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單身女性要不要買房 需要注意什么問(wèn)題

145****7625 | 2016-04-27 18:20:13

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  • 134****2789

    中國(guó)式剩女被各大媒體鼓吹后原本正常的婚戀問(wèn)題變得嚴(yán)峻起來(lái),但實(shí)際上男性比例遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于女性,性別比例失衡已經(jīng)造成了嚴(yán)重的危機(jī),3000多萬(wàn)男性無(wú)法找到結(jié)婚對(duì)象。單身女性越來(lái)越來(lái),尤其集中在一線城市,那么單身女性要不要買房呢?   一、單身女性要不要買房 1、單身女性要不要買房要更具自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和實(shí)際需求來(lái)確定,目前商貸利息降低,但是整體房?jī)r(jià)沒(méi)有較大波動(dòng)。如果有很穩(wěn)定的工作收入可以選擇公積金貸款。 2、中央陸續(xù)出臺(tái)了各種樓市利好政策調(diào)整等一系列房地產(chǎn)優(yōu)惠政策,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售,政策效果持續(xù)顯現(xiàn),房?jī)r(jià)環(huán)比上漲城市增加,漲幅有所擴(kuò)大。一、二線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅擴(kuò)大;三線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比由降轉(zhuǎn)平。所以單身女性還要考慮到自己所在城市房?jī)r(jià)情況來(lái)決定要不要買房。 3、可以選擇小戶型 單身女性可以選擇一個(gè)配套好靠近市區(qū)的小戶型,這樣上班比較方便。如果選擇郊區(qū)的房子在安全考慮上和出行成本上是不妥的。 4、可以選擇二手房 如果確認(rèn)選擇買房那就綜合考量是買新房還是二手房,一般單身女性買房是為了自住那么二手房在房?jī)r(jià)上和配套商就有優(yōu)勢(shì),有的人為了購(gòu)買改善型戶型而出售的小戶型價(jià)格上也比較合理。   二、房地產(chǎn)盛宴女性缺席:產(chǎn)值30萬(wàn)億美元多登記在男性名下 購(gòu)買房產(chǎn)的資金來(lái)源于夫妻、未婚情侶、父母、叔伯阿姨、祖輩和其他親戚朋友。然而,在男權(quán)意識(shí)根深蒂固的社會(huì)中,飆升的房?jī)r(jià)意味著家庭成員湊起來(lái)的錢**終都流向了男性。 大量證據(jù)表明,中國(guó)的居民房產(chǎn)大多由男性所有。曾在在北京、上海、廣州和深圳針對(duì)數(shù)千位購(gòu)房者進(jìn)行的調(diào)查顯示,80%的婚房房產(chǎn)證上寫(xiě)有男性的名字,而房產(chǎn)證上寫(xiě)有女性姓名的只占30%。2010年的第三次婦女社會(huì)地位調(diào)查數(shù)據(jù)表明,51.7%的已婚男性擁有單獨(dú)房產(chǎn),而已婚女性單獨(dú)擁有房產(chǎn)的比例僅為13.2%。很多男性——也有部分女性——認(rèn)為,丈夫在婚前以自己的名義購(gòu)買的房產(chǎn),妻子是沒(méi)有所有權(quán)的。 那么單身女性到底買房的優(yōu)勢(shì)有哪些呢?根據(jù)新婚姻法解釋,夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。這也就是意味著,不論房貸是如何還款的,房子是誰(shuí)付的**,離婚后房子就歸誰(shuí)。為了避免離婚時(shí)房產(chǎn)離自己越來(lái)越遠(yuǎn),不少單身女性紛紛表示,寧愿婚前辛苦一點(diǎn),買一套小戶型房產(chǎn),既是投資,又是依靠。

