買(mǎi)房有哪些步驟 買(mǎi)房流程有哪些

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  買(mǎi)房的步驟是什么？消費(fèi)者買(mǎi)房流程要經(jīng)歷哪些？以下六步讓你一秒讀懂買(mǎi)房流程。 第一步：買(mǎi)房咨詢(xún) 購(gòu)買(mǎi)二手房較樓盤(pán)情況復(fù)雜，容易引起糾紛，購(gòu)房者在入市前要了解房地產(chǎn)市場(chǎng)行情、過(guò)戶手續(xù)、交易過(guò)程、交易稅費(fèi)、付款方式、物業(yè)交接等問(wèn)題，特別是房屋的價(jià)格要進(jìn)行分析比較，宏泰樓市以其規(guī)范的操作形為、完善的配套服務(wù)為您提供全程幫助，其評(píng)估出身的獨(dú)特專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢(shì)，為您合理分析房地產(chǎn)市場(chǎng)行情。 第二步：登記查詢(xún) 您可以選擇去就近的宏泰樓市連鎖店對(duì)您的購(gòu)房需求進(jìn)行登記，填寫(xiě)《購(gòu)房登記信息表》，查詢(xún)您需求的房源信息，可以查詢(xún)宏泰樓市在《潁州晚報(bào)》等報(bào)刊發(fā)布的房源信息，也可以登陸“阜陽(yáng)房地產(chǎn)咨訊網(wǎng)”查詢(xún)您所需求的房源信息，以及拔打宏泰樓市熱線電話進(jìn)行查詢(xún)。 第三步：預(yù)約看房 宏泰樓市幫您查詢(xún)適合您需求的房源后，您在看房前應(yīng)與宏泰樓市簽訂《委托代理協(xié)議》和《看房委托書(shū)》，看房時(shí)要做到守時(shí)，看房發(fā)生的車(chē)費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)?？捶窟^(guò)程中，您不要與賣(mài)方交換聯(lián)系方式，對(duì)所看房屋較滿意時(shí)不要喜行于色。 第四步：簽訂合同 您對(duì)所看房屋表示滿意，與賣(mài)方簽訂合同前，應(yīng)該準(zhǔn)備自已的身份證明和總房款的30%的購(gòu)房定金(購(gòu)房定金由宏泰樓市公司財(cái)務(wù)處收取，任何業(yè)務(wù)員不得收受現(xiàn)金);在簽訂合同時(shí)，您需要注意：房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰、雙方交易稅費(fèi)如何負(fù)擔(dān)、屋內(nèi)設(shè)備如何安排、房屋騰空交接時(shí)間、房款如何支付，所有這些宏泰樓市都為您提供幫助。 第五步：手續(xù)辦理 作為買(mǎi)方的您在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)要提供自已的身份證明，并按與賣(mài)方及宏泰樓市的約定及時(shí)繳足購(gòu)房款、交易過(guò)戶稅費(fèi)和中介服務(wù)費(fèi)(購(gòu)房款、過(guò)戶稅費(fèi)等均由宏泰樓市公司財(cái)務(wù)處收取，任何業(yè)務(wù)員不得收受現(xiàn)金)，宏泰樓市客服務(wù)中心全程為您代理交易過(guò)戶手續(xù)，并在**短的時(shí)間內(nèi)辦結(jié)。 第六步：物業(yè)交驗(yàn) 您應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)房，驗(yàn)房的內(nèi)容主要包括：房屋是否與合同約定的一致、鑰匙是否已交付、有關(guān)物業(yè)費(fèi)用是否已結(jié)清。驗(yàn)房后，您要注意結(jié)清相關(guān)的結(jié)算費(fèi)用，領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》，并與賣(mài)方及宏泰樓市三方共同簽署《房屋交驗(yàn)單》。

  查看全文↓ 2016-05-17 10:33:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房有哪些詳細(xì)的步驟流程
  答

