青島市關于落實住房限購政策有關事項的通知是什么 青島市的住房限購政策主要內(nèi)容是什么

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• 138****4941

  隨著各地購房限購政策的推出，青島購房限購令也于2011年2月15日頒布，215青島限購令也就此前購房者關注的熱點問題做了明確界定。那么青島市的限購政策是怎么樣的呢？下面就具體來了解一下。細則全文具體如下： 《青島市人民政府辦公廳關于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》 （青政辦發(fā)〔2011〕8號）（以下簡稱《意見》）精神，現(xiàn)將落實住房限購政策有關事項通知如下： 一、政策界定 （一）購房時間以交易合同網(wǎng)簽備案時間為準。合同網(wǎng)簽備案時間在2011年1月31日之前（含1月31日）的，不受住房限購政策限制。 （二）本市戶籍居民家庭是指擁有本市七區(qū)五市戶籍的居民家庭。 （三）家庭擁有住房套數(shù)，以新購房時居民家庭在市內(nèi)七區(qū)已辦理產(chǎn)權登記和網(wǎng)簽備案的房屋套數(shù)為準。申請人在一套住房中僅占部分份額的,按其擁有一套住房計算。 （四）購房人無婚姻登記記錄證明,應當為購房人戶籍所在地婚姻登記處出具的證明。 二、相關規(guī)定 （五）自2011年1月31日起，市南、市北、四方、李滄四區(qū)購房人在購房前，應先持身份證明、戶口簿、婚姻關系證明等證件原件及復印件到青島市房地產(chǎn)登記（交易）中心領取并填寫《購房人及家庭成員情況申報表》（附件1）后，申請出具《住房情況證明》（附件2）；嶗山、黃島、城陽三區(qū)購房人在購房前，應持上述材料到擬購房屋所在區(qū)房地產(chǎn)交易登記機構領取并填寫《購房人及家庭成員情況申報表》后，申請出具《住房情況證明》。對符合條件的，房地產(chǎn)交易登記機構予以出具《住房情況證明》。 （六）住房限購政策期間，購房人辦理房屋交易合同網(wǎng)簽備案時，應提供購房人家庭成員身份證明、戶口簿、婚姻關系證明以及《購房人及家庭成員情況申報表》、《住房情況證明》；購房人家庭為非本市戶籍的，還應提供從申請之日起前2年內(nèi)、在本市1年以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明。 《購房人及家庭成員情況申報表》、《住房情況證明》原件等作為合同附件網(wǎng)簽備案。 （七）住房限購政策期間，對不符合限定購房套數(shù)政策的，不予提供網(wǎng)簽備案服務。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)現(xiàn)購房人提供虛假信息騙購住房的，應當與其解除買賣合同。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構發(fā)現(xiàn)購房人提供虛假信息騙購住房的，應當通知并協(xié)助售房人與其解除買賣合同。房地產(chǎn)交易登記機構發(fā)現(xiàn)購房人提供虛假信息騙購住房的，不予辦理房屋登記，并將其行為通報給相關貸款機構。 （八）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構違反上述規(guī)定，或與購房人串通、提供虛假信息的，由房產(chǎn)行政管理部門責令限期整改；拒不整改的，依法嚴肅查處，暫停其網(wǎng)上簽約。

  查看全文↓ 2016-05-30 16:53:50

相關問題

• 問 限購政策的主要內(nèi)容是什么？有限購區(qū)域范圍
  答

  對本市戶籍居民家庭：在本市已擁有1套住房的還可以購買1套；已擁有2套住房的不可以再購買住房了。對非本市戶籍居民家庭：在本市沒有住房且在辦理房地產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移登記時能夠提供累計1年以上（含1年，下同）在本市繳納個人所得稅納稅證明或社會保險證明的可在本市范圍內(nèi)購買1套住房。在本市已經(jīng)擁有1套住房的，以及在辦理房地產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移登記時不能提供累計1年以上在本市繳納個人所得稅納稅證明或社會保險證明的，就不可以在本市購買住房了。限購區(qū)域范圍：全市行政區(qū)域范圍內(nèi)。

• 問 青島市廉租房政策及法規(guī)
  答

  青島市廉租住房相關政策一、廉租住房申請條件及方式(一)申請廉租住房保障的家庭須同時符合以下三個條件，包括收入條件、住房條件和戶口條件，其中：1、收入條件是家庭人均月收入610元以下；2、住房條件是家庭人均住房建筑面積10平方米(含)以下；3、戶口條件是家庭成員應具有市內(nèi)四區(qū)非農(nóng)業(yè)常住戶口，其中至少有一人應達到5年(含)以上。(二)目前廉租住房保障實行貨幣補貼和實物配租相結(jié)合的方式。貨幣補貼是指政府向符合條件的申請人發(fā)放租賃住房補貼，由其自行承租住房的保障方式。實物配租是指政府向符合條件的申請人提供住房，并按照規(guī)定標準收取租金的保障方式。

