天津抵押貸款有懂的嗎，給分析一下

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• 136****3830

  天津房屋抵押貸款選擇金誠順通的優(yōu)勢：1.利率優(yōu)惠，全市利率**低！2.除了7成30年的承諾以外還有更多優(yōu)惠3.無地域限制（天津本市的私產(chǎn)房即可辦理）4.包下款，免評估去向5.抵押人不再有嚴格限制（年齡超過65歲亦可辦理）6.15-20個工作日即可放款7.前期墊付一切費用，不下款之前沒有任何費用8.長借短還，提前還款沒有任何違約金9.與天津各大銀行保持長期合作關(guān)系，為客戶提供**好的貸款方案10.如果客戶急需資金，可以提前預(yù)借！歡迎您來電咨詢：1502279****

  查看全文↓ 2014-05-22 15:58:20

相關(guān)問題

• 問 貸款買房劃算嗎有誰能給分析一下呢？
  答

  貸款買房的好處就是可以把手中的錢很好管理。因為不是一口氣付出大成本?？梢灾苻D(zhuǎn)買房后還可以看到項目投資家里有糧心里不慌，（生病，懷孕。。。）危險就是市場目前不被看好，不適合炒房全款買房······剛需兩字就可以詮釋目前房地產(chǎn)整個市場有動蕩，而且是全國的呼聲看不好，租房市場崛起。建議如果不是抱著炒房的心態(tài)而是剛需就入手性價比合適的房。 反之就等等。錢在手里哪怕通貨膨脹也不過的5的點。把錢分類。1生活保障（生病，懷孕）2日常消費3投資