  買(mǎi)房的詳細(xì)的步驟流程主要分為以下三個(gè)步驟，挑選房源、簽定買(mǎi)賣(mài)合同、辦理貸款。因?yàn)楝F(xiàn)在大多數(shù)的城市都存在有限購(gòu)的政策，在買(mǎi)房之前也要考慮自己是否具備有買(mǎi)房的資格。挑選房源根據(jù)自己的實(shí)際資金能力以及還款的能力，預(yù)估所購(gòu)買(mǎi)房屋的大小以及地段，結(jié)合工作和生活的需要，挑選適合自己的房子，不要盲目購(gòu)買(mǎi)面積太大的房屋，以免對(duì)于自己的經(jīng)濟(jì)和生活造成一定的影響。特別是所購(gòu)買(mǎi)的二手房，要多去幾次實(shí)地考察房屋的質(zhì)量。簽定買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)論是與開(kāi)發(fā)商還是與二手房東簽署房屋購(gòu)房協(xié)議，一定要對(duì)房屋交易的細(xì)節(jié)部分進(jìn)行文字標(biāo)注,特別是有關(guān)房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關(guān)鍵條款。辦理貸款向相關(guān)的銀行申請(qǐng)房屋抵押貸款，也可以由中介公司協(xié)助辦理貸款手續(xù)。

• 問(wèn) 蘇州按揭買(mǎi)房流程有哪些 貸款操作流程有哪些步驟
  答

  在蘇州買(mǎi)房，沒(méi)有多少人能有能力一次性付款，所以貸款一直是購(gòu)房者主要的買(mǎi)房方式，線面就總結(jié)概括一下個(gè)蘇州按揭貸款手續(xù)流程，供購(gòu)房者參考。 發(fā)放貸款操作流程 具體流程為：借款人申請(qǐng)-貸前調(diào)查-審查-審批-簽訂借款合同-辦理保險(xiǎn)-公證-擔(dān)保等手續(xù)-發(fā)放貸款-資料歸檔-貸后管理-貸款償還-清戶撤押。 （一）借款人申請(qǐng) 借款人申請(qǐng)個(gè)人購(gòu)房貸款，所購(gòu)房必須為現(xiàn)房或多層主體結(jié)構(gòu)封頂、高層完成總投資三分之二以上的期房。需要借款人填寫(xiě)個(gè)人購(gòu)房借款表并提供以下資料： 1、借款人身份證件（居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）； 2、婚姻狀況證明（已婚的提供結(jié)婚證或婚姻登記機(jī)關(guān)出具的夫妻關(guān)系證明書(shū)，未婚的提供未婚證明書(shū)）； 3、不低于房?jī)r(jià)30%的**款付款憑證；但對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套自住住房且套型建筑面積９０平方米以下的可執(zhí)行**款比例不低于２０％的規(guī)定；購(gòu)買(mǎi)商業(yè)門(mén)面的**款比例不得低于40%。 4、房地產(chǎn)主管部門(mén)統(tǒng)一印制的、具有法律效力的商品房買(mǎi)賣(mài)合同； 5、共有權(quán)人同意以所購(gòu)房屋作為抵押物的證明； 6、借款人家庭財(cái)產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)收入證明，如果屬于借款人家庭成員共同還款，則各方要簽訂共同還款責(zé)任確認(rèn)書(shū)，明確在一方無(wú)力償還貸款的情況下，其他方仍要繼續(xù)承擔(dān)還款責(zé)任。 （二）受理和調(diào)查 信貸部門(mén)收到如上資料，對(duì)其資料的真實(shí)性、借款人償還貸款本息能力進(jìn)行調(diào)查，確定貸與不貸、貸款的金額和期限，調(diào)查的主要內(nèi)容包括： 1、**款是否足額存入開(kāi)立在信用社的售房專(zhuān)用賬戶上； 2、屋價(jià)格是否合理，與當(dāng)?shù)赝?lèi)物業(yè)的市場(chǎng)價(jià)格是否相當(dāng)； 3、借款年限加借款人的年齡是否超過(guò)60年； 4、抵押擔(dān)保是否足額有效，共有人是否出具同意抵押的合法文書(shū)，必要時(shí)要求借款人提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)。 （三）貸款審查、審批 審貸部門(mén)重點(diǎn)審查： 1、購(gòu)房行為的真實(shí)性，防止借款人和開(kāi)發(fā)商串通騙取銀行貸款; 2、所購(gòu)房屋價(jià)格與當(dāng)?shù)赝?lèi)物業(yè)的市場(chǎng)價(jià)格是否相當(dāng)，必要時(shí)可委托具有房地產(chǎn)評(píng)詁資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)詁； 3、共有人是否出具同意抵押的合法的書(shū)面意見(jiàn)； 4、借款人償還貸款本息的能力； 審貸部門(mén)審查后，提出貸款額度和期限，可與借款人、開(kāi)發(fā)商簽訂《個(gè)人購(gòu)房借款合同》，直接報(bào)有權(quán)審批人審批。簽訂借款合同時(shí)，經(jīng)辦人主動(dòng)向借款人、保證人講解合同條款。 在借款人辦妥房屋保險(xiǎn)、公證和抵押預(yù)登記手續(xù)后，方可發(fā)放貸款。發(fā)放貸款時(shí)，由信貸員填寫(xiě)借據(jù)，借款人簽章或按指印認(rèn)定，同時(shí)借款人簽署《劃款扣款授權(quán)書(shū)》，信用社將款項(xiàng)直接劃入開(kāi)發(fā)商在信用社開(kāi)立的售房專(zhuān)戶上，同時(shí)通知借款人貸款已經(jīng)發(fā)放，開(kāi)發(fā)商出具收款證明。  

