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辦理過(guò)戶時(shí)，賣方需要攜帶哪些資料？？

133****9820 | 2014-05-30 19:46:45

已有9個(gè)回答

  • 133****2673

    身份證 戶口本

    查看全文↓ 2014-06-08 19:23:51
  • 142****9263

    賣方需提供以下資料：
    ◆ 房主本人身份證原件
    ◆ 房產(chǎn)證原件。（公房）購(gòu)房協(xié)議原件 、央產(chǎn)房（上市登記表）原件、本人不能到場(chǎng)需要做委托公證。
    買方需提供以下資料：
    ◆ 身份證原件
    ◆ 戶口本原件
    ◆ 結(jié)婚證原件
    ◆ 暫住證原件
    ◆ 銀聯(lián)卡（交稅費(fèi)用）

    查看全文↓ 2014-06-02 13:36:00
  • 158****1612

    需要：不動(dòng)產(chǎn)銷售票務(wù)、契稅完稅證明、維修基金票務(wù)、房屋所有權(quán)證原件、房產(chǎn)坐落一致證明商品房：買賣雙方身份證原件；
    房改房、安居工程房、經(jīng)濟(jì)適用房：賣方夫妻雙方身份證原件，買方本人身份證原件。

    查看全文↓ 2014-06-02 09:03:16
  • 131****7862

    賣方產(chǎn)權(quán)人是夫妻二人，帶戶口本，房產(chǎn)證，婚姻狀況證明，身份證就可以雙方到場(chǎng)做個(gè)委托公證就可以了。公證后一方去房產(chǎn)局辦理過(guò)戶就可以了。公證處和房產(chǎn)局周六上班，周7不上班

    查看全文↓ 2014-06-02 09:03:02
  • 155****8977

    這要看是在什么銀行辦理貸款的,一般的銀行是需要在過(guò)戶前辦理銀行貸款手續(xù)的,但建設(shè)銀行是等下家的產(chǎn)證出來(lái)后再辦理的!

