長沙購買總價100萬首套房，**多可省多少錢 長沙購房怎么省錢

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• 158****0210

      2月22日起，市民在長沙購買總價100萬的家庭唯一住房，**多可省下2.5萬元；而購買總價100萬的二套改善性住房，**多則可省下3萬元。 2月19日，財政部、國家稅務總局、城鄉(xiāng)建設部發(fā)布了《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》，通知中取消了90平方米以上、144平方米以上稅率的差別，除北上廣深等限購城市不適用于該通知的部分政策外，其余城市均按照此政策來執(zhí)行。那么，此次調(diào)整后，長沙契稅和營業(yè)稅又發(fā)生了哪些變化呢？ 此次契稅的調(diào)整，**大的受益者即為購買144平方米以上的購房者，首套房契稅降低了2.5%，二套房契稅降低了2%，如果房屋總價是200萬，則分別省下了5萬和4萬。契稅的調(diào)整，也利于二線城市去庫存；同時，也加大了二手房的成交量。

  查看全文↓ 2016-05-30 16:53:44

相關(guān)問題

• 問 長沙首套房**是多少？長沙首套房**是否有變化？
  答

  長沙目前首套房**：中國銀行、工行、農(nóng)行、光大銀行、招商銀行、中信銀行、浦發(fā)銀行等大部分銀行在長沙地區(qū)的支行，對于首套房仍需**3成，貸款執(zhí)行基準利率。 此前，有部分銀行首套房貸款利率還有8.5折、9折的優(yōu)惠，但現(xiàn)在基本都在基準利率或以上。近期，由于受銀行“錢荒”影響和年中銀行資金吃緊，房貸業(yè)務受到一定影響，很多銀行都收緊了房貸業(yè)務，延長放貸時間。有個別商業(yè)銀行已經(jīng)將**調(diào)至四成。

• 問 長沙買房限購嗎?長沙首套房**是多少？
  答

  1、長沙二套房契稅4%個人購買普通住房（建筑面積在144平米及以下），且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。2、長沙公積金購二套房**兩成據(jù)長沙住房公積金管理中心消息，長沙市二套房**比例新政已落地。擁有1套住房（未超過120平方米）并已結(jié)清公積金貸款的，二套房公積金貸款**低**款比例降至20%。3、異地購房可申請公積金貸款湖南省住房和城鄉(xiāng)建設廳發(fā)布"湘五條"，指出住房公積金繳存人在繳存地以外的省內(nèi)其他市州購買自住住房的，可向購房所在地住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。4、長沙購綠色建筑等三類房可獲補貼長沙市政府辦公廳5月19日印發(fā)《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，據(jù)通知，即日起，二手房交易個人所得稅核定征收稅率下調(diào)至1%;在長沙購買綠色建筑、產(chǎn)業(yè)化住宅、全裝修普通商品住宅，可按60元/平方米標準獲得補貼。長沙縣、望城區(qū)、瀏陽市、寧鄉(xiāng)縣可參照執(zhí)行。5、長沙及湖南公積金貸款利率再下調(diào)0.25%按照央行要求，湖南省直單位住房公積金管理中心、長沙市住房公積金管理中心同步下調(diào)了住房公積金貸款利率，其中：五年以下(含五年)貸款利率下調(diào)至3%，五年以上貸款利率下調(diào)至3.5%。6、湖南省直公積金**高貸60萬職工在長沙地區(qū)(含長沙市區(qū)和長瀏寧)購房，申請公積金貸款上限為60萬元;支持自住及改善性住房需求，公積金貸款成數(shù)(即貸款額度占房產(chǎn)價值的比例)至少提高一成。7、長沙限購取消 90平以下戶型隨便買長沙限購取消之后，90平以下戶型銷售將不受限。8、湖南頒發(fā)第一批不動產(chǎn)權(quán)證書長沙瀏陽市、常德澧縣、懷化芷江三個不動產(chǎn)登記試點市縣確保明年初頒發(fā)第一批不動產(chǎn)權(quán)證書，為全省統(tǒng)一推進提供可復制、可推廣的經(jīng)驗。9、長沙二手房減稅二手房住房交易個人所得稅核定征收稅率依法由1.88%調(diào)至1%。

