80.90后買房會遇到什么問題 要如何解決這些問題

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• 158****3813

  隨著80、90后加入購房大軍，購房經(jīng)驗的缺乏讓80、90后買房遇到不少問題，加之近期北京樓市低迷，不少專家預計2016年北京房價將暴跌，無論房價暴漲還是暴跌，買房小白們一定要留意購房過程中的這些。 1、**啃老不丟人，但要自己還按揭 房價太高了，適當“啃老”并不丟人，現(xiàn)在房價這么高，在80后、90后還沒有能力支付大筆**時，父母的支持是80后、90后**堅實的后盾。 2、每月還款不要超過月薪的50% 房貸按揭的月還款額度太高，如果要勒緊褲腰帶還月供，今后為了購房貸款而使生活質(zhì)量直線下降不值得。好好審視自己的購房觀，買套小點、便宜點的房子，給自己留出一點生活空間，做個快樂的“房奴”。 3、買城市郊區(qū)的房子“培養(yǎng)”早睡早起的好習慣 讓愛睡懶覺的80后、90后，每天6點起床公車倒地鐵上班，每天花3小時在上下班的路上太痛苦了。而且近郊到市區(qū)的交通將是個大問題，自己考察清楚，別聽開發(fā)商的。 4、跟好朋友做鄰居 80后、90后購房時大部分在意自己的鄰居是誰，與其忐忑不安地猜測隔壁住的是恐龍還是怪大媽，不如自帶個鄰居，和好朋友一起買房。 5、買房要考慮**空間 住大房子是好多人的理想,80后、90后第一次置業(yè)大多選擇小戶型，幾年后，隨著條件的改善不少人會換大房子。所以，第一次買房除了自住環(huán)境價格等等，投資價值也要考慮清楚才得行，因為遲早我們要去住大房子的。 6、孩子還是孩子 80后、90后的孩子們眼看著就成了新爸新媽，所以買房時得把孩子納入家庭大計考慮。等到孩子該上學了，再驚覺沒好**選擇就晚了。80后、90后的新爸新媽該未雨綢繆一下，不要讓自己的糊涂牽連孩子輸在起跑線。 7、買房也要學會省錢 雖說買房是件很費錢的事，但是我們聰明的80后、90后還是有很多辦法省錢的。如果你是買二手房，一定要學會跟房東砍價，即便你很喜歡這套房，也切記不要在房東面前表現(xiàn)出來，能砍一點是一點。 8、想要安心住物管要選好 我們買房子是想要安心地居住，安靜地生活，亂七八糟的事情丟給物管來操心就OK。80后、90后們不習慣應對繁瑣的事情。所以在買房子之前，一定要細心考察物管公司。 倘若2016年北京房價暴跌，對于剛剛工作不久的80、90后來說確實是個買房置業(yè)的好時機，如果買房過程中注意了以上事項，相信10年20年以后你都不會后悔自己選的房哦。

  查看全文↓ 2016-04-27 18:25:17

相關問題

• 問 夏季裝修會遇到什么問題？
  答

  注意事項一：夏日裝修安全先行夏季氣溫較高，氣候干燥，施工現(xiàn)場材料堆放較多，從安全角度出發(fā)，材料盡量放在陰涼處，避免內(nèi)部由于空氣不流通、溫度過高而引起燃燒造成火災。夏季材料還要盡量減少在工地堆放，這樣可以減少事故發(fā)生的隱患，另外，作業(yè)時的電器、工具盡量與材料保持一段距離，帶電作業(yè)時盡量遠離材料，**好將工作區(qū)域和材料區(qū)域做一個合理的劃分。注意事項二：勤通風，防止裝修造成污染為了避免在夏季裝修污染“高發(fā)期”中受到傷害，除了要盡量選用無毒和少毒的裝飾材料，請正規(guī)的裝修公司施工之外，還要做好裝修房間的通風和空氣凈化。在條件允許的情況下，要盡量讓房間多通風；如沒有條件，可選用室內(nèi)通風裝置和能降低室內(nèi)有害氣體的空氣凈化裝置。更多詳細信息要登陸京廣華藝公司網(wǎng)站查詢......

