夫妻離婚房產(chǎn)分割的原則是

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• 131****0775

  你好，分割共同財(cái)產(chǎn)是由夫妻雙方來(lái)共同商議決定的，是否合理也是夫妻雙方自己的感覺(jué)，外人并不好說(shuō)明如何是合理，但一般沒(méi)約定分割份額的，都是平均分割是**合理合法的，也就是一人一半。

  查看全文↓ 2014-05-21 14:18:17
• 157****6729

  離婚財(cái)產(chǎn)分割的原則是，是誰(shuí)的還是誰(shuí)的，分不出是誰(shuí)的才會(huì)按照夫妻共有財(cái)產(chǎn)分割，共有財(cái)產(chǎn)的分割比例本來(lái)是按照對(duì)半分的，但是牽扯到過(guò)錯(cuò)方這一說(shuō)法，會(huì)適當(dāng)?shù)匮a(bǔ)償受害方多分一些的。
  房子是誰(shuí)買(mǎi)的就是誰(shuí)的，這樣很公平。具體的還是建議你去咨詢(xún)當(dāng)?shù)貙?zhuān)業(yè)的律師，畢竟是攸關(guān)一輩子幸福的大事應(yīng)謹(jǐn)慎。 個(gè)人補(bǔ)充一點(diǎn)：畢竟曾經(jīng)有過(guò)感情也有了孩子，孩子是你們一輩子的牽掛，應(yīng)該好聚好散！

  查看全文↓ 2014-05-20 21:23:35
• 155****9180

  涉及夫妻離婚分割房產(chǎn),只要委托律師起草一份離婚協(xié)議即可,其中對(duì)房產(chǎn)等問(wèn)題進(jìn)行明確約定及處分,該協(xié)議經(jīng)雙方簽字并經(jīng)登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記時(shí)發(fā)生法律效力。

  查看全文↓ 2014-05-20 19:26:04
• 132****2657

  丈夫如果買(mǎi)房子只要不貸公積金，純商業(yè)貸款，是可以算首套的，如果用公積金，那就算二套購(gòu)房，而且無(wú)補(bǔ)充公積金**多貸20萬(wàn)。銀行認(rèn)房又認(rèn)貸。

  查看全文↓ 2014-05-19 16:31:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??夫妻離婚財(cái)產(chǎn)分割原則是什么??？
  答

  根據(jù)《婚姻法》及**高人民法院《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題的若干具體意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《財(cái)產(chǎn)分割意見(jiàn)》)的規(guī)定，1，人民法院在審理離婚案件分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵循以下原則： 一、男女平等原則。 男女平等原則既反映在《婚姻法》的各條法律規(guī)范中，該原則體現(xiàn)在離婚財(cái)產(chǎn)分割上，就是夫妻雙方有平等地分割共同財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，平等地承擔(dān)共同債務(wù)的義務(wù)。 二、照顧子女和女方利益原則。 既可以在財(cái)產(chǎn)份額上給予女方適當(dāng)多分，也可以在財(cái)產(chǎn)種類(lèi)上將某項(xiàng)生活特別需要的財(cái)產(chǎn)，比如住房，分配給女方。畢竟從習(xí)慣勢(shì)力上、從傳統(tǒng)因素的影響所造成的障礙上、從婦女的家務(wù)負(fù)擔(dān)、生理特點(diǎn)上講，離婚后一般婦女在尋找工作和謀生能力上也較男子要弱，更需要社會(huì)給予更多的幫助。同時(shí)，在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，要特別注意保護(hù)未成年人的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。未成年人的合法財(cái)產(chǎn)不能列入夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。 三、有利生活，方便生活原則。 在離婚分割共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，不應(yīng)損害財(cái)產(chǎn)效用、性能和經(jīng)濟(jì)價(jià)值。，應(yīng)盡可能分給需要該生產(chǎn)資料、能更好發(fā)揮該生產(chǎn)資料效用的一方;在對(duì)共同財(cái)產(chǎn)中的生活資料進(jìn)行分割時(shí)，要盡量滿(mǎn)足個(gè)人從事專(zhuān)業(yè)或職業(yè)需要，以發(fā)揮物的使用價(jià)值。不可分物按實(shí)際需要和有利發(fā)揮效用原則歸一方所有，分得方應(yīng)依公平原則，按離婚時(shí)的實(shí)際價(jià)值給另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。 四、權(quán)利不得濫用原則。 離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)不得把屬于國(guó)家、集體和他人所有的財(cái)產(chǎn)當(dāng)作夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，不得借分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的名義損害他人合法利益。 五、夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，在共同生活中消耗、毀損、滅失的，另一方不予補(bǔ)償。

  ??離婚財(cái)產(chǎn)分割原則是什么呢？

  答

  人民法院審理離婚案件對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)婚姻法》、《中華人民共和國(guó)婦女權(quán)益保障法》及有關(guān)法律規(guī)定，分清個(gè)人財(cái)產(chǎn)、夫妻共同財(cái)產(chǎn)和家庭共同財(cái)產(chǎn)，堅(jiān)持男女平等，保護(hù)婦女、兒童的合法權(quán)益，照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方，尊重當(dāng)事人意愿，有利生產(chǎn)、方便生活的原則，合情合理地予以解決。根據(jù)1993年《人民法院審理離婚案件處理財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題的若干具體意見(jiàn)》第8條規(guī)定“夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原則上均等分割。根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要和財(cái)產(chǎn)的來(lái)源等情況，具體處理時(shí)也可以有所差別。屬于個(gè)人專(zhuān)用的物品，一般歸個(gè)人所有?！币陨暇褪请x婚財(cái)產(chǎn)分割的主要原則，需要注意的是，對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)不是絕對(duì)的對(duì)等分割。