• 問(wèn) 西寧貸款買(mǎi)房有哪些流程 公積金貸款流程有什么步驟
  答

  公積金貸款相比于商業(yè)貸款有更多的優(yōu)勢(shì)，那么關(guān)西寧貸款買(mǎi)房流程中公積金貸款流程有哪些呢？下面詳細(xì)介紹了規(guī)定中提出的具體流程：《公積金管理?xiàng)l例》和《西寧市公積金貸款管理辦法》，結(jié)合具體實(shí)際，特制定本操作流程如下。 第一、貸款申請(qǐng)受理 [人員]受托銀行貸款業(yè)務(wù)經(jīng)辦員。（以下簡(jiǎn)稱(chēng)貸款經(jīng)辦員） [職責(zé)]向借款申請(qǐng)人提供業(yè)務(wù)咨詢(xún)，受理貸款申請(qǐng)，收集貸款申請(qǐng)資料。審核貸款資料是否完整、真實(shí)、有效。 [操作基本要求] 一、接受咨詢(xún) 貸款經(jīng)辦員接受個(gè)人客戶的貸款申請(qǐng)咨詢(xún)，說(shuō)明申請(qǐng)貸款應(yīng)具備的條件和應(yīng)提交的資料。 二、貸款申請(qǐng)受理 貸款經(jīng)辦員按照個(gè)人公積金貸款業(yè)務(wù)的規(guī)定，要求借款申請(qǐng)人按貸款管理規(guī)定提供申請(qǐng)資料，主要包括：1.西寧住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)中心）貸款審批表；2.有效身份證件：(含身份證、軍官證、護(hù)照等)；3.戶籍證明(戶口簿)；4.婚姻狀況證明(結(jié)婚證、離婚證、未婚證明等)；5.收入證明（工資存折或工資條）；6.**款收據(jù)；7.商品房買(mǎi)賣(mài)合同或單位集資建房協(xié)議書(shū)和集資建房的證明；8.一方為個(gè)體法人的提供本公司或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證及近期的稅票；9.有第三方擔(dān)保的提供擔(dān)保人收入證明、身份證及擔(dān)保人擔(dān)保承諾聲明；10.出具在其它中心交納的公積金和銀行交繳證明及明細(xì)清單；11.購(gòu)買(mǎi)二手住房的提供上述材料外還應(yīng)出具房屋買(mǎi)賣(mài)契約、契稅發(fā)票、房屋評(píng)估報(bào)告及過(guò)戶后的房產(chǎn)證、土地證（三個(gè)月內(nèi)有效）。 貸款經(jīng)辦員根據(jù)借款申請(qǐng)人提供的資料，判斷貸款申請(qǐng)是否符合中心規(guī)定的貸款條件，判斷要點(diǎn)包括：1.借款申請(qǐng)人公積金交納是否正常；2.借款申請(qǐng)人年齡是否符合所申請(qǐng)貸款年限的要求；3.借款申請(qǐng)人能否提供合法有效的身份證明和收入證明；4.貸款資料是否完整、真實(shí)、有效。 第二、貸款調(diào)查 [人員]貸款經(jīng)辦員、中心信貸員。 [職責(zé)]對(duì)借款申請(qǐng)人及貸款申請(qǐng)資料進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查實(shí)行雙人調(diào)查，調(diào)查人對(duì)貸款資料的真實(shí)性負(fù)調(diào)查責(zé)任，參與客戶談話，簽署調(diào)查意見(jiàn)。受托銀行一般應(yīng)在收齊資料后1-3個(gè)工作日內(nèi)完成調(diào)查工作并做出答復(fù)。 [操作基本要求] 一、查詢(xún)：查詢(xún)?nèi)嗣胥y行個(gè)人征信系統(tǒng)，了解借款人（含配偶、擔(dān)保人）信用狀況，并打印查詢(xún)記錄；查詢(xún)公積金繳納情況； 二、驗(yàn)資：了解建設(shè)單位資質(zhì)、提供樓盤(pán)五證及在建樓盤(pán)的建設(shè)情況； 三、審閱：審閱貸款資料，有疑問(wèn)的，要電話聯(lián)系借款申請(qǐng)人，或約見(jiàn)客戶談話或上門(mén)核實(shí)貸款資料的真實(shí)性及相關(guān)基本情況等。審閱要點(diǎn)包括：1．貸款資料是否完整齊全、真實(shí)有效；2、借款申請(qǐng)人的職業(yè)是否穩(wěn)定，收入是否合理，是否具備足夠的償債能力；3．借款申請(qǐng)人是否有固定住所和固定電話；4．貸款金額是否合理。 貸款資料不全的，貸款經(jīng)辦員要通知借款申請(qǐng)人補(bǔ)齊資料，對(duì)貸款資料中按規(guī)定留存復(fù)印件的，要核對(duì)復(fù)印件與原件是否一致，并在復(fù)印件中加蓋與原件核對(duì)一致的字樣，并與中心信貸員共同簽名確認(rèn)。 