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• 問 房價還會漲嗎誰能給分析一下呢？
  答

  1、中國這些年的飛速發(fā)展，且大國效應(yīng)與歐美的消費水平來比還是較低的不符合國際一體化進度，所以國內(nèi)的消費水平、工資水平、物價水平都還有很大的上漲空間，也因此房價還是有上漲空間的。2、確切的說2011年樓市動蕩的根本原因是中國經(jīng)濟的過快增長引發(fā)的物價飛漲和國家加印鈔票引起的貨幣貶值雙重導(dǎo)致的。3、我國沒有經(jīng)歷應(yīng)有的資本積累階段，而后經(jīng)濟又人為的過速增長，導(dǎo)致的必然情況。律法的不健全，監(jiān)督機構(gòu)的的各種不到位的漏洞等等。又連續(xù)趕上幾次金融、經(jīng)濟、債務(wù)的危機，該修復(fù)的地方?jīng)]有及時填補，該改革的地方迫于形勢又不敢動，慢慢會有起色的，只是悲劇了我們這代人。5、銀行的財政收縮，和應(yīng)對歐美的債務(wù)危機是導(dǎo)致辦理房貸麻煩的主要原因。6、至于所謂的穩(wěn)定房價的各項政策，不過是煙霧彈轉(zhuǎn)移老百姓目光的，售房暫時出現(xiàn)的滯銷和降價、開發(fā)區(qū)出現(xiàn)鬼城現(xiàn)象、房貸的緊縮政策絕對不是國家出臺幾條宏觀調(diào)控影響的，這些都是現(xiàn)今國際和國內(nèi)經(jīng)濟不景氣的泡沫和毒瘤造成的必然因果，國家的各種政策不過相當于抗生素的效果，根本上得不到根治，所以很快還會出現(xiàn)回光返照的。7、但這回復(fù)時間還要主要看國際的經(jīng)濟復(fù)蘇狀況（也就是我國的出口情況），其次是明年我國的擴大內(nèi)需的情況（要看銀行的財政政策），**后才是國家的政策方法（也是決定我國經(jīng)濟軟硬著陸的情況）。所以若我國經(jīng)濟國家想要軟著陸，那政策就還會持續(xù)加強調(diào)控而少印鈔票，降低貨幣貶值和通貨膨脹，這樣明年的樓市價格不會有很大的起色，還可能在大幅下降。若我國經(jīng)濟國家想要硬著陸，那物價飛漲貨幣貶值也同樣會使樓市復(fù)蘇，價格可能還會有所上升。但我估計國家會取中間的可能性較大，既是鈔票加印一部分但影響不會太劇烈，政策不會加劇但會保持現(xiàn)狀以穩(wěn)定人心，銀行財政會適當放寬來拯救中小企業(yè)，解決失業(yè)問題和一定情況下擴大內(nèi)需消費力。這樣的情況下明年樓市成交量不會太有起色，但價格也不會有太大升降，小開發(fā)商可能會出現(xiàn)很多被兼并跑路的可能，大開發(fā)商靠銀行幫助在艱苦的過一年?？偟膩碇v明年的樓市不會樂觀，國家操控價格不會太大浮動，但寒冬終究會度過，之后的樓市仍是浪潮中泡沫，這次的危機不可能會根治樓市問題，期待下一次吧，估計20年以內(nèi)經(jīng)濟還會有兩道三次的起伏多變。也可能會因此誘發(fā)局部戰(zhàn)爭轉(zhuǎn)移視線，要根治經(jīng)濟問題50年以內(nèi)是不可能實現(xiàn)的。因此，拿二三線城市來說，三月份和五月份（大開發(fā)商沖中旬業(yè)績報表的關(guān)鍵時刻）出手買房在價格上是能得到實惠的。也可以搏一下明年的十一月份（大開發(fā)商沖中旬業(yè)績報表的關(guān)鍵時刻，而且此時牽扯到開發(fā)商對銀行的還貸、對承建商的付款等支出時刻），此時若經(jīng)濟沒有的到恢復(fù)，應(yīng)該會出現(xiàn)樓市價格的**低谷，但同樣若樓市復(fù)蘇，此時也可能會錯失了良機。對于小型開發(fā)樓盤，在時間上很難確定，只能是關(guān)注的度加強一些，說不上什么時候開發(fā)商資金斷鏈就會大幅內(nèi)部優(yōu)惠，這一點很難把握。但能肯定的是：1、若明年你所在的城市新盤開盤數(shù)量較多的情況和工地建筑速度即干活的工人較多的現(xiàn)象出現(xiàn)，那表示樓市可能會復(fù)蘇，這樣選在開盤時買，價格是**合適的。2、反之現(xiàn)象，就一定不要在開盤時購買，盡量拖到年底比較合算。3、很多樓盤的降價不會在價格上或報紙上顯得那么明顯，你要多關(guān)注置業(yè)顧問給你的電話中的打折情況，一般折扣接近七折時基本就到底的時候了?；蛘邎蠹埳蠘潜P送什么裝修基金或家電基金額度超過十萬以上時，也基本是變相的打折到底了，不太可能出現(xiàn)直接降價的可能。所以要多關(guān)注。對于省會以上的大型城市，就不好說了，除了關(guān)注還是關(guān)注。很可能會出現(xiàn)六七折的內(nèi)部認購來緩解資金。要靠自己把握了，因為信息量和區(qū)域跨度太大，建議自發(fā)組建購房團（十人左右）能有效的直接去和開發(fā)商議價。

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• 問 專業(yè)人事給分析一下今后房地產(chǎn)形勢？
  答

  是不是惠州大亞灣？那地方我去過N次，附近有石化工業(yè)、大亞灣港口，距離深圳的車程大約50分鐘。我06年去的時候，那里非常蕭條吧，里大亞灣不遠的惠陽遍地爛尾樓。08年情況就稍微發(fā)生變化了，因為房地產(chǎn)高潮，惠陽的爛尾樓開始被收購，惠陽至大亞灣的路邊開始大量建房，房間開始攀升，尤其是惠陽靠進深汕高速邊上。大亞灣就偏僻了，因為他和深圳隔海，而不是像惠陽那樣**?，F(xiàn)在深圳大街上滿都是大亞灣的廣告，就憑這一點，你也該知道，那房地產(chǎn)肯定不行，要是好的話早搶完了。理性分析，大亞灣主要是靠深圳的投資客，現(xiàn)在深圳都快完蛋了，大量中小企業(yè)經(jīng)營困難。我在深圳搞行業(yè)分析，除了文體、物流、公用之外，各行業(yè)普遍行情不好。深圳的房子都在降價，你說說大亞灣還會漲嗎？大亞灣和惠陽前兩年炒作的概念就是城軌，現(xiàn)在國家高鐵都沒錢修了，那城軌就在紙上吧，**近五年絕對不可能修好了，還有深圳到大亞灣的沿海高速、跨海大橋，也是概念而已。按照國家規(guī)劃，深圳的人口應(yīng)該是在2015年達到高峰后開始下降，其實深圳現(xiàn)在已經(jīng)開始衰落了，深圳的主產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)、電子，都處于下降期。金融證券，你看看美國華爾街就知道了。深圳實體經(jīng)濟空心化，虛擬經(jīng)濟我覺得靠不住，大家看法不同。從近的來說，全國房地產(chǎn)都在降，這次不是假的，是真的。國家提出在2020年基本實現(xiàn)“住有所居”，是有一定根據(jù)的，因為建設(shè)了大量保障房，還有大量存量房銷售不出去。中國的人口也差不多到峰值了?？偨Y(jié)一句，那地方的房地產(chǎn)不看好。未來也夠嗆了。這和房地產(chǎn)總體形勢、國家經(jīng)濟總體形勢、國家發(fā)展形勢都有關(guān)系。就說這么多了，提醒你慎重。不過你要在那里買個別墅住，還是不錯的，因為那里地廣人稀啊