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  • 別管樓市調(diào)控如何承諾,也別管房?jī)r(jià)看跌的意見(jiàn)幾何,擺在眼前的事實(shí)就是房?jī)r(jià)居高不下,并且也看不到短期內(nèi)大降的跡象和希望。對(duì)于無(wú)房族而言,這樣的情況實(shí)在是很為難,房?jī)r(jià)走勢(shì)不明,讓人看不懂,若是買房又怕房?jī)r(jià)下跌,若是不買的話則擔(dān)心房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲,將來(lái)購(gòu)房成本會(huì)更高。其實(shí)也沒(méi)有必要這么煩惱,購(gòu)房者只需要想明白三個(gè)問(wèn)題,就可以不用為購(gòu)房問(wèn)題頭痛了。 第一事:明白自己的居住需求,看能否有解決之道,然后再?zèng)Q定是否購(gòu)房。在這種高房?jī)r(jià)之下,投資房產(chǎn)的意義已然不大,風(fēng)險(xiǎn)過(guò)高,收益偏低,不是投資的好時(shí)機(jī),考慮目前置業(yè)的基本上都是剛需或者改善型一族,那么他們購(gòu)房的目的就是用來(lái)自住。既然是自住的話,就要認(rèn)真考慮目前的居住需求,比如說(shuō)當(dāng)下的居住需求是否得到了滿足,不管是租房還是自有住房,若很好的滿足了當(dāng)下及可預(yù)期的幾年居住需求的話,那么購(gòu)房問(wèn)題就不是那么迫切了,就有等待的資本了,不用急于購(gòu)房。若是當(dāng)下及接下來(lái)幾年的居住需求突出,那就要好好考慮一下置業(yè)問(wèn)題了。 第二事:盤算手中的資金能力,根據(jù)需求制定合理的置業(yè)預(yù)算和規(guī)劃。買房是個(gè)經(jīng)濟(jì)活,沒(méi)有錢自然一切免談,就目前情況而言,房貸**成數(shù)高,利率水平高,審批難度大,甚至還需要交納一些高額稅費(fèi),這樣的話就不適宜貸款購(gòu)房,盡量爭(zhēng)取全款購(gòu)房,這樣反而擁有議價(jià)優(yōu)勢(shì)。在準(zhǔn)備買房之前,對(duì)手頭的資金能力應(yīng)該做一個(gè)合理的評(píng)估,除去日常生活和預(yù)期投資所需的之外,剩余的流動(dòng)性資金自然可以作為購(gòu)房資金動(dòng)用,在某些情況下也可以將不動(dòng)產(chǎn)也算作資金,因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)可以隨時(shí)抵押貸款。有了資金框架,然后就根據(jù)家庭人口的居住需求來(lái)制定購(gòu)房規(guī)劃,買多大的房,在哪里買,預(yù)算夠不夠……想清楚這些問(wèn)題之后,就可以進(jìn)入實(shí)際購(gòu)房行動(dòng)了。 第三事:淘高性價(jià)比的房子,別過(guò)度透支經(jīng)濟(jì)能力。雖然房?jī)r(jià)整體虛高,但是因?yàn)閷?duì)未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期判斷的不一致,市場(chǎng)上也會(huì)經(jīng)常流出一些性價(jià)比較高的房子,這就要看購(gòu)房者的淘房眼光了。在購(gòu)房的事情上,切忌沖動(dòng)和急躁,那樣的話很容易買到高價(jià)房源,在確定了規(guī)劃之后,就圈定了相關(guān)區(qū)域和價(jià)位,然后多方面留意符合要求的房產(chǎn)的消息,在任何時(shí)候都要守住價(jià)格的底線,千萬(wàn)別輕易松動(dòng),否則就會(huì)增加購(gòu)房預(yù)算,影響正常的家庭財(cái)務(wù)狀況。想要淘到性價(jià)比較高的房子,不僅需要耐心,更需要技巧、時(shí)機(jī)還有運(yùn)氣,在淘房的過(guò)程中,購(gòu)房者的購(gòu)房技巧會(huì)更加成熟,這對(duì)于判斷性價(jià)比、砍價(jià)等,都是有好處的。盡管想要淘到性價(jià)比較高的房子不容易,但是并不是不可能,好好用心淘,絕對(duì)能淘到。 房子,只是為人生服務(wù)的產(chǎn)品,我們不能因?yàn)榉孔佣艞壢松?,買房子是為了過(guò)更好的生活,這點(diǎn)必須要認(rèn)識(shí)清楚。別管房?jī)r(jià)高不高,先看看自己需不需要,能不能買得起,如果既需要,又買得起的話,那就好好花點(diǎn)心思去淘房,這樣才有實(shí)際意義。

