對(duì)于購(gòu)房者，在售樓處該問(wèn)些什么？

已有7個(gè)回答

• 136****4590

  一、銷(xiāo)售方式您應(yīng)當(dāng)要求銷(xiāo)售員明確答復(fù)是按照建筑面積銷(xiāo)售還是套內(nèi)建筑面積銷(xiāo)售(二者主要差別在于:建筑面積包含公攤面積,而套內(nèi)建筑面積不包含)。同時(shí),按照房地產(chǎn)要求,凡是在2003年11月1日后取得銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證的項(xiàng)目必須按套內(nèi)面積銷(xiāo)售。二、具體價(jià)格您在樓書(shū)上往往看到樓盤(pán)均價(jià)這個(gè)詞,顧名思義均價(jià)當(dāng)然是這個(gè)項(xiàng)目的平均價(jià)格,但您會(huì)發(fā)現(xiàn)往往想買(mǎi)的房子與打出的均價(jià)會(huì)有很大差距,一般來(lái)說(shuō),多層的樓盤(pán)接近均價(jià)的戶(hù)型位于4層或5層;高層塔樓在6層-8層,戶(hù)型位置多為東、西向;一層二戶(hù)的多層樓盤(pán)單位面積**高價(jià)與均價(jià)相差

  查看全文↓ 2014-06-27 17:54:08
• 141****1528

  **主要就是物業(yè)管理問(wèn)題 是否嚴(yán)格 免得丟物傷財(cái)不給解決 還有就是周?chē)h(huán)境、地基、安全等

  查看全文↓ 2014-05-30 18:04:06
• 136****8832

  問(wèn)售樓處也問(wèn)不出什么的，一般的缺點(diǎn)他們也不會(huì)說(shuō)的，先了解下他們的開(kāi)發(fā)商。

  查看全文↓ 2014-05-29 11:02:54
• 147****7749

  價(jià)位，戶(hù)型，是否正規(guī)商品房，**多少，周邊醫(yī)療商業(yè)配套，

  查看全文↓ 2014-05-29 10:58:06
• 155****2331

  一、銷(xiāo)售方式
  您應(yīng)當(dāng)要求銷(xiāo)售員明確答復(fù)是按照建筑面積銷(xiāo)售還是套內(nèi)建筑面積銷(xiāo)售(二者主要差別在于:建筑面積包含公攤面積,而套內(nèi)建筑面積不包含)。同時(shí),按照房地產(chǎn)要求,凡是在2003年11月1日后取得銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證的項(xiàng)目必須按套內(nèi)面積銷(xiāo)售。
  二、具體價(jià)格
  您在樓書(shū)上往往看到樓盤(pán)均價(jià)這個(gè)詞,顧名思義均價(jià)當(dāng)然是這個(gè)項(xiàng)目的平均價(jià)格,但您會(huì)發(fā)現(xiàn)往往想買(mǎi)的房子與打出的均價(jià)會(huì)有很大差距,一般來(lái)說(shuō),多層的樓盤(pán)接近均價(jià)的戶(hù)型位于4層或5層;高層塔樓在6層-8層,戶(hù)型位置多為東、西向;一層二戶(hù)的多層樓盤(pán)單位面積**高價(jià)與均價(jià)相差5%-8%,塔樓是在15%-20%之間。
  三、入住時(shí)間
  是否能按時(shí)入住,入住時(shí)是否能取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表、取得商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書(shū)、住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)。
  四、入住條件
  入住時(shí)水、電、電話(huà)、閉路監(jiān)控系統(tǒng)是否能夠正常使用,是否能保證煤氣、有線(xiàn)電視、寬頻網(wǎng)絡(luò)入戶(hù)的正常使用,以及小區(qū)內(nèi)清潔、保潔、綠化、排污、照明、信報(bào)箱等私用或公用設(shè)施正常是否能正常使用。
  五、車(chē)位
  小區(qū)總車(chē)位數(shù),車(chē)位為地上還是地下,是否能保證每戶(hù)一個(gè)車(chē)位。車(chē)位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),是否可售。
  買(mǎi)房是人生中的大事,購(gòu)房者從下定決心到買(mǎi)著了滿(mǎn)意的住房,可不是一件容易的過(guò)程。購(gòu)房者在買(mǎi)房前一定要看上文提到的內(nèi)容,做好購(gòu)房準(zhǔn)備。

