房產(chǎn)證去名字的公證流程包括哪些內(nèi)容 要做哪些相關(guān)手續(xù)

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  房產(chǎn)證去名字公證書需要一定流程和手續(xù)的，首先去公證處辦理贈與公證，然后帶以下材料到所屬的區(qū)房產(chǎn)交易中心辦理： 房地產(chǎn)登記申請書原件 當(dāng)事人身份證明 原件和復(fù)印件 委托書 房地產(chǎn)權(quán)證 原件 房屋平面圖 地籍圖 契稅憑證原件 經(jīng)公證的贈與書或贈與合同原件 注意事項 一 委托書 房地產(chǎn)權(quán)利人為自然人，委托書需公證(其中***公證文書須加蓋轉(zhuǎn)遞章確認(rèn);臺灣地區(qū)公證文書須經(jīng)上海市公證員協(xié)會核對并出具證明;外國公證文書須經(jīng)所在國外交部或其授權(quán)的機(jī)構(gòu)及中國駐該國使(領(lǐng))館認(rèn)證)。 二 公證 合同一方當(dāng)事人為境外單位或個人(包括無國內(nèi)身份證者)，合同需公證。 三 辦件期限 自受理登記申請之日起20日內(nèi)。如補件，文件補齊日為受理日。 四 應(yīng)繳費用 (一)交易手續(xù)費： 1.存量非住房按成交價的0.5%，由受讓人繳納 2.新建非住房由轉(zhuǎn)讓雙方各按成交價的0.08%繳納 3.新建住房按每平方米3元，由轉(zhuǎn)讓方繳納;存量住房按每平方米5元，由轉(zhuǎn)讓雙方各繳納50% 4.房屋交換按差額部分的0.5%,由支付差額一方繳納;繼承、遺贈、公有住房出售不交手續(xù)費 (二)登記費： 土地300元/件;住房80元/套;非住房550元/登記單元;車位80元/個 由權(quán)利人繳納 經(jīng)濟(jì)適用住房、配套商品房、公有住房出售減半收取登記費 農(nóng)民利用宅基地建設(shè)的住房，不收房屋登記費，只收取權(quán)屬證書工本費10元/本 由權(quán)利人繳納 (三)圖紙費由房地產(chǎn)交易中心代收 (四)契稅、印花稅由相關(guān)部門征收或代收

  查看全文↓ 2016-04-13 11:38:40

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證包括哪些內(nèi)容
  答

  沒有性別，只有產(chǎn)權(quán)人名字、房屋具體坐落位置，（樓號、樓單元、層數(shù)、和單元號）房屋結(jié)構(gòu)：（混合、鋼混、磚混等）房屋具體面積等共有權(quán)人紀(jì)錄。后面還有房子的平面圖、建筑面積和使用面積（套內(nèi)面積）

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• 問 房產(chǎn)證改名字流程包括哪些步驟 房產(chǎn)證更名手續(xù)呢
  答

  在沈陽房產(chǎn)證怎么改名，房產(chǎn)證改名字流程是什么？這也成為了許多購房新手所關(guān)心的問題。那么應(yīng)如何辦理呢？以下是小編為大家精心準(zhǔn)備的關(guān)于房產(chǎn)證改名字的信息。有具體的一個案例解析房產(chǎn)證更名手續(xù)及相關(guān)法律知識。希望能夠幫助到大家。 案例： 目前我的房子還沒有下來房產(chǎn)證，但是買房當(dāng)時房子是以我男友名義買的貸款房，我是共同借款人，且貸款等都是我在還款，合***約定財產(chǎn)各占50%，我們還沒有領(lǐng)結(jié)婚證?，F(xiàn)在我想把房子放到我的名下，請問我在房產(chǎn)證下來前可辦理房產(chǎn)證更名手續(xù)嗎？如何辦理？要交的費用有哪些？ 小貼士： 1、房屋所有權(quán)證書2、房屋測繪圖紙(房地產(chǎn)交易中心提供)3、房屋查檔證明(房地產(chǎn)交易中心提供)4、房地產(chǎn)評估報告5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結(jié)婚證)6、房屋買賣合同7、房地產(chǎn)過戶申請***、保證書。(房地產(chǎn)交易中心提供)8、買房的身份證 以上是關(guān)于沈陽房產(chǎn)證怎么改名的相關(guān)情況，希望對您有所幫助。

• 問 如何在房產(chǎn)證上加名字 房產(chǎn)證加名字方法包括哪些內(nèi)容
  答

  房產(chǎn)證上加名字要根據(jù)具體情況具體分析的，一般情況分為兩種：一種是直接添加，一種是贈與。那么在以上兩種情況遇到房產(chǎn)證上加名字的情況應(yīng)該如何處理呢？具體情況如下： 房產(chǎn)證上加名字 房產(chǎn)證上加名字：1、直接添加 在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。 非婚姻存續(xù)期間：非婚期間房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。 房產(chǎn)證上加名字：2、贈與 贈與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友。即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進(jìn)行。有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進(jìn)行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準(zhǔn)后再到房管局辦理相關(guān)更名手續(xù)。有房無貸，視做贈與。雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費一般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產(chǎn)，免征營業(yè)稅)。該辦理方式不僅適用于夫妻之間。

• 問 房產(chǎn)證的內(nèi)容有哪些? 房產(chǎn)證都包括哪些證件
  答

  包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》和《房屋他項權(quán)證》。一、房屋所有權(quán)證1、《房屋所有權(quán)證》即房產(chǎn)證。是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。2、《房屋所有權(quán)證》是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。3、按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。4、2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今后北京購房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并免費設(shè)立密碼，房屋如需辦理轉(zhuǎn)讓、變更、抵押等登記業(yè)務(wù)時，須提供密碼才可辦理。二、房屋共有權(quán)證1、房屋共有權(quán)證指由縣級以上房產(chǎn)管理部門對共有的房屋向共有權(quán)人核發(fā)，每個共有權(quán)人各持一份的權(quán)利證書。2、《房屋共有權(quán)證》是《房屋所有權(quán)證》的附件，一般為縣級以上房產(chǎn)管理部門對共有的房屋向共有權(quán)人核發(fā)，每個共有權(quán)人各持一份的權(quán)利證書，用以證明共有房屋的歸屬;是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給兩個或者兩個以上的權(quán)利人的法定憑證。3、共有的房屋，由權(quán)利人推舉持證人收執(zhí)《房屋所有權(quán)證》。其余共有人各執(zhí)房屋共有權(quán)證書

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• 問 誰能說一下房屋委托公證手續(xù)包括哪些內(nèi)容？委托公證需要提交哪些材料
  答

  這個委托書要到公證處由公證處寫的。

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