二胎新政，對樓市有什么影響？買房要注意什么？

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• 142****4026

  好消息！***全會公報(bào)允許普遍二孩政策：全面實(shí)施一對夫婦可生育兩個(gè)孩子政策。二胎新政策將對全國樓市有什么影響?什么樣的房子適合二胎？小編為您盤點(diǎn) 1、影響之一：四房才是剛需 如果生了二胎，三房肯定不夠住，孩子小時(shí)候尚且可以用上下床過渡。但如果孩子長大，哪怕***相同，還是需要一定的個(gè)人空間。那個(gè)時(shí)候：父母一間，孩子一人一間，老人一間，想要三代同堂，四房才是剛需產(chǎn)品。 2、影響之二：五房成為改需 四房變成了剛需，那么相應(yīng)的，五房將會變成改需產(chǎn)品。多出來的房間可以作為書房、健身室、對大多數(shù)兩孩家庭來說**主要的，還可以作為兒童***室，保證兒童的健康發(fā)展。 3、影響之三：保姆房會列入開發(fā)范疇 二孩家庭，只靠父母兩個(gè)孩子照顧是非常辛苦的。以后的兩孩家庭請保姆可能會成為常態(tài)。目前市面上就有許多高端產(chǎn)品將保姆房納入設(shè)計(jì)范圍，相信全面放開二孩政策以后這個(gè)范圍會更廣。 4、 影響之四：三房的市場被大大擠壓 二孩政策普遍放開后，房產(chǎn)市場上三房的地位將非常尷尬。作為過渡性的首套房呢，三房總價(jià)比兩房高，不劃算。作為改需產(chǎn)品呢，三房可能以后不會滿足家庭的居住計(jì)劃。有條件的家庭都會購買四房、五房，一步到位。如此左右不逢源，三房會被市場淘汰嗎?這也不會，畢竟市場需求千變?nèi)f化，而且三房也可以往小四房發(fā)展。 5、影響之五：學(xué)區(qū)房地位更加不可動搖 對二胎家庭來說，兩個(gè)孩子的教育將成為重中之重，而且也將花費(fèi)父母大量精力。如果孩子能入讀較好的**，將會大大減輕父母壓力。所以，全面放開二孩政策后，全國各地學(xué)區(qū)房的地位將更加不可動搖，學(xué)區(qū)房及入讀名額的爭奪也將愈發(fā)激烈。需要各位家長未雨綢繆。 全面放開政策雖好，然而對小編這類房奴來說，然并卵，還是生不起。

  查看全文↓ 2016-04-13 11:37:53

相關(guān)問題

• 問 二胎放開，對樓市有什么影響？
  答

  民間熱傳了多時(shí)的“普遍二孩”重大利好消息終于在五中全會上塵埃落定。全面放開二孩政策對樓市會有多大影響？對我們的生活有多大影響？一起來分析分析。 對樓市有多大影響？ 家庭“普遍二孩”后，樓市**大的變化就是四房變成剛需品。生了二胎，三房單位顯然是不夠住的。孩子小時(shí)候尚且可以用上下床過渡。但如果孩子長大，還是需要一定的個(gè)人空間。因此，想要三代同堂，就必須父母一間，孩子一人一間，老人一間，所以四房才是剛需產(chǎn)品。 樓市變化的第二點(diǎn)體現(xiàn)在學(xué)位房上。對二胎家庭來說，兩個(gè)孩子的教育將成為重中之重，而且也將花費(fèi)父母大量精力。如果孩子能入讀較好的**，將會大大減輕父母壓力。所以，全面放開二孩政策后，全國各地學(xué)區(qū)房的地位將更加不可動搖，學(xué)區(qū)房及入讀名額的爭奪也將愈發(fā)激烈。需要二孩的家長必須未雨綢繆。 四房變成了剛需，那么相應(yīng)的，五房或?qū)兂筛纳菩偷男枨螽a(chǎn)品。因?yàn)?，?jīng)濟(jì)條件允許的家庭會要求有保姆房。對于高檔住宅而言，甚至?xí)虼艘卦O(shè)公寓樓為保姆樓。 二孩政策的實(shí)施，會令當(dāng)下房產(chǎn)市場上**熱銷的三房陷于尷尬的地位。因?yàn)樽鳛閯傂钁粜停靠們r(jià)比兩房要高，但作為改善型產(chǎn)品，三房卻又不能滿足家庭未來的居住計(jì)劃。有條件的家庭將會一步到位購買四房。 對生活有多大影響？ 如果你有再生一個(gè)的打算，你知道生二孩的成本有多少嗎？以廣州市花都區(qū)一對中產(chǎn)階級家庭夫婦為例，按照年齡段，仔細(xì)算算若生第二個(gè)孩子，從小到大的一些花費(fèi)。 照這樣計(jì)算，把孩子養(yǎng)到23歲需要花費(fèi)68-230.5萬！如果你以為這樣就結(jié)束了？那就太幼稚了。中國家庭的父母一般都會為孩子購置一套房產(chǎn)，一套房產(chǎn)少說得有60萬。養(yǎng)一個(gè)孩子，你需要在他身上投資這么多。在決定生不生二胎之前，還是先想想清楚吧。