  查看全文↓ 2014-05-29 10:57:47
• 135****0150

  我看透明售房網(wǎng)上的房子總價(jià)都包含了公攤面積的呀%7E%7E

  查看全文↓ 2014-05-29 10:55:01
• 131****8190

  當(dāng)你對(duì)一個(gè)樓盤(pán)感興趣后，第一次到售樓處后不必提問(wèn)過(guò)多，聽(tīng)銷(xiāo)售員如何對(duì)你說(shuō)給你講些什么，如果你的問(wèn)題過(guò)多只會(huì)給銷(xiāo)售員抓住你的喜好而順著你的意思介紹樓盤(pán)，你就不容易聽(tīng)到真實(shí)的東西了。
  第一次你了解了該樓盤(pán)的一些基本信息回去消化后再去售樓處才發(fā)問(wèn)，這樣基本信息你都了解了，主要關(guān)注該樓盤(pán)的銷(xiāo)售手續(xù)是否齊全，你所選擇的房子的戶(hù)型特點(diǎn)、出房率、周?chē)h(huán)境、小區(qū)的規(guī)模、綠化率、配套等。
  再有就是注意交款的步驟、時(shí)間。

  查看全文↓ 2014-05-27 22:59:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 對(duì)于購(gòu)房者，在售樓處該問(wèn)些什么？
  答

  1、問(wèn)清配套商業(yè)何時(shí)建成？如今，很多樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)都會(huì)配有一定比例的商業(yè)項(xiàng)目，而這對(duì)于一些購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，無(wú)論是自住還是投資，也都是一個(gè)增值點(diǎn)。但是，商業(yè)項(xiàng)目從建設(shè)到發(fā)展成型需要有一個(gè)過(guò)程?？梢栽敿?xì)問(wèn)問(wèn)商業(yè)項(xiàng)目如何規(guī)劃、大致定位、何時(shí)動(dòng)工、何時(shí)能夠建成，做到心中有數(shù)，才不至于影響自己的生活。2、問(wèn)清附近的交通距離，**好實(shí)地查證一下。很多樓盤(pán)都會(huì)在宣傳時(shí)打出這樣的口號(hào)。但面對(duì)這樣的宣傳，購(gòu)房者千萬(wàn)不要以為撿到了寶。因?yàn)橥ǔｉ_(kāi)發(fā)商所宣傳的“緊鄰”，并不像購(gòu)房者想象的那么近。**好要實(shí)地考察一下。3、了解到樓盤(pán)位置、整體規(guī)劃、開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)、是否五證齊全、期房還是現(xiàn)房、何時(shí)能入住以及房?jī)r(jià)、優(yōu)惠、**、供暖方式、房型結(jié)構(gòu)、公攤、容積率、綠化率等相關(guān)的基本信息。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房者在售樓處**該問(wèn)哪些問(wèn)題？
  答

  1.你首先應(yīng)該咨詢(xún)它的價(jià)格.一次性多少，按揭多少.是否還有優(yōu)惠.2.向售樓員要戶(hù)型圖，并看好窗子的走向，是否是正房.看看你相中的樓層前面是否有更高的樓，距離大概多少，省得到時(shí)候擋光.3.向其詢(xún)問(wèn)樓盤(pán)的配套設(shè)施，像**啊，購(gòu)物中心啊，車(chē)站啊等等.4.如果是期房，看它的“五證”全不全，具體哪五證，你查下就知道了，我忘記了..建議你買(mǎi)現(xiàn)房，因?yàn)楝F(xiàn)在的樓市，購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房成為了一個(gè)趨勢(shì).而且能眼見(jiàn)為實(shí).

