成都二套房貸款利率是多少

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• 142****3196

  買了第一套房，為了各種需求，很多成都購房者買了第一套房多年后，需要購買第二套房，究竟成都二套房貸款利率是多少呢？究竟成都二套房貸款利率高不高？ 2012年央行兩次降息，五年期以上貸款的基準利率由原來的7.05%降到6.55%。2月19日早盤地產(chǎn)股集體跳水，不少業(yè)內(nèi)人士認為當日微博熱議的二套房信貸收緊傳言與資金出逃地產(chǎn)板塊不無關(guān)系。針對目前廣大購房者對房貸政策的迷茫和目前塵囂甚上的傳言，2013年房貸政策真相如何，記者對成都各大銀行進行了走訪調(diào)查。 據(jù)記者在成都各大銀行的走訪調(diào)查，2013年，在樓市調(diào)控的大背景下，各銀行的房貸政策大同小異，特別是首套房政策，**各大銀行基本為三成，利率則多是在央行基準利率的基礎(chǔ)上有一定上浮。二套房房貸**基本為六成，利率則多是在基準利率基礎(chǔ)上上浮10%。記者走訪的各大銀行均表示目前還未接到調(diào)整二套房房貸的相關(guān)通知。 對各大銀行的房貸政策進行調(diào)查后了解到，廣大購房朋友**關(guān)心的“四大行”中國銀行、中國工商銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行和中國建設銀行對于首套房都執(zhí)行三成的**，這與招商銀行、交通銀行、成都銀行等等其他商業(yè)銀行相一致。三成**之外各大行目前執(zhí)行的都是央行去年下調(diào)的5年期以上貸款的基準利率6.55%。 在基準利率的基礎(chǔ)上，各個銀行由于合作樓盤的不同也會有一定程度的上浮。以記者走訪的建設銀行文廟街分理處為例，該行現(xiàn)行的首套房房貸在基準利率的基礎(chǔ)上一般**低上浮2%，如果客戶個人信用記錄良好、工作收入穩(wěn)定則有機會拿到基準利率。工商銀行濱江支行的客戶經(jīng)理則告訴記者，根據(jù)個人信用記錄和經(jīng)濟狀況，房貸利率會在基準利率基礎(chǔ)上上浮1%—5%不等。其他商業(yè)銀行除招商銀行在基準利率基礎(chǔ)上上浮5¬%—10%外，交通銀行、重慶銀行和成都銀行都是執(zhí)行基準利率。各大銀行針對不同的合作樓盤可能存在不同程度的上浮，但均表示基本沒有優(yōu)惠政策。 二套房方面，除了重慶銀行**五成以外，其他各大銀行**目前都為六成，成都銀行**則在六成及以上。相比首套房，針對二套房的利率各大銀行基本一致，都是在6.55%的基準利率上上浮10%，如中國工商銀行、成都銀行等上浮上限可達到30%。 成都各銀行首套房、二套房房貸情況 （來源：搜房網(wǎng)） 在了解了各大銀行的基本房貸政策后，可以看出目前房貸政策暫無變化，傳言中提到的二套房**上調(diào)并未出現(xiàn)。對于剛需購房者來說，央行去年兩次下調(diào)人民幣存貸款利率，房貸月供與去年相比也將相應減少，而對于投資購房者而言，目前二套房利率已高達基準利率上浮10%，如果**繼續(xù)上調(diào)或是基準利率上浮率繼續(xù)增加，無疑會讓很多投資購房者望而卻步。 小編提示：各銀行的房貸政策都與其合作的樓盤相關(guān)聯(lián)，樓盤不同則利率可能產(chǎn)生相應的變化。對利率影響**大的則是個人信用記錄，如果沒有任何不良的個人信用記錄，則有可能審批到在目前無任何優(yōu)惠政策的**低6.55%的基準利率，同時如果是企事業(yè)單位等收入較為穩(wěn)定的工作單位也是銀行審批的考慮因素之一。在審批放款時間方面，由于各銀行程序不同，審批放款時間也從一個星期到一個月不等。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:33:23

相關(guān)問題

• 問 成都二套房貸款利率是多少 如何計算二套房貸款金額
  答

  為了更好地發(fā)揮住房公積金的住房保障作用，支持職工解決基本住房需求，7月10日起，成都市住房公積金貸款業(yè)務辦理將進行兩項調(diào)整：房屋登記信息的認定范圍將從購房所在地擴大至成都全域；還貸收入比將由50%調(diào)整為70%，對借款人家庭月平均收入的要求相應降低，更多中低收入職工將成為公積金貸款的受益者。 住建部2012年12月表示2013年將繼續(xù)執(zhí)行差別化住房信貸和限購政策，也就是說，2013年的成都二套房貸款將仍按****低六成、貸款利率**低上浮10%的標準來執(zhí)行。2013年**新5年期以上商業(yè)貸款基準利率為6.55%，如果選擇商業(yè)貸款，則上浮10%后的二套房貸款利率為7.205%；如果選擇公積金貸款，5年期以上貸款基準利率為4.5%，上浮10%以后的二套房貸款利率為4.95% 。

• 問 二套房貸款**是多少 二套房貸款利率是多少
  答

  現(xiàn)在，有很多購房者都有購買第二套房的需求。那么，購買第二套房，需要的**是多少呢？第二套房貸款的利率是多少呢？讓小編為您一一解答。 “二套房貸**”是第二套普通自住房的按揭貸款的第一期付款簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請住房貸款的第一期付款。 2011年1月6日的國務院常務會議，研究部署進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作指出對貸款購買第二套住房的家庭，**款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍。

