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一梯四戶的公攤是多少

132****9624 | 2016-02-20 19:12:43

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  • 133****7500

    15-30不等

    查看全文↓ 2016-02-21 11:50:07
  • 153****3070

    15-30不等

    查看全文↓ 2016-02-21 08:56:24

相關(guān)問題

  • 答

    一梯兩戶和兩梯四戶哪個(gè)公攤大這個(gè)沒有絕對(duì)因?yàn)椴煌慕ㄖ愋鸵约安煌牟季衷诠珨偵蠒?huì)有一些變化。但是相對(duì)來說是兩梯四戶的公攤面積要大一些。一梯兩戶指的是每層樓只有兩戶住戶，且只有一部電梯服務(wù)。因?yàn)槊繉訕堑淖魯?shù)量較少，所以公共區(qū)域的面積也相對(duì)較小。兩梯四戶指的是每層樓有四戶住戶，且有兩部電梯服務(wù)。因?yàn)槊繉訕堑淖魯?shù)量較多，所以公共區(qū)域的面積也相對(duì)較大。一梯兩戶和兩梯四戶的區(qū)別有哪些1、最直觀的區(qū)別就在于一梯兩戶指的是一棟樓只有一部電梯，兩戶住戶，而兩梯四戶指的是一棟樓有兩部電梯，四戶住戶，電梯上的差別是比較大的。2、戶數(shù)增多之后，電梯的數(shù)量也增多，對(duì)于住戶來說等待電梯的時(shí)間就會(huì)更短，增加了使用的效率。3、增加一部電梯和相應(yīng)的設(shè)備、維護(hù)成本所以從日常的生活成本上來說，可能物業(yè)費(fèi)用會(huì)有所增加。4、從居住的舒適度來說一梯兩戶相比兩梯四戶，每層只有兩戶住戶，空間利用率更高，住戶的私密性和安全性更高。

  • 答

    一梯兩戶和兩梯四戶是兩梯四戶的公攤面積相對(duì)較大，但這個(gè)是在同一棟房屋內(nèi)，所以具體的公攤大小還要根據(jù)具體的樓房設(shè)計(jì)和規(guī)劃來決定。兩梯四戶的公攤面積比較大，主要是因?yàn)閮商菟膽糁傅氖敲繉訕怯兴膽糇?，且有兩部電梯服?wù)占用的公共空間會(huì)更多一些，所以公攤面積就會(huì)比較大。一梯兩戶和兩梯四戶的區(qū)別1、一梯兩戶指的是一棟樓只有一部電梯，兩梯四戶指的是一棟樓有兩部電梯。2、兩戶指的是每層只有兩戶住戶，四戶指的是每層有四戶住戶。3、兩梯的電梯數(shù)量比較多，所以使用效率會(huì)更高。4、兩梯的電梯數(shù)量比較多那之后增加了電梯和相應(yīng)的設(shè)備，所以維護(hù)的成本也會(huì)比較高。5、一梯兩戶相比兩梯四戶，每層只有兩戶住戶，相對(duì)來說會(huì)更加的安靜住戶的私密性和安全性更高。一梯兩戶的優(yōu)點(diǎn)1、大部分的中高端小區(qū)都是這個(gè)配置，由于住戶數(shù)量少，小區(qū)人口密度低，活動(dòng)區(qū)域放在個(gè)人身上就更大，居住體驗(yàn)會(huì)舒服很多。2、套內(nèi)面積比兩梯四戶要大很多，所以這種房子的戶型也會(huì)比較好，基本上都屬于南北通透，干濕分離。3、一梯兩戶一般都是11層左右，出行不需要完全依賴電梯。

  • 答

    兩梯四戶的房子就不一樣了，核心筒除了電梯和樓梯之外還要有獨(dú)立的前室和過道。管井也占了不少面積。樓梯的長(zhǎng)寬都要相比一梯兩戶的房子大一些。單層的核心筒加過道的面積至少要在80平米以上。這樣算下來兩梯四戶的公攤面積是攤給4戶的，一梯兩戶的是攤給2戶的。公攤面積的差異就顯而易見了吧。

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  • 答

    這個(gè)跟一梯幾戶沒關(guān)系，公攤樓道那點(diǎn)面積沒多少，主要是小區(qū)整體，樓棟單元門口，等公共面積有關(guān)，和幾梯幾戶沒什么關(guān)系。那點(diǎn)面積可以忽略不計(jì)了。另外高層的公攤比小高層和底層的公攤大，高層墻厚，套內(nèi)面積小。

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  • 答

    正常11層的產(chǎn)品得房率應(yīng)該是80-85%，不過由于你的戶型很小，所以得房率適當(dāng)減少也是正常（因?yàn)闃翘?、電梯等面積不會(huì)減少）。所以你這個(gè)得房率也算正常，不是不可接受。對(duì)于你問公攤比例是否一樣，一棟樓里面每一戶的得房率都是一樣的。

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