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房子分割的原則是什么???

139****4967 | 2018-11-12 16:24:36

已有3個回答

  • 158****2498

    離婚財產(chǎn)分割問題理論上并不復雜,其關鍵還是在于對夫妻存續(xù)期間所獲得財產(chǎn)的認定。是共同財產(chǎn)還是個人財產(chǎn),一般情況下夫妻關系存續(xù)期間取得的財產(chǎn)應認定為夫妻共同財產(chǎn),特殊情況有約定的,若夫妻間有關于財產(chǎn)協(xié)議且該協(xié)議合法有效的,則應依照協(xié)議分割;雖然認定標準看似明確清晰,但實踐中仍有很多存在爭議模糊不清的地方,這也容易產(chǎn)生歧義使當事人蒙受不必要的損失。新婚姻法規(guī)定離婚房產(chǎn)如何分割?華律網(wǎng)小編為您整理相關知識,希望能對您有所幫助。一、房屋增值部分不分割新婚姻法規(guī)定,夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益,除孳息和自然增值外,應認定為夫妻共同財產(chǎn)。此時確定了夫妻一方婚前或者婚后購買的房屋產(chǎn)生的增值部分,屬于一方個人財產(chǎn)。離婚時房屋增值部分不予分割。二、婚內贈與房屋可撤銷新婚姻法規(guī)定,婚前或者婚姻關系存續(xù)期間,當事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方,贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與,另一方請求判令繼續(xù)履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。此項針對的是婚前或者婚姻關系存續(xù)期間一方將房產(chǎn)贈與另一方,未過戶的,可以撤銷贈與行為。也就是說,未過戶的贈與屬于不產(chǎn)生效力的贈與,說的天花亂墜,把房子給你要和你結婚。沒有過戶,想什么時候要回去就什么時候要回去了。因此,有人要贈與房產(chǎn)的,先過戶。三、單方父母購買房屋為個人財產(chǎn)新婚姻法規(guī)定,婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。此時,即使房子是婚后由父母購買的,如果是產(chǎn)權登記在出資方父母子女名下的,離婚時屬于一方個人財產(chǎn),離婚時不予分割。五、雙方父母購買房屋為按份共有新婚姻法規(guī)定,由雙方父母出資購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權登記在一方子女名下的,該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。因此,雙方父母出資購買的房屋為按份共有,不屬于一方單獨所有。六、共同還貸房屋可得補償新婚姻法規(guī)定,夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分,離婚時應根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則,由產(chǎn)權登記一方對另一方進行補償。此時,對于夫妻一方婚前購買的房屋,即使婚后夫妻共同還貸的,離婚時房屋歸屬于購買房屋的一方,另一方只能得到一定的補償。延伸閱讀:夫妻離婚房產(chǎn)分割的有關規(guī)定離婚房產(chǎn)分割的主要類型和法律規(guī)定離婚房產(chǎn)分割原則及方法

    查看全文↓ 2018-11-12 16:25:09
  • 139****4348

    如果房產(chǎn)證上是男方父母的名字,那么這套房產(chǎn)屬于男方父母,一起居住也沒有權利分割。

    如果能夠舉證男方在婚姻中有過錯,比如家庭暴力,婚外情,可以要求賠償,多份夫妻共同財產(chǎn)。不過婚外情舉證比較難,可以考慮找私家偵探。不過再怎么賠償都和那套房子沒有關系。

    你們的夫妻共同財產(chǎn)估計只有存款,婚后購買的物品等。

    在婚姻關系期間你當然有權住房子,但是離婚了就沒有權利了,因為房子是你岳父母的,你離婚后和岳父母沒有任何關系,肯定要搬離。

    總的來說離婚對你不利,如果你覺得還可以挽回,就不要離了。如果你覺得那個男的不可靠,那么堅決離婚,不要過多考慮什么房產(chǎn)了。你的青春更加值錢啊,沒有必要浪費在這樣的男人身上。

    還有怎么不送分啊,我寫了那么多,送點吧。

    查看全文↓ 2018-11-12 16:25:02
  • 154****6865

    《中華人民共和國繼承法》第二十九條規(guī)定:"遺產(chǎn)分割應當有利于生產(chǎn)和生活需要,不損害遺產(chǎn)的效用。不宜分割的遺產(chǎn),可以采取折價、適當補償或者共有等方法處理。" 繼承法的這條規(guī)定,說明對房屋遺產(chǎn)進行分割時應掌握兩條基本原則:一是有利于生產(chǎn)和生活需要,也就是不能把無法分割的房屋遺產(chǎn),強行分開、割斷,以致造成生產(chǎn)無法正常進行或給生活帶來不便。二是不損害遺產(chǎn)的效用,房屋本身就是用來生產(chǎn)經(jīng)營或居住生活的,不能因繼承分割而改變了房屋的使用屬性,喪失了房屋原有的使用價值。 房屋遺產(chǎn)分割不同于其他財產(chǎn)的分割,因為房屋是不動產(chǎn),不能隨意移動,或因繼承人的實際需要,并兼顧各繼承人的利益,可以采取以下兩種方法分割房屋遺產(chǎn): 第一種方法是采取折價補償?shù)姆椒āR话闶菤w居住使用者所有,由其按各繼承人應繼承的房屋遺產(chǎn)份額折價補償。房屋作價標準可以由繼承人自行協(xié)商確定,或根據(jù)房屋所在地人民政府規(guī)定的房屋估價標準,并參照當?shù)厥袌鰞r格合理評定。 第二種方法是采取共有方法,共有分為共同共有和按份共有兩種形式。所謂共同共有就是繼承人對房屋遺產(chǎn)平等地、不分份額地享有所有權,按份共有則是繼承人按份額占有房屋遺產(chǎn),并按各自的份額享受權利。 在房屋遺產(chǎn)分割中,盡量采用第一種方法即折價補償?shù)姆椒ū容^好,這樣做,可以徹底解決房屋繼承糾紛。采用第二種方法,則應視為對第一種方法的補充,如折價一方因經(jīng)濟能力負擔不起折價款,而又必須兼顧其他繼承人的利益的,采用共有方法,也可減少矛盾。

    查看全文↓ 2018-11-12 16:24:57

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