怎么簽訂買(mǎi)房保險(xiǎn)合同，簽買(mǎi)房保險(xiǎn)合同的程序是怎樣的

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• 155****1147

  賣(mài)方推還全部定金，且賠付你一倍的錢(qián)。舉例：比如你交了5萬(wàn)給賣(mài)方，賣(mài)方就得給你10萬(wàn)元。

  查看全文↓ 2014-05-26 09:05:45
• 152****4693

  先確認(rèn)是訂金還是定金，兩者概念不同。如果是定金那么就有定金罰則。誰(shuí)違約都一樣。一般情況下會(huì)是賠償合同上約定的定金雙倍。如果雙方不友好，就有可能是按成交價(jià)的百分之二十。如想了解更詳細(xì)可以給我打電話(huà)。

  查看全文↓ 2014-05-26 09:03:19
• 131****4579

  不通過(guò)中介你是沒(méi)辦法辦理貸款手續(xù)的

  查看全文↓ 2014-05-25 16:07:09
• 147****2590

  土地使用和房屋使用是分開(kāi)的，就會(huì)說(shuō)你可以使用房屋，這個(gè)合同有效，但是拆遷一般是土地使用層面的.....相當(dāng)于你租了房主的房子一直都產(chǎn)權(quán)期限接受，如果提前結(jié)束了，房主只能算一般的不可抗力因素提前解除合同

  查看全文↓ 2014-05-25 16:00:55
• 133****4271

  你們要是不通過(guò)中介風(fēng)險(xiǎn)很大的,在一個(gè)現(xiàn)在的政策沒(méi)有中介你們要跑很多次的

  查看全文↓ 2014-05-24 21:06:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎樣簽訂房地產(chǎn)保險(xiǎn)合同？
  答

  這辦理房地產(chǎn)保險(xiǎn)，應(yīng)由投保人與保險(xiǎn)人簽訂保險(xiǎn)合同。具體程序是：　　第一，填寫(xiě)投保單。投保單的內(nèi)容有：投保人的名稱(chēng)、投保日期，被保險(xiǎn)人或受益人的名稱(chēng)。保險(xiǎn)標(biāo)的名稱(chēng)和數(shù)量，保險(xiǎn)責(zé)任起訖時(shí)間，保險(xiǎn)價(jià)值和保險(xiǎn)金額等。投保單是投保人在保險(xiǎn)公司申領(lǐng)的作為保險(xiǎn)接受投保的依據(jù)的文件?！　〉诙?，簽發(fā)保險(xiǎn)單。保險(xiǎn)人在收到投保人的投保單后，應(yīng)對(duì)投保單的內(nèi)容逐一審核并實(shí)地勘查，在確定符合保險(xiǎn)條件后可簽發(fā)保險(xiǎn)單?！　〉谌?，收取保險(xiǎn)費(fèi)。投保人應(yīng)按規(guī)定的保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限和保險(xiǎn)費(fèi)率向保險(xiǎn)人如期繳納保險(xiǎn)費(fèi)。房地產(chǎn)保險(xiǎn)合同也可由雙方的委托來(lái)辦理，如抵押房地產(chǎn)保險(xiǎn)可委托銀行辦理。

• 問(wèn) 購(gòu)房合同丟失了，怎樣補(bǔ)辦更保險(xiǎn)？
  答

  市房管局市場(chǎng)科相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，購(gòu)房者在遇到該問(wèn)題時(shí)，應(yīng)首先憑個(gè)人身份證到市房管局市場(chǎng)科，查詢(xún)?cè)?gòu)房合同是否已由開(kāi)發(fā)商登記備案?！　∪缫训怯泜浒福?gòu)房者便可以放心和開(kāi)發(fā)商重新簽訂購(gòu)房合同。不過(guò)，在重簽合同之前，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商持重新簽訂合同的申請(qǐng)，與購(gòu)房人一起到房管局申請(qǐng)注銷(xiāo)已登記備案的原購(gòu)房合同，然后再重新簽訂合同并備案?！　∪糍?gòu)房者仍有擔(dān)心，可同開(kāi)發(fā)商簽訂相關(guān)協(xié)議。協(xié)議中，應(yīng)劃分合同丟失的責(zé)任歸屬，并約定開(kāi)發(fā)商應(yīng)履行原購(gòu)房合同中的內(nèi)容。此外，購(gòu)房者也可以和開(kāi)發(fā)商一起到市房管局進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)的預(yù)告登記，提前確定自己對(duì)房屋擁有產(chǎn)權(quán)?！　∪缥吹怯泜浒?，重新簽訂合同時(shí)，購(gòu)房者可根據(jù)原購(gòu)房合同的復(fù)印件，要求開(kāi)發(fā)商不得變更原合同中的內(nèi)容，并和開(kāi)發(fā)商在約定時(shí)間內(nèi)到房管局將購(gòu)房合同登記備案。

