單身買房需要哪些條件

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• 132****8694

  有錢就行了呀

  查看全文↓ 2015-09-23 15:05:16
• 151****9509

  有錢就行了呀

  查看全文↓ 2015-09-22 14:46:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??單身買房需要擔(dān)保人嗎?單身貸款買房的條件有哪些?
  答

  因?yàn)閲?guó)家現(xiàn)在實(shí)行購(gòu)房限貸，就是說(shuō)，家庭首套住房可以貸款并有利率優(yōu)惠，第二套貸款額減少并且利率比正常利率還高一點(diǎn)，第三套基本就不能貸款了。由于是以家庭為單位計(jì)算的，因此，如果單身買房手續(xù)會(huì)簡(jiǎn)單很多，如果已婚買房，就會(huì)被要求出具你的資料，查詢到雙方都沒(méi)有貸過(guò)款買房才能貸款，并且你的資料會(huì)被銀行錄入到已婚資料中；等到日后你們想要貸款買第二套時(shí)，如果用你的名字去貸款，銀行會(huì)顯示你已婚并且查獲你的伴侶在婚后已經(jīng)貸款買房，于是無(wú)論用夫妻哪一方的名字都是第二套，利率就會(huì)很高。即使你自己想另外買一套也會(huì)麻煩。并且，有些城市已經(jīng)實(shí)施限購(gòu)，或者即將實(shí)施限購(gòu)，總之用單身的身份去購(gòu)房不但簡(jiǎn)單很多，而且省卻日后買房的麻煩。

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• 問(wèn) 單身貸款買房什么條件?單身男性可以貸款買房需要什么條件
  答

  根據(jù)《貸款通則》：第二十五條　貸款申請(qǐng)借款人需要貸款，應(yīng)當(dāng)向主辦銀行或者其他銀行的經(jīng)辦機(jī)構(gòu)直接申請(qǐng)。借款人應(yīng)當(dāng)填寫包括借款金額、借款用途、償還能力及還款方式等主要內(nèi)容的《借款申請(qǐng)書》并提供以下資料：一、借款人及保證人基本情況；二、財(cái)政部門或會(huì)計(jì)（審計(jì)）事務(wù)所核準(zhǔn)的上年度財(cái)務(wù)報(bào)告，以及申請(qǐng)借款前一期的財(cái)務(wù)報(bào)告；三、原有不合理占用的貸款的糾正情況；四、抵押物、質(zhì)物清單和有處分權(quán)人的同意抵押、質(zhì)押的證明及保證人擬同意保證的有關(guān)證明文件；五、項(xiàng)目建議書和可行性報(bào)告；六、貸款人認(rèn)為需要提供的其他有關(guān)資料。第二十六條　對(duì)借款人的信用等級(jí)評(píng)估：應(yīng)當(dāng)根據(jù)借款人的領(lǐng)導(dǎo)者素質(zhì)、經(jīng)濟(jì)實(shí)力、資金結(jié)構(gòu)、履約情況、經(jīng)營(yíng)效益和發(fā)展前景等因素，評(píng)定借款人的信用等級(jí)。評(píng)級(jí)可由貸款人獨(dú)立進(jìn)行，內(nèi)部掌握，也可由有權(quán)部門批準(zhǔn)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。第二十七條　貸款調(diào)查：貸款人受理借款人申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)對(duì)借款人的信用等級(jí)以及借款的合法性、安全性、盈利性等情況進(jìn)行調(diào)查，核實(shí)抵押物、質(zhì)物、保證人情況，測(cè)定貸款的風(fēng)險(xiǎn)度。

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• 問(wèn) 單身買房需要什么條件
  答

  單身買房貸款的主要條件是：①在貸款所在地有固定住所或有效居住證明，并且還需要擁有完全民事行為能力，超過(guò)18歲低于65歲以下的公民。②具有按期償還貸款本息的能力。③具有良好的信用記錄和還款意愿，無(wú)不良信用記錄。④必須是沒(méi)有在銀行留下什么不良記錄。⑤未婚的貸款購(gòu)房需要提供個(gè)人身份證，收入證明，首次購(gòu)房證明，銀行卡流水清單，基本資料就是這些，如果有特殊情況再結(jié)合實(shí)際進(jìn)行補(bǔ)充。單身買房手續(xù)：①要到銀行了解清楚相關(guān)的情況。②辦理相關(guān)帶齊資料申請(qǐng)個(gè)人住房的貸款。③要接受銀行對(duì)于資料的真實(shí)情況進(jìn)行審查。④還需要確定貸款的額度，之后辦理借款合同。⑤辦理?yè)?dān)保保險(xiǎn)。⑥辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記還有公證。⑦銀行的發(fā)放貸款。

• 問(wèn) ??單身可以貸款買房嗎?單身買房貸款需要什么條件?
  答

  只要借款人有穩(wěn)定的收入來(lái)源，還款能力有保障是可以貸款買房的。貸款銀行主要是看重借款人的還款能力和還款意愿，是否已婚未婚影響不大。貸款買房辦理流程：1、借款人在辦理貸款前，請(qǐng)查明所購(gòu)樓宇是否有銀行提供個(gè)人住房按揭貸款承諾書，然后，借款人申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款，填寫《貸款申請(qǐng)審批表》，將有關(guān)材料(繳納首期款證明、買賣合同、身份證、經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源證明等原件、復(fù)印件)提交貸款銀行；2、開發(fā)商：作為借款保證人在貸款申請(qǐng)審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章；3、貸款銀行：銀行工作人員對(duì)借款申請(qǐng)人提交的全部資料、文件進(jìn)行審查，逐級(jí)審批；4、貸款行領(lǐng)回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款；5、國(guó)土局產(chǎn)權(quán)登記和公證部門辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)；6、通知開發(fā)商領(lǐng)回借款合同并由開發(fā)商出具付清房款證明給貸款機(jī)構(gòu)；7、通知借款人領(lǐng)回借款合同、借據(jù)、保險(xiǎn)單；8、貸款行銀行工作人員將貸款檔案歸檔。

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• 問(wèn) 單身買房需要哪些材料
  答

  單身買房需要的材料有戶口本，身份證，收入證明，工資卡流水賬單要有銀行蓋章，學(xué)歷證書，首套房證明，無(wú)貸款證，非本地戶口需要臨時(shí)居住證單身人士的買房條件:①具有合法有效的身份證和戶口薄等。②外地戶口以家庭為單位在有的城市可購(gòu)買一套住宅，且必須提供五年內(nèi)連續(xù)三年的社保。③無(wú)論是新房還是其他品類，購(gòu)房者只能購(gòu)買一套。④購(gòu)房者有達(dá)到購(gòu)房款總額三成首付款。⑤購(gòu)房者的成員必須在外地沒(méi)有購(gòu)房記錄，購(gòu)房者之前在外地買過(guò)房，按照規(guī)定繳納七成首付款，但若是貸款已經(jīng)結(jié)清，則按照首套房的規(guī)定執(zhí)行。單身想要買房是好事，畢竟可以給自己按一個(gè)窩，但是在買房子的時(shí)候一定要把自己的資料帶齊全，不然的話到了中介就會(huì)多很多麻煩的。