保障房是政府為解決低收入家庭住房需求而提供的具有社會(huì)保障性質(zhì)的住房,包括限價(jià)房、廉租房、公租房、經(jīng)適房等多種形式。近年來(lái)天津保障房建設(shè)一直走在全國(guó)前列,那么在天津,保障房申請(qǐng)的條件是什么? 1、限價(jià)房,申請(qǐng)限價(jià)商品住房的家庭須同時(shí)符合以下條件: 申請(qǐng)人具有本市市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)及濱海新區(qū)范圍內(nèi)非農(nóng)業(yè)戶籍; 家庭上年人均收入低于3萬(wàn)元; 家庭住房建筑面積不超過(guò)60平方米; 家庭人口原則上在2人(含)以上。 此外,男超過(guò)25歲、女超過(guò)23歲的未婚人員或離異、喪偶人員,如果符合申請(qǐng)須具備的戶籍、收入和住房條件的,也可作為單人戶申請(qǐng)限價(jià)商品住房。 2、廉租房,廉租房申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件: 申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍,并在本市工作或居??; 家庭年人均可支配收入低于7680元、家庭人均資產(chǎn)凈值低于7萬(wàn)元; 無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房,或現(xiàn)自有產(chǎn)權(quán)住房人均居住面積低于10平方米; 未享受過(guò)以下購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策:1.按房改成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)公有住房;2.購(gòu)買(mǎi)解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房;3.參加單位內(nèi)部集資建房;4.落實(shí)僑房政策專(zhuān)用房;5.拆遷安置新社區(qū)住房;6.政府提供的其他購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策; 申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員在申請(qǐng)之日前5年內(nèi)沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)或出售過(guò)房產(chǎn)。 3、公共租賃房,申請(qǐng)公共租賃住房條件: 具有本市市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)非農(nóng)業(yè)戶籍,取得廉租住房實(shí)物配租補(bǔ)貼、廉租住房租房補(bǔ)貼和經(jīng)濟(jì)租賃房租房補(bǔ)貼(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“三種補(bǔ)貼”)資格且尚未租賃住房的家庭可以申請(qǐng)。已領(lǐng)取廉租住房租房補(bǔ)貼或經(jīng)濟(jì)租賃房租房補(bǔ)貼,且房屋租賃登記備案未到期的家庭不得申請(qǐng); 具有本市市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)非農(nóng)業(yè)戶籍,上年人均年收入3萬(wàn)元(含)以下、人均住房建筑面積12平方米(含)以下且尚未享受其他住房保障政策的家庭可以申請(qǐng),包括年滿18周歲以上具有完全民事行為能力的單人戶; 經(jīng)市人民政府確定的其他類(lèi)型中等偏下收入住房困難家庭,包括外地來(lái)津工作的無(wú)房人員。 4、經(jīng)濟(jì)適用房,申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的對(duì)象應(yīng)符合下列條件: 具有本市中心城區(qū)(外環(huán)線以?xún)?nèi))非農(nóng)業(yè)戶籍; 家庭上年收入低于市統(tǒng)計(jì)局公布的城鎮(zhèn)單位從業(yè)人員人均勞動(dòng)報(bào)酬2倍(定向購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房家庭上年收入線標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)按42000元核定); 拆遷房屋房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格低于25萬(wàn)元,且他處無(wú)住房的拆遷戶; 符合條件的家庭需在簽訂《天津市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》之日起半年內(nèi)辦理申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)定向銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用房手續(xù),符合條件的拆遷家庭每戶只允許購(gòu)買(mǎi)一套經(jīng)濟(jì)適用住房。
天津保障房政策有哪些 申請(qǐng)限房條件有哪些