• 問(wèn) ??什么是美國(guó)的產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)？在美國(guó)買(mǎi)房，房屋的產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)是誰(shuí)來(lái)購(gòu)買(mǎi)？
  答

  一般賣(mài)方會(huì)為買(mǎi)主買(mǎi)一份產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn),保險(xiǎn)費(fèi)用以房產(chǎn)成交價(jià)為保險(xiǎn)額，以確保賣(mài)方無(wú)違法紀(jì)錄,保障買(mǎi)房的產(chǎn)權(quán)安全。 買(mǎi)方如果有貸款.在放貸前亦須為貸款銀行買(mǎi)一份產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn),保險(xiǎn)費(fèi)用以貸款全額作為追加的保險(xiǎn)額,以保障貸款銀行。保險(xiǎn)費(fèi)屬一次性,產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)不能過(guò)戶(hù)給他人。

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• 問(wèn) ??什么是美國(guó)的產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)？美國(guó)買(mǎi)房時(shí)房屋保險(xiǎn)是不是必須買(mǎi)的？
  答

  在美國(guó)購(gòu)買(mǎi)獨(dú)立屋時(shí)，如果是以按揭貸款購(gòu)買(mǎi)，銀行要求購(gòu)買(mǎi)者必須購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，否則不會(huì)放貸。如果是用現(xiàn)金購(gòu)買(mǎi)房子，法律上并沒(méi)有強(qiáng)行規(guī)定購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，但是鑒于美國(guó)是自然災(zāi)害多發(fā)地貌，買(mǎi)家因?yàn)樽约旱膫€(gè)人及房屋上一份保險(xiǎn)，避免遭到巨大損失。美國(guó)與房屋有關(guān)的保險(xiǎn)有三種1.房屋保險(xiǎn)(homeinsurance)不論購(gòu)買(mǎi)的是新房還是二手房，買(mǎi)主都應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，以保障業(yè)主在遭遇意外或突發(fā)的災(zāi)難時(shí)，經(jīng)濟(jì)上的損失得到補(bǔ)償。所有貸款機(jī)構(gòu)也都會(huì)要求在保單上附加房屋保險(xiǎn)條款。房屋保險(xiǎn)通常包括以下項(xiàng)目：（1）受災(zāi)後賠償給業(yè)主或按揭銀行的部份；物業(yè)建筑物（包括房屋本身，圍墻，車(chē)房，車(chē)道，泳池等）（2）私人財(cái)物（家俱、電器、書(shū)藉、收藏、文件等）（3）修復(fù)期生活開(kāi)支(因?yàn)?zāi)難不能使用自家宅院，及在修復(fù)期間的額外生活花費(fèi)），以及業(yè)主責(zé)任險(xiǎn)。根據(jù)房子用用途不同，保險(xiǎn)金額也有所區(qū)別。自住房屋的保險(xiǎn)會(huì)額外加上私人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，而出租屋則無(wú)需對(duì)屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)，保費(fèi)相對(duì)節(jié)省一些。業(yè)主還可為房屋額外購(gòu)買(mǎi)”意外責(zé)任險(xiǎn)“，用以保障你的客人在你的房子及花園內(nèi)發(fā)生意外時(shí)，給予賠償，這也包括你的寵物不小心咬傷抓傷別人。2.業(yè)主產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)（owner'stitleinsurance）在產(chǎn)權(quán)登記中發(fā)生遺漏和失誤的概率很低，但是一旦發(fā)生，就會(huì)給新房主帶來(lái)不同程度的危害，造成直接經(jīng)濟(jì)損失。