通州購(gòu)商品房政策有哪些內(nèi)容 可享政府補(bǔ)貼嗎

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  近日，南通市通州區(qū)購(gòu)房政策又出新消息。據(jù)了解，明年1月1日至3月31日，在通州區(qū)購(gòu)買(mǎi)商品住房，可享受政策相關(guān)優(yōu)惠政策。一起來(lái)了解一下吧。 12月30日，記者從住建部門(mén)獲悉，我區(qū)近日出臺(tái)的《關(guān)于促進(jìn)全區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)消費(fèi)的意見(jiàn)》提出，從2016年1月1日起至2016年3月31日，在我區(qū)購(gòu)買(mǎi)商品住房可享受政府相關(guān)優(yōu)惠政策。 為了推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)健發(fā)展，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)消費(fèi)需求，區(qū)政府出臺(tái)《關(guān)于促進(jìn)全區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)消費(fèi)的意見(jiàn)》，提出了一系列促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展舉措，主要包括： 一、實(shí)行新建商品住房購(gòu)房補(bǔ)貼。在全區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的，給予房款總額（以開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)具的稅務(wù)發(fā)票為準(zhǔn)計(jì)算，不含儲(chǔ)藏室、車(chē)庫(kù)、車(chē)位、閣樓價(jià)款，下同）2%的購(gòu)房補(bǔ)貼。 二、實(shí)行二手住房購(gòu)房補(bǔ)貼。在全區(qū)范圍內(nèi)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)二手住房的，給予房款總額1%的購(gòu)房補(bǔ)貼，但安置房未滿5年交易，以及贈(zèng)予、繼承住房不享受以上補(bǔ)貼。 三、放寬公積金貸款和提取條件。職工公積金貸款買(mǎi)房，**低**比例為20%。在外地工作并正常繳存公積金且無(wú)公積金貸款記錄的本地居民，在通州區(qū)行政區(qū)域范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)住房，可在通州申請(qǐng)辦理住房公積金貸款。開(kāi)展公積金貸款轉(zhuǎn)銀行商業(yè)貸款貼息業(yè)務(wù)，縮短借款人等候時(shí)間。 四、適當(dāng)加大住房信貸支持力度。對(duì)通過(guò)商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通新建商品住房的家庭，貸款**低**款比例為25%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍。對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)商品住房的，**低**比例不低于40%。 據(jù)了解，凡在2016年1月1日至2016年3月31日期間簽訂商品住房網(wǎng)上備案合同或者購(gòu)買(mǎi)二手住房的購(gòu)房者，可享受以上相應(yīng)優(yōu)惠政策。對(duì)于2016年1月1日前已經(jīng)簽訂的購(gòu)房合同，在此期間撤銷(xiāo)、變更原購(gòu)房合同，與同一開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同的，將不可享受該政策。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:34:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商品房限購(gòu)政策有哪些內(nèi)容
  答

