北海如何申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼 有哪些條件

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• 146****2624

  前段時(shí)間，看著別的城市一個(gè)一個(gè)出臺(tái)購(gòu)房補(bǔ)貼政策，小伙伴甚是羨慕！如今不用羨慕別人啦！北海也能申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼了！快看看自己符合條件沒(méi)？ 關(guān)于明確購(gòu)房補(bǔ)貼政策相關(guān)事宜的通告 根據(jù)《北海市人民政府關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展的若干意見(jiàn)》（北政發(fā)〔2015〕39號(hào)）文件精神，現(xiàn)對(duì)北海市購(gòu)房補(bǔ)貼政策相關(guān)內(nèi)容通告如下： 一、關(guān)于“在北海市區(qū)內(nèi)購(gòu)買新建商品住房（不含垂直分戶商品住房）實(shí)行財(cái)政補(bǔ)貼政策”的進(jìn)一步說(shuō)明 （一）補(bǔ)貼對(duì)象 2015年11月17日至2016年12月31日期間，在北海市市區(qū)范圍內(nèi)（包括海城區(qū)、銀海區(qū)和鐵山港區(qū)）購(gòu)買新建商品住房（不含垂直分戶商品住房）并已繳納契稅的購(gòu)房人。 （二）補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn) 1、按所購(gòu)房屋房款總額的1%給予財(cái)政補(bǔ)貼。 2、每套住房只能申領(lǐng)一次財(cái)政補(bǔ)貼。 （三）相關(guān)概念、條件的界定 1、新建商品住房如何界定。 新建商品住房包括預(yù)售商品住房和現(xiàn)售商品住房。預(yù)售商品住房是指買受人與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在北海房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)簽訂商品房買賣合同，并辦理商品房買賣合同備案的商品住房?，F(xiàn)售商品住房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將未經(jīng)商品房預(yù)售但符合商品房現(xiàn)售條件的商品住房直接出售給買受人，并在北海市房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)的商品住房。 2、購(gòu)房時(shí)間如何界定。 （1）預(yù)售商品住房以買賣雙方在北海市房地產(chǎn)信息系統(tǒng)首次簽訂商品房買賣合同時(shí)間為準(zhǔn)。 （2）現(xiàn)售商品住房以北海市房地產(chǎn)交易中心受理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間為準(zhǔn)。 3、房款總額如何界定。 房款總額以北海市地方稅務(wù)局出具的《中華人民共和國(guó)稅收繳款書（稅務(wù)收現(xiàn)專用）》“計(jì)稅金額或銷售收入”記載的金額為準(zhǔn)。 二、購(gòu)房補(bǔ)貼的辦理流程 （一）提出申請(qǐng) 購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)人到北海市房地產(chǎn)交易中心“購(gòu)房補(bǔ)貼”服務(wù)窗口（北京路建設(shè)大廈房地產(chǎn)交易中心一樓服務(wù)大廳）領(lǐng)取申請(qǐng)表格，申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼。購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)人須提交以下材料（原件及復(fù)印件）： 1、北海市購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)審批表（原件）； 2、《中華人民共和國(guó)稅收繳款書（稅務(wù)收現(xiàn)專用）》（驗(yàn)原件收復(fù)印件）； 3、購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)人（買受人）身份證明（驗(yàn)原件收復(fù)印件）； 4、以買受人之一為開(kāi)戶名的銀行有效存折（卡）（復(fù)印件）。 買受人為多人的可書面委托其中一人代為申請(qǐng)，買受人委托他人申請(qǐng)的需公證委托。 （二）資格審核 北海市房地產(chǎn)交易中心受理購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)后，7個(gè)工作日內(nèi)出具審核意見(jiàn)。 （三）撥付補(bǔ)貼資金 經(jīng)審核符合補(bǔ)貼條件的，由北海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局將購(gòu)房補(bǔ)貼資金發(fā)放到買受人在《北海市購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)審批表》中所提供的銀行存折（卡）。 （四）購(gòu)房補(bǔ)貼受理時(shí)間 2015年12月20日起。 三、如何退還購(gòu)房補(bǔ)貼款 凡已申報(bào)并享受了購(gòu)房補(bǔ)貼的，因各種原因需要注銷商品房買賣合同備案、預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記或撤回登記申請(qǐng)的，買受人應(yīng)全額退還已領(lǐng)取的購(gòu)房補(bǔ)貼。 購(gòu)房補(bǔ)貼退還應(yīng)由買受人到北海市房地產(chǎn)交易中心“購(gòu)房補(bǔ)貼”服務(wù)窗口提出購(gòu)房補(bǔ)貼退還申請(qǐng)，獲取購(gòu)房補(bǔ)貼專用賬號(hào)，核實(shí)退款金額，并將購(gòu)房補(bǔ)貼全款打入專用賬號(hào)，再憑商業(yè)銀行出具的支付憑證到“購(gòu)房補(bǔ)貼”服務(wù)窗口辦理購(gòu)房補(bǔ)貼注銷手續(xù)。否則，不能辦理其退房、退稅手續(xù)。 四、其他事項(xiàng) （一）對(duì)不如實(shí)申報(bào)、擅自更改有效證明或出具虛假證明，騙取補(bǔ)貼資金的，由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市財(cái)政局依法追繳已領(lǐng)取的購(gòu)房補(bǔ)貼并依法追究法律責(zé)任。 （二）為防止弄虛作假、騙取財(cái)政補(bǔ)貼，在購(gòu)買新建商品住房實(shí)行財(cái)政補(bǔ)貼之前已經(jīng)簽訂商品房買賣合同的購(gòu)房者，在2015年11月17日至2016年12月31日期間，辦理商品住房退房手續(xù)以后，又重新簽訂該套住房買賣合同的，不能享受購(gòu)房財(cái)政補(bǔ)貼。 （三）辦理購(gòu)房補(bǔ)貼手續(xù)的截止時(shí)間為2016年12月31日，逾期不申請(qǐng)辦理，視為自動(dòng)放棄申請(qǐng)財(cái)政補(bǔ)貼的權(quán)利。 （四）若國(guó)家政策調(diào)整，按調(diào)整后的政策執(zhí)行。 （五）咨詢電話：0779—2031680 北海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 北海市財(cái)政局 2015年12月16日