產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)是行之有效而花費(fèi)不多的保護(hù)方法，可以確保產(chǎn)權(quán)方面意外事故發(fā)生后的賠償，包含了所有重新恢復(fù)擁有產(chǎn)權(quán)所需要的法律費(fèi)用。對(duì)于需要銀行貸款的購(gòu)房者，在發(fā)放貸款之前，銀行會(huì)強(qiáng)制性要求買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)。產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)通常包括以下項(xiàng)目：（1）文件中不正確的簽字；偽造,欺騙,欺詐；登記錯(cuò)誤；（2）房屋的侵占；沒(méi)有記錄在案的特殊的土地使用權(quán)和通行權(quán)；（3）前任房主違反建筑規(guī)范；測(cè)量圖錯(cuò)誤或不合法的測(cè)量圖；（4）律師造成的錯(cuò)誤,失職和欺騙；（5）前任房主未繳納的地稅或地方改造費(fèi)；（6）注冊(cè)在產(chǎn)權(quán)上無(wú)效的貸款等。產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)收費(fèi)一般分為賣(mài)方保險(xiǎn)費(fèi)用和買(mǎi)房保險(xiǎn)費(fèi)用。賣(mài)方保險(xiǎn)費(fèi)用：以房產(chǎn)成交價(jià)為保險(xiǎn)額，確保賣(mài)方無(wú)違法紀(jì)錄，保障買(mǎi)房的產(chǎn)權(quán)安全；買(mǎi)方保險(xiǎn)費(fèi)用：以貸款全額作為追加的保險(xiǎn)額，確保買(mǎi)方產(chǎn)業(yè)無(wú)預(yù)期外的問(wèn)題產(chǎn)生以及調(diào)查中可能未發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，保障銀行貸款的安全。保險(xiǎn)費(fèi)須在交房當(dāng)天一次性繳納。產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)不能過(guò)戶(hù)給他人。3.地震保險(xiǎn)(earthquakeinsurance)包括地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、核能意外、洪水災(zāi)害等，通常不被包括在大多數(shù)的保險(xiǎn)條款之內(nèi)。投保地震險(xiǎn)，可在一般保險(xiǎn)條款下列出包括地震險(xiǎn)，或?qū)ｉT(mén)設(shè)立投保地震險(xiǎn)一項(xiàng)。美國(guó)房地產(chǎn)有70％的地震險(xiǎn)是在西岸的加州售出的（加州法律規(guī)定保險(xiǎn)業(yè)者必須提供地震保險(xiǎn)）。一棟價(jià)值20萬(wàn)美元的房屋，每年的地震保險(xiǎn)費(fèi)約需400～600美元，幾乎相當(dāng)于屋主正常的普通房屋保險(xiǎn)費(fèi)。在地震極少發(fā)生的地區(qū)，地震險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)則相對(duì)便宜。房屋保險(xiǎn)通常承保范圍包括：（1）受災(zāi)後賠償給業(yè)主或按揭銀行的部份；物業(yè)建筑物，包括房屋本身，圍墻，車(chē)房，車(chē)道，泳池等；（2） 私人財(cái)物：家俱、電器、書(shū)藉、收藏、文件等；（3）修復(fù)期生活開(kāi)支， 由於災(zāi)難的發(fā)和，使房屋不能居住或使用，以及在修復(fù)期間的額外生活花費(fèi)。加州是地震多發(fā)區(qū)，在加州購(gòu)房，地震保險(xiǎn)費(fèi)用相對(duì)較高，地震險(xiǎn)的費(fèi)用往往比火險(xiǎn)的費(fèi)用高出一倍，房屋保險(xiǎn)由於保險(xiǎn)條款不同而不同，一般在500-900$之間。因而在加州買(mǎi)地震保險(xiǎn)的房主比在外州多，但地震保險(xiǎn)和房屋保險(xiǎn)加在一起，是筆不小的開(kāi)支，所以并不是所有人都會(huì)購(gòu)買(mǎi)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??什么是美國(guó)的產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)？美國(guó)買(mǎi)房時(shí)房屋保險(xiǎn)必須買(mǎi)嗎？
  答

