我父母都不在世了房子是我爺爺?shù)募依锏钠渌优纪獍逊孔舆^(guò)戶(hù)給我請(qǐng)問(wèn)這屬于繼承嗎

已有3個(gè)回答

• 141****5804

  直系親屬間的屬于繼承，

  查看全文↓ 2014-06-08 19:29:07
• 134****6192

  屬于。但是要帶著同意過(guò)戶(hù)的簽字書(shū)，父母和爺爺?shù)乃劳鲎C明，以前和父母，爺爺住在一起的戶(hù)口本到戶(hù)政中心辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)

  查看全文↓ 2014-06-02 09:34:22
• 156****0989

  所謂買(mǎi)賣(mài)、繼承、贈(zèng)予都是房子過(guò)戶(hù)的形式 你爺爺沒(méi)有過(guò)世 也沒(méi)有寫(xiě)明遺囑是給你的 所以算不上繼承
  而如果過(guò)戶(hù)給你的話(huà) 考慮到這套房子今后可能還要交易（就是你還要賣(mài)出去） 所以**好選擇買(mǎi)賣(mài)方式過(guò)戶(hù)劃算

  查看全文↓ 2014-05-30 16:20:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 老人不在了房產(chǎn)證如何過(guò)戶(hù)?父母都不在了，房產(chǎn)證丟了，房子該如何過(guò)戶(hù)給子女？
  答

  當(dāng)家中老人去世，老人名下的農(nóng)村宅基地應(yīng)該如何處理，根據(jù)《繼承法》規(guī)定子女是不可以繼承的。我國(guó)法律規(guī)定，農(nóng)村宅基地的所有權(quán)是屬于國(guó)家或集體的，農(nóng)民只享有宅基地的使用權(quán)，那么在這種情況下，農(nóng)村宅基地兒子怎樣繼承父親的宅基地上的權(quán)利。宅基地使用權(quán)過(guò)戶(hù)操作：一、宅基地使用權(quán)過(guò)戶(hù)的操作宅基地作為我國(guó)無(wú)全種類(lèi)，宅基地的取得和流傳都有特殊的要求，由于宅基地具有社會(huì)福利性，農(nóng)村居民基于特定的社會(huì)關(guān)系無(wú)償從土地所有權(quán)人處一次性取得宅基地的使用權(quán)，法律也必定會(huì)對(duì)他的流轉(zhuǎn)進(jìn)行一定的限制。宅基地轉(zhuǎn)讓、出租的。不得再申請(qǐng)宅基地。權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房屋及其宅基地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)符合建房申請(qǐng)宅基地的人員。轉(zhuǎn)讓后宅基地使用權(quán)主體也將發(fā)生變化。二、宅基地使用權(quán)過(guò)戶(hù)采取有限制過(guò)戶(hù)的辦法《土地管理法》第八條規(guī)定：“宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。”《土地管理法》就村民使用宅基地有限制條件，即本集體經(jīng)濟(jì)組織的宅基地只能由本集體經(jīng)濟(jì)組織的村民使用，?！锻恋毓芾矸ā返?2條：“農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地……農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)?！钡?3條：“農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。”其它相關(guān)法律也有“禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)置宅基地”的條例。三、宅基地可以“宅基地調(diào)劑”方式過(guò)戶(hù)給同村村民。具體是符合下列一些條件：1、辦理宅基地調(diào)劑使用變更登記限于同一行政村村民之間通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與等方式轉(zhuǎn)移房產(chǎn)涉及宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移并經(jīng)依法批準(zhǔn);2、接受宅基地調(diào)劑使用的村民(調(diào)入方)須符合國(guó)家和所在地《農(nóng)村村民宅基地管理辦法》等相關(guān)規(guī)定的一戶(hù)一宅和面積標(biāo)準(zhǔn)。需要的手續(xù)：宅基地調(diào)劑使用雙方憑身份證、戶(hù)口簿、房屋所有權(quán)證(已過(guò)戶(hù))、集體土地使用證、宅基地調(diào)劑協(xié)議、村民委員會(huì)同意調(diào)劑證明等有關(guān)資料向所在地國(guó)土資源管理所提出申請(qǐng)，并填寫(xiě)宅基地調(diào)劑申請(qǐng)、審批表及土地使用權(quán)登記申請(qǐng)表。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子是父母的名字，我是他們的兒子，我可以貸款嗎。我父母都不在家?？梢詫?xiě)委托書(shū)什么的嗎？
  答

  覺(jué)得你信用低，壞賬率高，不愿意接單而已

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 我爺爺去世了，奶奶想把爺爺?shù)姆孔舆^(guò)戶(hù)給我爸爸，其他子女也沒(méi)意見(jiàn)，需要辦哪些手續(xù)？
  答

  首先提供家庭的戶(hù)籍證明及相關(guān)部門(mén)開(kāi)具的證明.然后是在國(guó)土局過(guò)戶(hù)

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 我想把我的房子過(guò)戶(hù)給父母，把父母的房子過(guò)戶(hù)給我，需要多少錢(qián)？
  答

  可買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)或贈(zèng)予過(guò)戶(hù)。房產(chǎn)證滿(mǎn)五年的，買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)劃算。具體如下：過(guò)戶(hù)的話(huà)辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過(guò)戶(hù)稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過(guò)戶(hù)后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過(guò)戶(hù)。建議采用買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣(mài)方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買(mǎi)方：契稅1.5%，其它過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。二手房過(guò)戶(hù)基本程序：簽買(mǎi)賣(mài)合同、遞件、交稅、完稅過(guò)戶(hù)、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 爺爺去世，把他的房產(chǎn)留給我，并公證了。但是公證處的人說(shuō)爺爺其他的子女也有繼承權(quán)，戶(hù)主還是我爺爺，我現(xiàn)在想賣(mài)房子該走什么程序？
  答

  根據(jù)你的提問(wèn)內(nèi)容，我作以下初步判斷：你爺爺?shù)墓C遺囑在沒(méi)有新的公證遺囑的情況下應(yīng)有效；你爺爺遺贈(zèng)給你的房子是全部房產(chǎn)還是部分，取決于當(dāng)時(shí)這套房子是否是你爺爺奶奶的共同財(cái)產(chǎn)，你爺爺和奶奶過(guò)世的先后順序等。