• 問 在二胎新政下樓市有什么影響？我們要怎么買房？
  答

  黨的十八屆五中全會今天閉幕，會議決定：堅(jiān)持計(jì)劃生育的基本國策，完善人口發(fā)展戰(zhàn)略，全面實(shí)施一對夫婦可生育兩個(gè)孩子政策，積極開展應(yīng)對人口老齡化行動。這是繼2013年，十八屆三中全會決定啟動實(shí)施“單獨(dú)二孩”政策之后的又一次人口政策調(diào)整。 十八屆三中全會決定放開“單獨(dú)二胎” 2013年11月，***十八屆三中全會審議通過《***中央關(guān)于全面深化改革若干重大問題的決定》。《決定》提出，堅(jiān)持計(jì)劃生育的基本國策，啟動實(shí)施一方是獨(dú)生子女的夫婦可生育兩個(gè)孩子的政策，逐步調(diào)整完善生育政策，促進(jìn)人口長期均衡發(fā)展。 全國多地單獨(dú)二孩政策相繼迎來實(shí)施一周年多了。根據(jù)衛(wèi)計(jì)委的數(shù)據(jù)，目前我國單獨(dú)二孩政策實(shí)施平穩(wěn)有序。2014年7、8月份，全國每月申請量達(dá)到15萬對左右，目前穩(wěn)定在每月8-9萬對。截至2015年5月底，全國有145萬對夫婦提出再生育申請，139萬多對辦理了手續(xù)。全面放開二孩政策實(shí)施后，非單獨(dú)家庭生育二孩將被允許，對許多家庭來說，這是非常好的消息。 假設(shè)全面放開二孩政策實(shí)施，對全國樓市有什么影響呢？以后我們所居住的房屋會有怎樣的變化？我們需要規(guī)避哪些購房潛規(guī)則？ 影響一：四房才是剛需 在現(xiàn)在的房產(chǎn)市場里。兩房的剛需屬性已經(jīng)得到肯定。對部分購房者來說，三房也屬于剛需范疇。按照現(xiàn)在的家庭構(gòu)成，三房剛好符合家庭居住需要：父母一間、孩子一間、老人一間。如果不需要老人來帶孩子，父母一間、孩子一間，還有一間作為書房或者休閑房間，也是剛需范圍。但是如果生了二胎。三房肯定是不夠住的。孩子小時(shí)候尚且可以用上下床過渡。但如果孩子長大，哪怕***相同，還是需要一定的個(gè)人空間。那個(gè)時(shí)候：父母一間，孩子一人一間，老人一間，想要三代同堂，四房才是剛需產(chǎn)品。 影響二：五房成為改需 四房變成了剛需，那么相應(yīng)的，五房將會變成改需產(chǎn)品。多出來的房間可以作為書房、健身室、對大多數(shù)兩孩家庭來說**主要的，還可以作為兒童***室，保證兒童的健康發(fā)展。 影響三：保姆房會列入開發(fā)范疇 二孩家庭，只靠父母兩個(gè)孩子照顧是非常辛苦的。以后的兩孩家庭請保姆可能會成為常態(tài)。目前市面上就有許多高端產(chǎn)品將保姆房納入設(shè)計(jì)范圍，相信全面放開二孩政策以后這個(gè)范圍會更廣。 影響四：三房的市場被大大擠壓 二孩政策普遍放開后，房產(chǎn)市場上三房的地位將非常尷尬。作為過渡性的首套房呢，三房總價(jià)比兩房高，不劃算。作為改需產(chǎn)品呢，三房可能以后不會滿足家庭的居住計(jì)劃。有條件的家庭都會購買四房、五房，一步到位。如此左右不逢源，三房會被市場淘汰嗎？這也不會，畢竟市場需求千變?nèi)f化，而且三房也可以往小四房發(fā)展。 影響五：學(xué)區(qū)房地位更加不可動搖 對二胎家庭來說，兩個(gè)孩子的教育將成為重中之重，而且也將花費(fèi)父母大量精力。如果孩子能入讀較好的**，將會大大減輕父母壓力。所以，全面放開二孩政策后，全國各地學(xué)區(qū)房的地位將更加不可動搖，學(xué)區(qū)房及入讀名額的爭奪也將愈發(fā)激烈。需要各位家長未雨綢繆。