四、面談。約見(jiàn)借款申請(qǐng)人(含共同借款申請(qǐng)人和擔(dān)保人)，當(dāng)面核驗(yàn)借款申請(qǐng)人或擔(dān)保人身份，并進(jìn)行雙人見(jiàn)客談話，要點(diǎn)包括：1.貸款申請(qǐng)是否自愿屬實(shí)、準(zhǔn)備貸款金額及年限；2.所購(gòu)房屋詳細(xì)地址、面積、單價(jià)；3.家庭收入是否穩(wěn)定、家庭供養(yǎng)人口，是否能做到按時(shí)還款；4.有無(wú)負(fù)債、家庭戶籍所在地及婚姻狀況情況等；5.擔(dān)保人是否能按照擔(dān)保承諾聲明履行擔(dān)保責(zé)任及擔(dān)保期間的注意事項(xiàng)。 做好談話記錄，由借款人(含共同借款申請(qǐng)人和擔(dān)保人)和經(jīng)辦人共同簽字確認(rèn)，并核對(duì)借款申請(qǐng)人簽名筆跡是否清晰、與貸款申請(qǐng)表的簽字是否一致。 五、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)況調(diào)查。對(duì)借款申請(qǐng)人或配偶要進(jìn)行雙人現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)，要點(diǎn)包括：樓盤(pán)建設(shè)情況、工資收入情況、借款申請(qǐng)人或配偶所在單位經(jīng)營(yíng)狀況、是否具有穩(wěn)定性、提供的資料是否真實(shí)等。對(duì)有疑義的做進(jìn)一步的重點(diǎn)調(diào)查。 對(duì)調(diào)查環(huán)節(jié)中發(fā)現(xiàn)以下情況的，要終止調(diào)查，拒絕借款人的貸款申請(qǐng)，并向借款申請(qǐng)人說(shuō)明情況，通知其取回貸款申請(qǐng)資料：1.借款申請(qǐng)人在中心或商業(yè)銀行有貸款和已還清且在貸款期間產(chǎn)生不良貸款的客戶；2.借款申請(qǐng)人已為他人做擔(dān)保；3.已查知借款申請(qǐng)人提供了虛假身份證件、虛假購(gòu)買(mǎi)合同、虛假證明等；4.已查知借款申請(qǐng)人的貸款用途虛假。 經(jīng)核實(shí)具備貸款條件的由貸款經(jīng)辦員錄入信息并對(duì)錄入信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。簽署初審意見(jiàn)后移交公積金中心審貸員。 第三、貸款審查審批 [人員]中心審貸員、審貸會(huì)成員。 [職責(zé)]對(duì)貸款申請(qǐng)從信貸政策、規(guī)章制度和風(fēng)險(xiǎn)控制角度進(jìn)行全面審查，并在工作范圍內(nèi)對(duì)貸款進(jìn)行審查審批，對(duì)資料的完整性與合規(guī)性負(fù)審查審批責(zé)任，對(duì)審查意見(jiàn)是否合法合規(guī)、風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別是否全面、避險(xiǎn)措施是否具體可行承擔(dān)審批責(zé)任。審查審批人應(yīng)在收到貸款資料后7個(gè)工作日內(nèi)完成審查審批。 [操作基本要求] 一、資料接收 中心審貸員接收貸款經(jīng)辦行貸款資料，按移交清單逐一核對(duì)并當(dāng)面登記簽收。 二、貸款審查 1、資料審閱。審貸員接收貸款資料后，對(duì)貸款資料的完整性和合規(guī)性進(jìn)行審查。 審查要點(diǎn)包括： （1）貸款申請(qǐng)資料是否齊全，要素填寫(xiě)是否規(guī)范； （2）貸款申請(qǐng)資料信息是否一致； （3）借款申請(qǐng)人資格、資信情況是否符合有關(guān)規(guī)定； （4）借款申請(qǐng)人還款來(lái)源是否充足，收入狀況是否真實(shí)； （5）具備擔(dān)保的，是否簽訂擔(dān)保承諾書(shū)表示同意； （6）貸款金額、期限、利率、還款本息是否符合相關(guān)規(guī)定； （7）調(diào)查意見(jiàn)是否真實(shí)客觀。 貸款資料不全的，審貸員要通知貸款經(jīng)辦行盡快補(bǔ)齊。 2、簽署審貸意見(jiàn)。審貸員在申請(qǐng)審批表中簽署審貸意見(jiàn)，包括貸款額度、期限等。 3、審貸會(huì)審批。審查同意的上報(bào)中心審貸會(huì)審批。 中心審貸會(huì)審批個(gè)人貸款的總體原則是“審貸分離、一票否決”。 對(duì)銀行貸款經(jīng)辦員和中心審貸員審核通過(guò)的貸款資料集中匯總統(tǒng)一上報(bào)審貸會(huì)。 