通常認為的二套房都是以家庭為單位的,一個家庭內(nèi)又唯一一套住房再買就是二套房,子女以18周歲為界,滿18周歲可以另以家庭為單位買房,屬于第一套房。 近日,國家規(guī)定第二套房貸認定**新標準:一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數(shù)。 二、對于已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭,如果其人均住房面積低于當?shù)仄骄?,再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的,可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行,但借款人應提供更具當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結果。其他均按第二套房貸執(zhí)行。 三、已利用住房公積金貸款購房的家庭,再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的,按前款規(guī)定執(zhí)行。
第二套房貸款定義是什么 “第二套房”的認定標準是什么
155****3298 | 2016-05-30 16:48:39
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155****0669
很多購房者在置業(yè)房產(chǎn)的時候都會遇到首套房、二套房及多套房貸款的問題,那么何為二套房貸款,又是如何界定二套房及多套房的標準的呢,以及第二套房貸款定義呢。 二套房貸款利率及**比例 《國務院辦公廳關于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關問題的通知》中規(guī)定,對貸款購買第二套住房的家庭,**款比例不低于60%,貸款利率不低于基準利率的1.1倍。 “第二套房”或“多套房”的認定標準 一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數(shù)。 二、對于已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭,如其人均住房面積低于當?shù)仄骄?,再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的,可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行,但借款人應當提供當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結果。當?shù)厝司》科骄揭越y(tǒng)計部門公布上年度數(shù)據(jù)為準。其他均按第二套房貸執(zhí)行。 三、已利用住房公積金貸款購房的家庭,再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的,按前款規(guī)定執(zhí)行。 四、商業(yè)銀行應切實履行告知義務,要求借款人按誠信原則提交真實的房產(chǎn)、收入、戶籍、稅收等證明材料。凡發(fā)現(xiàn)填報虛假信息、提供虛假證明的,所有商業(yè)銀行都不得受理其信貸申請。對于出具虛假收入證明并已被查實的單位,所有商業(yè)銀行不得再采信其證明。對發(fā)生上述情況的借款人和單位,商業(yè)銀行應及時向其所在地銀行業(yè)協(xié)會報告,由銀行業(yè)協(xié)會負責收集上述信息并予以通報,監(jiān)管部門列入重點檢查內(nèi)容。
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第二套房貸認定標準 公積金二套房貸款**幾成? 第二套房貸認定標準是什么?公積金貸款是現(xiàn)在市場比較常見的一種置業(yè)方式,那么公積金貸款對于貸款人和購買房產(chǎn)有什么限制?公積金購買二套商品房需要注意哪些問題,搜房網(wǎng)為您搜尋相關資料,供您參考。 “第二套房”或“多套房”的認定標準 一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數(shù)。 二、對于已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭,如其人均住房面積低于當?shù)仄骄?,再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的,可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行,但借款人應當提供當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結果。當?shù)厝司》科骄揭越y(tǒng)計部門公布上年度數(shù)據(jù)為準。其他均按第二套房貸執(zhí)行。 三、已利用住房公積金貸款購房的家庭,再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的,按前款規(guī)定執(zhí)行。 四、商業(yè)銀行應切實履行告知義務,要求借款人按誠信原則提交真實的房產(chǎn)、收入、戶籍、稅收等證明材料。凡發(fā)現(xiàn)填報虛假信息、提供虛假證明的,所有商業(yè)銀行都不得受理其信貸申請。對于出具虛假收入證明并已被查實的單位,所有商業(yè)銀行不得再采信其證明。對發(fā)生上述情況的借款人和單位,商業(yè)銀行應及時向其所在地銀行業(yè)協(xié)會報告,由銀行業(yè)協(xié)會負責收集上述信息并予以通報,監(jiān)管部門列入重點檢查內(nèi)容。 公積金二套房貸款**幾成? 問:首套沒貸款人均低于28平米,想用公積金二套房貸款**幾成,利率多少,**低可貸款多少,貸20年的話月均還款多少? 答:您好即使您沒貸款只要在建委的系統(tǒng)里能查到您名下的房產(chǎn)就算第二套****低6成,利率上浮10%以上,目前公積金貸款4.9%基準年利率計算貸款20年,月均還款5453.51.元,不過北京公積金中心采用的是自由還款方式即每月**低還款4341元即可,但**后一期需還剩余本金較多,以上計算僅供您參考,實際還款以合同金額為準。
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三種情況將被認定二套房:①借款人在擬所在地房屋登記信息系統(tǒng)或預售合同登記備案系統(tǒng)中其家庭已登記有一套及以上成套住房的;②借款人已利用貸款購買過一套及以上住房,又申請貸款購買住房的;③貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談等形式的盡責調(diào)查,確信借款人家庭已有一套及以上住房的。
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現(xiàn)在第二套房的認定標準是以家庭為單位,凡是家庭成員名下有過房產(chǎn)記錄再購房都屬于第二套。
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對,在同一個戶口上買的就算是第二套房。你可以自己和愛人立一個戶口嘛
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