  • 如果你信任這個(gè)內(nèi)容,就很大。很多人不信任,也不是說(shuō)一定就有事。這里朋友可以去裝飾E站通裝修課堂里面,看看風(fēng)水知識(shí)都有哪些,是否有道理。經(jīng)過(guò)這個(gè)判斷之后,看看自己是否需要請(qǐng)風(fēng)水師幫忙。如果要找風(fēng)水師,可以去裝飾E站通。

  • 這個(gè)得取決于個(gè)人的經(jīng)濟(jì)情況了,如果說(shuō)現(xiàn)在手上有一定的閑錢,那么今年是可以買房的,畢竟今年的房?jī)r(jià)并不是很貴,而且從長(zhǎng)遠(yuǎn)的角度來(lái)看,未來(lái)的房?jī)r(jià)肯定是要上漲的,所以早一點(diǎn)買房是明智的。但如果說(shuō)現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)情況比較的差,每個(gè)月的收入并不是很高,且自己的積蓄又不是很多,那么在這種情況下,可以暫時(shí)不用考慮買房,先努力掙錢,等到將來(lái)自己手上錢多了以后再去買房。今年國(guó)內(nèi)大部分城市的房?jī)r(jià)確實(shí)是有所下跌的,所以對(duì)于那些想要買房的人來(lái)說(shuō),現(xiàn)在絕對(duì)是一個(gè)上車的好時(shí)機(jī)。但是這也并不代表所有的人都必須買房,是否買房還要和自己的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)掛鉤,在買房子的時(shí)候千萬(wàn)不要過(guò)于的勉強(qiáng),否則的話只會(huì)影響到自己和家人的生活質(zhì)量,這樣是得不償失的。

  • 到底是否要買房,得根據(jù)個(gè)人的情況來(lái)定,具體如下:①如果現(xiàn)在自己手上的資金比較充足,且沒(méi)有一個(gè)固定的住所,那在這種情況下可以考慮去買房,而且如果資金確實(shí)很充足的話,應(yīng)該優(yōu)先全款買房。②若是手上的資金有限,那可以考慮暫時(shí)不買房,等到將來(lái)的資金充足之后再買房。③如果現(xiàn)在自己名下已經(jīng)有了一套甚至是多套房子的話,那現(xiàn)在也應(yīng)該不要買房,如果有資金多余可以用這些資金去做做投資或者是理財(cái),這樣同樣能夠產(chǎn)生很大的收益??偠灾欠褓I房得看個(gè)人的實(shí)際情況,這個(gè)并不能一概而論。如果說(shuō)要買房子的話,要根據(jù)個(gè)人的經(jīng)濟(jì)情況來(lái)決定買什么樣的房子,同時(shí)在買房的時(shí)候不要去攀比,在買房的時(shí)候要提前去進(jìn)行市場(chǎng)的考察,要多做一做對(duì)比。

  • 如果女性在結(jié)婚之前資金比較充足的話,那可以考慮買房的,因?yàn)槿绻菑姆山嵌葋?lái)看的話,在結(jié)婚之前買的房子,那就是屬于自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn),無(wú)論將來(lái)是否結(jié)婚或者說(shuō)婚姻是否破裂,這個(gè)房子始終是女性自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn),這也算是自己的一個(gè)退路。如果是從理財(cái)?shù)慕嵌葋?lái)講,很多女性其實(shí)是不太善于管理資金或者是去做投資的,那此時(shí)買房也是一個(gè)非常好的選擇,因?yàn)橘I房是最保值的一種理財(cái)方式。將來(lái)即便房子價(jià)格有所下跌,但我們也是可以把房子租出去的,這樣也可以為自己增加一些收入??傮w來(lái)看,在結(jié)婚之前女性可以選擇買房,但是一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力來(lái)決定。另外如果是想要買房的話,那么女性朋友應(yīng)該盡早的去買,因?yàn)樵酵髢r(jià)格很有可能會(huì)越貴的。