146****4164 | 2016-05-11 16:29:24
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138****1507
保障性住房是與商品性住房相對(duì)應(yīng)的一個(gè)概念,保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房,一般由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。天津保障房政策有哪些?申請(qǐng)限房條件有哪些? 1、申請(qǐng)人具有本市市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)及濱海新區(qū)范圍內(nèi)非農(nóng)業(yè)戶籍;具有武清區(qū)、寶坻區(qū)、靜??h、寧河縣和薊縣(簡(jiǎn)稱(chēng)“兩區(qū)三縣”)非農(nóng)業(yè)戶籍的人員,申請(qǐng)時(shí)在市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)工作并在市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)1年以上; 2、3人及3人以上家庭上年人均收入低于3萬(wàn)元,2人和1人家庭上年人均收入低于4.5萬(wàn)元; 3、家庭住房建筑面積不超過(guò)60平方米; 4、家庭人口2人及以下的人均財(cái)產(chǎn)低于13萬(wàn)元(含)、3人家庭人均財(cái)產(chǎn)低于11萬(wàn)元(含)、4人及以上的家庭人均財(cái)產(chǎn)低于10萬(wàn)元(含); 5、未享受其他方式住房保障政策。
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相關(guān)問(wèn)題
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問(wèn) 天津保障房申請(qǐng)條件有哪些 有什么要求答
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答
自2012年起,江門(mén)將所有保障房源變?yōu)橹蛔獠皇鄣墓夥浚簿褪钦f(shuō),江門(mén)保障房申請(qǐng)條件變成了單純的江門(mén)公租房申請(qǐng)條件。 2012年《江門(mén)市住房保障制度改革創(chuàng)新實(shí)施方案》經(jīng)江門(mén)市政府同意,開(kāi)始實(shí)施?!斗桨浮穼⒔T(mén)市所有保障房源變?yōu)橹蛔獠皇鄣墓夥浚斜U蠈?duì)象將納入公租房適用范圍。在公租房來(lái)源方面,將江門(mén)市住建局原有的住宅型直管公房也納入其中,此外正研究在集體土地上試點(diǎn)建設(shè)公租房。建設(shè)資金來(lái)源上,除了財(cái)政撥款外,還將進(jìn)行專(zhuān)門(mén)的債券融資。 江門(mén)保障房申請(qǐng)條件 問(wèn):什么樣的人可以申請(qǐng)江門(mén)公租房? 答:市住建局表示,從今年起,公租房保障適用范圍從收入限制和住房條件限制上就已涵蓋以往所有不同體系的保障對(duì)象。月人均可支配收入1595元以下、家庭財(cái)產(chǎn)凈值人均7萬(wàn)元以下、家庭人均住房建筑面積14平方米以下的,就可申請(qǐng)公租房,其中月人均可支配收入630元以下,家庭財(cái)產(chǎn)凈值人均4萬(wàn)元以下可獲優(yōu)先安排。 問(wèn):集體土地上建保障房,是否會(huì)導(dǎo)致部分商品房項(xiàng)目乘機(jī)在集體土地上建設(shè)并流入市場(chǎng)? 答:市住建局表示,為防止這種情況發(fā)生,《方案》規(guī)定利用集體建設(shè)用地建設(shè)的房源須整體確權(quán)為公租房,不得分拆確權(quán),這就杜絕了商品房項(xiàng)目“搭便車(chē)”的可能。 保障對(duì)象:全納入公租房適用范圍 據(jù)記者了解,江門(mén)市近期住房保障工作的計(jì)劃,就是在“十二五”期末,江門(mén)市城鎮(zhèn)保障性住房覆蓋面達(dá)到20%,城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭住房困難得到基本解決,新就業(yè)職工住房困難得到有效緩解,外來(lái)務(wù)工人員居住條件得到明顯改善。而用以保障這一目標(biāo)的保障性住房體系,將全部為公租房。 據(jù)《方案》描述,江門(mén)將建立以公租房為主要保障方式的新型住房保障制度,逐步將現(xiàn)有的廉租住房、直管公房和公共租賃住房等保障性住房合并管理,并軌運(yùn)行,只租不售,統(tǒng)一歸類(lèi)為公租房。除已批準(zhǔn)立項(xiàng)的項(xiàng)目外,暫停新建經(jīng)濟(jì)適用住房,將其供應(yīng)對(duì)象納入公租房供應(yīng)范圍。這一政策實(shí)施意味著以往分別由廉租房體系、經(jīng)濟(jì)適用房體系保障的人群對(duì)象,將納入公租房保障體系之內(nèi)。 房源:納入住宅型直管公房,開(kāi)展集體用地建設(shè)試點(diǎn) 據(jù)江門(mén)市住建局表示,公租房除了擁有江門(mén)戶籍的市民可申請(qǐng)外,符合條件的外來(lái)務(wù)工人員也可申請(qǐng),加上收入限制的放寬,住房保障對(duì)象范圍將越來(lái)越廣,因此公租房房源也成了急需解決的問(wèn)題?!