如何省錢買到**實(shí)用的房 有哪些省錢要訣

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• 152****8958

  近年來(lái)，房?jī)r(jià)高漲不跌，讓購(gòu)房者感到“亞歷山大”，買房成了廣大老百姓憂心頭疼的大難題。盡管如此，很多人還是堅(jiān)持要買房，購(gòu)房者們不是在買房就是奔波在買房的路上。 買房本不易，如果買房者在買房過(guò)程中再遇到不必要的花銷，造成經(jīng)濟(jì)損失，那就更令人苦惱了，買房是大學(xué)問(wèn)，不要盲目從眾，也不能急于求成，想花**少的錢買到**實(shí)用的房子，在看房、選房、裝修等方面都要下足功夫。 1、不要只選大的 要選戶型合適的 很多人認(rèn)為，只要經(jīng)濟(jì)條件允許，房子就應(yīng)該買大一點(diǎn)。其實(shí)，房子并非越大越好，**理想的方式是布局合理、分工明確、夠用就好。比如三口之家，住在200多平米的大房子里，難免會(huì)有缺乏人氣、不方便整理和打掃困難的煩惱。買一所戶型合適的房子，每一處都有利用價(jià)值，也不用買太多的家具裝飾，物業(yè)費(fèi)也相對(duì)交得比較少。因此，買房首先要有“房在于精而不在于大”的觀念。所謂精，就是指戶型要緊湊，過(guò)道陽(yáng)臺(tái)客廳等面積控制合理，一切從實(shí)際需要出發(fā)，避免無(wú)謂的面積浪費(fèi)。 2、水景可不要 綠化不可少 目前，很多小區(qū)地段一般，環(huán)境一般，物業(yè)費(fèi)卻相比其他小區(qū)要貴很多。究其原因，是這類小區(qū)水景較多，需要維護(hù)，所以產(chǎn)生了相關(guān)費(fèi)用。這些小區(qū)水景雖然漂亮，但大多屬于人工水景，并不是活水，需要定期維護(hù)和清潔。這筆費(fèi)用物業(yè)會(huì)加在業(yè)主的物業(yè)費(fèi)中，所以，相比較其他無(wú)水景的小區(qū)而言，這類小區(qū)物業(yè)費(fèi)要高出一些。其實(shí)，有水景的小區(qū)，并不是**好的宜居選擇。小編建議，購(gòu)房者在選擇小區(qū)時(shí)，除了考慮地段環(huán)境外，更要看小區(qū)的綠化。選擇綠化較好的小區(qū)，不僅植物養(yǎng)護(hù)費(fèi)少，還能保證小區(qū)的空氣清新，減少燈飾廢氣等有害物質(zhì)對(duì)居住者的身體造成傷害。 3、買房首選毛坯房 自住裝修省錢又省力 當(dāng)下，購(gòu)買毛坯房成為房產(chǎn)市場(chǎng)的主流，相對(duì)于精裝房，毛坯房有以下幾大優(yōu)勢(shì)： 房屋總價(jià)低，能相對(duì)減輕購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)壓力； 精裝房容易出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，購(gòu)房者就會(huì)與開發(fā)商發(fā)生糾紛，引起不必要的麻煩； 購(gòu)房者可根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和個(gè)人喜好來(lái)進(jìn)行裝修，打造獨(dú)一無(wú)二的住所，這也是毛坯房**大的優(yōu)點(diǎn)。 此外，在平常生活中，買到精裝房卻重新裝修過(guò)的購(gòu)房者比比皆是，但這樣會(huì)給購(gòu)房者帶來(lái)較大的經(jīng)濟(jì)損失，十分浪費(fèi)。所以，從節(jié)約角度出發(fā)，購(gòu)房者在買房前一定要思考周全，為避免二次裝修造成浪費(fèi)，毛坯房是個(gè)不錯(cuò)的選擇。 4、樓層不用選太高 低一點(diǎn)也無(wú)妨 同棟樓的房子，會(huì)按照樓層的高度來(lái)定位價(jià)格。樓層越高，越是收人追捧，房?jī)r(jià)也順之走高。雖然樓層高一點(diǎn)風(fēng)景好，采光好。但從經(jīng)濟(jì)角度出發(fā)，低樓層的房子更實(shí)惠、更方便。如果是樓間距較大，采光效果良好的低層住宅，也是個(gè)不錯(cuò)的擇居選擇，稱得上“物美價(jià)廉”。低層住宅不僅出入方便，價(jià)格相對(duì)便宜，利用率較高。對(duì)于有老人的家庭來(lái)說(shuō)，低層住宅更是一個(gè)必要的選擇。所以，買房不必一味的追求高樓層，低一點(diǎn)也許更合適。 不管經(jīng)濟(jì)富裕還是一般條件的購(gòu)房者，在買房置業(yè)的過(guò)程中，冤枉錢是不能花的。買房容易，買到實(shí)惠又實(shí)用的房子難，為避免不必要的花費(fèi)，購(gòu)房者一定要精打細(xì)算，擦亮雙眼，方能選出**合適自己的那套房。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:33:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何買到**省錢的房子
  答

