看房時和中介簽訂的單方協(xié)議有效嗎？

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• 142****9051

  房主可以 而你卻不行,因為你填過物業(yè)需求看房單,再跟房主私下交易,屬于違約。

  查看全文↓ 2014-05-27 18:06:36
• 135****6581

  不可能的，肯定要付中介費(fèi)的，還有看房協(xié)議上不能沒有房屋的地址，中介公司怎么可能范怎么低級的錯誤呢？只要是您本人簽的字，可以申請筆記鑒定的，是不是您簽的馬上就知道，打官司您肯定輸！

  查看全文↓ 2014-05-27 13:55:00
• 138****7251

  一般情況來說。中介帶你看的房.房主應(yīng)該會與中介簽協(xié)議的.首先你應(yīng)該聯(lián)系房主,問是否有與中介簽協(xié)議,如果沒有,那么你那份協(xié)議應(yīng)該不算數(shù)的.(我是重慶的)客觀的說,通常情況下就算你與中介簽了協(xié)議,你私下交易了.一般中介是不會找你的,因為畢竟錢不多.中介不會這樣就與你打官司的.但中介寫的協(xié)議從法律上講是有效的.中介會了很多方法杜絕私下交易.比如 與賣方簽定合同.三個月內(nèi)房子不管在什么途徑下賣出 都會給中介費(fèi)用.這個東西關(guān)鍵就在 賣方是否與中介簽了協(xié)議.
  
  

  查看全文↓ 2014-05-27 09:05:40
• 157****4302

  只要你簽了看房協(xié)議就不行,屬于你違約。大冷的天人家經(jīng)紀(jì)人也不容易,就靠這個吃飯,給你方便了你一腳踢開人家,好意思嗎?良心何安,如果哪天他心里不平衡給你堵個鎖眼,讓你在外面凍上半天值當(dāng)?shù)膯?

  查看全文↓ 2014-05-26 13:31:05
• 145****6305

  這個不好說了，如果當(dāng)時看房是沒有仔細(xì)做你的詳細(xì)記錄，取證很難的

  查看全文↓ 2014-05-24 18:27:35

相關(guān)問題

• 問 看房時與中介簽訂的單方協(xié)議是否有效？
  答

  犯罪談不上 但這樣做是不對 還是把鎖換了吧

  全部5個回答>
• 問 房屋中介看房協(xié)議是否有效
  答

  不知道交易的是否是您簽字的那份協(xié)議上寫的那套房子？

  全部10個回答>
• 問 進(jìn)行買賣交易時，私下簽訂的購房協(xié)議有效嗎?
  答

  沒用產(chǎn)權(quán)證的房子,俗稱合同房,合同房一般都是禁止交易的,應(yīng)為風(fēng)險很大,在沒有下房產(chǎn)證的情況下,所簽訂的合同都是沒什么用的,不受法律保護(hù)。建議您下次還想買合同房,不得以的情況下可以去找大中介,可以屏蔽一定的風(fēng)險。當(dāng)然**好買有產(chǎn)權(quán)的房子?！　》课葙I賣合同屬民事買賣合同的范疇，其性質(zhì)為民事法律行為，認(rèn)定效力的目的在于解決是否受法律保護(hù)的問題，其社會效益是維護(hù)交易的安全和信譽(yù)?！　∧壳?，房屋買賣合同效力認(rèn)定的根據(jù)主要是國務(wù)院發(fā)布的《城市私房管理條例》和我國立法機(jī)關(guān)頒布的《民法通則》。　　其一、房屋買賣合同的形式要件問題，亦即買賣房屋協(xié)議是口頭或書面均可，還是必須采用書面形式。根據(jù)《條例》第6條第(二)項規(guī)定， 購買房屋辦理過戶登記時，“須提交房屋所有權(quán)證、買賣合同和契證”。顯然，買賣房屋協(xié)議是以書面合同為其成立的要件。要求書面形式的要件關(guān)鍵是要認(rèn)定房屋買賣合同是諾成性合同，而非實踐性合同。只要買賣房屋合同當(dāng)事人以書面形式訂立合同即為合同成立并是有效的條件之一，不允許當(dāng)事人一方隨意翻悔。這一規(guī)定為當(dāng)事人因房價過高或過低等不合理、不合法原因毀約起到了有效的防范作用?！　∑涠⒎课葙I賣合同有效成立的實質(zhì)法律依據(jù)問題，亦即一項合法、有效房屋買賣民事法律行為成立須同時具備的條件。根據(jù)《民法通則》第50條之規(guī)定為：第一、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;第二、意思表示真實;第三、不違反法律和社會公共利益。由此可見，一項具體的房屋買賣合同只要符合上述形式要件和實質(zhì)要件就在特定當(dāng)事人之間產(chǎn)生了不可撤銷的特定權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，任何一方不得隨意翻悔，若不履行便會產(chǎn)生法律的后果(或按違約制裁或按繼續(xù)強(qiáng)制履行處理)。

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• 問 私人簽訂協(xié)議有效嗎
  答

  如果該房子有房產(chǎn)證，協(xié)議是可以辦理公證的，如果沒有房產(chǎn)證，這一類協(xié)議是公證不了的。如果沒有房產(chǎn)證，私人簽下的協(xié)議只能是雙方間的君子協(xié)議，法律上是無效的。但如果買賣雙方間有足夠的信任，這樣的協(xié)議還是很有用處的，你可以通過資金提存、由對方提供擔(dān)保等方式控制風(fēng)險、達(dá)到交易目的。

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• 問 雙方簽訂的買房協(xié)議有效么
  答

  如果簽訂購房協(xié)議的雙方是具有相符的民事行為能力，且協(xié)議真實，不違反法律法規(guī)，不損害公共利益，同時不存在無效的情形，可以說該購房協(xié)議有效。如果開發(fā)商有預(yù)售許可證合同也是有效的。自然人之間，單位與單位之間，自然人與單位之間都是可以簽訂合同的，且合同一般有效，如果合同違反法律法規(guī)及社會公共利益是無效的。如果產(chǎn)權(quán)未登記過戶，合同是無效。因為物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移是房屋買賣合同的標(biāo)志，不然房屋買賣合同是不能生效的。如果房屋所有權(quán)沒有發(fā)生轉(zhuǎn)移，即便房屋實際交付也是無效的，所以買房時一定要辦理過戶手續(xù)。合同是在一定條件下有效的，和開發(fā)商簽的合同可以自動視無效，直到開發(fā)商備案為止，且開發(fā)商的新建樓盤備案是不用業(yè)主簽字的，開發(fā)商必須要先去備案，才能獲得預(yù)售許可證，從而和業(yè)主簽預(yù)售房合同。