北京房產(chǎn)稅開征有什么**新消息 房產(chǎn)稅如何計算

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  北京房產(chǎn)稅開征何時開始？**新消息頻傳，到底未來趨勢怎樣？伴隨著不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的不斷落實與完善，政府對房地產(chǎn)的調(diào)控政策將會有更多的數(shù)據(jù)支撐，也將會更加科學和具有針對性，中國的房地產(chǎn)市場終會回到一個相對理性的狀態(tài)上來。 房地產(chǎn)稅開征后對樓市可能會產(chǎn)生哪些影響? 在房地產(chǎn)市場上，住房概念的產(chǎn)權房、商品房，需要有一個保有環(huán)節(jié)的稅負來調(diào)整和優(yōu)化各個方面的利益預期，使市場供需狀態(tài)盡可能趨向于平衡、減少泡沫，特別是遏制那種肆無忌憚的炒作力量，這樣來提高市場與產(chǎn)業(yè)的健康度，同時，也會提高我們的土地集約利用程度——因為在保有環(huán)節(jié)有稅收以后，市場上的真實需求會更多表現(xiàn)為中小戶型，而更大比例的中小戶型這種需求前景，一定會影響開發(fā)商們的通盤決策考慮而調(diào)節(jié)供給，結(jié)果就是在提**國土地集約利用程度。 而且，這個稅負也會激發(fā)原來的空置房有很多要轉(zhuǎn)入租房市場或交易市場，在社會并無一分錢新投入的情況下，有效供給會增加不少，這當然都是資源配置的優(yōu)化。從長期來看，此稅雖然不能改變我國各中心區(qū)域(即還要不斷擴大的建成區(qū))的不動產(chǎn)(包括住房)均價是一個上揚曲線這個大模樣，但是它會使這個上揚曲線的斜率不那么高，表現(xiàn)得不那么陡峭，即泡沫少些。這對于整個社會生活來說也是一種正面效應。 中國房地產(chǎn)稅不能照搬美國普遍征收模式，為什么? 在可以預見的歷史時期之內(nèi)，中國要做這個稅制改革不能簡單照搬美國的普遍征收模式。 美國是見到一平方米就征一平方米，中國必須給出第一單位的扣除，扣除以后調(diào)節(jié)高端。那么第一單位扣的是一套房，還是扣人均多少平方米?這可以討論，各有利弊，但一定要堅持“調(diào)節(jié)高端”這一點，不堅持“調(diào)節(jié)高端”我認為會毀壞這個改革，因為整個社會會進入不能接受的狀態(tài)。 且不說其他先富起來的階層，或希望通過奮斗買套房的普通老百姓，就說咱們體制內(nèi)的這些官員，他們也不會接受。公務員不受勞動法保護，工作狀態(tài)是“白加黑”、“五加二”為常事，辛辛苦苦干這么多年，房改以后**讓他們感覺心理安慰的是在城市里有套還不錯的房子，然后現(xiàn)在要對這一套房子征稅，在目前薪資水平下，我估計體制內(nèi)的官員們首先就會抵觸和反對，他們首先就接受不了。這是一個很現(xiàn)實的問題。所以我認為第一單位扣除，是一定要在以后的立法過程中規(guī)定清楚的。 小編下面給大家提供有關于2015年**新房產(chǎn)稅計算方法，希望對大家有所幫助！ 房產(chǎn)稅有兩種辦法計算： 一、從價計征的房產(chǎn)稅，是以房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)。房產(chǎn)稅依據(jù)房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算繳稅。 二、房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)余值從價計征的，稅率為1.2%。從租計征房產(chǎn)稅。 1、從租計征的房產(chǎn)稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據(jù)。 2、房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)租金收入計征的，稅率為12%。 3、對個人按照市場價格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。 以上就是北京房產(chǎn)稅開征的一些**新消息，希望可以幫到大家。征房產(chǎn)稅不要緊，關鍵是公平，讓居者有其屋，但愿房價會真的借此降下來。