  選擇現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房　　對(duì)于首套購(gòu)房族來(lái)講，買房盡量選擇現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。除了能盡快入住外，其實(shí)也就變相省了房租，這樣的話也能夠?yàn)榇蠹覝p少了生活支出成本。

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• 問(wèn) 如何省錢買房? 買房如何省錢 有哪些省錢秘籍
  答

  房省錢途徑一：使用公積金業(yè)內(nèi)對(duì)比發(fā)現(xiàn)，目前商貸利率已是近十年來(lái)的較低水平，公積金貸款利率已是歷史較低水平。這意味著，目前買房，利率負(fù)擔(dān)是近十年來(lái)較低的。其實(shí)很多人買房主要形式是貸款，而公積金貸款的利率是低于商業(yè)貸款的。很多城市住房商貸可轉(zhuǎn)公積金貸款，這意味著以前選擇住房商貸的也將享受到住房公積金貸款這一惠民利民政策。買房省錢途徑二：選擇贈(zèng)送面積的樓盤市面上不少樓盤會(huì)推出贈(zèng)送面積的促銷措施，除去常見的送飄窗露臺(tái)之外，更有項(xiàng)目推出直接贈(zèng)送10平米小書房的情況。要注意的是，多問(wèn)清楚這些面積的由來(lái)，是否寫入合同等信息。買房省錢途徑三：看準(zhǔn)優(yōu)惠折扣盤在一定時(shí)期內(nèi)，開發(fā)商為了跑量或者實(shí)行某營(yíng)銷策略，會(huì)對(duì)項(xiàng)目的全部房源或特定房源推出一些優(yōu)惠折扣活動(dòng)，如果這些房源里正好就有你看中的，也能省下一點(diǎn)錢。買房省錢途徑四：買現(xiàn)房或者準(zhǔn)現(xiàn)房買現(xiàn)房或者準(zhǔn)現(xiàn)房，除了說(shuō)可以大概看見一些實(shí)景，比較放心外，還有就是可以及早入住，尤其是對(duì)租房的人來(lái)說(shuō)，減少租房租金支出也是省錢的一種方式。買房省錢途徑五：購(gòu)買尾盤項(xiàng)目尾房?jī)r(jià)格通常低于處于銷售期的價(jià)格，以較低的價(jià)格獲得同等品質(zhì)的房子，性價(jià)比更高。當(dāng)然，并不是人人都能滿意尾盤項(xiàng)目的。所以，是否選擇還要因人而異。

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• 問(wèn) 如何用**省錢的方法買到便宜房？
  答

  選擇贈(zèng)送面積的樓盤。目前市面上不少樓盤會(huì)推出贈(zèng)送面積的促銷措施，除去常見的送飄窗露臺(tái)之外，更有項(xiàng)目推出直接贈(zèng)送10平米小書房的情況。要注意的是，多問(wèn)清楚這些面積的由來(lái)，是否寫入合同等信息。

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• 問(wèn) 如何買房省錢？買房省錢的技巧有哪些？
  答

  貸款買房要怎么用才能**省錢?首先，我們要了解**新的貸款政策。1、客戶(以家庭為單位)購(gòu)買首套住房;或客戶家庭名下有一套房，并且房貸已全部結(jié)清，再買第二套房：用純商業(yè)貸款的，**25%，貸75%，利率執(zhí)行基準(zhǔn)，即：4.9%用純公積金貸款的，**20%，貸80%，利率執(zhí)行基準(zhǔn)，即：3.25%用公積金+商業(yè)組合貸款的，**25%，貸75%，利率執(zhí)行基準(zhǔn)。2、客戶家庭名下有一套房，并且商貸未結(jié)清，再買房用：純商業(yè)貸款：**40%，貸60%，利率上浮10%，即5.39%純公積金貸款：**30%，貸70%，利率執(zhí)行基準(zhǔn)，即3.25%公積金+商業(yè)組合貸款的，**40%，貸60%，商貸部分上浮10%即5.39%，公積金部分執(zhí)行基準(zhǔn)3.25%3、客戶家庭名下有兩套或兩套以上都無(wú)貸款或貸款已全部結(jié)清，再買房用：純商業(yè)貸款，可按首套，**25%貸75%，利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率，即4.9%4、客戶家庭名下有兩套或兩套以上住房，其中有一套未結(jié)清，再買房：用商業(yè)貸款的，按二套，**40%，貸60%，利率上浮10%5、客戶家庭名下有兩套或兩套以上住房，都未結(jié)清貸款的，再買房不能貸。若貸款還清期間只打算購(gòu)買一套房，那么優(yōu)先選擇公積金貸款。目前公積金貸款的利率5年(含5年)以下是2.75%，5年以上是3.25%;而商貸的利率是4.9%。貸款60萬(wàn)元為例，等額本息貸款30年，公積金貸款將比商業(yè)貸款節(jié)省近20萬(wàn)元利息。若還貸期間還打算再購(gòu)買一套房，那么第一套房?jī)?yōu)先使用商業(yè)貸款，第二套房再使用公積金貸款。舉例說(shuō)明：分別以貸款60萬(wàn)元，等額本息貸30年為例。第一種方法：首套房使用純商業(yè)貸款，貸款利率大部分銀行可以打九折，也就是4.64%，利息總額是512481.29元，有的銀行折扣更低。還款期內(nèi)再購(gòu)二套房，根據(jù)現(xiàn)有政策，可按首套房標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。貸款利率是3.25%，利息總額340045.65元。兩套房加起來(lái)利息總共是852526.94元。第二種方法：若首套房使用公積金貸款，貸款利率是3.25%，利息總額340045.65元。還款期內(nèi)再購(gòu)二套房，根據(jù)現(xiàn)有政策，商業(yè)貸款將執(zhí)行二套房貸款標(biāo)準(zhǔn)，貸款利率上浮1.1倍，沒有任何折扣，也就是5.39%。利息是611558.54元。兩套房的利息總額加起來(lái)951604.19元。利息比第一種方法多花9萬(wàn)元多。在買房時(shí)，不僅要有對(duì)未來(lái)的規(guī)劃，更要算好賬，看看哪種貸款方式更適合自己。

