誰(shuí)買(mǎi)走了深圳的房子 外省人置業(yè)比例所占比例是多少

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• 148****8764

  數(shù)據(jù)顯示，2015年1-10月深圳置業(yè)者中，廣東人**多占到22.99%，外省人接近80%。其中，兩湖人的總比例超過(guò)了廣東人；東北人、河南人、川渝地區(qū)占5-7%；江浙滬、京津冀、西北四省的比例不足3%。 廣東人**，外省人近8成 在深圳的置業(yè)者戶(hù)籍排行榜中，廣東人遙遙**于其余省份，占到22.99%，也是唯一超過(guò)兩成的單個(gè)省份。但是，外省人比例接近8成，達(dá)到77.01%，充分體現(xiàn)了深圳“移民城市”的特點(diǎn)，其中湖南、湖北、江西、河南四省總和達(dá)43.50%。 兩湖人接近30%，超過(guò)廣東人 在深圳的置業(yè)者戶(hù)籍中，兩湖人（湖南、湖北）總共占27.69%，高于廣東戶(hù)籍的22.99%。由上面（圖1）我們也可以看出，湖南、湖北的比例均在14%左右，在30個(gè)省份中排行2-3名。另外江西戶(hù)籍的比例也較高，為10.09%，是四個(gè)超過(guò)10%的省份（廣東、湖南、湖北、江西）的其中之一。 東北三省接近7%，河南、川渝占5%上下 在深圳置業(yè)者戶(hù)籍中，東北三省比例為6.89%，其中黑龍江、吉林比例較為接近，分別為2.64%，2.39%，同時(shí)兩個(gè)省份也進(jìn)入了置業(yè)者戶(hù)籍排行的前10名，東北三省中遼寧的比例**低為1.87%。河南省比例為5.72%，在總的置業(yè)者戶(hù)籍排行中居第5名；川渝（四川、重慶）比例為5.32%，其中四川為4.66%，在總的置業(yè)者戶(hù)籍排行中居第6名。西南三?。◤V西、貴州、云南）比例為3.4%，其中廣西為2.30%，貴州、云南均不足1%。 京津冀、江浙滬、西北地區(qū)比例都不到3% 在深圳置業(yè)者戶(hù)籍中，江浙滬（江蘇、浙江、上海）僅為2.37%，其中上海的比例為0.15%，在戶(hù)籍排行中居末位。京津冀（北京、天津、河北）比例為1.79%，其中河北為1.44%，北京、天津均不足0.2%。西北四?。▽幭?、甘肅、青海、新疆）比例為1.78%，其中四個(gè)省份比例均不足1%。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:33:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房?jī)r(jià)里面稅金所占的比例是多少？
  答

  房產(chǎn)交易稅包括幾個(gè)部分： 1.營(yíng)業(yè)稅：（稅率5% 賣(mài)方繳納）根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅。城建稅：營(yíng)業(yè)稅的7%，教育費(fèi)附加：營(yíng)業(yè)稅的3% 2. 個(gè)人所得稅：（稅率為兩次交易差的20%由 賣(mài)方繳納）征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個(gè)條件①家庭唯一住宅②購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿(mǎn)足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿(mǎn)足都必須繳納個(gè)人所得稅。 3. 印花稅：買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.05%。 4. 契稅：（基準(zhǔn)稅率3% 優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買(mǎi)方繳納） 征收方法：按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%，若買(mǎi)方是首次購(gòu)買(mǎi)面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買(mǎi)方首次購(gòu)買(mǎi)面積超過(guò)90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。 注：首次購(gòu)買(mǎi)和普通住宅同時(shí)具備才可以享受優(yōu)惠，契稅的優(yōu)惠是以個(gè)人計(jì)算的，只要是首次繳契稅都可以享受優(yōu)惠。若買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。

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• 問(wèn) 外省人限購(gòu)嗎
  答

  海南除了?？?、三亞，其他地方只限貸**

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• 問(wèn) 外省人如何在海南買(mǎi)房
  答

  外省人如果想要在海南買(mǎi)房的話，那么需要滿(mǎn)足以下幾個(gè)條件：①在海南居住的時(shí)間需要超過(guò)三年以上，并且要在海南連續(xù)繳納兩年以上的社保，如果中間出現(xiàn)了中斷，那么則不可以買(mǎi)房。如果是補(bǔ)交的，那也不可以在海南買(mǎi)房。②外省人如果想要在海南買(mǎi)房，需要在本地有非常穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入以及工作，在本地工作的時(shí)間要超過(guò)一年以上。③外省人要在海南買(mǎi)房，年齡必須要滿(mǎn)18周歲。只要滿(mǎn)足以上這幾個(gè)條件，那么外地人在海南同樣也是購(gòu)買(mǎi)房子的，但是限購(gòu)一套住宅房，這里面包含了新建的商品房和二手房在內(nèi)。實(shí)際上外地人考慮在海南買(mǎi)房的話，可以找一家靠譜的中介公司，讓中介公司幫自己來(lái)尋找合適的房源，另外很多瑣碎的事情也是可以讓中介公司代勞，這樣能夠節(jié)省自己更多的時(shí)間。

• 問(wèn) 外省人成都買(mǎi)房需要什么
  答

  在成都市主城區(qū)無(wú)住房的外地戶(hù)籍居民家庭可在主城區(qū)（高新區(qū)、青羊區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、錦江區(qū)）購(gòu)買(mǎi)一套住房，購(gòu)房需憑借成都市社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明或是成都市納稅證明；如不能提供證明，則不能購(gòu)買(mǎi)。 新規(guī)對(duì)于外地戶(hù)籍居民也做了具體的區(qū)分，分為戶(hù)籍在四川省內(nèi)的居民和戶(hù)籍在外省的居民。戶(hù)籍在省內(nèi)的居民，在主城區(qū)買(mǎi)房至少需要提交成都市一個(gè)月的社保繳納證明或是納稅證明；而外省的居民，則至少需要在成都繳滿(mǎn)一年社?；蛱峁┫嚓P(guān)納稅證明后，才能購(gòu)房。 二、按揭貸款的條件及程序 (1)借款人所需條件 1.年齡在18-60歲的自然人(港澳臺(tái)及外籍亦可) 2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力 3.借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲 (2)辦理按揭貸款需要提供的資料： 1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶(hù)口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶(hù)口的需另附婚姻關(guān)系證明)。 2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。 3、房?jī)r(jià)20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。 4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。 5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。 (3)借款人應(yīng)提供的材料 1. 夫妻雙方身份證、戶(hù)口本/外地人需暫住證和戶(hù)口本 2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書(shū)/單身證明2份 3.收入證明(銀行指定格式) 4.所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章) 5. 資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等 6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。

• 問(wèn) 外省人買(mǎi)房需要辦什么手續(xù)？
  答

  需要滿(mǎn)5年的社?；蛘呒{稅證明（二選一）。

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