中心召開(kāi)審貸會(huì)采取由中心審貸員匯報(bào)貸款審查情況，審貸會(huì)成員根據(jù)借款人情況發(fā)表意見(jiàn)，貸款**終審批由中心審貸會(huì)成員討論決定，實(shí)行一票否決制。對(duì)中心審貸員及審貸會(huì)未批的資料由受托銀行負(fù)責(zé)向客戶解釋并說(shuō)明退回資料的理由，不得向中心推諉。 第四、辦理貸款手續(xù) [人員]貸款經(jīng)辦員\公證處公證員\中心貸后管理員 [職責(zé)]貸款經(jīng)辦員：負(fù)責(zé)對(duì)審批同意貸款合同的簽訂，房產(chǎn)、土地抵押的辦理，此項(xiàng)工作應(yīng)在收到貸款審批后4個(gè)工作日內(nèi)完成。 公證處公證員：負(fù)責(zé)對(duì)借款人房產(chǎn)、土地抵押的公證及資料的裝訂，此項(xiàng)工作應(yīng)在收到貸款資料后3個(gè)工作日內(nèi)完成。 中心貸后管理員：負(fù)責(zé)貸款文件的起草、對(duì)公證后資料裝訂的完整合規(guī)性負(fù)責(zé)；下發(fā)委貸通知書(shū)向受托銀行撥付款項(xiàng)。此項(xiàng)工作應(yīng)在收到貸款資料后2個(gè)工作日內(nèi)完成。 [操作基本要求] 一、貸款資料的移交 1、簽署審批意見(jiàn)。中心信貸科負(fù)責(zé)人根據(jù)審貸會(huì)簽署的審批意見(jiàn)將貸款資料移交各受托銀行。 2、簽署合同。貸款經(jīng)辦員根據(jù)中心審批的意見(jiàn)通知借款人簽訂借款合同，辦理房產(chǎn)及土地的抵押，確保中心審批意見(jiàn)、抵押金額、期限、利率相一致。 3、合同的公證。公證處公證員收到銀行送交完整的貸款資料后，核對(duì)借款人及配偶的真實(shí)身份后對(duì)借款抵押合同進(jìn)行公證，并裝訂資料一式三份，一份移交受托銀行，一份移交公積金中心，一份公證處留存。 二、貸款的發(fā)放 中心貸后管理員對(duì)公證后的貸款資料經(jīng)核對(duì)無(wú)誤后，打印委貸通知書(shū)交主管人員簽字劃撥貸款資金。并在貸款發(fā)放后一周內(nèi)將貸款資料整理立卷后交檔案管理員。受托銀行應(yīng)在貸款發(fā)放后次月內(nèi)將貸款資料整理交本行存檔。 第五、違約貸款催收 [人員]中心貸后管理員\受托銀行固定催收員 [職責(zé)]中心貸后管理員：負(fù)責(zé)本中心貸款催收工作的組織和督導(dǎo)，并定期進(jìn)行檢查和通報(bào)。 受托銀行固定催收員：負(fù)責(zé)本行放貸資金的催繳催收，對(duì)出現(xiàn)違約的個(gè)人貸款借款人及擔(dān)保人進(jìn)行催收，并將催收情況上報(bào)本行和中心，同時(shí)接受中心的檢查和督導(dǎo)。 [操作基本要求] 中心貸后管理員應(yīng)按月對(duì)貸款進(jìn)行五級(jí)分類(lèi)，并向受托銀行提供違約借款人名單，按月下達(dá)催收任務(wù)，組織和監(jiān)督受托銀行進(jìn)行催收。催收方式包括： 一、電話催收。催收人員要及時(shí)對(duì)違約貸款進(jìn)行電話催收，并及時(shí)記錄有關(guān)信息，對(duì)電話催收發(fā)現(xiàn)號(hào)碼空號(hào)或錯(cuò)誤等情況的，要通過(guò)上門(mén)查找等方式積極查找借款人的有效聯(lián)系方式，并更改借款人信息。 二、寄發(fā)《個(gè)人貸款催收函》。借款人不在本市工作的，催收人員將填寫(xiě)《個(gè)人貸款催收函》蓋章后通過(guò)郵局以掛號(hào)信寄發(fā)，郵局蓋章確認(rèn)，定期歸檔。 三、上門(mén)催收 1、填寫(xiě)催收通知書(shū)，送達(dá)違約借款人和擔(dān)保人簽收。貸款逾期1個(gè)月以上未歸還貸款的，催收人員應(yīng)進(jìn)行上門(mén)催收，貸款有擔(dān)保人的，應(yīng)同時(shí)對(duì)擔(dān)保人一并進(jìn)行上門(mén)催收；上門(mén)催收時(shí)應(yīng)同時(shí)送達(dá)填寫(xiě)好的催收通知書(shū)要求借款人及擔(dān)保人簽收，并將通知書(shū)回執(zhí)帶回。如遇借款人或擔(dān)保人拒絕簽收，可通過(guò)郵寄催收和委托律師催收等方式。 2、記錄整理上門(mén)催收情況。催收人員應(yīng)對(duì)上門(mén)催收情況進(jìn)行詳細(xì)記錄、整理，連同催收通知書(shū)回執(zhí)一并交檔案管理員存檔。 以上為西寧貸款流程中公積金貸款流程的詳解，希望能幫到您。