• 問 請問青島市的住房公積金如何提??？
  答

  職工大修具有產(chǎn)權的自住住房的，應提供房地產(chǎn)行政主管部門的有關質(zhì)量監(jiān)督機構辦理的質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)證明（建設部頒發(fā)的《城市房屋修繕管理規(guī)定》）、房屋產(chǎn)權人與施工單位簽定的建筑工程施工合同、工程決算、付款發(fā)票及原房屋產(chǎn)權證原件。 職工購買、建造、翻建、大修具有產(chǎn)權的自住住房的，其直系親屬提取住房公積金賬戶存儲余額，除提供購買、建造、翻建、大修住房的有關證明外，還應提供其相互關系的證明文件。屬于夫妻關系或同一戶口的直系親屬，應提供結(jié)婚證原件或戶口簿原件；不屬于同一戶口的直系親屬應提供提取人戶籍管理部門出具的直系親屬關系證明原件。

• 問 青島市商品房買賣合同的主要內(nèi)容是什么 商品房買賣合同該注意什么事項
  答

  出賣人（以下簡稱甲方）：_________ 注冊地址：_________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________ 企業(yè)資質(zhì)證書號：_________ 法定代表人：_________ 聯(lián)系電話：_________ 郵政編碼：_________ 委托代理人：_________ 聯(lián)系電話：_________ 地址：_________ 郵政編碼：_________ 委托代理機構：_________ 注冊地址：_________ 法定代表人：_________ 聯(lián)系電話：_________ 郵政編碼：_________ 買受人（以下簡稱乙方）：_________ 【本人】【法定代表人】姓名：_________ 國籍：_________ 【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_________ 地址：_________ 郵政編碼：_________ 聯(lián)系電話：_________ 【委托代理人】【】姓名：_________ 國籍：_________ 地址：_________ 郵政編碼：_________ 電話：_________ 甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的《_________》商品房事宜，訂立本合同。 第一條　甲方通過土地使用權【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得_________區(qū)／市（縣）_________地塊土地使用權，并依法進行了土地使用權登記取得房地產(chǎn)權證，證書號為：_________，土地面積為：_________，土地用途為：_________。 甲方經(jīng)批準，在該地塊上投資建造《_________》【暫定名】【現(xiàn)定名】商品房，主體建筑物的建筑結(jié)構為_________結(jié)構；建筑物地上層數(shù)為_________層，地下層數(shù)為_________層。 乙方購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為_________，商品房預售許可證號為_________?，F(xiàn)房產(chǎn)權登記備案號為_________。 第二條　乙方向甲方購買_________路_________幢（號）_________層_________室（以下簡稱該房屋），政府批準的規(guī)劃用途為_________。 該商品房陽臺是【封閉式】，是【非封閉式】。 據(jù)甲方暫測該房屋建筑面積為_________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_________平方米、公用分攤建筑面積為_________平方米。該房屋建筑層高為_________米。 該房屋建筑設計及平面圖見本合同附件2；該房屋建筑結(jié)構、裝修及設備標準見本合同附件3；該房屋相關情況說明（抵押關系、資料關系、相鄰關系及小區(qū)平面布局）見本合同附件4；該房屋《前期物業(yè)管理服務合同》、《使用公約》或有關承諾書見本合同附件5。 第三條　乙方購買該房屋，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_________元。（大寫）：_________。 根據(jù)甲方暫測的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價款暫定為人民幣_________元。（大寫）：_________。 第四條　乙方購買該房屋的總房價款（含附件3中裝修、設備價格）是指該房屋和相應比例的土地使用權的總價格。本合同約定的總房價款除該房屋建筑面積的暫測與實測不一致的原因外，不再作變動。 第五條　在該房屋交付時，房屋建筑面積以青島市國土資源與房屋管理局認定的測繪機構實測面積為準，如甲方暫測面積與實測面積不一致時，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理： 1、按該房屋每平方米建筑面積單價計算多退少補； 2、甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過+_________％（包括_________％），不向乙方收取超過部分的房價款；甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過＋－_________％（包括＋－_________％），乙方有權單方面解除本合同。乙方行使上述解除權時，必須在雙方簽署《房屋交接書》之時或之前提出，否則視為放棄該項權利。 第六條　簽訂本合同時，該房屋建設工程（形象進度）已建設到_________。乙方應當按本合同約定時間如期、足額將房款交付于甲方的預售款監(jiān)管帳戶（預收款監(jiān)管機構：_________、帳戶名稱_________、帳號：_________）。預收款按政府規(guī)定監(jiān)管使用。 乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在附件1中約定明確。 第七條　乙方若未按本合同約定的時間足額付款，應當向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款額的日萬分之_________計算，違約金自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止。逾期超過_________天后，甲方有權選擇下列第_________種方案追究乙方責任： 1、甲方有權單方面解除本合同，乙方應當承擔賠償責任。賠償金額為總房價款的_________％，甲方有權在乙方已支付的房價款中扣除乙方應支付的賠償金額，剩余房款退還給乙方。如乙方已支付的房價款不足賠償?shù)?，甲方有權追索。甲方如行使上述解除合同權的，應當自合同約定之乙方應交付房款期限屆滿止的30日內(nèi)書面通知乙方，沒有通知或逾期通知的，視為放棄權利。 2、_________。 第八條　簽訂本合同后，甲方不得擅自變更該房屋的建筑設計（見附件2），確需變更的應當征得乙方書面同意并報規(guī)劃管理部門審核批準，在獲得批準之日起_________天內(nèi)與乙方簽訂本合同變更協(xié)議。 甲方未征得乙方同意擅自變更該房屋的建筑設計，乙方有權單方面解除本合同。乙方解除合同的，甲方應當向乙方支付總房價款的_________％違約金。 第九條　甲方不得擅自變更已經(jīng)與乙方約定的小區(qū)平面布局（見附件4），確需變更的應當征得乙方書面同意。 甲方未征得乙方同意變更小區(qū)的平面布局，乙方有權要求甲方恢復，如不能恢復的，甲方應當向乙方支付總房價款的_________％違約金。 第十條　甲方應當在_________年_________月_________日前，依照國家法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定將取得的商品房綜合驗收備案證明以及符合本合同約定的商品房交付乙方使用。 如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期： 1、遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力發(fā)生時采取了適當救護措施，并在_________日內(nèi)書面告知乙方的； 2、_________； 3、_________。 第十一條　甲方如未在本合同第十條約定期限內(nèi)將該房屋交付乙方，應當向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房價款日萬分之_________計算，違約金自本合同第十條約定的**后交付期限之第二天起算至實際交付之日止。逾期超過_________天，乙方有權選擇下列第_________種方案追究甲方責任： 1、乙方有權單方面解除本合同。 2、_________。 第十二條　該房屋符合本合同第十條約定的交付條件后，甲方應在交付之日前_________天通知乙方辦理交付該房屋的手續(xù)。乙方應在收到該通知之日起_________天內(nèi)，會同甲方對該房屋進行驗收交接。房屋交付的標志為_________。 在驗收交接時，甲方應出示符合本合同第十條約定的房屋交付條件的證明文件，甲方應向乙方提供《商品房質(zhì)量保證書》和《商品房使用說明書》。同時，甲方應當根據(jù)乙方要求提供實測面積的有關資料。 甲方如不出示和不提供前款規(guī)定的材料，乙方有權拒絕接收該房屋，由此所產(chǎn)生的延期交房的責任由甲方承擔。 由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按第_________種方式處理： 1、乙方未按期接收房屋，從甲方通知的乙方應當接收房屋之日起承擔該房屋的物業(yè)管理費，并承擔該房屋毀損滅失的全部風險；如果由此導致甲方承擔其他連帶責任，甲方除按照承擔連帶責任的實際損失進行追討外，另可以按日追究乙方合同總價款_________％的違約金。 2、_________ 第十三條　甲方應當在商品房交付使用后_________日內(nèi)，將辦理權屬登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案。 如因甲方的責任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書的，雙方同意按下列第_________項處理： 1、乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起_________日內(nèi)將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款的_________％賠償乙方損失。 2、乙方不退房，甲方按已付房價款的_________％向乙方支付違約金。 3、_________。 甲方在產(chǎn)權登記中應當履行的義務成就的，應當向乙方發(fā)出辦理產(chǎn)權登記的書面通知，自乙方接受通知之日起_________日內(nèi)，若乙方不履行其在辦理產(chǎn)權登記中所應履行的義務，導致產(chǎn)權登記遲延辦理或無法辦理，則甲方不承擔任何責任。

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• 問 現(xiàn)進天津的限購政策的主要內(nèi)容是什么？
  答

  對本市戶籍居民家庭：在本市已擁有1套住房的還可以購買1套；已擁有2套住房的不可以再購買住房了。對非本市戶籍居民家庭：在本市沒有住房且在辦理房地產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移登記時能夠提供累計1年以上（含1年，下同）在本市繳納個人所得稅納稅證明或社會保險證明的可在本市范圍內(nèi)購買1套住房。在本市已經(jīng)擁有1套住房的，以及在辦理房地產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移登記時不能提供累計1年以上在本市繳納個人所得稅納稅證明或社會保險證明的，就不可以在本市購買住房了。