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• 問(wèn) ??婚前房產(chǎn)協(xié)議有效嗎?離婚房產(chǎn)分割原則是怎樣的?
  答

  新婚姻法離婚財(cái)產(chǎn)分割的法律規(guī)定婚姻法規(guī)定夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)、工資、獎(jiǎng)金;(二)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的收益;(三)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;(四)、繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn);(五)、其他應(yīng)當(dāng)歸夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn);有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：(一)、一方的婚前財(cái)產(chǎn);(二)、一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;(三)、遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);(四)、一方專(zhuān)用的生活用品;(五)、其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。因這種約定如果是口頭的，具有不確定性，極易發(fā)生糾紛，所以法律規(guī)定，該約定必須采用書(shū)面形式。

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• 問(wèn) 房子分割的原則是什么??？
  答

  離婚財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題理論上并不復(fù)雜，其關(guān)鍵還是在于對(duì)夫妻存續(xù)期間所獲得財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定。是共同財(cái)產(chǎn)還是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，一般情況下夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，特殊情況有約定的，若夫妻間有關(guān)于財(cái)產(chǎn)協(xié)議且該協(xié)議合法有效的，則應(yīng)依照協(xié)議分割;雖然認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)看似明確清晰，但實(shí)踐中仍有很多存在爭(zhēng)議模糊不清的地方，這也容易產(chǎn)生歧義使當(dāng)事人蒙受不必要的損失。新婚姻法規(guī)定離婚房產(chǎn)如何分割?華律網(wǎng)小編為您整理相關(guān)知識(shí)，希望能對(duì)您有所幫助。一、房屋增值部分不分割新婚姻法規(guī)定，夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。此時(shí)確定了夫妻一方婚前或者婚后購(gòu)買(mǎi)的房屋產(chǎn)生的增值部分，屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)房屋增值部分不予分割。二、婚內(nèi)贈(zèng)與房屋可撤銷(xiāo)新婚姻法規(guī)定，婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷(xiāo)贈(zèng)與，另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。此項(xiàng)針對(duì)的是婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間一方將房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，未過(guò)戶(hù)的，可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與行為。也就是說(shuō)，未過(guò)戶(hù)的贈(zèng)與屬于不產(chǎn)生效力的贈(zèng)與，說(shuō)的天花亂墜，把房子給你要和你結(jié)婚。沒(méi)有過(guò)戶(hù)，想什么時(shí)候要回去就什么時(shí)候要回去了。因此，有人要贈(zèng)與房產(chǎn)的，先過(guò)戶(hù)。三、單方父母購(gòu)買(mǎi)房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)新婚姻法規(guī)定，婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。此時(shí)，即使房子是婚后由父母購(gòu)買(mǎi)的，如果是產(chǎn)權(quán)登記在出資方父母子女名下的，離婚時(shí)屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不予分割。五、雙方父母購(gòu)買(mǎi)房屋為按份共有新婚姻法規(guī)定，由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。因此，雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的房屋為按份共有，不屬于一方單獨(dú)所有。六、共同還貸房屋可得補(bǔ)償新婚姻法規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。此時(shí)，對(duì)于夫妻一方婚前購(gòu)買(mǎi)的房屋，即使婚后夫妻共同還貸的，離婚時(shí)房屋歸屬于購(gòu)買(mǎi)房屋的一方，另一方只能得到一定的補(bǔ)償。延伸閱讀：夫妻離婚房產(chǎn)分割的有關(guān)規(guī)定離婚房產(chǎn)分割的主要類(lèi)型和法律規(guī)定離婚房產(chǎn)分割原則及方法

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• 問(wèn) ??離婚房產(chǎn)怎么分配?準(zhǔn)備離婚想了解離婚房產(chǎn)分割原則？
  答

  離婚的時(shí)候必然會(huì)涉及到財(cái)產(chǎn)的分割，尤其是房產(chǎn)的分割，很容易出現(xiàn)糾紛。那么離婚的時(shí)候，房屋該如何分割呢?婚姻法明確了房產(chǎn)分割的六種情形：1.房屋贈(zèng)與未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，房產(chǎn)歸贈(zèng)與方，不予分割;2.婚后一方父母出資買(mǎi)房且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不予分割;3.婚后由雙方父母出資買(mǎi)房，不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，需按照出資份額比例分割;4.婚前買(mǎi)房婚后還貸，屬購(gòu)買(mǎi)方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不予分割?；楹筮€貸部分及其增值部分由產(chǎn)權(quán)登記方按照比例進(jìn)行補(bǔ)償;5.雙方用共同財(cái)產(chǎn)以父母名義買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的，房子產(chǎn)權(quán)屬于父母，不屬于夫妻財(cái)產(chǎn)，不能分割，只能按照出資情況，算作債權(quán)要求償還出資額;6.婚后以按揭貸款方式購(gòu)買(mǎi)房屋屬夫妻共同所有，對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的分割，原則上應(yīng)當(dāng)均分。法律依據(jù)：《**高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)婚姻法>若干問(wèn)題的解釋(二)》第二十二條當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。

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