• 問(wèn) 買(mǎi)房過(guò)戶流程有哪些
  答

  過(guò)戶的流程：①看自己是否符合購(gòu)房資格，②確認(rèn)房源，③買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，④接受房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)管理部門(mén)的檢查，⑤立契過(guò)戶，⑥辦理產(chǎn)權(quán)搬運(yùn)過(guò)戶手續(xù)房子過(guò)戶資料：①賣(mài)方：身份證和戶口本原件、《房子權(quán)證》原件、方章各一個(gè)、結(jié)婚證、未婚證實(shí)原件。②買(mǎi)方：身份證和戶口本原件、私章（方形章）一個(gè)。

• 問(wèn) 買(mǎi)房裝修步驟有哪些？
  答

  首先應(yīng)該要對(duì)自己的房子有個(gè)好的規(guī)劃，格局的使用，根據(jù)自己的生活習(xí)慣來(lái)定。在裝修風(fēng)格的選擇上要選擇自己喜歡的，以后生活的住所要要布置的溫暖些，才有家的感覺(jué)。然后設(shè)計(jì)出裝修效果圖，讓尺寸都精確，這樣在裝修房子的步驟上也有了一個(gè)明確的規(guī)定。第一，改電，要將各個(gè)房間里的開(kāi)關(guān)插座計(jì)劃好位置，各個(gè)改到位。特別是廚房和衛(wèi)生間的插座要全面到位，例如油煙機(jī)位置和馬桶位置的插座等。第二，改水。廚房和衛(wèi)生間改動(dòng)水路是很重要的，因?yàn)楣こ躺献叩幕静环蟼€(gè)人要求，另外還可以依照個(gè)人需求在陽(yáng)臺(tái)改個(gè)上水或者下水，有些人會(huì)在這里養(yǎng)魚(yú)或者擺設(shè)水物件。第三，衛(wèi)生間做防水，水電改好后就可以在衛(wèi)生間做防水了。好多人因?yàn)楹鲆暳诉@點(diǎn)，在入住新房后開(kāi)始漏水，就不得不砸開(kāi)衛(wèi)生間地板重新做防水。

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