斗桨浮芬?guī)定公租房的建設(shè)模式分為政府投資或統(tǒng)籌建設(shè),以及社會(huì)力量投資建設(shè)兩種。 在政府投資或統(tǒng)籌建設(shè)方面,《方案》表示將把江門(mén)市住建局管理的住宅型直管公房也納入保障性住房體系中。據(jù)記者了解,直管公房是房地產(chǎn)管理部門(mén)享有所有權(quán)的或直接經(jīng)營(yíng)管理的房屋,據(jù)江門(mén)市住建局局長(zhǎng)馬克烈表示,公房管理的新路子就是將公房納入保障性住房統(tǒng)一管理,這種辦法可以進(jìn)一步完善住房保障體系。 據(jù)悉,江門(mén)市住建局計(jì)劃利用直管公房出租合同期限為過(guò)渡期,按租約到期的順序,逐步將租約期滿的符合公租房條件的成套的直管公房轉(zhuǎn)化為公租房,并按照公租房管理辦法管理。租賃合同到期后,原租戶可按公共租賃住房申請(qǐng)條件重新進(jìn)行申請(qǐng),符合條件的,優(yōu)先安排租住原住房。 而在社會(huì)力量建設(shè)方面,據(jù)記者了解,目前廣東省正向國(guó)土資源部申請(qǐng)?jiān)圏c(diǎn),利用農(nóng)村集體土地建設(shè)保障性住房?!斗桨浮芬蔡岢?,按照控制規(guī)模、優(yōu)化布局、只租不售、土地所有權(quán)和使用權(quán)不流轉(zhuǎn)的原則,在積極開(kāi)展利用集體用地建設(shè)公租房試點(diǎn)工作。 資金來(lái)源:發(fā)行專(zhuān)門(mén)債券融資 根據(jù)今年江門(mén)市財(cái)政預(yù)算,市本級(jí)保障性住房支出需求達(dá)到了27,951萬(wàn)元,為此江門(mén)市政府今年需通過(guò)財(cái)政撥款、爭(zhēng)取上級(jí)補(bǔ)助資金、通過(guò)銀行貸款等方式來(lái)解決,其中今年財(cái)政預(yù)算安排以及去年廉租房結(jié)余資金等財(cái)政撥款僅7500萬(wàn)元左右,其余需要通過(guò)各種途徑解決。 為了保證未來(lái)公租房建設(shè)的資金來(lái)源,江門(mén)市政府作出發(fā)行專(zhuān)門(mén)債券的新嘗試,據(jù)《方案》表示,江門(mén)將以濱江建設(shè)投資有限公司作為公租房投融資公司的主體,整合相關(guān)國(guó)有資產(chǎn)公司,擴(kuò)大規(guī)模達(dá)至國(guó)家規(guī)定符合發(fā)行債券的相關(guān)條件后,融資發(fā)行企業(yè)債券或中期票據(jù),專(zhuān)項(xiàng)用于公租房建設(shè)。
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答
天津保障房建設(shè)一直走在全國(guó)全列,目前市區(qū)在建保障房也比較多,那么申請(qǐng)保障房的條件是什么呢? 申請(qǐng)保障房的條件主要有四點(diǎn),一是申請(qǐng)人具有本市市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)(西青、北辰、津南、東麗)及濱海新區(qū)范圍內(nèi)非農(nóng)業(yè)戶籍,二是家庭上成年人收入低于3萬(wàn)元,且2人(含)以下家庭人口可按實(shí)際人口數(shù)的1.5倍計(jì)算,即單人戶上年收入不超過(guò)4.5萬(wàn)元,2人戶上年總收入不超過(guò)9萬(wàn)元,三是家庭住房建筑面積不超過(guò)60平方米,家庭住房為公有住房的,高層和多層成套住房建筑面積按機(jī)組面積乘以1.3計(jì)算,平方和非成套住房建筑面積按機(jī)組面積乘以1.15計(jì)算,四是家庭人口原則上在2人(含)以上,單人戶申請(qǐng)男25歲以上,女23歲以上的未婚人員或者離婚、喪偶人員。 如果本人不是本市戶口,在天津市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)(西青、北辰、津南、東麗)及濱海新區(qū)范圍內(nèi)正式單位工作,如果單位可以辦集體的戶口,其他條件也都符合上述規(guī)定,那么就可以到戶口所在區(qū)域的房管局辦《天津市限價(jià)商品住房購(gòu)買(mǎi)資格證明》,符合規(guī)定的條件后就可以購(gòu)買(mǎi)保障房。
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對(duì)于很多人來(lái)說(shuō),申請(qǐng)保障房四他們解決住房困難問(wèn)題的重要途徑!天津如何申請(qǐng)保障房,申請(qǐng)與準(zhǔn)入條件有哪些呢?小編整理了以下內(nèi)容,希望對(duì)你有用! 一、住房保障實(shí)行準(zhǔn)入制。住房保障準(zhǔn)入條件由市國(guó)土房屋行政主管部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)提出并適時(shí)調(diào)整,報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后公布實(shí)施。房屋行政主管部門(mén)、民政部門(mén)根據(jù)各自職責(zé)分別對(duì)申請(qǐng)人的住房、收入(財(cái)產(chǎn))等相關(guān)情況實(shí)施審核,并依法制定實(shí)施細(xì)則。 