國(guó)管公積金貸款政策有哪些 **低額度多少

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  國(guó)管公積金貸款的政策再度放松。中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房資金管理中心日前發(fā)布，調(diào)整國(guó)管公積金個(gè)人貸款措施，購(gòu)買首套自住住房申請(qǐng)貸款的，不再考慮近1年內(nèi)是否提取過(guò)公積金，而且計(jì)算貸款額度時(shí)，**低額度也有所上調(diào)。新政從本月12日起執(zhí)行。 購(gòu)首套自住住房貸款優(yōu)惠 對(duì)于此次公積金貸款政策的調(diào)整，中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房資金管理中心解釋說(shuō)，是為貫徹國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策，進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金個(gè)人貸款保基本、保剛需的政策作用，支持繳存職工自住和改善性住房需求。 新政加大了公積金貸款的支持力度。其中規(guī)定，職工購(gòu)買首套自住住房申請(qǐng)貸款的，不再考慮近1年內(nèi)是否提取過(guò)住房公積金，計(jì)算貸款額度時(shí)，個(gè)人住房公積金賬戶余額不足7萬(wàn)元均按照7萬(wàn)元計(jì)算。 此前在今年3月，國(guó)管公積金的貸款政策曾放松過(guò)一次，將原規(guī)定的個(gè)人賬戶余額不足2萬(wàn)元按照2萬(wàn)元計(jì)算，調(diào)整為個(gè)人賬戶余額不足5萬(wàn)元按照5萬(wàn)元計(jì)算。不過(guò)前提是借款申請(qǐng)人購(gòu)買首套自住住房，且貸款受理前1年之內(nèi)未提取住房公積金。 而此次國(guó)管公積金取消了是否提取公積金的限制，而且**低計(jì)算余額也從5萬(wàn)元上調(diào)至7萬(wàn)元。 貸款**低額度增加20萬(wàn) 業(yè)內(nèi)人士表示，對(duì)于剛剛參加工作、公積金月繳存額較低的家庭來(lái)說(shuō)，這無(wú)疑是個(gè)好消息。國(guó)管公積金繳存職工購(gòu)買普通商品房時(shí)，其能夠在國(guó)管公積金中心貸款的額度，與其賬戶余額有直接關(guān)系。一人申請(qǐng)時(shí)，審批的貸款額度一般為賬戶余額的10倍。 此余額劃定線為5萬(wàn)元時(shí)，如果購(gòu)房人賬戶余額低于5萬(wàn)元，那么以5萬(wàn)元的**低限乘以10倍，可以貸款50萬(wàn)元。而此次調(diào)整后，賬戶余額低于7萬(wàn)元的，按照7萬(wàn)元的**低線計(jì)算，就可以貸款70萬(wàn)元。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:32:57

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• 問(wèn) 國(guó)管公積金貸款申請(qǐng)額度怎么查？
  答

  據(jù)我所知，購(gòu)房時(shí)交納的稅費(fèi)和你使用什么性質(zhì)的貸款是沒(méi)有關(guān)系的。應(yīng)交稅費(fèi)是按房款的一定比例來(lái)征收的。可能公積金貸款的審核時(shí)間要長(zhǎng)一些吧。

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• 問(wèn) 國(guó)管公積金額度是多少？ 國(guó)管公積金貸款額度是怎么估算的？4個(gè)因素決定！
  答