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• 問 長沙首套房貸款政策是什么
  答

  “首套房都是基準利率，二套房基本是上浮10%。”萬科城銷售員周清昨日說，從今年3月份開始，她就開始頻繁回答客戶關(guān)于房貸利率優(yōu)惠的咨詢，以上是與該樓盤合作的農(nóng)業(yè)銀行、光大銀行和華夏銀行的政策。 記者昨日在長沙各大銀行走訪發(fā)現(xiàn)，與上海出現(xiàn)**低9折不同的是，目前長沙市首套房貸款暫未見折扣，大多執(zhí)行基準利率，而二套房貸款則普遍在基準利率基礎(chǔ)上上浮10%，只是二套房放款正常，先前的排隊“等貸”現(xiàn)象已不復存在。 2011年年底，長沙各大銀行的首套房的貸款利率基本都需上浮10%左右?！笆滋撞簧细。且矝]有折扣?！边@是記者昨日從建行湖南省分行獲悉的房貸利率政策，而該行3月在上海首套房貸款**低已執(zhí)行到9.5折。 同樣執(zhí)行基準利率的還有農(nóng)業(yè)銀行，農(nóng)行湖南省分行個人金融業(yè)務部的李姓負責人昨日下午告訴記者，目前農(nóng)行對首套房執(zhí)行基準利率，二套房上浮10%。 “有可能打折，但目前還沒有?！睂τ诜婚g盛傳的5-6月將出現(xiàn)利率普遍下調(diào)的預測，上述負責人坦言，目前農(nóng)行總行給湖南省分行的首套房貸款利率區(qū)間是8.5折和基準利率之間，目前仍按基準利率執(zhí)行，原因是：“現(xiàn)在的市場價就是基準利率，大家好像還都沒開始打折?！碑斢浾邌柶鸲追糠趴钏俣葧r，該負責人說：“完全不用排隊了?！? 記者走訪中發(fā)現(xiàn)，興業(yè)銀行首套房貸款仍需在基準利率基礎(chǔ)上上浮5%，二套房則上浮10%，二套房放款不存在排隊的問題。 而銀行信貸員普遍表示，客戶是否享受到**低利率優(yōu)惠，還要看個人貸款資質(zhì)和銀行的**終審批結(jié)果?！安缓谜f，現(xiàn)在首套房還是可以想辦法打點折的?！币晃徊辉竿嘎缎彰膰秀y行個貸部負責人這樣對記者說。

• 問 長沙工行首套房貸款利率是多少 長沙工行首套房貸還款方式是什么
  答

  工行貸款期限**長30年，且借款人年齡與貸款期限之和不超過70年。兩個（含）以上共同借款人借款的，可按照滿足貸款條件中年齡較小的確定貸款期限。         目前工商銀行首套房貸款的利率是多少？ 貸款利率按照中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，可在人民銀行公布的同期同檔次基準利率的基礎(chǔ)上，在規(guī)定的范圍內(nèi)浮動。         還款方式與服務， 個人一手住房貸款可采用以下還款方式：   1. 等額本息還款法。貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息。   2. 等額本金還款法。每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減   3. 按周（雙周、三周）還本付息還款法。以等額本息或等額本金還款法為基礎(chǔ)，以7天或者7天的整倍數(shù)作為還本付息的周期，周期**短為7天，**長不超過21天（含）。   4. “隨心還”還款法。在合同約定的還款期內(nèi)，以等額本息法計算的還款金額作為每期**低還款額，在此基礎(chǔ)上可隨意增加還款額，實現(xiàn)提前還款。   5. “入住還”還款法。在購買產(chǎn)權(quán)房或購買與工行簽訂了按揭合作協(xié)議且開發(fā)商為貸款提供階段性保證擔保的期房時，可在所購房產(chǎn)入住之前，暫緩歸還貸款本金，僅歸還貸款利息。    每期還款日一般為貸款發(fā)放日次月起的每期對應日；無對應日的，還款日為該期**后一日；**后一期還款日為貸款到期日。您也可根據(jù)自身收入狀況選擇固定的每期還款日，合理安排個人資金收入與支出。   在借款合同約定的還款期內(nèi)，還款日期可在約定還款日基礎(chǔ)上寬限10個自然日。         服務渠道與時間 ：可在工行合作的按揭樓盤售樓處向工行客戶經(jīng)理提交貸款申請，也可選擇工行個人貸款中心或當?shù)胤中袀€人信貸業(yè)務部門遞交貸款申請。

• 問 長沙二手房的首套房**多少？長沙二套房**多少？
  答

  如果你要是商業(yè)貸款是的話： 首套：三成. 第二套：六成.如果你是要公積金貸款的話是： 首套：三成 第二套：五成

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