買(mǎi)房用開(kāi)無(wú)房證明嗎

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• 156****8420

  現(xiàn)在不需要了

  查看全文↓ 2015-02-03 13:15:53
• 138****7352

  如果你需要減免契稅就需要開(kāi)具無(wú)房證明，不免稅就不需要開(kāi)

  查看全文↓ 2015-02-03 11:49:37
• 157****7769

  外地的需要要開(kāi)的，不開(kāi)就多交稅了。有些地方是需本人回去，提前問(wèn)下你家鄉(xiāng)的房管局需要啥資料。

  查看全文↓ 2015-02-02 23:03:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房需要開(kāi)無(wú)房證明嗎？
  答

  房產(chǎn)局要買(mǎi)房人提供無(wú)房產(chǎn)證明是想看買(mǎi)房人是不是首次購(gòu)房，如果是首次購(gòu)房，根據(jù)房產(chǎn)所在地的政策規(guī)定可以享受相應(yīng)的稅收減免和政策優(yōu)惠；如果是二套房或三套...就沒(méi)有相應(yīng)的減免政策了，如果買(mǎi)房人是第三套房產(chǎn)甚至更多，這種情況現(xiàn)在在銀行基本上是無(wú)法貸款了必須全額付款。所以你上面說(shuō)的問(wèn)題中，建議你**好去開(kāi)一份無(wú)房產(chǎn)證明（這樣可以少交不少錢(qián)），但即使你開(kāi)不了，也是可以過(guò)戶的，只是不能享受首次購(gòu)房的優(yōu)惠了。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房要無(wú)房證明嗎?無(wú)房產(chǎn)證明應(yīng)該怎么開(kāi)?
  答

  需要如果沒(méi)有房，需要開(kāi)無(wú)房證明，可以給予稅收優(yōu)惠，否則無(wú)法獲得稅收優(yōu)惠的。二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有：1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、 營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。3、 個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買(mǎi)房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）5、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二手房計(jì)稅基數(shù)是以房屋評(píng)估價(jià)，首套房是根據(jù)賣(mài)家是否首套房。滿5年，但是買(mǎi)方不是首套房，個(gè)人所得稅1%要繳納。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房要無(wú)房證明嗎？在外地買(mǎi)房需要回家開(kāi)無(wú)房證明嗎？
  答

  1、不需要，只要在購(gòu)房地的房管局開(kāi)無(wú)房證明就可以了。2、查詢方法如下：①帶上身份證到房管局；②找到自助查檔機(jī)；③把身份證放到感應(yīng)區(qū)；④點(diǎn)擊查詢名下房屋套數(shù)；⑤就可以查詢到無(wú)房證明了；⑥如果沒(méi)有自助查檔機(jī)可以在柜臺(tái)查詢。無(wú)房證明辦理材料：1、本人開(kāi)具證明所需材料：有效身份證件和復(fù)印件。備注：有效身份證件包括身份證，臨時(shí)身份證，港、澳、臺(tái)證，外國(guó)護(hù)照等2、開(kāi)具夫妻雙方無(wú)房證明所需材料：有效身份證件的原件和復(fù)印件，結(jié)婚證原件和復(fù)印件。3、開(kāi)具子女的無(wú)房證明的(18歲以下)：有效身份證件原件和復(fù)印件，子女的身份證明(一般就是戶口薄)，出生證的原件和復(fù)印件。4、如果是委托他人待辦的，除提交以上相關(guān)證件外，受托人必須提交公證機(jī)關(guān)出具的公證委托書(shū)，公證委托書(shū)中必須注明：受托人有權(quán)查詢委托人在深圳的全部房產(chǎn)登記信息。

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• 問(wèn) 首套房證明夫妻都要開(kāi)嗎? 買(mǎi)房需要開(kāi)無(wú)房證明嗎
  答

  婚后是按家庭為單位的，那么看是不是首套是要看家庭是不是首套房，所以要看夫妻雙方的。

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• 問(wèn) 我買(mǎi)房需要無(wú)房證明,請(qǐng)問(wèn)無(wú)房證明在哪里開(kāi)
  答

  在市政務(wù)服務(wù)中心、各區(qū)局交登部門(mén)的檔案利用窗口均可辦理該項(xiàng)業(yè)務(wù),申請(qǐng)人可憑二代身份證

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