  查看全文↓ 2016-05-23 16:37:45

相關問題

• 問 房產(chǎn)稅如何計算，北京房產(chǎn)稅如何征收？
  答

  北京房產(chǎn)稅如何計算，**新房產(chǎn)稅計算方法如下：一、房產(chǎn)稅的稅率 按照規(guī)定， 房產(chǎn)稅采用比例稅率、 從價計征。 實行從價計征的， 稅率為 1.2%;從租計征的稅率為 12%。 二、房產(chǎn)稅的計稅依據(jù) 房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)有兩種：一是房產(chǎn)的計稅余值，二是房產(chǎn)租金收入。 (一)房產(chǎn)的計稅余值 按稅法規(guī)定，對于企業(yè)自用房產(chǎn)，應以房產(chǎn)的計稅余值為計稅依據(jù)。 所謂房產(chǎn)的計稅余值，是指房產(chǎn)原值一次減除 10%至 30%的自然損耗等因素后的余額。 這里所說的房產(chǎn)原值，是指企業(yè)按照會計制度的規(guī)定，在“固定資產(chǎn)”賬簿中記載的房屋的原價。 凡是在企業(yè)“固定資產(chǎn)”賬簿中記載有房屋原價的，均以房屋原價扣除一定比例后作為房產(chǎn)的計稅余值。 按照 規(guī)定，企業(yè)對房屋進行改建、擴建的，要相應增加房產(chǎn)的原值。 (二)租金收入 按照規(guī)定，對于企業(yè)出租的房產(chǎn)，應以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。房產(chǎn)租金收入是指企業(yè)出 租房產(chǎn)所得到的報酬，包括貨幣收入和實物收入。對于以勞務或其它形式作為報酬抵付房租收入的，應當 根據(jù)當?shù)赝惙慨a(chǎn)的租金水平，確定一個標準租金，按規(guī)定計征房產(chǎn)稅。三、房產(chǎn)稅的計算方法 根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計算方法有以下兩種： (一)按房產(chǎn)原值一次減除 30%后的余值計算。其計算公式為： 年應納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2% (二)按租金收入計算，其計算公式為： 年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)以上方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納稅額除以 2;按季繳納，則以年 應納稅額除以 4;按月繳納，則以年應納稅額除以 12。 四、房產(chǎn)稅的會計處理方法 施工企業(yè)房產(chǎn)稅應納稅款， 通過“應交稅金——應交房產(chǎn)稅”科目進行核算。該科目貸方反映企業(yè)應交 納的房產(chǎn)稅，借方反映企業(yè)實際已經(jīng)繳納的房產(chǎn)稅，余額在貸方反映企業(yè)應繳而未繳的房產(chǎn)稅。

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• 問 北京房產(chǎn)稅
  答

  銀行按揭費用。如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業(yè)貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別。

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• 問 北京房產(chǎn)稅
  答

  北京市房產(chǎn)稅的試點城市，房產(chǎn)稅全年稅額通常是分兩次來進行繳納的，而繳納稅費的期限是每一年的4月1號到4月15號、10月1號到10月15號。房產(chǎn)稅的計算方式主要是分為兩種①一種就是從價計征。這種計算方式是以房產(chǎn)的余值來作為繳稅依據(jù)的，簡單的來說就是用房子的原有估值一次性去減除30%，然后用剩余的這個數(shù)值去乘以房產(chǎn)稅的稅率，而這種計算方式的年稅率是1.2%。具體的計算公式就是房產(chǎn)原值×(1-30%)×稅率(1.2%)。②一種就是從租計征，若是房子對外出租，那么可以把房子出租產(chǎn)生的收入來作為征收房產(chǎn)稅的依據(jù)，通常就是用產(chǎn)生的租金乘以年稅率，而這種計算方式的年稅率是12%。具體的計算公式是房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)。并不是所有的房產(chǎn)都需要征收房產(chǎn)稅，具體可以向當?shù)氐亩悇詹块T進行咨詢。

• 問 北京房產(chǎn)稅是多少?聽說北京馬上要開征房產(chǎn)稅了，不知道北京房產(chǎn)稅是多少?
  答

  你好，具體咨詢房管局。

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• 問 北京房產(chǎn)稅如何計算?怎么征收呢?
  答

  00%愚弄百姓的稅種，可以肯定不會下跌，反而加重老百姓負擔繼續(xù)上漲。多學學重慶**，因加大保障性住房(公共**房)供應

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