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼?購(gòu)房補(bǔ)貼需要哪些條件?
  答

  1.申請(qǐng)人與符合購(gòu)房補(bǔ)貼實(shí)施范圍內(nèi)的企業(yè)簽訂勞動(dòng)合同且在申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼至發(fā)放補(bǔ)貼時(shí)段內(nèi)仍在合同期內(nèi)，累計(jì)繳納社會(huì)保險(xiǎn)滿1年(時(shí)間從受理購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)的當(dāng)月底向前推算，且在申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼至發(fā)放補(bǔ)貼時(shí)段內(nèi)均處于在繳狀態(tài))。2.申請(qǐng)人在本市無(wú)自有住房(含共有產(chǎn)權(quán))且未購(gòu)買過(guò)政策性住房(房改房、集資建房、經(jīng)濟(jì)適用房等)，首次購(gòu)買商品住房的。曾有出售、贈(zèng)與及分家析產(chǎn)等房屋交易行為或相關(guān)情況發(fā)生，均不列入首套住房范圍。3.申請(qǐng)人必須為房屋所有權(quán)(含共有產(chǎn)權(quán))人，以《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》為準(zhǔn)。

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• 問(wèn) ??哪些城市有購(gòu)房補(bǔ)貼？符合什么條件，可以申請(qǐng)農(nóng)民購(gòu)房補(bǔ)貼？
  答

  農(nóng)村戶口買房申請(qǐng)補(bǔ)貼需要以下材料：1、身份證明，特指居民的有效身份證，本地戶口本。2、農(nóng)民城市居住證明。農(nóng)民在申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼就必須要本在城市居住，在本市購(gòu)買房子才可以申請(qǐng)。在城市中居住證明種類很多，有房租租賃合同，小區(qū)物業(yè)費(fèi)等，這個(gè)資料準(zhǔn)備得越多越好。3、城市工資證明。申請(qǐng)人的收入越穩(wěn)定得到補(bǔ)貼的概率越高。這個(gè)主要是為了銀行按揭貸款作保證。4、房屋買賣合證明。這個(gè)指的就是在買房時(shí)簽訂的房屋買賣合同。證明不是虛假的申請(qǐng)信息。5、繳納**的證明。是指按揭貸款時(shí)所要支付的房屋**款的支付證明。6、提供上述的物種材料就可以申請(qǐng)房屋購(gòu)買補(bǔ)貼，但是購(gòu)房補(bǔ)貼只能購(gòu)買商品房，二手房是沒(méi)有補(bǔ)貼的。住房補(bǔ)貼是國(guó)家為職工解決住房問(wèn)題而給予的補(bǔ)貼資助，即將單位原有用于建房、購(gòu)房的資金轉(zhuǎn)化為住房補(bǔ)貼，分次(如按月)或一次性地發(fā)給職工，再由職工到住房市場(chǎng)上通過(guò)購(gòu)買或租賃等方式解決自己的住房問(wèn)題。

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• 問(wèn) 如何申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼?購(gòu)房補(bǔ)貼需要什么條件?
  答

