什么是個(gè)人二套房貸款 個(gè)人二套房貸款如何計(jì)算

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• 151****8109

  很多人不知道什么是個(gè)人二套房貸款，其實(shí)個(gè)人二套房貸款很重要，搜房網(wǎng)為您整理個(gè)人二套房貸款知識(shí)—— 【個(gè)人二套房貸款】 二套房貸是指借款人利用貸款所購買的首套自住房以外的其他住房。首套自住房，是指借款人第一次利用貸款所購買的用于自住的房屋。中國人民銀行、中國銀監(jiān)會(huì)于2007年9月27日晚間聯(lián)合下發(fā)關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知。住建部、央行、銀監(jiān)會(huì)三部委于2010年6月4 日出臺(tái)二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，明確了二套房認(rèn)定以家庭為單位、認(rèn)房又認(rèn)貸，即家庭成員名下如有房產(chǎn)、或有過貸款購房記錄，則均認(rèn)定為二套房。對于異地購房者，如不能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的，按二套房信貸政策執(zhí)行，熱點(diǎn)地區(qū)可暫停對其房貸。

  查看全文↓ 2016-05-30 16:53:38

相關(guān)問題

• 問 個(gè)人二套房貸款能貸多少? 第二套房貸款**多少
  答

  北京目前單身只能買一套住房，以家庭為單位可以買第二套，二套**60%，貸款利率上浮20%。

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• 問 個(gè)人二套房貸款能貸多少? 二套房貸款**多能貸多少
  答

  二手房根據(jù)商業(yè)貸款和公積金貸款兩種情況，**比例分別如下：一、買方商業(yè)貸款購房：1、買方選擇商業(yè)貸款購買首套住房，**低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的30%，**高貸款比例為70%；2、買方選擇商業(yè)貸款購買二套以上住房，**低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的50%，**高貸款比例為50%；二、買方公積金貸款購房：1、買方選擇公積金貸款購買首套住房，**低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的20%，**高貸款比例為80%；2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，**低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的40%，**高貸款比例為60%；3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業(yè)用房無法使用公積金貸款。

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• 問 二套房貸款利息是多少 二套房貸款利息如何計(jì)算
  答

  二套房貸款利息分為公積金貸款和商業(yè)貸款。公積金貸款買二套房利息是基準(zhǔn)利率的1.5倍。具體情況可以去當(dāng)?shù)氐墓e金管理網(wǎng)站計(jì)算。 商業(yè)貸款：差別化信貸2011年1月起，國務(wù)院要求各金融機(jī)構(gòu)對房屋貸款實(shí)行差別化信貸： 對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款**款比例不得低于30%;對貸款購買第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，貸款**款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。 二套房貸款利率二套房貸款利率不低于貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。 **新貸款基準(zhǔn)利率單位：年利率%? 2012-7-6調(diào)整后利率 一、各項(xiàng)商業(yè)貸款 六個(gè)月以內(nèi)（含） 5.60 六個(gè)月至一年（含） 6.00 一至三年（含） 6.15 三至五年（含） 6.40 五年以上 6.55 貼現(xiàn) 以再貼現(xiàn)利率為下限加點(diǎn)確定 二、個(gè)人住房公積金貸款 2012-7-6調(diào)整后利率 五年以下（含五年） 4.00 五年以上 4.50 根據(jù)二套房貸款政策，期限在五年以上的二套房商業(yè)貸款年利率為不低于7.205%

• 問 二套房貸款利率計(jì)算具體標(biāo)準(zhǔn)是什么 如何計(jì)算二套房貸款利率
  答

  很多購房者都不清楚二套房貸款利率計(jì)算參照什么標(biāo)準(zhǔn)，這是貸款買房時(shí)必須要知道的，下面小編帶您來一起了解一下。 對貸款購買第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。 **新貸款基準(zhǔn)利率 單位：年利率%? 一、各項(xiàng)商業(yè)貸款 六個(gè)月以內(nèi)（含）                 5.60 六個(gè)月至一年（含）             6.00 一至三年（含）                     6.15 三至五年（含）                     6.40 五年以上                                 6.55 貼現(xiàn)                                         以再貼現(xiàn)利率為下限加點(diǎn)確定 二、個(gè)人住房公積金貸款 五年以下（含五年）             4.00 五年以上                                 4.50 根據(jù)二套房貸款政策，期限在五年以上的二套房商業(yè)貸款年利率為不低于7.205%。

• 問 成都二套房貸款利率是多少 如何計(jì)算二套房貸款金額
  答

  為了更好地發(fā)揮住房公積金的住房保障作用，支持職工解決基本住房需求，7月10日起，成都市住房公積金貸款業(yè)務(wù)辦理將進(jìn)行兩項(xiàng)調(diào)整：房屋登記信息的認(rèn)定范圍將從購房所在地?cái)U(kuò)大至成都全域；還貸收入比將由50%調(diào)整為70%，對借款人家庭月平均收入的要求相應(yīng)降低，更多中低收入職工將成為公積金貸款的受益者。 住建部2012年12月表示2013年將繼續(xù)執(zhí)行差別化住房信貸和限購政策，也就是說，2013年的成都二套房貸款將仍按****低六成、貸款利率**低上浮10%的標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行。2013年**新5年期以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為6.55%，如果選擇商業(yè)貸款，則上浮10%后的二套房貸款利率為7.205%；如果選擇公積金貸款，5年期以上貸款基準(zhǔn)利率為4.5%，上浮10%以后的二套房貸款利率為4.95% 。