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• 問 買房**多少**劃算現(xiàn)在誰能給分析一下呢？
  答

  **是買房子首先要考慮的問題，現(xiàn)如今面對高額的房價，很多人都無法承擔一下拿出總房款，于是就會選擇貸款來進行**的支付，在不同的城市關(guān)于房屋**政策也不一樣，而且買房的**的多少還跟個人的還款的情況有關(guān)系，那么，買房子**多少劃算？買房**多好還是少好？1、以家庭為單位，在限購城市中，只要是首套房子，**不能少于總房價的百分之三十，例如要購買一套價值一百萬元的房子，那么你的**款至少是三十萬元。但是如果在非限購城市的話一般首套房子的**是百分之二十。2、雖然有相關(guān)規(guī)定，只要拿總房價的百分之三十或二十就可以，但是還存在一個貸款的問題。如果采用商業(yè)貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩余的也都是要**的。3、上文所說的還都是首套房。在限購城市中，購買二套房時，貸款**比例一般不得低于百分之五十（二套房**比例每個城市差異較大，以規(guī)定為準），那就意味著總房價一百萬元的房子，**至少是五十萬。但是在非限購城市的話，購買二套房，**一般為房價的百分之三十。4、如果你手上寬裕或者后期資金寬裕的話，完全可以增加你的**款，當然全款自然是好的選擇，全款比較省錢；但是還是要根據(jù)自己的具體情況而定。如果**款的30萬都是“砸鍋賣鐵”換來的，那就真心沒必要在增加**款了，沒必要給自己這么大的壓力。買房**多好還是少好？1、如果你是做生意的，時常需要流動資金，那我會建議您少付。為什么這么說？按現(xiàn)在年基準利率4．9％算，即使您是貸款100萬，貸款一年利息也僅2．3萬元左右，這個資金成本相信做過生意的您肯定有概念，之前您在房貸之外不可能拿到成本這么低的錢。2、所以，如果經(jīng)常需要資金用的您，我建議**越低越好。如果您手上有閑錢，且資金一般都是放在銀行吃利息，而沒有其它途徑，那我建議您少貸款。因為貸款利息跟您存在銀行的定期或者理財產(chǎn)品這一來一回，也是一筆不小的之出，手上有閑錢的您完全沒有必要去承擔這個利息這個時候，您大可以多付**。綜上所述，買房子**多少好？買房**多好還是少好？對于買房**多還是少好并沒有明確的一個規(guī)定，我們在辦理貸款的時候還是要多考慮考慮**的問題，不過我們在達到**要求的前提下，要根據(jù)自身的情況來決定交多少，原則上多一點比少一點好，現(xiàn)在多交一點，后期還款的壓力也就沒有那么大，利息也沒那么多了。

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• 問 大神給分析一下啊?
  答

  該樓盤位于花都區(qū)山前旅游大道，均價12000元/㎡，項目包括別墅和洋房。洋房戶型面積包括101平、113平和120平。項目優(yōu)勢主要是該樓盤屬于清遠產(chǎn)權(quán)，所以不限購。另外小區(qū)環(huán)境非常好，且戶型方正、得房率高。劣勢主要是由于遠離廣州市區(qū)且附近沒有地鐵線路規(guī)劃，所以出行不太方便。且周圍沒有非常完善的配套設(shè)施。

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