  在美國(guó)購(gòu)買(mǎi)獨(dú)立屋時(shí)，如果是以按揭貸款購(gòu)買(mǎi)，銀行要求購(gòu)買(mǎi)者必須購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，否則不會(huì)放貸。如果是用現(xiàn)金購(gòu)買(mǎi)房子，法律上并沒(méi)有強(qiáng)行規(guī)定購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，但是鑒于美國(guó)是自然災(zāi)害多發(fā)地貌，買(mǎi)家因?yàn)樽约旱膫€(gè)人及房屋上一份保險(xiǎn)，避免遭到巨大損失。美國(guó)與房屋有關(guān)的保險(xiǎn)有三種1.房屋保險(xiǎn)(homeinsurance)不論購(gòu)買(mǎi)的是新房還是二手房，買(mǎi)主都應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，以保障業(yè)主在遭遇意外或突發(fā)的災(zāi)難時(shí)，經(jīng)濟(jì)上的損失得到補(bǔ)償。所有貸款機(jī)構(gòu)也都會(huì)要求在保單上附加房屋保險(xiǎn)條款。房屋保險(xiǎn)通常包括以下項(xiàng)目：（1）受災(zāi)後賠償給業(yè)主或按揭銀行的部份；物業(yè)建筑物（包括房屋本身，圍墻，車(chē)房，車(chē)道，泳池等）（2）私人財(cái)物（家俱、電器、書(shū)藉、收藏、文件等）（3）修復(fù)期生活開(kāi)支(因?yàn)?zāi)難不能使用自家宅院，及在修復(fù)期間的額外生活花費(fèi)），以及業(yè)主責(zé)任險(xiǎn)。根據(jù)房子用用途不同，保險(xiǎn)金額也有所區(qū)別。自住房屋的保險(xiǎn)會(huì)額外加上私人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，而出租屋則無(wú)需對(duì)屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)，保費(fèi)相對(duì)節(jié)省一些。業(yè)主還可為房屋額外購(gòu)買(mǎi)”意外責(zé)任險(xiǎn)“，用以保障你的客人在你的房子及花園內(nèi)發(fā)生意外時(shí)，給予賠償，這也包括你的寵物不小心咬傷抓傷別人。2.業(yè)主產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)（owner'stitleinsurance）在產(chǎn)權(quán)登記中發(fā)生遺漏和失誤的概率很低，但是一旦發(fā)生，就會(huì)給新房主帶來(lái)不同程度的危害，造成直接經(jīng)濟(jì)損失。產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)是行之有效而花費(fèi)不多的保護(hù)方法，可以確保產(chǎn)權(quán)方面意外事故發(fā)生后的賠償，包含了所有重新恢復(fù)擁有產(chǎn)權(quán)所需要的法律費(fèi)用。對(duì)于需要銀行貸款的購(gòu)房者，在發(fā)放貸款之前，銀行會(huì)強(qiáng)制性要求買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)。產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)通常包括以下項(xiàng)目：（1）文件中不正確的簽字；偽造,欺騙,欺詐；登記錯(cuò)誤；（2）房屋的侵占；沒(méi)有記錄在案的特殊的土地使用權(quán)和通行權(quán)；（3）前任房主違反建筑規(guī)范；測(cè)量圖錯(cuò)誤或不合法的測(cè)量圖；（4）律師造成的錯(cuò)誤,失職和欺騙；（5）前任房主未繳納的地稅或地方改造費(fèi)；（6）注冊(cè)在產(chǎn)權(quán)上無(wú)效的貸款等。產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)收費(fèi)一般分為賣(mài)方保險(xiǎn)費(fèi)用和買(mǎi)房保險(xiǎn)費(fèi)用。賣(mài)方保險(xiǎn)費(fèi)用：以房產(chǎn)成交價(jià)為保險(xiǎn)額，確保賣(mài)方無(wú)違法紀(jì)錄，保障買(mǎi)房的產(chǎn)權(quán)安全；買(mǎi)方保險(xiǎn)費(fèi)用：以貸款全額作為追加的保險(xiǎn)額，確保買(mǎi)方產(chǎn)業(yè)無(wú)預(yù)期外的問(wèn)題產(chǎn)生以及調(diào)查中可能未發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，保障銀行貸款的安全。保險(xiǎn)費(fèi)須在交房當(dāng)天一次性繳納。產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)不能過(guò)戶(hù)給他人。3.地震保險(xiǎn)(earthquakeinsurance)包括地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、核能意外、洪水災(zāi)害等，通常不被包括在大多數(shù)的保險(xiǎn)條款之內(nèi)。投保地震險(xiǎn)，可在一般保險(xiǎn)條款下列出包括地震險(xiǎn)，或?qū)ｉT(mén)設(shè)立投保地震險(xiǎn)一項(xiàng)。美國(guó)房地產(chǎn)有70％的地震險(xiǎn)是在西岸的加州售出的（加州法律規(guī)定保險(xiǎn)業(yè)者必須提供地震保險(xiǎn)）。一棟價(jià)值20萬(wàn)美元的房屋，每年的地震保險(xiǎn)費(fèi)約需400～600美元，幾乎相當(dāng)于屋主正常的普通房屋保險(xiǎn)費(fèi)。在地震極少發(fā)生的地區(qū)，地震險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)則相對(duì)便宜。

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