  商品房限購(gòu)政策出爐，帶來(lái)了樓市的新氣象、新變化。對(duì)樓市也有一定的影響，那么，商品房限購(gòu)政策的內(nèi)容到底是什么呢？ 商品房限購(gòu)令是政府出臺(tái)的控制百姓投資房地產(chǎn)的一種政策。主要是限制百姓購(gòu)買(mǎi)二套住房和投資者炒房，目的是控制日益高漲的房?jī)r(jià)。 商品房限購(gòu)令是政府出臺(tái)的控制百姓投資房地產(chǎn)的一種政策。繼北京市在（國(guó)發(fā)2010 10號(hào)文件）印發(fā)后出臺(tái)了樓市新政以后，我國(guó)很多城市開(kāi)始出臺(tái)商品房限購(gòu)令，用來(lái)控制房?jī)r(jià)的日益高漲。 河南科技報(bào)社文獻(xiàn)部主任張員啟是**早提出國(guó)家對(duì)商品房限購(gòu)的專家學(xué)者，他在2010年1月7日在《求是》官方網(wǎng)站發(fā)表《用社會(huì)主義核心價(jià)值觀破解房?jī)r(jià)難題》一文，明確建議要對(duì)商品房實(shí)行限購(gòu)政策。 廣州市商品房限購(gòu)令 廣州市國(guó)土房管局于10月15日上午正式公布廣州“限購(gòu)令”。在廣州公布的二次樓市調(diào)控4大措施中，戶籍家庭和常住非戶籍家庭只能限購(gòu)一套新房，二套房貸**不低于5成，三套房及以上房貸全面停貸，住房公積金同步實(shí)行差別化信貸政策。 廣州市國(guó)土房管局副局長(zhǎng)黃文波說(shuō)在發(fā)布會(huì)上說(shuō)，根據(jù)我們廣州市房地產(chǎn)近期運(yùn)行的態(tài)勢(shì)，以及國(guó)務(wù)院國(guó)家五部委房產(chǎn)宏觀調(diào)控政策，為了鞏固房地產(chǎn)調(diào)控的成果，堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，我們聯(lián)合人民銀行、省銀監(jiān)局以及地稅實(shí)行了關(guān)于貫徹住建部等部位宏觀調(diào)控政策促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的意見(jiàn)，將有關(guān)的意見(jiàn)向媒體公布，其中內(nèi)容包括四個(gè)方面： 一是堅(jiān)決遏制不合理的住房需求，堅(jiān)決限制炒房。 主要的措施有第一是戶籍家庭和常住的非戶籍家庭，家庭成員包括夫妻雙方和子女，常住就是提供在本市一年以上的納稅證明和社保證明，常住的非戶籍只能購(gòu)買(mǎi)一套商品住宅，第二非常住的外地家庭不可以在本市購(gòu)買(mǎi)商品住房，第三未滿18歲的人士不能單獨(dú)購(gòu)買(mǎi)商品住房；第四境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人住房嚴(yán)格按照住建部等部門(mén)2006年171號(hào)文有關(guān)的政策執(zhí)行，廣州市城區(qū)、直轄區(qū)。 二是嚴(yán)格貫徹國(guó)家差別化住房信貸政策。 各商業(yè)銀行對(duì)第二套放房貸**比例不得低于5成，貸款利率不得低于基礎(chǔ)利率的1.1倍；禁止在全額房貸前追加貸款；住房公積金同步實(shí)行差別化的政策，對(duì)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房和90平方米以下的首套商品住房**比例可為2成，首次購(gòu)房但是建筑面積超過(guò)90平方米以上**比例為3成，第二套房貸的**比例不低于5成，第三套以及以上房貸全面停貸。 三是差別化的稅收政策實(shí)行房地產(chǎn)調(diào)控。 嚴(yán)格執(zhí)行廣州市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整我市增值稅預(yù)征率的公告，實(shí)行差別化的土地增值稅，對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房不預(yù)征普通商品房按照2%的稅率預(yù)征，對(duì)帳房過(guò)快的樓盤(pán)，市地稅局會(huì)同國(guó)土局密切關(guān)注，進(jìn)行輕松和稽查。 四是擴(kuò)大住房保障力度。 在完成困難家庭保障住房后，將逐步擴(kuò)大住房保障面，多渠道加快加大公共租賃房的建設(shè)，妥善解決夾心階層的住房困難的問(wèn)題。這是我們這次聯(lián)合市部委制訂的廣州市貫徹國(guó)務(wù)院以及國(guó)務(wù)院五部委房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的實(shí)施意見(jiàn)。 公積金三套房貸全停 此前，外界盛傳的公積金第三套及以上房貸全面暫停也成為定論。在廣州版新政中，對(duì)于限貸方面，各商業(yè)銀行嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸政策，對(duì)第2套房貸**比例不得低于5成，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；第3套及以上房貸全面停貸。同時(shí)，禁止各商業(yè)銀行發(fā)放消費(fèi)性、浮動(dòng)型住房貸款和不指明用途的住房抵押貸款，且全額還款前追加貸款。 而有專家認(rèn)為，本輪穗版新政限外僅限制套數(shù)，而其中關(guān)于公積金房貸措施，對(duì)市場(chǎng)的影響會(huì)比較大。 廣州版新政除了在限購(gòu)、房貸收緊措施外，同時(shí)加強(qiáng)土地增值稅的增收和保障房的建設(shè)。據(jù)悉，對(duì)普通商品住房按2%的稅率預(yù)征，對(duì)非普通商品住房按3%的稅率預(yù)征，對(duì)別墅按4%的稅率預(yù)征。[2]?

