國有土地和集體土地使用權的區(qū)副？

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• 143****2791

  國有土地使用權比集體土地使用權靈活，集體土地上不允許建房產

  查看全文↓ 2014-06-29 10:44:52
• 155****1135

  國有土地使用權比集體土地使用權靈活，集體土地上不允許建房產

  查看全文↓ 2014-05-28 14:10:01
• 142****0316

  國有的比較正規(guī)、集體的沒保障、有風險

  查看全文↓ 2014-05-25 15:36:18

相關問題

• 問 ??如何獲得國有土地使用權？國有土地使用權有什么取得方式？？
  答

  土地使用權出讓，是指國家將土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。房地產開發(fā)企業(yè)取得國有土地使用權的法律途徑有：出讓、劃撥、轉讓。一、以出讓方式取得國有土地使用權1、內涵：土地使用權出讓，是指國家將土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。2、出讓方式：招標、拍賣、掛牌、協(xié)議。3、年限：土地使用權出讓**高年限：居住用地七十年，工業(yè)用地五十年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年，商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年，綜合或者其他用地五十年。

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• 問 ??如何獲得國有土地使用權？國有土地使用權有哪些取得方式？？
  答

  土地使用權出讓，是指國家將土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。房地產開發(fā)企業(yè)取得國有土地使用權的法律途徑有：出讓、劃撥、轉讓。一、以出讓方式取得國有土地使用權1、內涵：土地使用權出讓，是指國家將土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。2、出讓方式：招標、拍賣、掛牌、協(xié)議。3、年限：土地使用權出讓**高年限：居住用地七十年，工業(yè)用地五十年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年，商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年，綜合或者其他用地五十年。

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• 問 國有土地使用權的出讓
  答

  【章名】 第二章 土地使用權出讓 第八條 土地使用權出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。 土地使用權出讓應當簽訂出讓合同。 第九條 土地使用權的出讓，由市、縣人民政府負責，有計劃、有步驟地進行。 第十條 土地使用權出讓的地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣人民政府土地管理部門會同城市規(guī)劃和建設管理部門、房產管理部門共同擬定方案，按照國務院規(guī)定的批準權限報經批準后，由土地管理部門實施。 第十一條 土地使用權出讓合同應當按照平等、自愿、有償的原則，由市、縣人民政府土地管理部門（以下簡稱出讓方）與土地使用者簽訂。 第十二條 土地使用權出讓**高年限按下列用途確定： （一）居住用地七十年； （二）工業(yè)用地五十年； （三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年； （四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年； （五）綜合或者其他用地五十年。 第十三條 土地使用權出讓可以采取下列方式： （一）協(xié)議； （二）招標； （三）拍賣。 依照前款規(guī)定方式出讓土地使用權的具體程序和步驟，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。 第十四條 土地使用者應當在簽訂土地使用權出讓合同后六十日內，支付全部土地使用權出讓金。逾期未全部支付的，出讓方有權解除合同，并可請求違約賠償。 第十五條 出讓方應當按照合同規(guī)定，提供出讓的土地使用權。未按合同規(guī)定提供土地使用權的，土地使用者有權解除合同，并可請求違約賠償。 第十六條 土地使用者在支付全部土地使用權出讓金后，應當依照規(guī)定辦理登記，領取土地使用證，取得土地使用權。 第十七條 土地使用者應當按照土地使用權出讓合同的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求，開發(fā)、利用、經營土地。 未按合同規(guī)定的期限和條件開發(fā)、利用土地的，市、縣人民政府土地管理部門應當予以糾正，并根據情節(jié)可以給予警告、罰款直至無償收回土地使用權的處罰。 第十八條 土地使用者需要改變土地使用權出讓合同規(guī)定的土地用途的，應...

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• 問 ??國有集體土地和國有土地有哪些區(qū)別?
  答

  簡單來說，國有土地在定義上屬全國人民；集體土地在定義上屬一部分人。兩者都是公有土地。國有土地允許買賣，集體土地現在是不允許的。從實務上來看，城市土地都是國有土地，農村土地都是集體土地。

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• 問 ??集體土地和國有土地哪個好？
  答

  首先厘清一個概念，集體土地的拆遷補償分兩部分，一部分是土地，一部分是建筑物。對土地部分，土地征收安置補償費用原則上是給村組用于對村民的安置及長遠生計的解決，現狀大部分是采取貨幣補償即分錢了事。建筑物是按評估價格賠償。由于你是非農戶，所以原則上不會分到征地款，但僅限于原則上。如果是國有土地的拆遷補償，則土地和房屋在拆遷征收時都必須給予賠償，所有補賠償款項全部歸個人所有。因為現在城區(qū)國有土地價格遠高于同面積的建筑物，所以國有土地拆遷價格遠高于集體土地價格。至于40平米的補償，只是你們區(qū)縣或鄉(xiāng)鎮(zhèn)或村組的個別政策，因為不具有普遍性，所以無討論價值。

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