找中介出租房屋或租房屋花費怎么算

已有2個回答

• 152****7710

  租房中介費是指房屋中介機構介紹求租者與房東取得聯(lián)系后，**后得以成交，求租者和房東的某一方或雙方按一定的比例所支付給中介機構的傭金。租房中介費收取多少依各地慣例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同時向租客與房東收取。上海的慣例是房東與租客各出月租金的35%作為租房中介費。也有房東與中介商談后，將房租提高，以免去房東的中介費。北京、廣州、深圳的租房中介費一般是租客與房東各付月租金的一半，也就是說租客需要支付半個月的租金。但如果是短租，房東可能不愿意出那一半，這時就得租客全付。青島的租房中介費是一個月房租，由租客全付。現(xiàn)實中有些租房中介常常通過欺詐租房者來謀取不義之財，對于這些行為，租房者除了報警或起訴外，**好事先做好防范措施。
  1、要選擇合法的、信譽度較高的房屋中介機構，可以在網上或者到工商行政管理機關查詢所選中介機構的登記情況和信用情況，并認真查證其是否具備相應的資質，通過友租房經驗的人了解公眾對該中介機構的評價。
  2、不要輕信中介的信口雌黃，一定要實地考察房屋環(huán)境。
  3、要搞清楚所租房屋是與房東簽訂合同，直接與房東發(fā)生租賃關系；還是與中介簽定房屋租賃合同，不與房東直接發(fā)生關系。
  4、簽約時要查看房產證復印件及房產證上有名字的人的身份證復印，或委托書。**重要的一點，必須注意中介公司是否與原房東簽署了“房屋租賃代理合同”，合同中是否有原房東允許中介代辦房屋租賃手續(xù)、并代收房租的條款。因為有可能中介只是把房屋承租下來，并沒有告知原房東自己要溢價轉租。原房東一旦發(fā)現(xiàn)房屋在自己事先不知情的情況下被轉租，勢必會要求收回房屋。這樣消費者和中介簽署的租房合同將變?yōu)闊o效，消費者**后只能先搬家再去追究中介的責任。
  5、如果雙方有約定定金的，注意不要書寫錯誤為“訂金”，兩者的法律意義是完全不同的，定金是有特定的法律含義的，給付定金的一方違約的，不能要回定金，而收受定金的一方違約的，則須雙倍退還定金。以上就是對“租房中介費怎么計算”“通過中介租房要注意什么”所做的解答。總結來說，租房中介屬于當事人合同的一種，至于怎么計算，應當由當事人之間自由約定，所以您可以直接詢問相關的中介。

  查看全文↓ 2014-05-20 18:05:18
• 148****3091

  不知道你是哪里的。在蘇州，讓中介出租房子是不要錢的，但是會有可能讓你交鑰匙給他們，部分中介會私自提高房價租給客戶賺取差價，給雙方帶來不好的影響，有些中介也會很強硬的干涉房主與房客的直接聯(lián)系，免得以后收不到中介費。
  但是，好處是不用自己管理，省心一點，合同中介也給簽了。租房子的話，中介費是一個月的房租，覺得太高了，但是看你的本事可以跟他講個價的。例如二千能還到一千五應該是沒問題的。但是如果你轉租的話，中介會再來收費的。所以，如果中途想不租，就算自己找到了新的租戶，還是會有麻煩的。會虧一點。

  查看全文↓ 2014-05-19 17:32:29

相關問題

• 問 找中介出租房屋或租房屋花費怎么算
  答

  找中介一般都會很積極幫你，但你等他幫你完后再談傭金別給他太多就好了喜喜

  全部5個回答>
• 問 在北京出租房屋找中介好不好？
  答

  找丁丁置家，服務好。

  全部3個回答>
• 問 出租房屋要交稅嗎?個人出租房屋怎么交稅？
  答

  租賃房產出租人獲得租賃所得的，是需要繳納個人所得稅的。根據《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第六條　個人所得稅法規(guī)定的各項個人所得的范圍：（一）工資、薪金所得，是指個人因任職或者受雇取得的工資、薪金、獎金、年終加薪、勞動分紅、津貼、補貼以及與任職或者受雇有關的其他所得。（二）勞務報酬所得，是指個人從事勞務取得的所得，包括從事設計、裝潢、安裝、制圖、化驗、測試、醫(yī)療、法律、會計、咨詢、講學、翻譯、審稿、書畫、雕刻、影視、錄音、錄像、演出、表演、廣告、展覽、技術服務、介紹服務、經紀服務、代辦服務以及其他勞務取得的所得。（三）稿酬所得，是指個人因其作品以圖書、報刊等形式出版、發(fā)表而取得的所得。（四）特許權使用費所得，是指個人提供專利權、商標權、著作權、非專利技術以及其他特許權的使用權取得的所得；提供著作權的使用權取得的所得，不包括稿酬所得。（五）經營所得，是指：1、個體工商戶從事生產、經營活動取得的所得，個人獨資企業(yè)投資人、合伙企業(yè)的個人合伙人來源于境內注冊的個人獨資企業(yè)、合伙企業(yè)生產、經營的所得；2、個人依法從事辦學、醫(yī)療、咨詢以及其他有償服務活動取得的所得；3、個人對企業(yè)、事業(yè)單位承包經營、承租經營以及轉包、轉租取得的所得；4、個人從事其他生產、經營活動取得的所得。

  全部3個回答>
• 問 找鏈家出租房屋怎么樣？
  答

  中介多少會有坑，不能完全說靠譜，也不能說不靠譜。

  全部3個回答>
• 問 房屋出租怎么交稅? 個人出租房屋用繳稅嗎 個人出租房屋怎么交稅
  答

  首先需要明確所出租房屋的類型是住宅還是非住宅，兩者稅種不一樣。一、個人非住宅房屋房產稅=租金*12%營業(yè)稅=租金*5%城建稅及教育費附加=營業(yè)稅*（城建稅稅率+教育費稅率3%）城建稅稅率：按所在地不同分為7%、5%、1%個人所得稅=應納稅所得額*20%應納稅所得額：財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額。印花稅=租賃合同金額*1‰城鎮(zhèn)土地使用稅：按所在地稅務機關核定稅額征收二、個人住宅房屋房產稅=租金*4%營業(yè)稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納

  全部4個回答>