• 問 開放二胎政策對樓市有什么影響 二胎政策開放，什么樣的戶型會成為主流
  答

  獨(dú)生子女政策或已不再適應(yīng)我國人口現(xiàn)狀，全國多地單獨(dú)二孩政策也相繼實(shí)施一周年有余。這一代孤獨(dú)長大的獨(dú)生子女要為人父母了，兩個(gè)孩子的家庭結(jié)構(gòu)模式將成為主流。二孩家庭的增多必將對房產(chǎn)市場形成影響，未來的房屋設(shè)計(jì)四居戶型將成為主力。 假設(shè)全面放開二孩政策實(shí)施，對全國樓市有什么影響呢？以后我們所居住的房屋會有怎樣的變化？我們需要規(guī)避哪些購房潛規(guī)則？ 2016全面放開二胎政策對房地產(chǎn)的五大影響： 1、全面放開二孩政策對房地產(chǎn)影響之一：四房才是剛需 在現(xiàn)在的房產(chǎn)市場里。兩房的剛需屬性已經(jīng)得到肯定。對部分購房者來說，三房也屬于剛需范疇。按照現(xiàn)在的家庭構(gòu)成，三房剛好符合家庭居住需要：父母一間、孩子一間、老人一間。如果不需要老人來帶孩子，父母一間、孩子一間，還有一間作為書房或者休閑房間，也是剛需范圍。但是如果生了二胎。三房肯定是不夠住的。孩子小時(shí)候尚且可以用上下床過渡。但如果孩子長大，哪怕性別相同，還是需要一定的個(gè)人空間。那個(gè)時(shí)候：父母一間，孩子一人一間，老人一間，想要三代同堂，四房才是剛需產(chǎn)品。 2、全面放開二孩政策對房地產(chǎn)影響之二：五房成為改需 四房變成了剛需，那么相應(yīng)的，五房將會變成改需產(chǎn)品。多出來的房間可以作為書房、健身室、對大多數(shù)兩孩家庭來說主要的，還可以作為兒童娛樂室，保證兒童的健康發(fā)展。 3、全面放開二孩政策對房地產(chǎn)影響之三：保姆房會列入開發(fā)范疇 二孩家庭，只靠父母兩個(gè)孩子照顧是非常辛苦的。以后的兩孩家庭請保姆可能會成為常態(tài)。目前市面上就有許多高端產(chǎn)品將保姆房納入設(shè)計(jì)范圍，相信全面放開二孩政策以后這個(gè)范圍會更廣。 4、 全面放開二孩政策對房地產(chǎn)影響之四：三房的市場被大大擠壓 二孩政策普遍放開后，房產(chǎn)市場上三房的地位將非常尷尬。作為過渡性的首套房呢，三房總價(jià)比兩房高，不劃算。作為改需產(chǎn)品呢，三房可能以后不會滿足家庭的居住計(jì)劃。有條件的家庭都會購買四房、五房，一步到位。如此左右不逢源，三房會被市場淘汰嗎？這也不會，畢竟市場需求千變?nèi)f化，而且三房也可以往小四房發(fā)展。 5、全面放開二孩政策對房地產(chǎn)影響之五：學(xué)區(qū)房地位更加不可動搖 對二胎家庭來說，兩個(gè)孩子的教育將成為重中之重，而且也將花費(fèi)父母大量精力。如果孩子能入讀較好的**，將會大大減輕父母壓力。所以，全面放開二孩政策后，全國各地學(xué)區(qū)房的地位將更加不可動搖，學(xué)區(qū)房及入讀名額的爭奪也將愈發(fā)激烈。需要各位家長未雨綢繆。 綜合分析戶型的選擇和樓盤地點(diǎn)的選擇成了觀看未來房地產(chǎn)市場的趨勢，目前看來二胎對房產(chǎn)的營銷除了戶型的改變沒有什么太大的影響，所以有打算要二孩的家庭應(yīng)該考慮更換戶型。