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• 問(wèn) 買房如何省錢 有哪些省錢秘籍
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  90后的都結(jié)婚了，80后的還沒買房嗎？90后來(lái)勢(shì)洶洶，讓80后壓力備增。這里支招買房8大省錢秘籍，輕輕松松省下數(shù)十萬(wàn)。 買房省錢秘籍一： 能夠公積金貸款的剛需族，住房公積金管理機(jī)構(gòu)發(fā)放的抵押貸款比一般金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款的利率要低一些，如果選擇全部公積金貸款，能夠避免商貸所帶來(lái)的大量利息。 買房省錢秘籍二： 選擇得房率高的房子，目前市面上得房率高于80%的房子，價(jià)格更為接近套內(nèi)均價(jià)。買房前要查看開發(fā)商是否按規(guī)定公示了項(xiàng)目公攤比例，并實(shí)地查看住房公共區(qū)域是否設(shè)置合理，在簽訂購(gòu)房合同時(shí)也要注意是否注明了公攤面積。 買房省錢秘籍三： 對(duì)于首套購(gòu)房族來(lái)講，買房盡量選擇現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。除了能盡快入住外，也變相省了房租，減少了生活支出成本。 購(gòu)買現(xiàn)房準(zhǔn)現(xiàn)房存在以下好處：一、現(xiàn)房購(gòu)房周期短，價(jià)格比較平穩(wěn)；二、現(xiàn)房質(zhì)量現(xiàn)場(chǎng)對(duì)質(zhì)，可規(guī)避爛尾樓風(fēng)險(xiǎn)；三、房屋空間結(jié)構(gòu)實(shí)地掌控；四、現(xiàn)房不僅省月供，優(yōu)惠種類也層出不窮；五、買得早不如買得巧。 買房省錢秘籍四： 選擇贈(zèng)送面積的樓盤。目前市面上不少樓盤會(huì)推出贈(zèng)送面積的促銷措施，除去常見的送飄窗露臺(tái)之外，更有項(xiàng)目推出直接贈(zèng)送10平米小書房的情況。 買房省錢秘籍五： 選擇精裝修的房子。精裝修的房子交房便可直接入住，省去了裝修的費(fèi)用，但是買精裝修房子要多關(guān)注交房標(biāo)準(zhǔn)，不要抱過(guò)高的期望。 買房省錢秘籍六： 淘項(xiàng)目尾房。市面上多數(shù)尾房?jī)r(jià)格低于集中銷售期的價(jià)格，如果能趕上合適的戶型，以較低的價(jià)格獲得同等品質(zhì)的房子性價(jià)比更高。?? 買房省錢秘籍七： 買地鐵盤，主要關(guān)注尚未開通地鐵的周邊樓盤。已經(jīng)開通地鐵的區(qū)域價(jià)格，必然因?yàn)檐壍蓝鴥r(jià)值提升，房?jī)r(jià)也相對(duì)較高，而在軌道尚未通車前，就關(guān)注選好待開通軌道周邊的樓盤，及時(shí)置業(yè)，既可享受實(shí)惠價(jià)格，又能享受便利交通。 買房省錢秘籍八： 物業(yè)費(fèi)雖說(shuō)與買房相比是一筆微不足道的開支，但物業(yè)費(fèi)是一項(xiàng)長(zhǎng)久的持續(xù)的支出，購(gòu)買物業(yè)費(fèi)較低的房子，入住后的居住成本則能省下不少。??