  從2015年1月1日至2016年5月25日，不到一年半的時(shí)間，國(guó)管公積金中心相繼出臺(tái)了7條新政，不斷放寬貸款申請(qǐng)人的申請(qǐng)資質(zhì)和貸款條件、額度，國(guó)管公積金首套房**高貸款額度已提高至120萬(wàn)元，并將二套房**比例從70%降為30%再降為20%。具體到個(gè)人，國(guó)管公積金的貸款額度沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算公式，是由中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房資金管理中心根據(jù)借款申請(qǐng)人的繳存時(shí)間、個(gè)人賬戶余額、還款能力、配偶繳存情況等因素，綜合考慮后確定。 一、國(guó)管公積金的具體貸款額度是怎么算出來(lái)的？國(guó)管公積金的具體貸款額度并沒(méi)有一個(gè)明確的計(jì)算公式，按照《關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整住房公積金個(gè)人貸款有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)機(jī)房資〔2015〕3號(hào)）中所說(shuō)，具體貸款額度是由中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房資金管理中心（以下簡(jiǎn)稱“資金中心”）在北京住房公積金管理委員會(huì)確定的貸款**高貸款額度內(nèi)，結(jié)合借款申請(qǐng)人的繳存時(shí)間、個(gè)人賬戶余額、還款能力、配偶繳存情況等因素，綜合考慮后確定的。貸款申請(qǐng)人可通過(guò)資金中心門戶網(wǎng)站中的貸款試算器初步估算貸款額度。

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• 問(wèn) 國(guó)管公積金如何確定貸款的**高額度？
  答

  公積金貸款是看評(píng)級(jí)的,一般上限80萬(wàn),2A級(jí)可以貸到92萬(wàn),3A級(jí)別可以貸到104萬(wàn);具體能貸多少是取決于您要購(gòu)買的那套房子的評(píng)估值。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)國(guó)管公積金的貸款額度怎么計(jì)算？
  答

  繳款除以比例減去980/1960除以貸款的年限的系數(shù)就可以計(jì)算出貸款的數(shù)額了、

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• 問(wèn) 國(guó)管公積金離職提取有哪些流程?
  答

  國(guó)管公積金在離職的時(shí)候，提取流程。一、住房公積金提取條件1.職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：2.購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；3.離休、退休的；4.完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；5.出境定居的；6.償還自住住房貸款本息的；7.房租支出超出家庭工資收入 5% 的；8.生活困難，正在領(lǐng)取城鎮(zhèn)**低生活保障金的；9.遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的；10.進(jìn)城務(wù)工人員，與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的；11.在職期間判處死刑、判處無(wú)期徒刑或有期徒刑刑期期滿時(shí)達(dá)到國(guó)家法定退休年齡的；對(duì)于離職人員來(lái)講，只要符合“進(jìn)城務(wù)工人員，與單位解除勞動(dòng)合同關(guān)系的”的條件即有條件申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。二、離職住房公積金提取所需材料1.《住房公積金提取審批表》一份（此表需加蓋單位公章,提取金額暫不填寫）2.申請(qǐng)人身份證（身份證過(guò)期由派出所開(kāi)具戶籍證明(附照片并加蓋騎縫章)或臨時(shí)身份證,二代證正反面均復(fù)?。?.原籍戶口簿（復(fù)印戶口簿首頁(yè)、戶主頁(yè)、本人頁(yè)）4.終止勞動(dòng)關(guān)系證明（由繳存單位出具或提供失業(yè)、下崗證）三、提取住房公積金辦理流程1.到住房公積金中心營(yíng)業(yè)大廳領(lǐng)取《住房公積金提取審批表》（一式一份）和相關(guān)提取指南或登錄下載《合肥市公積金提取審批表》（一式一份）和了解服務(wù)指南下公積金提取相關(guān)政策；2.持由單位核實(shí)填寫的住房公積金提取審批表（需蓋單位公章）和相關(guān)提取材料至我中心營(yíng)業(yè)大廳審核；3.符合提取條件的，在公積金中心一樓營(yíng)業(yè)大廳審核后轉(zhuǎn)入本人公積金卡內(nèi)，如轉(zhuǎn)入單位結(jié)算戶次日由公積金承辦銀行開(kāi)出轉(zhuǎn)帳支票。四、提取注意事項(xiàng)1.委托他人辦理提取住房公積金的，須提供公證機(jī)關(guān)公證的授權(quán)委托書(shū)和代理人身份證；單位集中統(tǒng)一辦理的，須出具經(jīng)辦人身份證原件；配偶代辦的需提取夫妻雙方身份證；用A4紙復(fù)印一份。2.在符合提取條件的情況下,已和單位解除勞動(dòng)關(guān)系的職工,應(yīng)辦理銷戶提取，需提供解除勞動(dòng)關(guān)系的有效證明。

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