• 問(wèn) 通州商品房限購(gòu)內(nèi)容有什么 通州自住房申購(gòu)和在途交易受限嗎
  答

  為促進(jìn)通州區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，8月14日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、通州區(qū)人民政府聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于加強(qiáng)通州區(qū)商品住房銷(xiāo)售管理的通知》，決定在通州區(qū)實(shí)施更嚴(yán)格的商品住房限購(gòu)政策。該政策被媒體稱為“北京史上**嚴(yán)限購(gòu)”。 提高區(qū)域購(gòu)房門(mén)檻。文件規(guī)定，在符合現(xiàn)行限購(gòu)政策基礎(chǔ)上，滿足以下條件之一的四類家庭，才可以購(gòu)買(mǎi)1套通州區(qū)商品住房。 一是京籍無(wú)房戶 二是已有1套住房的通州戶籍居民家庭，需落戶通州3年（含）以上 三是已有1套住房的本市其他區(qū)縣戶籍居民家庭，需近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅 四是在京無(wú)房的外地人，需近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅 《通知》明確，以下家庭暫停向其出售通州區(qū)商品住房：1. 已擁有1套住房，無(wú)法提供在通州區(qū)落戶滿3年及近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)和個(gè)人所得稅證明的本市戶籍居民家庭；2. 無(wú)法提供近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)和個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭。 這一舉措，是現(xiàn)行限購(gòu)政策的升級(jí)，在現(xiàn)行的本市戶籍家庭限購(gòu)2套、外地及單身限購(gòu)1套的整體政策框架下，對(duì)通州采取的更高要求。 限購(gòu)合理抑制通州“炒房” 市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，從著眼區(qū)域發(fā)展大局的角度看，京津冀協(xié)同發(fā)展已列入國(guó)家戰(zhàn)略，通州區(qū)作為一個(gè)重要節(jié)點(diǎn)，建設(shè)建成本市的行政副中心，是個(gè)漸進(jìn)的過(guò)程。過(guò)快透支政策利好，過(guò)多吸納不合理住房需求，都會(huì)影響本市行政副中心建設(shè)的進(jìn)程。 市政府部門(mén)首次和區(qū)縣政府聯(lián)合發(fā)布通知規(guī)范市場(chǎng)，充分體現(xiàn)北京市對(duì)副中心建設(shè)和穩(wěn)定通州房地產(chǎn)市場(chǎng)工作的高度重視。 此次限購(gòu)政策的出臺(tái)是延續(xù)分類、分區(qū)域調(diào)控思路。受建設(shè)本市行政副中心等利好，近期通州區(qū)商品住房市場(chǎng)成交偏熱，投機(jī)炒房現(xiàn)象頻現(xiàn)。 政策貫徹了房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的分類調(diào)控精神，對(duì)不同區(qū)域、不同類型市場(chǎng)差別對(duì)待、對(duì)癥下藥。 本次限購(gòu)升級(jí)，只針對(duì)市場(chǎng)偏熱的通州區(qū)商品住房市場(chǎng)，其他區(qū)縣、其他房屋類型沒(méi)有變化。通過(guò)合理抑制通州區(qū)域的住房投機(jī)投資，給過(guò)熱的通州區(qū)商品住房市場(chǎng)降降溫，穩(wěn)定區(qū)域市場(chǎng)。 在途交易不受影響 市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，政策優(yōu)先解決通州本區(qū)居民的住房問(wèn)題，保護(hù)了這類人群住房消費(fèi)權(quán)益。無(wú)房的本市戶籍居民，以及近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社保或者個(gè)稅的非本市戶籍居民，也能在通州購(gòu)買(mǎi)1套商品住房。 本市戶籍居民已有1套住房的，如要在通州再買(mǎi)房，應(yīng)在通州落戶3年以上，或者在通州區(qū)連續(xù)3年繳納社?；蛘邆€(gè)稅。政策符合解決居住需求的迫切性、合理性原則。 新政的執(zhí)行以什么為節(jié)點(diǎn)？對(duì)此，市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在途交易不受影響。 本《通知》實(shí)施前，已在網(wǎng)上成功提交了購(gòu)房資格申請(qǐng)的購(gòu)房人，不受影響。也就是說(shuō)，今天0:00前成功提交購(gòu)房資格申請(qǐng)的，還是執(zhí)行的“老政策”。 通州自住房仍執(zhí)行原申購(gòu)門(mén)檻 通州的自住房將按什么政策執(zhí)行，也是購(gòu)房者關(guān)注的問(wèn)題。市住建委表示，自住房仍按原政策執(zhí)行。 目前，北京自住房政策是擁有北京購(gòu)房資格的家庭均可申請(qǐng)，保障房輪候家庭和京籍無(wú)房家庭優(yōu)先。通州自住房執(zhí)行原政策，意味著不能申請(qǐng)通州商品房的一些家庭，可以去申請(qǐng)通州的自住房。 對(duì)此，專家解釋說(shuō)，由于自住房?jī)?yōu)先家庭是先選房的，當(dāng)前樓市回暖的狀況下，自住房也愈加火熱，如果不是優(yōu)先家庭，基本購(gòu)買(mǎi)無(wú)戲。因此**終購(gòu)買(mǎi)通州自住房的都是保障房輪候家庭或京籍無(wú)房家庭，與通州新限購(gòu)政策無(wú)異。 此外，此次通州其他類型的住房仍執(zhí)行原政策，擊破了之前通州“商住”也要限購(gòu)的傳言。但專家提醒，所謂“商住”存在大量風(fēng)險(xiǎn)，如水電是商用價(jià)格、無(wú)法辦理落戶等，需謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)。