二、 天津市符合住房保障準(zhǔn)入條件的城鎮(zhèn)住房困難家庭可以根據(jù)實(shí)際需要,選擇申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)、租賃保障性住房或者申請(qǐng)住房租賃補(bǔ)貼。符合條件的外地來(lái)津就業(yè)人員可以申請(qǐng)租賃公共租賃住房。一個(gè)家庭原則上只能享受一種住房保障方式,但已享受住房租賃補(bǔ)貼的家庭可以申請(qǐng)租賃公共租賃住房;房屋被依法征收的家庭可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房,其中已享受住房租賃補(bǔ)貼的家庭應(yīng)當(dāng)先退出住房租賃補(bǔ)貼,再申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房。 三、 申請(qǐng)住房租賃補(bǔ)貼的,應(yīng)當(dāng)向戶籍所在地街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。申請(qǐng)租賃公共租賃住房、購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房或者經(jīng)濟(jì)適用住房的,應(yīng)當(dāng)向戶籍所在地區(qū)縣住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng),但因房屋被征收申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房的,應(yīng)當(dāng)向被征收房屋所在地區(qū)縣住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。 申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)戶籍、家庭人口、住房狀況、家庭收入(財(cái)產(chǎn))等情況,并書(shū)面聲明同意接受相關(guān)審核部門(mén)的調(diào)查核實(shí)。 四、 經(jīng)審核住房保障申請(qǐng)材料齊全的,應(yīng)當(dāng)予以受理,并向申請(qǐng)人出具書(shū)面憑證;申請(qǐng)材料不齊全的,應(yīng)當(dāng)一次性告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的材料。區(qū)縣房屋行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)申請(qǐng)人的戶籍、家庭人口、住房狀況等進(jìn)行認(rèn)定審核。區(qū)縣民政部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)申請(qǐng)人的家庭收入(財(cái)產(chǎn))情況進(jìn)行認(rèn)定審核。 審核部門(mén)可以采取信息比對(duì)、查檔取證、鄰里訪問(wèn)、入戶調(diào)查等方式進(jìn)行審核。申請(qǐng)人及公安、工商、人力社保、稅務(wù)、住房公積金等相關(guān)單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)予以配合、提供便利,如實(shí)提供有關(guān)情況。 五、 經(jīng)審核符合住房保障申請(qǐng)條件的,受理機(jī)構(gòu)、審核部門(mén)應(yīng)當(dāng)將審核結(jié)果依照相關(guān)規(guī)定予以公示,公示期限不得少于5日。 對(duì)公示內(nèi)容有異議的,應(yīng)當(dāng)在公示期內(nèi)以書(shū)面形式提出。受理機(jī)構(gòu)、審核部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)異議內(nèi)容予以核實(shí),并反饋核實(shí)結(jié)果。 對(duì)公示內(nèi)容無(wú)異議或者經(jīng)核實(shí)異議不成立的,區(qū)縣房屋行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予申請(qǐng)人享受相應(yīng)的住房租賃補(bǔ)貼、購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房或者經(jīng)濟(jì)適用住房、承租公共租賃住房。 六、 經(jīng)審核不符合住房保障條件的,審核部門(mén)應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知申請(qǐng)人并告知理由。申請(qǐng)人對(duì)審核結(jié)果有異議的,可以向?qū)徍瞬块T(mén)申請(qǐng)復(fù)核。復(fù)核結(jié)果應(yīng)當(dāng)在15個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面告知申請(qǐng)人。 