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• 問(wèn) 購(gòu)房有哪些必備知識(shí) 在售樓處**該問(wèn)些什么
  答

  當(dāng)您選定中意的樓盤(pán)，來(lái)到售樓處，面對(duì)熱情似火的銷(xiāo)售員時(shí)，務(wù)必要保持冷靜的頭腦。這些銷(xiāo)售員都經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，具備一定的房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)知識(shí)，而且深諳揚(yáng)長(zhǎng)避短之道，自己樓盤(pán)的缺陷和不足往往一筆帶過(guò)，因此您在與銷(xiāo)售員交流是務(wù)必小心謹(jǐn)慎，同時(shí)，以下我們列出的問(wèn)題您務(wù)必要求銷(xiāo)售員給與明確答復(fù)。 提醒：銷(xiāo)售員的答復(fù)、承諾不能作為今后發(fā)生糾紛時(shí)的法律依據(jù)，一切以購(gòu)房合同及補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，相關(guān)問(wèn)題您可參考購(gòu)房全攻略之合同簽訂篇。 一、銷(xiāo)售方式 您應(yīng)當(dāng)要求銷(xiāo)售員明確答復(fù)是按照建筑面積銷(xiāo)售還是套內(nèi)建筑面積銷(xiāo)售(二者主要差別在于：建筑面積包含公攤面積，而套內(nèi)建筑面積不包含)。同時(shí)，按照北京市房地要求，凡是在2003年11月1日后取得銷(xiāo)售( 預(yù)售)許可證的項(xiàng)目必須按套內(nèi)面積銷(xiāo)售。 二、具體價(jià)格 您在樓書(shū)上往往看到樓盤(pán)“均價(jià)”這個(gè)詞，顧名思義均價(jià)當(dāng)然是這個(gè)項(xiàng)目的平均價(jià)格，但您會(huì)發(fā)現(xiàn)往往想買(mǎi)的房子與打出的“均價(jià)”會(huì)有很大差距，一般來(lái)說(shuō)，多層的樓盤(pán)接近均價(jià)的戶(hù)型位于4層或5層；高層塔樓在6層～8層，戶(hù)型位置多為東、西向；一層二戶(hù)的多層樓盤(pán)單位面積**高價(jià)與均價(jià)相差5%～8%，塔樓是在15%～20%之間。 三、入住時(shí)間 是否能按時(shí)入住，入住時(shí)是否能取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表、取得商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書(shū)、住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)。 四、入住條件 入住時(shí)水、電、電話(huà)、閉路監(jiān)控系統(tǒng)是否能夠正常使用，是否能保證煤氣、有線(xiàn)電視、寬頻網(wǎng)絡(luò)入戶(hù)的正常使用，以及小區(qū)內(nèi)清潔、保潔、綠化、排污、照明、信報(bào)箱等私用或公用設(shè)施正常是否能正常使用。 五、車(chē)位 小區(qū)總車(chē)位數(shù)，車(chē)位為地上還是地下，是否能保證每戶(hù)一個(gè)車(chē)位。車(chē)位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，是否可售。

• 問(wèn) 首次購(gòu)房者在售樓處應(yīng)問(wèn)清哪些關(guān)鍵問(wèn)題？
  答

  房子多少錢(qián)？什么時(shí)候交房？戶(hù)型有哪些？周邊設(shè)施咋樣？能不能打折？

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• 問(wèn) 首次購(gòu)房者在售樓處應(yīng)該詢(xún)問(wèn)哪些問(wèn)題？
  答

  問(wèn)戶(hù)型、周邊、物業(yè)、優(yōu)惠和產(chǎn)權(quán)情況。

  全部6個(gè)回答>