• 問(wèn) 商品房政府補(bǔ)貼需要什么
  答

  《規(guī)定》中明確，購(gòu)房補(bǔ)貼屬于經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣化保障形式。因此，申請(qǐng)的條件和以往的經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件基本相同，主要包括：?具有本市居民戶口且實(shí)際居住滿5年，并至少有1人取得本市居民戶口滿5年；?系無(wú)房戶（含非居住房）或家庭人均住房建筑面積低于20平方米；? 人均收入為中等偏低收入以下，即家庭人均年收入低于上一年度居民人均可支配收入80%的家庭，以政府當(dāng)年公布的住房保障收入線為準(zhǔn)；財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定限額；

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• 問(wèn) 2014年購(gòu)的房子有政府補(bǔ)貼嗎?
  答

  你好，這個(gè)說(shuō)不好，要看地方的，每個(gè)省市政策不一樣。

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• 問(wèn) ??商品房房子發(fā)生災(zāi)害政府怎么補(bǔ)貼？
  答

  農(nóng)村地質(zhì)災(zāi)害搬遷補(bǔ)償具體要看當(dāng)?shù)卣峁┑拇胧┖头桨阜课莶疬w補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門(mén)公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的門(mén)面房，個(gè)體戶，經(jīng)營(yíng)用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用房要高很多，要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費(fèi)用、拆遷過(guò)渡費(fèi)、安置等，應(yīng)積極爭(zhēng)取。如果補(bǔ)償額過(guò)低或者補(bǔ)償不合理，建議聘請(qǐng)專業(yè)拆遷維權(quán)律師通過(guò)要求政府信息公開(kāi)、行政復(fù)議、行政訴訟、談判、與央視等知名有影響力的媒體合作曝光等多種方式來(lái)維權(quán)。由于存在巨大利益的，因此各級(jí)政府層層截留，建議主動(dòng)采取措施，斗爭(zhēng)才能獲得更多的補(bǔ)償。地質(zhì)災(zāi)害自然科學(xué)界的定義簡(jiǎn)稱地災(zāi)。以地質(zhì)動(dòng)力活動(dòng)或地質(zhì)環(huán)境異常變化為主要成因的自然災(zāi)害。在地球內(nèi)動(dòng)力、外動(dòng)力或人為地質(zhì)動(dòng)力作用下,地球發(fā)生異常能量釋放、物質(zhì)運(yùn)動(dòng)、巖土體變形位移以及環(huán)境異常變化等,危害人類生命財(cái)產(chǎn)、生活與經(jīng)濟(jì)活動(dòng)或破壞人類賴以生存與發(fā)展的資源、環(huán)境的現(xiàn)象或過(guò)程。不良地質(zhì)現(xiàn)象通常叫做地質(zhì)災(zāi)害，是指自然地質(zhì)作用和人類活動(dòng)造成的惡化地質(zhì)環(huán)境，降低了環(huán)境質(zhì)量，直接或間接危害人類安全，并給社會(huì)和經(jīng)濟(jì)建設(shè)造成損失的地質(zhì)事件。地質(zhì)災(zāi)害是指，在自然或者人為因素的作用下形成的，對(duì)人類生命財(cái)產(chǎn)、環(huán)境造成破壞和損失的地質(zhì)作用現(xiàn)象。如崩塌、滑坡、泥石流、地裂縫、地面沉降、地面塌陷、巖爆、坑道突水、突泥、突瓦斯、煤層自燃、黃土濕陷、巖土膨脹、砂土液化，土地凍融、水土流失、土地沙漠化及沼澤化、土壤鹽堿化，以及地震、火山、地?zé)岷Φ?/p> 全部5個(gè)回答>