  購(gòu)房補(bǔ)貼如何申請(qǐng)通過(guò)住房保障資格審查并符合領(lǐng)取購(gòu)房補(bǔ)貼資格的中低收入以下家庭可以領(lǐng)取購(gòu)房補(bǔ)貼,暫不受理一人戶購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)。那么可以申請(qǐng)的人群,如何申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼:1、取得保障房資格,提出補(bǔ)貼購(gòu)房申請(qǐng),經(jīng)審批取得“資格證明”“領(lǐng)取政府補(bǔ)貼購(gòu)房金額授權(quán)書”;2、與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同,將“領(lǐng)取政府補(bǔ)貼購(gòu)房金額授權(quán)書”交開(kāi)發(fā)商填寫相關(guān)內(nèi)容并蓋章;3、將購(gòu)房合同、“領(lǐng)取政府補(bǔ)貼購(gòu)房金額授權(quán)書”交住房保障管理核心確認(rèn)(簽訂公有住房退房協(xié)議);4、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按季度,憑購(gòu)房合同、資格證明、“領(lǐng)取政府補(bǔ)貼購(gòu)房金額授權(quán)書”到市住房保障管理核心結(jié)算補(bǔ)貼款。申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼需要什么條件1、具有常住戶口3年以上的城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口的居民;2、家庭人均可支配月收入低于政府公布的上年人均可支配月收入的70%(含70%),今年的標(biāo)準(zhǔn)為852元/月以下(含本數(shù));3、無(wú)房戶(承租公有住房或享受過(guò)房改優(yōu)惠政策的除外)或家庭人均住房建筑面積低于16平方米(含16平方米)。4、符合條件的家庭每戶只能購(gòu)買一套經(jīng)濟(jì)適用住房,并且在取得《房屋所有權(quán)證》5年后方可出售。未滿5年要賣的,其住房由住房保障管理部門考慮物價(jià)因素后按原價(jià)折舊后收回,或由出售人按照出售收益的50%上繳增值收益。

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• 問(wèn) 什么時(shí)候開(kāi)始去庫(kù)存 北海購(gòu)房有多少補(bǔ)貼
  答

  現(xiàn)如今,去庫(kù)存可以說(shuō)是樓市的首要任務(wù)。北海有開(kāi)發(fā)商已經(jīng)開(kāi)始行動(dòng)啦！購(gòu)房補(bǔ)貼**高50%,快來(lái)看看！ 2015年12月26日,北海市中南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司宣布市民購(gòu)買“中南明珠”項(xiàng)目的特定房源,可以獲得50%的購(gòu)房補(bǔ)助。 獲得中南明珠“50%購(gòu)房補(bǔ)助”的條件： 1、無(wú)限制條件,一次性付款或按揭買房者均可享受； 2、由中國(guó)人壽承保,20年補(bǔ)貼無(wú)違約風(fēng)險(xiǎn)（約定50%）； 3、認(rèn)人不認(rèn)房（今年買房,5年后賣房,未來(lái)15年可以繼續(xù)領(lǐng)補(bǔ)貼）； 4、指定房源,限量60套,戶型包括兩房和三房（11、13#新品戶型）； 舉例：買中南明珠一套50萬(wàn)的房子,**正常15萬(wàn),月供原來(lái)需要2290左右,現(xiàn)在由華宇基金會(huì)每個(gè)月給你打款1042到指定賬戶,則實(shí)際月供只需1248元。由中國(guó)人壽承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任,無(wú)變動(dòng)持續(xù)補(bǔ)貼20年,不存在違約風(fēng)險(xiǎn)。 據(jù)悉,中南明珠本著響應(yīng)國(guó)家“去庫(kù)存”號(hào)召,致力實(shí)現(xiàn)扶助百姓“住有所居”和“老有所養(yǎng)”的國(guó)家發(fā)展目標(biāo),策略性引入華宇基金“50%購(gòu)房公益扶助計(jì)劃”,配合本次扶助計(jì)劃,助力北海市民無(wú)壓置業(yè)。 北海第一家房產(chǎn)企業(yè)已開(kāi)始做表率,買房的小伙伴等著看,還會(huì)有更多“降價(jià)”措施哦！

• 問(wèn) 買房有補(bǔ)貼嗎？如何申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼？
  答

  國(guó)家購(gòu)房補(bǔ)貼是什么：住房補(bǔ)貼是國(guó)家為職工解決住房問(wèn)題而給予的補(bǔ)貼資助，即將單位原有用于建房、購(gòu)房的資金轉(zhuǎn)化為住房補(bǔ)貼，分次（如按月）或一次性地發(fā)給職工，再由職工到住房市場(chǎng)上通過(guò)購(gòu)買或租賃等方式解決自己的住房問(wèn)題。國(guó)家現(xiàn)行住房補(bǔ)貼政策是，停止住房福利性的實(shí)物分配，實(shí)行新房新制度。先在機(jī)關(guān)、事業(yè)單位實(shí)施，一方面，可起到推行新制度的示范帶頭作用；另一方面，可以通過(guò)住房資金轉(zhuǎn)換，調(diào)整財(cái)政支出結(jié)構(gòu)，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，因此，財(cái)政資金轉(zhuǎn)換問(wèn)題必須在新的改革推行前得以落實(shí)，各級(jí)財(cái)政原用于住房建設(shè)的資金，可按一定的基數(shù)核定，轉(zhuǎn)換成行政機(jī)關(guān)和部分事業(yè)單位職工的住房補(bǔ)貼。增發(fā)住房補(bǔ)貼后，居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)實(shí)用住房，要與現(xiàn)行規(guī)定的職工購(gòu)買房改成本價(jià)住房相銜接，即在兩種情況下，購(gòu)買同樣條件的住房，個(gè)人支付的房款大體相同，前者比后者要銷多些。對(duì)于企業(yè)的住房補(bǔ)貼，首先是停止無(wú)償分房，其次是聯(lián)系房?jī)r(jià)增發(fā)補(bǔ)貼。

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