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• 問 買高層有哪些常見問題 如何解決這些問題
  答

  高層房源受購房者青睞的**重要原因在于高層房價相較洋房和別墅要低出不少，高層購房者是城市購房的主力群體。隨著城市的發(fā)展，開發(fā)商似乎更青睞高層住宅。但中國人說：高處不勝寒。高層住宅必然有它的弊端和隱患。這些問題在買房的時候一定要和開發(fā)商確認和解決，不然等到入住以后再哭可就晚了！ 一、現(xiàn)實版“奪命電梯”屢上演？ 高層住戶每年不僅要給物業(yè)多交上一筆電梯費用之外，一定要確認你們家電梯沒有安全隱患，不要給不良開發(fā)商選用任何劣質(zhì)電梯的機會。要留意電梯是否會定期檢修。 在蕪湖市南路98號新貴都小區(qū)1號樓就曾經(jīng)上演電梯驚魂，還好沒出大事。9月11日晚正在運行中的電梯突然在空中急墜，隨后卡在6層和7層之間，相聲《電梯驚魂》里的橋段。 二、 高速噪音、灰塵，我想靜靜 高架橋建在家旁邊當然好，送完孩子去幼兒園還能順便溜去菜場買個菜，連上班都不擔心遲到了！可晚上睡覺總能聽到汽車的轟隆聲你還睡得著嗎？?青島所謂的高速隔音裝置是半屏蔽式的隔音裝置。然而，對于樓層較高的住戶來說，這一切并、沒、有、什、么、卵、用！全屏蔽式才能真正隔音好嗎！ 三、 空中欄桿，請你高些，再高些 關于高層走廊欄桿的高度，國家規(guī)定：臨空高度在24m及24m以上時，欄桿高度不應低于1.10m?？蓪τ谟行『⒌母邔幼魜碚f，這個高度也還是十分的危險。誰沒有過見欄桿就爬的童年？小孩子愛鬧，欄桿太低，后果不堪設想。 四、“揚灰層”是大謊言？ 業(yè)內(nèi)有這么一種說法：9-11層是揚灰層，大氣中的灰層到了這個高度就會停頓，形成一圈“游泳圈”。近日，有物理學家指出：這是個徹頭徹尾的大謊言，源于2003年一個自稱是售樓小姐的網(wǎng)友發(fā)的爆料貼。 五、恐高癥患者慎買！ 如果你有類似恐高癥這類洋氣的毛病，請還是選擇洋房和別墅吧，這輩子你也就告別高層樓房了。 開發(fā)商夠靠譜的話，住高層還是很愜意的。白天，讓陽光灑滿被窩，看瓊瑤、品咖啡；晚上，看看夜景、摘摘星星，全世界都是你的。要不然，爬爬30層樓梯還能減肥呢~！

• 問 石家莊公積金異地買房有哪些常見問題 如何解決這些問題
  答

  石家莊公積金異地買房政策是什么？公積金異地買房一直是廣大購房者所企盼的。2015年11月20日石家莊市出臺《關于調(diào)整住房公積金個人住房貸款購房**低**款比例的通知》，對住房公積金個人住房貸款政策做出調(diào)整，目前已經(jīng)落地實施。如下為石家莊市住房公積金管理中心相關負責人對調(diào)整后方案進行了分析解讀。  外地繳存也可在石家莊市申請公積金貸款買房  新規(guī)定指出：石家莊以外地區(qū)繳存住房公積金的職工在石家莊購買住房時可按我市住房公積金政策申請個人住房貸款。  解讀：本次政策調(diào)整**大亮點就是全面放開公積金異地貸款的買房限制。凡是繳存住房公積金的職工無論是在哪個城市進行了繳存，只要連續(xù)正常繳存六個月以上，就可以到石家莊市住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。申請時存職工需到繳存地公積金中心開具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。 需要購房者注意的是，異地貸款也有限制條件的：即繳存職工應在繳存地未使用過住房公積金個人住房貸款，或沒有正在償還的住房公積金貸款。 石家莊公積金異地買房政策的方塊短期內(nèi)可以促進有需求的購房者入市，為市場帶來一波放量的“窗口期”。但對于住房公積金來講，各地住房公積金貸款額度相對緊張，整體庫存量較大，對于整個樓市的影響不大。

• 問 個人住房貸款遇到問題時要如何解決
  答

  個人住房貸款在辦理的時候遇到不同的問題，需要有不同的應對方法，主要如下：①如果是自己的收入不足以覆蓋月供兩倍的話，那首先可以選擇找個人和自己共同借款，比如說在已婚的情況下，可以讓自己的配偶和自己一起去辦理貸款，這樣就可以用兩個人的收入來申請貸款。除此以外也可以讓人來做自己的擔保人，比如說可以讓父母來作為擔保人辦理貸款。另外也可以選擇把自己的獎金補助以及住房公積金全部計算在收入當中，這樣就可以增加自己的收入金額。②如果是自己的征信記錄出現(xiàn)了問題，那也是可以解決的。首先可以找銀行進行協(xié)商，并且把自己的欠款及時的補上，同時可以提交自己的納稅證明，因為這些證明也是能夠證明自己有償還貸款的能力?；蛘咭部梢赃^幾年再去申請貸款，因為通常自己的征信不良記錄會在5年之后自動消除。