    查看全文↓ 2014-05-31 13:26:05
  • 138****9710

    看看這個(gè)吧

    二手車交易過(guò)程中**重要的有兩點(diǎn)：驗(yàn)車和檢查車輛檔案。只有通過(guò)車管所的驗(yàn)車和查驗(yàn)檔案后，該車才能順利過(guò)戶。為了方便大家能在市場(chǎng)里一次辦完手續(xù)，一般由二手車交易市場(chǎng)的駐場(chǎng)民警、工商、稅務(wù)等工作人員聯(lián)合辦公，現(xiàn)場(chǎng)辦理。
    車輛過(guò)戶注意事項(xiàng)（一）
    大體分四種情況：
    1． 單位對(duì)個(gè)人：需要攜帶賣方單位組織機(jī)構(gòu)代碼證，買方個(gè)人身份證，機(jī)動(dòng)車登記證書(shū)，機(jī)動(dòng)車行駛證，機(jī)動(dòng)車原始購(gòu)置發(fā)票，機(jī)動(dòng)車買賣合同。
    2． 個(gè)人對(duì)單位：需要攜帶賣方個(gè)人身份證，買房單位組織機(jī)構(gòu)代碼證，機(jī)動(dòng)車登記證書(shū)，機(jī)動(dòng)車行駛證，機(jī)動(dòng)車原始購(gòu)置發(fā)票，機(jī)動(dòng)車買賣合同。
    3． 單位對(duì)單位：需要攜帶賣方單位組織機(jī)構(gòu)代碼證，買房單位組織機(jī)構(gòu)代碼政，機(jī)動(dòng)車登記證書(shū)，機(jī)動(dòng)車行駛證，機(jī)動(dòng)車原始購(gòu)置發(fā)票，機(jī)動(dòng)車買賣合同。
    4． 個(gè)人對(duì)個(gè)人：需要攜帶賣方個(gè)人身份證，買方個(gè)人身份證，機(jī)動(dòng)車登記證書(shū)，機(jī)動(dòng)車行駛證，機(jī)動(dòng)車原始購(gòu)置發(fā)票，機(jī)動(dòng)車買賣合同。
    原始發(fā)票：2002年后原始發(fā)票須有工商部門驗(yàn)證章
    外地個(gè)人購(gòu)車需要提供身份證及有效期為一年的暫住證。
    車輛過(guò)戶注意事項(xiàng)（二）
    1． 行駛證的過(guò)戶：辦理時(shí)需要詳細(xì)填寫(xiě)機(jī)動(dòng)車轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表和機(jī)動(dòng)車所有人信息登記表，買方的需要提供身份證件的復(fù)印件（如是個(gè)人，需要居民身份證復(fù)印件，如是單位，需要組織機(jī)構(gòu)代碼證的復(fù)印件），一般規(guī)定，如果是個(gè)人購(gòu)買二手車，需要本人到場(chǎng)，如果不能到場(chǎng)，需要有代理人持相應(yīng)的證件，此外還需要攜帶機(jī)動(dòng)車登記證書(shū)，機(jī)動(dòng)車行駛證，機(jī)動(dòng)車的數(shù)碼照片，過(guò)戶發(fā)票的第一，第二聯(lián)，機(jī)動(dòng)車驗(yàn)車單。帶足這些單據(jù)證明，就可以到窗口辦理形式本過(guò)戶了。
    2． 轉(zhuǎn)籍過(guò)戶：相比行駛證的過(guò)戶要麻煩一些，攜帶并填寫(xiě)的有機(jī)動(dòng)車轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表，機(jī)動(dòng)車轉(zhuǎn)籍代理委托書(shū)，買方的身份證件需要復(fù)印兩份（個(gè)人是居民身份證，單位是組織機(jī)構(gòu)代碼），賣方則需提供與其住址相符合的所有人的身份復(fù)印件，機(jī)動(dòng)車登記書(shū)，機(jī)動(dòng)車行駛證及復(fù)印件，過(guò)戶發(fā)票第一，二聯(lián)及交費(fèi)憑證。這里重要要提醒的是需要有機(jī)動(dòng)車車架號(hào)拓印膜，如果是盜搶嫌疑車輛需要提交派查證明，以正清白，可以正常交易。
    車輛過(guò)戶注意事項(xiàng)（三）:登記證的辦理：
    車輛過(guò)戶注意事項(xiàng)（四）:過(guò)戶流程：
    以上是我們?cè)诙周嚱灰资袌?chǎng)采集到關(guān)于過(guò)戶的資料。這里也有一些要點(diǎn)需要強(qiáng)調(diào)：
    1．車輛登記證書(shū)一定要辦理
    車輛登記證書(shū)就好像是房產(chǎn)證，是車輛必要產(chǎn)權(quán)憑證，2002年之前購(gòu)買的汽車大部分都沒(méi)有登記證書(shū)，在車輛交易的時(shí)候需要進(jìn)行補(bǔ)辦登記證書(shū)。在二手交易完成之后，在車輛登記證書(shū)里會(huì)詳細(xì)記錄原車主和現(xiàn)車主的詳細(xì)信息，車輛目前的所屬狀態(tài)，確保交易雙方和車輛管理部門了解車輛產(chǎn)權(quán)變更情況。據(jù)了解目前，在一些規(guī)模較大、服務(wù)比較規(guī)范的舊機(jī)動(dòng)車交易市場(chǎng)內(nèi)，一般都設(shè)有車輛登記證**窗口，車主可以就近辦理。
    2．車輛行駛證書(shū)一定要變更
    車輛行駛證書(shū)是僅次于車輛登記證書(shū)的重要證件，平時(shí)駕駛時(shí)需要隨身攜帶在車主身上的憑證，買賣雙方在交易二手車的時(shí)候，車輛行駛證書(shū)也要變更。這里重要說(shuō)明，車輛行駛證的車輛照片也要與車輛相符，整體外觀，車身顏色，包括是否有天窗等等的細(xì)節(jié)都要相符，車輛要按照規(guī)定年檢合格才允許辦理。