• 問 煙臺樓市有哪些新政策 對樓價(jià)有什么影響
  答

  2015年似乎快要過去，樓市的平淡掩蓋不了政策層面的暗潮涌動。全國46個(gè)限購城市中陸續(xù)取消了限購，時(shí)至今日，全國依然在堅(jiān)持限購的城市僅剩下幾個(gè)，除了北京、上海，再加上珠三角的廣州、深圳，二三現(xiàn)在城市中僅剩下三亞一個(gè)。 限購限貸松綁雙管齊下 煙臺樓市無政策仍淡定 近三個(gè)月來，是各城市解除限購的集中期，以山東為例，濟(jì)南**先限購松綁，青島則分兩次全面放開限購，但是反觀成交，兩城市則都沒有太大的進(jìn)步。 解除限購之后各城市反應(yīng)都比較平淡，除少數(shù)幾個(gè)城市出現(xiàn)暫時(shí)性的回暖之外，其余各城市均表現(xiàn)平平。鑒于長久以來樓市的頹勢，限購并沒有起到太大的拉動力，而且在各路專家都極力看淡限購松綁的作用之下，房貸松綁也成為唯一的選擇。 從8月開始，就有各路專家各家媒體不斷提醒說房貸才是解決樓市危機(jī)的出路，而地方政府也在重壓之下不斷商討調(diào)研。終于沸沸揚(yáng)揚(yáng)傳了一個(gè)多月之后，在9月份下旬，房貸松綁也成定局。 從政策的角度來講，無論是限購松綁還是放開限貸，都是地方政府對樓市的扶植，但是作為政府，這樣明顯的對市場行為的干預(yù)自然也存在很大的風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)然，這是對那些有政策可推的城市而言的，作為煙臺這樣一個(gè)三線小城市來說，要什么沒什么，就算想救市，也只能是有心無力吧。

• 問 請問SDR對樓市有什么影響？
  答

  特別提款權(quán)（Special Drawing Right,SDR，亦稱紙黃金)是國際貨幣基金組織創(chuàng)設(shè)的一種儲備資產(chǎn)和記賬單位，亦稱“紙黃金(Paper Gold)”。它是基金組織分配給會員國的一種使用資金的權(quán)利。會員國在發(fā)生國際收支逆差時(shí)，可用它向基金組織指定的其他會員國換取外匯，以償付國際收支逆差或償還基金組織的貸款，還可與黃金、自由兌換貨幣一樣充當(dāng)國際儲備。但由于其只是一種記帳單位，不是真正貨幣，使用時(shí)必須先換成其他貨幣，不能直接用于貿(mào)易或非貿(mào)易的支付。因?yàn)樗菄H貨幣基金組織原有的普通提款權(quán)以外的一種補(bǔ)充，所以稱為特別提款權(quán)中國A股納入國際知名基準(zhǔn)指數(shù)，將為市場注入更多資金，增強(qiáng)市場活力。

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