七、 住房租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由市國(guó)土房屋行政主管部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén),綜合考慮本市房屋租賃市場(chǎng)價(jià)格、住房保障對(duì)象收入水平以及財(cái)政能力等因素提出并適時(shí)調(diào)整,報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后公布實(shí)施。 八、 公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)按照項(xiàng)目所在區(qū)域房屋租賃市場(chǎng)指導(dǎo)租金確定和調(diào)整。具體項(xiàng)目租金標(biāo)準(zhǔn)由市國(guó)土房屋行政主管部門(mén)提出,經(jīng)市價(jià)格行政主管部門(mén)核定后公布。 九、 限價(jià)商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房的銷(xiāo)售價(jià)格由價(jià)格行政主管部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén),綜合考慮建設(shè)成本、相關(guān)稅費(fèi)和利潤(rùn)等因素確定并向社會(huì)公布。 限價(jià)商品住房的銷(xiāo)售價(jià)格應(yīng)當(dāng)與同區(qū)域普通商品住房的市場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)格保持合理差價(jià)。
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保障房為社會(huì)困難戶及“夾心層”提供了解決住房問(wèn)題的方法,那么南通保障房申請(qǐng)條件有哪些?南通如何申請(qǐng)保障房呢? 搜房網(wǎng)為您總結(jié)一下。 申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭須同時(shí)符合下列條件 (一)家庭成員具有本市城鎮(zhèn)常住戶口(不包括集體戶口),家庭成員之問(wèn)有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系; (二)家庭收入符合市人民政府規(guī)定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn) (三)無(wú)房家庭或者現(xiàn)住房面積低于市人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。 經(jīng)濟(jì)適用住房可優(yōu)先出售給符合上述條件的低收入家庭中的無(wú)房戶、被拆遷戶以及殘疾人、市級(jí)以上(含市級(jí))勞動(dòng)模范家庭。 本市經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象的家庭人均收入標(biāo)準(zhǔn)為上年度人均可支配收入80%以下,家庭人均住房面積標(biāo)準(zhǔn)為上年度人均住房建筑面積60%以下,具體標(biāo)準(zhǔn)由市房管部門(mén)擬訂,報(bào)市入民政府批準(zhǔn)后,每年向社會(huì)公布。 申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房須提交以下證明材料: (一)收入證明。各家庭成員由所在單位提供收入情況約證明。失業(yè)人員提交勞動(dòng)保障部門(mén)或社區(qū)居委會(huì)出具的失業(yè)證明;低保人員提供民政部門(mén)出具的享受城市**低生活保障證明;自由職業(yè)人員由本人提供收入情況的說(shuō)明。 (二)住房情況證明。絲位或者房管部門(mén)出具的現(xiàn)有住房證明或者現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)證、住房租賃合同。被拆遷戶出具拆遷協(xié)議原件(留復(fù)印件)。無(wú)房戶提供相關(guān)證明材料。 (三)戶籍證明和身份證明。 (四)婚姻狀況證明。 (五)共同申請(qǐng)家庭成員的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)證明(單身人士除外)。 屬于殘疾人或市級(jí)以上(含市級(jí))勞動(dòng)模范的,還應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明材料。 家庭申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房的,全體成員為共同申請(qǐng)人,應(yīng)當(dāng)推舉一名具有完全民事行為能力的成員作為申請(qǐng)人代表。單身人士申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房的,本人為申請(qǐng)人。 申請(qǐng)人代表和單身申請(qǐng)人(以下合稱(chēng)申請(qǐng)人)應(yīng)當(dāng)持規(guī)定的資料,向戶籍所在地的街道辦事處申請(qǐng)核準(zhǔn)購(gòu)房資格,并簽署同意接受住房和經(jīng)濟(jì)狀況核查且核查結(jié)果予以公示的書(shū)面文件。
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