• 問 春節(jié)買樓需要注意什么問題 如何解決這樣的問題
  答

  春節(jié)了，各大房地產(chǎn)公司、房地產(chǎn)網(wǎng)站都拋出了“春節(jié)買房”或“回鄉(xiāng)置業(yè)”這樣的話題。沒錯，除去金九銀十，春節(jié)前后也是買房的重要時節(jié)。 中國人的傳統(tǒng)觀念里，春節(jié)是一年新的開始，而置業(yè)是一生中的重要事件之一，所以很多人愿意選擇在辭舊迎新的日子里買房，也是圖個好的兆頭和吉利。另一方面，開發(fā)商為也會在年底推出一些特價房，旨在盡快變現(xiàn)好投入來年的工程建設。而且很多人還會說，春節(jié)買房可以讓家里人幫忙參謀出主意，從而買到稱心如意的好房。 沒錯，長輩也好，朋友也好，尤其是有過買房經(jīng)歷的人都會給予很多建設性的意見。比如買房時的一些注意事項，防止上當受騙的招數(shù)，給開發(fā)商砍價的訣竅，等等，這都是無比寶貴的經(jīng)驗。 可是今天我想說，就是這些親朋友好友，七大姑八大姨的七嘴八舌，可能會讓你陷入嚴重的買房綜合癥，從而與買房失之交臂?？破找幌拢I房綜合癥是指購房者在買房前后所出現(xiàn)的心理焦慮狀態(tài)。買房不后悔，后悔不買房，患得患失除了讓自己更辛苦外，并不會改變?nèi)魏谓Y(jié)果。買房綜合癥的具體表現(xiàn)包括： 而導致病情進一步加重，就是聽到周圍人關于買房的七嘴八舌。他們就像唐僧的緊箍咒，讓你痛不欲生。 那么問題來了，關于買房綜合征的這些問題，該如何得到解決呢？讓我們一一來分析整理一下。 1. 買不買房？ 買，還是不買，這是個問題。但是這個問題的解決方法就是確定，我為什么要買房？如果你是要準備結(jié)婚的剛需族，如果你是要迫切改變家庭需求的改需族，那么這房自然是越早買越合適。因為我們是自住，不涉及的**，早點買上房子，能早點讓自己擺脫租房和小房的不便和困擾。 但是如果有人是要投資買房呢？這種情況下，則要重點考察房價走勢，考察該地區(qū)一段時間內(nèi)的影響房價的因素，**好接受專業(yè)人士的建議。而且投資買房本身就是一種風險投資行為，多少都有些運氣的因素。因此，這個時候投資買房也要靠自己造化啦！ 2. 買什么房？ 關于買什么房的問題，是個大問題，這里面涉及的問句有： 而關于所有以上問題的疑問，不僅是買房時要考慮的，也是買房后買房綜合征所思慮的。比如買期房，就要擔心開發(fā)商交房的一系列問題。 那么上面這些問題，其實都是一個問題：錢！ 人買房子，自然是希望用**少的錢買附加值**高的房子。什么意思？就是說，花的錢越少，買的房子越新，面積越大，離市區(qū)越近，開發(fā)商規(guī)模越大……是每一個買房人的**大心愿（土豪例外）。所以說，當上述問題都跟“錢”過不去的時候。關于買什么房，只要這么干就對了！ 第一步：計算所能承受的房屋總價。這個方法很簡單，根據(jù)自己的**錢，再根據(jù)自己所能貸款的額度，以及每月還貸的壓力進行測算后，明確自己能接受總價為多少的房子。 第二步：羅列自己的需求，按照從高到底的順序。比如，有的家庭人口多，三居是必須，那么首先三居室是第一需求；有的家庭只有夫妻二人，希望上班離單位近，周末也能參加市區(qū)的各種活動，那么離市區(qū)近則是第一需求；當然也有的家庭買房時為了給孩子準備學區(qū)房，那么學區(qū)就是第一需求。 根據(jù)自己的需求進行從高到底的順序羅列后，結(jié)合上面的房屋總價在一些房產(chǎn)網(wǎng)站進行篩選，很快就能找到滿足自己**高需求的房子。接下來的任務就是實地考察，在滿足自己條件的寄出小區(qū)或者地段進行**終的考慮，這個就跟春節(jié)相親一樣了，當你和對方已經(jīng)門當戶對了，接下來就是看感覺了。 3. 如何買房？ 買房子和購買其他商品不一樣，如果不滿意了，大不了下次買的時候注意點就是了。一般人買房幾乎耗盡了自己大半生的積蓄，還要搭上后半生的積蓄，這樣辛辛苦苦買的房，自然不希望是一次失敗。 然而，對于買房這件事，多數(shù)購房者處于信息不對稱的弱勢一方，而開發(fā)商、中介處于信息不對稱強勢一方。這也是導致購房者買房綜合癥的根本原因，總擔心調(diào)入買房陷阱，擔心買房被騙，等等。那么這時候，我們就需要以**快的速度補充自己的買房知識。 這時候，是特別要警惕周圍人的七嘴八舌，因為每個人所處的立場不一樣，社會經(jīng)驗不一樣，給予的建議只能作為參考，真正要了解準備的買房知識，就要上權威網(wǎng)站如住建部來了解國家相關的買房政策，同時要多關注專業(yè)的買房知識網(wǎng)站。 這里就要稍微打下廣告啦！上專業(yè)的買房知識網(wǎng)站，記得搜房網(wǎng)買房知識哦。**后祝大家新春愉快，新年住大房！