• 問 現(xiàn)在二套房貸款利率是多少? 公積金二套房貸款利率是多少
  答

  公積金貸款的利率是不變的，無論是首套還是二套房購買，公積金貸款利率都是年利率3.25%，但是**成數(shù)是不同的，公積金貸款買二套房**必須大于6成，北京市二套房公積金貸款更是要求70%的**款。需要說明的是，公積金貸款中心與商業(yè)銀行不同，銀行‘認房也認貸’，而公積金中心‘只認房不認貸’。也就是說，如果首套住房按揭購買后又賣了，現(xiàn)又新購住房，也可以使用公積金貸款，并且可認為是首套房。公積金貸款中心只認申請人目前名下房產(chǎn)，不計算其擁有房產(chǎn)和按揭貸款的歷史記錄。不過，按公積金貸款相關(guān)政策規(guī)定，對公積金貸款購買二套房的，**款必須大于60%～

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• 問 二套房貸利率是多少? 建行二套房貸款利率是多少
  答

  2010年4月國務院《國十條》規(guī)定： 對貸款購買第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。目前央行基準利率還未變動，二套房貸款利率因地域和銀行的不同，也會有著差別。目前二套房貸款利率上浮范圍在10%-30%，即貸款利率于基準利率的1.1-1.3倍。擴展資料：銀行認定為二套房的七種情況：1父母名下有住房，以未成年子女名義再購房詳解：根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執(zhí)行。2未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房詳解：根據(jù)銀行"認貸又認房"，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下，再貸款購房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過去政策，未成年時的房產(chǎn)只要沒貸款，再申請房貸不算二套。

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• 問 成都二套房貸款利率需要多少 如何計算貸款利率
  答

  買了第一套房，為了各種需求，很多成都購房者買了第一套房多年后，需要購買第二套房，究竟成都二套房貸款利率是多少呢？究竟成都二套房貸款利率高不高？ 2012年央行兩次降息，五年期以上貸款的基準利率由原來的7.05%降到6.55%。2月19日早盤地產(chǎn)股集體跳水，不少業(yè)內(nèi)人士認為當日微博熱議的二套房信貸收緊傳言與資金出逃地產(chǎn)板塊不無關(guān)系。針對目前廣大購房者對房貸政策的迷茫和目前塵囂甚上的傳言，2013年房貸政策真相如何，記者對成都各大銀行進行了走訪調(diào)查。 據(jù)記者在成都各大銀行的走訪調(diào)查，2013年，在樓市調(diào)控的大背景下，各銀行的房貸政策大同小異，特別是首套房政策，**各大銀行基本為三成，利率則多是在央行基準利率的基礎(chǔ)上有一定上浮。二套房房貸**基本為六成，利率則多是在基準利率基礎(chǔ)上上浮10%。記者走訪的各大銀行均表示目前還未接到調(diào)整二套房房貸的相關(guān)通知。 對各大銀行的房貸政策進行調(diào)查后了解到，廣大購房朋友**關(guān)心的“四大行”中國銀行、中國工商銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行和中國建設銀行對于首套房都執(zhí)行三成的**，這與招商銀行、交通銀行、成都銀行等等其他商業(yè)銀行相一致。三成**之外各大行目前執(zhí)行的都是央行去年下調(diào)的5年期以上貸款的基準利率6.55%。 在基準利率的基礎(chǔ)上，各個銀行由于合作樓盤的不同也會有一定程度的上浮。以記者走訪的建設銀行文廟街分理處為例，該行現(xiàn)行的首套房房貸在基準利率的基礎(chǔ)上一般**低上浮2%，如果客戶個人信用記錄良好、工作收入穩(wěn)定則有機會拿到基準利率。工商銀行濱江支行的客戶經(jīng)理則告訴記者，根據(jù)個人信用記錄和經(jīng)濟狀況，房貸利率會在基準利率基礎(chǔ)上上浮1%—5%不等。其他商業(yè)銀行除招商銀行在基準利率基礎(chǔ)上上浮5¬%—10%外，交通銀行、重慶銀行和成都銀行都是執(zhí)行基準利率。各大銀行針對不同的合作樓盤可能存在不同程度的上浮，但均表示基本沒有優(yōu)惠政策。 二套房方面，除了重慶銀行**五成以外，其他各大銀行**目前都為六成，成都銀行**則在六成及以上。相比首套房，針對二套房的利率各大銀行基本一致，都是在6.55%的基準利率上上浮10%，如中國工商銀行、成都銀行等上浮上限可達到30%。 成都各銀行首套房、二套房房貸情況 在了解了各大銀行的基本房貸政策后，可以看出目前房貸政策暫無變化，傳言中提到的二套房**上調(diào)并未出現(xiàn)。對于剛需購房者來說，央行去年兩次下調(diào)人民幣存貸款利率，房貸月供與去年相比也將相應減少，而對于投資購房者而言，目前二套房利率已高達基準利率上浮10%，如果**繼續(xù)上調(diào)或是基準利率上浮率繼續(xù)增加，無疑會讓很多投資購房者望而卻步。 小編提示：各銀行的房貸政策都與其合作的樓盤相關(guān)聯(lián)，樓盤不同則利率可能產(chǎn)生相應的變化。對利率影響**大的則是個人信用記錄，如果沒有任何不良的個人信用記錄，則有可能審批到在目前無任何優(yōu)惠政策的**低6.55%的基準利率，同時如果是企事業(yè)單位等收入較為穩(wěn)定的工作單位也是銀行審批的考慮因素之一。在審批放款時間方面，由于各銀行程序不同，審批放款時間也從一個星期到一個月不等。