    3．車主身份證、單位代碼證書(shū)要真實(shí)有效
    車輛進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更的時(shí)候必須出示交易雙方的身份證明，單位需要出示單位的代碼證書(shū)。這其中身份證明過(guò)期、代碼證書(shū)沒(méi)有年檢等情況經(jīng)常發(fā)生，需要交易雙方辦理妥當(dāng)。還有一種情況就是身份證或者代碼證書(shū)的地址和名稱與原來(lái)車輛的登記證書(shū)或者行駛證不相符，這也需要交易雙方到車輛管理所變更。
    4．車輛購(gòu)置附加稅、養(yǎng)路費(fèi)和車船使用稅須合法有效
    在車輛產(chǎn)權(quán)變更中，需要對(duì)車輛的購(gòu)置附加稅，養(yǎng)路費(fèi)和車船使用稅進(jìn)行查驗(yàn)，車輛的購(gòu)置附加稅必須繳納，養(yǎng)路費(fèi)至少繳納至車輛交易時(shí)間內(nèi)的一個(gè)月，車船使用稅必須繳納至車輛交易的當(dāng)年。
    5．簽訂車輛交易合同，相關(guān)內(nèi)容要填寫(xiě)清楚
    車輛購(gòu)買過(guò)程中，買賣雙方應(yīng)該簽訂買賣合同，在合同中交易雙方應(yīng)明確填寫(xiě)車輛的有關(guān)數(shù)據(jù)、車輛的狀況、費(fèi)用負(fù)擔(dān)以及出現(xiàn)問(wèn)題的解決方法等，避免今后出現(xiàn)問(wèn)題沒(méi)有依據(jù)。同樣也保證了雙方的權(quán)益。
    6．及時(shí)**相關(guān)手續(xù)的變更
    舊車交易中，買賣雙方在舊車交易市場(chǎng)變更車輛產(chǎn)權(quán)之后還需要到附加稅征稽處辦理購(gòu)置附加稅變更，到養(yǎng)路費(fèi)征稽處辦理養(yǎng)路費(fèi)變更，到保險(xiǎn)公司辦理保險(xiǎn)手續(xù)變更。尤其檢查購(gòu)置費(fèi)檔案是否健全，養(yǎng)路費(fèi)是否欠繳。
    車輛購(gòu)置稅一定要檢查一下原車的稅單，有些車原來(lái)沒(méi)有交過(guò)購(gòu)置稅，在過(guò)戶后這些未交稅、免交稅的車輛會(huì)被要求補(bǔ)齊購(gòu)置稅，這可是一筆為數(shù)不菲的支出，所以誰(shuí)來(lái)補(bǔ)交的問(wèn)題一定要確定。
    養(yǎng)路費(fèi)對(duì)于養(yǎng)路費(fèi)這塊內(nèi)容基本沒(méi)有空子可鉆，只要注意看一下繳費(fèi)憑證，上面清楚地記錄了養(yǎng)路費(fèi)的期限，就可避免糾紛的發(fā)生。
    對(duì)于保險(xiǎn)方面：保險(xiǎn)過(guò)戶應(yīng)及時(shí)辦清過(guò)戶手續(xù)，以免索賠時(shí)產(chǎn)生不必要的麻煩。
    近年來(lái)，交管局對(duì)于路面違章進(jìn)行電子眼監(jiān)控，出現(xiàn)了非現(xiàn)場(chǎng)處罰，在交易時(shí)也需要對(duì)于車輛違章和未處理的事故進(jìn)行查詢，避免之后出現(xiàn)問(wèn)題，雙方產(chǎn)生糾紛。
    7．購(gòu)買的車輛需要在在年檢有效期內(nèi)的，核對(duì)車架鋼印號(hào)，發(fā)動(dòng)機(jī)鋼印號(hào)無(wú)誤后方準(zhǔn)許交易。除了要核實(shí)之外，還要注意是否有涂改痕跡，出現(xiàn)涂改痕跡基本可以和交易陷阱劃等號(hào)了。特別提醒車友，平時(shí)不要到不正規(guī)的修理廠或路邊店維修車輛，避免因?yàn)椴划?dāng)?shù)木S修改動(dòng)鋼印，而產(chǎn)生車輛不能交易的后果。如因維修一定要改動(dòng)的，應(yīng)到車管所辦理變更手續(xù)。
    8．其他：合同簽訂后開(kāi)具舊機(jī)動(dòng)車交易發(fā)票，相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)由買賣雙方協(xié)商決定。
    熟悉這些二手車的交易流程后，希望可以給那些想買到合適二手車的朋友提供更多的幫助，避免很多事后因?yàn)槭掷m(xù)不全帶來(lái)的不必要的麻煩，我們還是把作業(yè)功課做在前面，熟悉了這些流程，再去從容面對(duì)二手車交易。**后，祝愿各位要去進(jìn)行二手車交易的朋友都能稱心如意的買來(lái)一輛自己喜歡的新車。

    查看全文↓ 2014-05-31 12:13:55
  • 153****9089

    到中介問(wèn)下，找個(gè)好中介對(duì)你有利的

    查看全文↓ 2014-05-31 09:03:57
  • 145****8156

    賣房夫妻帶好所有資料直接去做公證就可以的了，南京的房管局我不清楚上不上班的，蘇州這邊是不上班的

    查看全文↓ 2014-05-30 20:28:25
  • 136****0466

    您好：你的房子是要賣了還是已經(jīng)賣了【收了買家錢沒(méi)有，買賣合同定沒(méi)有】，產(chǎn)權(quán)證寫(xiě)了幾個(gè)人的名字，是什么時(shí)候得到的房產(chǎn)證。
    如果是新產(chǎn)權(quán)證【什么是新產(chǎn)權(quán)證可以問(wèn)房子所在房交所】，只需要產(chǎn)權(quán)證上的人到房交所過(guò)戶。

    查看全文↓ 2014-05-30 20:02:25

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