)業(yè)稅就只能以全額方式交個(gè)人所得稅，交差額營(yíng)業(yè)稅只能以差額方式交個(gè)人所得稅，所以以您上面的條件有些區(qū)就不能以差額方式交個(gè)人所得稅了，因?yàn)槟姆孔邮遣粷M5年，營(yíng)業(yè)稅一定是全額的繳納，具體就看您的房子是哪個(gè)區(qū)的了，然后到區(qū)交易中心問一下，大體就這樣了，希望對(duì)您的買房有幫助！

    查看全文↓ 2014-03-21 09:12:22
  • 153****5385

    如果90平方以下，契稅1個(gè)點(diǎn)，90平方以上，1.5%，這個(gè)政策屬于國(guó)家政策，現(xiàn)在已經(jīng)提高標(biāo)準(zhǔn)了，晚幾年應(yīng)該也不會(huì)有變化的。因?yàn)樘岣咭郧笆恰皶翰皇铡?，現(xiàn)在就收了。

    查看全文↓ 2014-03-20 22:51:14
  • 147****9085

    要繳納個(gè)稅一、如果房子屬于普通住宅的話滿足兩個(gè)條件：1、滿五年2、唯一同時(shí)滿足兩個(gè)條件才免除個(gè)稅如不滿足繳納1%的個(gè)稅
    二、如果是非普通住宅哪么不能同時(shí)滿足以上兩個(gè)條件要繳納2%的個(gè)稅
    滿五唯一個(gè)稅免征！

    查看全文↓ 2014-03-20 16:20:08
  • 144****8759

    滿5年唯一一套的普通住宅 免征個(gè)稅。

    查看全文↓ 2014-03-20 10:53:10
  • 145****6399

    個(gè)人所得稅由賣方交，滿五年免交。（五年以上且是唯一的自住房才能免稅）
    （1）對(duì)出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)按市場(chǎng)價(jià)重新購(gòu)房的納稅人，其出售現(xiàn)住房所應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅，視其重新購(gòu)房的價(jià)值可全部或部分予以免稅。購(gòu)房金額大于或等于原住房銷售額（原住房為已購(gòu)公有住房的，原住房銷售額應(yīng)扣除已按規(guī)定向財(cái)政或原產(chǎn)權(quán)單位繳納的所得收益）的，全部免稅；購(gòu)房金額小于原住房銷售額的，按照購(gòu)房金額占原住房銷售額的比例部分免稅。
    （2）對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續(xù)免征個(gè)人所得稅。

    查看全文↓ 2014-03-19 21:05:24
  • 149****0265

    滿五年是只能免征營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅是要看賣方是不是家庭唯一住房，如果是的話就可以免了,（但是前提也還要滿五年、面積90平米以下、家庭唯一住房就可免了).

    查看全文↓ 2014-03-19 15:33:03
  • 138****5036

    不賣給他人就免征,好像政策是遏制喜歡買多處房又賣房給他人而掙銀子的人,不知理解是否對(duì)?

    查看全文↓ 2014-03-19 09:08:34
  • 133****8645

    你好!個(gè)人所得稅是賣方在深只有一套自己住房的可免征個(gè)稅,滿五年就可免征營(yíng)業(yè)稅.

    查看全文↓ 2014-03-18 12:08:01

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